某信息大厦工程施工组织设计.doc

广联达信息大厦工程施工组织设计 1 目目 录录 1 编制依据编制依据 3 1 1 工程施工承包合同 3 1 2 施工图纸 3 1 3 适用于本工程的主要标准 法律法规 规范规程 图集及文件 3 2 2 工程概况工程概况 7 2 1 工程基本情况 7 2 2 现场概况 9 2 3 设计概况 9 2 4 工程特点 难点 16 3 3 施工部署施工部署 16 3 1 项目管理机构部署 16 3 2 施工范围划分 20 3 3 施工部署总原则 施工顺序 22 3 4 施工进度计划 24 3 5 项目主要工程量一览表 25 3 6 主要周转材料用量表 25 3 7 劳动力部署 26 3 8 主要施工机械进出场时间及需用计划 27 3 9 主要构配件 半成品或成品订货计划及进场计划表 29 4 施工准备施工准备 29 4 1 技术准备 29 4 2 生产准备 40 4 3 其它准备 44 广联达信息大厦工程施工组织设计 2 5 主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 44 5 1 流水段划分 44 5 2 大型机械选择 48 5 3 主要施工方法和措施 49 6 主要施工管理及保证措施主要施工管理及保证措施 82 6 1 工期保证措施 82 6 2 质量保证措施 85 6 3 技术管理保证措施 93 6 4 安全 消防保证措施 95 6 5 环境保证措施 109 6 6 文明施工措施 112 6 7 降低成本措施 113 7 主要经济技术目标 主要经济技术目标 114 7 1 工程质量指标 114 7 2 工期指标 114 7 3 职业健康安全目标 114 7 4 环保目标 114 7 5 现场场容目标 115 7 6 文明施工目标 115 7 7 降低成本目标 115 7 8 主要工种工程机械化施工程度 115 8 附件 附件 115 8 1 施工现场各阶段平面布置图及消防平面布置图 115 8 2 广联达信息大厦工程总体控制计划 115 广联达信息大厦工程施工组织设计 3 1 1 编制依据编制依据 1 11 1 工程施工承包合同工程施工承包合同 表 1 01 合同名称编号签定日期 广联达信息大厦工程施工总承包工程合同文件 京海淀发改 备 2010 339 2011 年 10 月 1 21 2 施工图纸施工图纸 图纸名称图纸编号收图日期 结构 S001 S103 201 208 301 308 401 408 501 512 601 607 701 2011 年 11 月 21 日 建筑 A001 A007 101 110 201 202 301 303 401 414 501 502 601 605 701 703 901 904 F01 2011 年 11 月 21 日 给排水P001 P006 101 108 201 218 301 3052011 年 11 月 21 日 暖通M001 M011 101 117 201 208 301 3052011 年 11 月 21 日 电气 E001 E028 101 109 201 218 301 322 401 409 501 509 701 709 801 802 2011 年 11 月 21 日 1 31 3 适用于本工程的主要标准 法律法规 规范规程 图集及有关文件适用于本工程的主要标准 法律法规 规范规程 图集及有关文件 1 3 11 3 1 规范及规程规范及规程 类别名 称编 号 建设工程项目管理规范 GB T50326 2006 工程测量规范 GB50026 2007 混凝土结构工程施工质量验收规范 2011 局 部修订版年版 GB50204 2002 建筑节能工程施工质量验收及规范 GB50411 2007 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2010 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 屋面工程技术规范 GB30345 2004 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 国 家 地下工程防水技术规范 GB50108 2008 广联达信息大厦工程施工组织设计 4 建筑结构荷载规范 2006 版 GB50009 2001 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720 2011 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 通风与空调工程施工验收规范 GB50243 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 智能建筑工程质量验收规范 GB50339 2003 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166 2007 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB T50312 2000 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168 2006 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254 96 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 2006 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170 2006 电气装置安装工程盘 柜及二次回路结线施 工及验收规范 GB50171 92 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ T14 2004 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2003 滚轧直螺纹钢筋连接接头 JG163 2004 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2001 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 95 行 业 建筑工程资料管理规程 JGJ185 2009 