分包合同格式.doc

专项工程施工分包合同合同编号：红叶分包200 号发包方：广州市红叶装饰工程有限公司承包方： 广州市溢升实业有限公司工程名称： “誉峰”项目A4、A5栋装修工程 工程地点： 广州市珠江新城D7-7地块（金穗路） 签约地点： 广州市小北路232号5楼 签订日期：200 年 月 日专业工程施工分包合同发包方：广州市红叶装饰工程有限公司（下称甲方）承包方：广州市溢升实业有限公司 （下称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规文件,结合本工程的实际情况,为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务和经济及法律责任,经双方友好协商达成如下协议(一)项目名称： “誉峰”项目A4、A5栋装修工程 (二)工程地点：广州市珠江新城D7-7地块（金穗路）(三)承包范围：按经过审核批准的施工图纸、材料样板及工程预算组织施工（详见合同附件）。第一条 承包方式(一) 乙方以包工、包料、包质量、包安全、包工期、包验收、包劳保、包自身费用及应缴的一切税费承包该工程。(二) 工程造价：暂定为人民币壹仟壹佰玖拾伍万柒仟贰佰零陆元整(小写：￥11957206.00 )。(三) 工程质量按国家现行的施工技术规范、施工安全规范和施工验收规 范。(四) 工期：工程总工期为165天，开工日期： 200 年 月 日 竣工日期：200 年 月 日，实际开工日期按甲方签发的开工通知书内指定的开工日期为准，当合同文件提及任何一段时期或工作日均按公历天解释。(五) 保修期：按建设部有关文件及主合同的有关要求执行,自本工程通过业主和政府有关部门验收合格之日起计算。本工程保修期为 两 年。(六) 做好现场文明生产管理、安全防火、卫生、计划生育及内部治安综合治理工作,执行甲方相关的管理制度。严格按施工组织设计落实平面布置,搭设临时设施,物件堆放整齐,道路畅通,及时处理突发事件,一切违反规定的罚款均由乙方承担。第二条 工程款支付和结算(一) 工程款按合同规定拨付。乙方应严格按有关规范施工,经评定工程不能达到质量要求,乙方必须返工,直至达到本工程质量要求,一切费用由乙方负责。(二) 付款计划： 乙方必须在每月25日将已完成的当月工程量申报单监理单位审核后,转甲方予以审批付。1 乙方必须在每月25日将已完成的当月工程量申报给监理单位审核，经监理单位审核完毕后转交甲方审核，经甲方审核后，甲方按甲方审定的工程量的70%支付款给乙方。2 该工程全部竣工并经监理公司、甲方、设计单位验收合格后，双方在六个月内办妥工程结算，甲方在工程结算完毕后15天内支付工程款至该工程结算价款的95%给乙方作为工程进度款（扣除甲方已支付款项）。3工程结算价款的5%作为工程质量保修金，保修金利率为零。乙方自本工程经甲方验收合格之日起计二年内提供免费维修保养。保修期满，甲方在15天内支付余款给乙方。4 乙方每次收取工程款时必须提交有效的材料发票和工资表等，否则甲方有权拒付。第三条 工程变更1 甲方有权发出书面指示，要求工程变更，任何甲方书面指示的工程变更不会使本合同失效。2 除非另有协议，因甲方书面指示而构成的工程变更费用由发包方按下列的计算方法确定：1） 与工程量清单内项目性质相类、施工环境相似的工程变更以工程量清单的单价计算。2）若性质不相类或施工环境不相似的工程变更，则以工程量清单内的单价为计算基础合理换算，否则以公平的价格计算。（公平的价格可以是按当地现行的定额及材料指导价格计算的结果）3 按本条款计算的工程变更费用（包括工程项目的增减费用），此变更费将在双方确定后，始行发放，而此等费用将在本工程完成后进行作后核算时被纳入合同结算总价内第四条 双方责任(一) 甲方责任1 工程合同及工程的相关文件提供给乙方。2 审核乙方编制的工程预结算及施工组织设计方案。3 参与工程图纸会审、竣工验收和办理竣工结算。4 及时支付款项给乙方。5 委派 为项目管理代表（其签名为 ）,对乙方的施工质量、安全、进度、文明施工进行监督和检查,审核乙方施工方案、进度计划签证申请,参与工程期间的质量验收及其他事宜。协助乙方办理本工程需要以甲方名义解决的有关事项。(二)乙方责任1. 负责履行甲方与乙方签定合同中规定全部义务及承担乙方违约产生的相应责任(见附件)。2. 乙方委派梁健文为现场管理代表（其签名为 ）,须持有与工程项目相适应的资格证书,负责施工期间的施工质量、进度、安全等问题。3. 组织制定施工项目的各项管理制度。按规定负责汇总汇编工程施工资料(包括工程预结算、施工方案、竣工报告、技术资料、竣工资料),竣工资料送3份给甲方,及时送审并办理竣工验收的各项手续。4. 施工中,必须接受甲方的技术监督和管理。严格按规范施工,确保施工安全,按合同的规定的质量、工期完成工程；如有违反,发生质量问题、安全事故、逾期完工或经济处罚,其全部行政、经济、法律责任由乙方负责。5. 负责缴纳申办开工手续等属于施工单位负责的一切费用。6. 乙方应按照施工图纸和施工技术规范，以及监理认可的施工组织设计进行施工。服从甲方的指挥安排,接受甲方对工程质量、施工安全、文明生产、严格执行持证上岗制度。7. 在开工前组织并向甲方提交有效的现场管理机构名单，包括：项目负责人、施工员、质安员等8. 做好施工原始记录。每月25日前向甲方报送下月施工计划和完工报表。9. 施工中如发现设计错误或严重不合理时,应即以书面通知甲方更正。施工图纸如果不够使用,由乙方自行解决。因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。10. 乙方施工时，购买的材料必须是质量合格的产品（须附有产品合格证），品牌及技术规格必须符合业主及施工图的要求。材料堆放在有专人保管的仓库内，易燃易爆材料必须独立堆放保管。如购买不合格的产品，或堆放产品时无人保管，造成的损失，乙方负责。11. 施工过程中，乙方必须搜集并保管好与本工程有关的一切原始文字资料，如开工报告，入场通知书，建设单位法人发给监理人的委托书，气象纪录，施工日记，往来公函，会议纪要，洽商表，备忘录，施工变更通知书，隐蔽工程验收报告，分项工程验收报告，产品合格证书，工程照片，竣工图，竣工验收证明书等。并做好整理与归档工作。12. 从甲方领取的工程款，乙方不得用于工程以外的项目。如乙方挪用工程款，导致工程无法按期完工，乙方必须负责全部损失，并承担法律责任。13. 乙方必须每月按期支付足额工资给工人,否则因此而造成甲方经济及诚信损失的,乙方负责善后的赔偿,并且承担一切责任。同时,甲方保留在应付给乙方的工程款中直接支付乙方尚欠民工工资的权利,并扣罚总造价的5作为违约金。14. 竣工验收后,施工单位人员必须在7 天内撤离施工现场。第五条 违约责任(一) 乙方逾期交付使用或因质量问题返工而逾期完工的,从逾期的第二日起，每逾期一天乙方应按合同价款的千分之一向甲方支付违约金，甲方有权在乙方工程款中扣除。逾期超过7天，甲方有权单方面解除合同，同时，乙方向甲方支付合同价款30的违约金。(二) 乙方因质量或安全问题导致甲方受到追讨经济赔偿或承担法律责任的，乙方需负全部责任。