居住建筑节能工程质量验收规程 DBJ01 97 2005 建筑安装工程施工工艺规程 DBJ01 T01 26 2003 建筑工程资料管理规程 DB11 T695 2009 钢管脚手架 模板支架安全选用技术规程 DB11 T583 2008 地 方 绿色施工管理规程 DB11 513 2008 广联达信息大厦工程施工组织设计 5 1 1 3 23 2 主要标准主要标准 类 别名 称编 号 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 建筑抗震设防分类标准 GB50223 2004 混凝土强度检验评定标准 GB50107 2010 混凝土质量控制标准 GB50164 2011 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150 2006 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB50312 2007 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166 2007 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168 2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 2006 国家 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170 2006 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ 01 82 2004 地方 预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ 01 95 2005 建设工程施工现场安全 防护 场容卫生 环 境保护及保卫消防标准 DBJ01 83 2003 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 DBJ01 72 2003 绿色建筑评估标准 DBJ01 T01 101 2005 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ T01 69 2003 地方 建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ T01 70 2003 建筑电气工程施工工艺标准 给排水与采暖工程施工工艺标准 企业 通风空调工程施工工艺标准 1 3 31 3 3 主要图集主要图集 类别名 称编 号 建筑构造通用图集 88J系列 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 则和构造详图 11G101 1 国 家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 则和构造详图 现浇混凝土板式楼板 11G101 2 广联达信息大厦工程施工组织设计 6 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 则和构造详图 筏形基础 11G101 3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 则和构造详图 11G101 4 建筑物抗震构造详图 03G329 1 防空地下室建筑设计 2004 年合订本 FJ01 04 防空地下室结构设计 2004 年合订本 FG01 03 管道与设备保温 98R418 管道支架及吊梁 03S402 电缆桥架安装 88D169 电气竖井设备安装 040701 1 室内管线安装 D301 1 2 封闭式母线安装 91D372 双电源切换及母线分段控制接线图 D302 1 3 交流 380V 鼠笼型电动机常用控制原理图 90D370 上 下 常用水泵控制电路图 01D303 3 常用电机控制电路图 D303 2 3 常用风机控制电路图 99D303 2 常用灯具安装 96SD469 建筑物防雷设施安装 99D562 利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装 03D501 3 接地装置安装 03D501 4 等电位联结 02D501 2 电缆敷设 D101 1 7 电力电缆终端头及接头 93D167 93D168 智能建筑弱电工程设计施工图集 97X700 上 下 火灾自动报警及消防联动 X501 1 2 北京市通用图 京 04RFG1 建筑设备施工安装通用图集 91SB1 9 X1 地 方 建筑电气通用图集 92DQ1 13 Z1 广联达信息大厦工程施工组织设计 7 1 3 41 3 4 主要法律规程主要法律规程 类 别 名 称编 号 中华人民共和国建筑法 国家主席令第 91 号 中华人民共和国计量法 国家主席令第 28 号 中华人民共和国环境保护法 国家主席令第 22 号 国 家 建设工程安全生产管理条例 2003 年国务院 393 令 关于印发 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行 见证取样和送检的规定 的通知 建建 2000 211 号 关于印发 北京市建设工程施工试验实行有见证取 样和送检制度的暂行规定 的通知 京建法 1997 172 号 关于印发 北京市建设工程施工试验实行有见证取 样和送检制度的暂行规定 的补充通知 京建法 1998 50 号 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定 北京市人民政府第 84 令 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定 北京市人民政府令第 84号 地 方 北京市对分户验收的有关规定 1 3 51 3 5 手册 程序文件 第三层次文件和有关文件手册 程序文件 第三层次文件和有关文件 表 1 07 名 称编 号发布 日期 版号 质量手册 CSCEC105 SC 01 2011 6 22 E 版 环境与职业健康安全管理手册 CSCEC105 SC 02 2011 6 22 E 版 不合格品控制程序 CSCEC105 CX 015 2011 6 22 E 版 环境因素识别 评价与更新程序 