第六条 其他约定条款1 工程竣工验收前三天,乙方出具工程质量保修书给甲方(并附上各分部工程的保修内容)。2 完善工程管理制度,对双方书函往来及时收发,有异议超过10天不提出,视作默认同意。3 乙方不得将工程分包给第三方。4 乙方应加强防火、防盗、施工安全防护措施和加强施工队伍的管理，遵守和执行安全、文明和深夜施工的规定。否则,导致造成的损失和有关部门按规定给予的处罚追究赔偿的经济责任均由乙方负责。5 本工程在施工过程中如因乙方违反有关规定而被罚款,由乙方承担经济责任。6 履行穗劳字2003163号文规定,乙方必须按规定投入不少于承包合同总价 0.2资金作为安全生产措施费并单独设立的专项费用。乙方应代替本项目的兴建单位购买工程险（建筑工程险，安装工程险）、第三者责任险，并为施工人员购买人身意外险，为施工员工缴纳社会劳动保险金。如乙方未购买上述的各险种，施工过程中发生意外，造成的后果，由乙方负责。7 现场使用的设备必须符合有关规定,如不合格,经多次劝告仍未整改的, 甲方有权按市场价格协助整改,所发生的一切费用由乙方单独承担。8 如本工程需使用专利技术,应经甲方同意。乙方擅自使用专利技术侵犯他人专利权的,由乙方承担由此产生的经济和法律责任。9 乙方必需遵守甲方质量环境和职业健康安全管理体系的管理模式,进行管理、施工,执行项目的项目质量计划、环境管理方案和职业健康安全管理方案。10 本合同未尽事宜,由双方另行友好协商。第七条 争议解决方式发生纠纷协商不成时,向工程所在的人民法院起诉。第八条 本合同自工程开工之日生效，至工程竣工验收、保修期满并结清款项后失效。第九条 本合同正本两份,双方各执一份,具同等法律效力。甲 方 (章)广州市 红叶装饰工程有限公司乙 方 (章) 有限公司法定代表人签约人法定代表人签 约 人驻穗 地址电话电挂电话电挂开户银行及帐号邮政编码税务编码邮政编码税 务 编 码法人代码合同附件一：1. 按甲方与业主签订的主合同要求及经过业主方审核批准的施工图纸、材料样板、工程预算组织施工。2. 乙方按甲方与业主方签订的最终合同总价下浮3%（此部分的税金由乙方负责，以下同）承包该工程。如业主方同意的增加工程，乙方同样按增加工程结算金额下浮3%结算。3. 工程质量参照国家现行施工技术规范、施工安全规范和施工验收规范。并负责履行业主方与甲方关于本项目的合同的各项约定。4. 工程款按主合同规定拨付，具体参照誉峰”项目A4、A5栋装修工程施工合同的“工程款支付”条款。5. 每次付款必须在业主方付款到甲方帐户后,甲方则按实际到帐款项扣起3作为管理费，余款需在2天内全额拨给乙方。如业主方未按合同规定支付款项,乙方负责配合甲方追讨业主方欠付的工程款。6. 在施工期间及项目骏工后，业主未能按合同付款，甲方不承担代替业主支付工程款的义务。所欠工程款，待业主拨付后，甲方再转付给乙方。乙方不得以工程需要为由，要求甲方代替业主支付工程款7. 乙方每次收取工程款必须提交有效的等额建安发票给甲方，并负责支付甲方代开具工程所在地税务机关规定的有效发票的税费约7.83（按地方规定实际产生税额）,如需甲方提供的协助所发生的费用由乙方全部支付。8. 负责履行甲方与业主方签定的“誉峰”项目A4、A5栋装修工程施工合同中规定甲方应履行的全部义务及承担违约产生的相应责任。以及甲方与业主方于 年 月 日及其以后签订的关于本工程的承发包合同、本工程的预算书。9. 乙方因质量或安全问题导致业主或第三方向甲方追讨经济赔偿或承担法律责任的，乙方需负全部责任。10. 乙方不得直接向业主方收取工程款。否则,除将乙方已收取的款项作为甲方支付的工程款外，再对乙方