CSCEC105 CX 017 2011 6 22 E 版 应急准备和响应程序 CSCEC105 CX 020 2011 6 22 E 版 1 1 3 63 6 相关规定及指令文件等相关规定及指令文件等 1 3 6 1 北京市人民政府有关建筑工程管理 市政管理 环境保护等法规及规定 1 3 6 2 北京市人民政府第 86 号令 1 3 6 3 建设部推荐重点推广的十项新技术 1 3 6 4 有关总承包管理 质量管理 安全管理 文明施工管理规定 1 3 6 5 中建总公司 工程项目管理规范 集团标准 项目管理手册 第一 版 和 企业形象 视觉识别规范手册 广联达信息大厦工程施工组织设计 8 2 2 工程概况工程概况 2 12 1 工程基本情况工程基本情况 广联达信息大厦建设地点位于中关村软件园二期 J 1 地块 东临上地信息产业 基地 南靠规划绿化带及北大生物城 西接东北旺苗圃 北至东北旺北路 与颐和 园 西山景区相伴 自然环境优美宜人 园区总体规划设计采用 浮岛 式理念 体现出软件园区应有的自然 舒展 赋予想象的空间意境 一个以生态 田园风光 为基调 以赋予软件研发者创意的灵动空间为特色的新一代产业园区生动展现出来 表 2 01 序号项 目内 容 1 工程名称广联达信息大厦工程 2 地理位置北京市海淀区上地中关村软件园二期 J1 地块 3 建设单位广联达软件股份有限公司 4 设计单位中国建筑科学研究院 5 勘察单位建设综合勘察研究设计院有限公司 6 监督单位海淀区质量监督站 7 监理单位北京吉星工程项目管理有限公司 8 施工总包中建一局集团第五建筑有限公司 土建江苏泰兴润桦建筑劳务有限公司 机电金坛建业建筑劳务有限公司 装修待定 9 主要分包 幕墙待定 10 建筑功能公用建筑 11 合同工期521 日历天 12 合同质量目标 结构长城杯金奖 建筑长城杯 广联达信息大厦工程施工组织设计 9 13 环境目标 美国 LEED 白金认证 绿色建筑三星级 14 安全施工目标北京市安全文明样板工地 15 合同承包范围 施工图纸中主体结构 机电安装预留预埋 外 墙维护结构 屋面 以及图纸逐步完善后的相 应机电安装 附属建筑物 除特殊专业分包以 外的工程内容 2 22 2 现场概况现场概况 表 2 02 项 目概 况 环境 地貌 本工程用地南北长 123m 东西长 101 6m 建筑占地面积约 10042 总建筑面积 30111 地貌单元自西部山前向东部 平原区 由冲洪积扇过渡为冲洪积 三通一平状况现场临时上下水接口均已解决 正式电源已经接入 地上 地下障碍物 进场时 场地中部有一根光缆 业主承诺开挖线以内的管线 已经全部改线或废除 现已废弃 业主提供的水准点BM1 47 208 BM2 47 590 BM3 47 324 现场水 电 热源 供应点及可供应量 供水 现场给水由现场围墙外北侧小区临时道路北侧引入 排水 基础坑边周围向外排 集中排至雨水井排入市政管网 待开通 生活排水由集水井及现场管网链接排入市政管网 详见现场临时给排水图 供电 现场施工用电电源 在工地东侧设有现场变电站 设 有一台 400 kVA 变压器 施工电源从变电站引出至工地配电 房内 2 32 3 设计概况设计概况 2 3 12 3 1 建筑设计概况建筑设计概况 总建筑面积地下地上 1 建筑面积 301111153318578 2 建筑层数 地下 2 层 地上 6 层 建筑高度 24m 3 设计 使用年限 50 年工程等级二级 地下二层 地下车库 科研用房及设备用房 层高 5 45m 地下一层 员工餐厅 健身 车库及设备用房 层高 4 5m 首层展示大堂 网络机房和部分研发 层高 4 2m 4 建筑层高及 使用功能 标准层二层至六层主要功能为研发 层高 3 8m 广联达信息大厦工程施工组织设计 10 机房层设备用房 层高 3 8m 5 耐火等级地上耐火等级为二级 地下耐火等级为一级 6 防水等级地下室防水 级 屋面防水 级 供水东侧接入市政给水管 排水 经化粪池处理后排向东侧园区道路 进 入大市政污水管网 待开通 供电由东侧道路接入 燃气由东侧道路接入 7 能源供应及 公用设施条 件 雨水排向东侧道路 进入大市政污水管网 2 3 22 3 2 结构设计概况结构设计概况 地基土质 本工程地基采用天然地基 根据甲方提地供的岩土工程勘察报告 本建筑场地类别为 II 类 当地震烈度达到 8 度时 本场地内的粉土 及砂土层不会液化 拟建场地为不液化场地 基础底板所处持力层 层 细砂层 fak 220KPa 1 层 粉质粘土 粘土层 fak 180KPa 2 层 粘质粉土 砂质粉土层 fak 180KPa 地下水情况 1 根据岩土工程勘察报告 抗浮设防水位高程为 41 m 2 地下水对砼有微腐蚀性 对钢筋混凝土结构中的钢筋均具有微腐 蚀性 结构形式钢筋混凝土框架 剪力墙结构地基基础设计等级二级 基础类型平板式筏板基础底板厚度 500mm 抗震等级框架三级 剪力墙二级抗震烈度8 度 基础柱 结构墙 及连梁 梁 板 楼梯 坡道 水池 地下二 二层 C30C40C40C30C30 三层 屋顶 C35C35C30C30 混凝土等级 注明 非结构墙体的圈梁 过梁 构造柱 C20 钢筋类别HPB300 HRB335 HRB400 直螺纹连接 16 及以上的水平和竖向钢筋均采用直螺纹连接接头 钢筋连接 绑扎搭接 16 以下钢筋采用搭接绑扎接头 框架柱及框架梁的 纵向钢筋全部采用机械连接 基础底板墙 体楼 板梁柱 内墙外墙纵筋箍筋纵筋箍筋 钢筋保护层 mm 40 1540 15 25203020 外墙 300 内墙200 300 400 500 框架柱断面750 750 600 600 1000 600 梁断面尺寸500 800 400 900 400 700 等 结构构件 截面尺寸 单位 mm 墙断面尺寸300 5725 4300 4900 5900 等 广联达信息大厦工程施工组织设计 11 a 非结构轻隔墙的构造柱 圈梁 门窗过梁及与结构构件的拉接构造 详见 框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造 06SG614 注 意结构施工时的预埋筋和预埋件 二次结构 设计b 非结构墙高度 4m 时 应在墙中部设置与框架柱或剪力墙连接的通 长砼圈梁 非结构墙构造柱间距不大于 4m 要求砌体施工质量控制 等级 B 级 a 后浇带砼强度比相应构件提高一级 采用无收缩砼 收缩后浇带 在其二侧砼浇筑完成 2 个月后进行浇筑 后浇带设计 b 施工期间后浇带周边构件应采取可靠的支护措施 2 3 32 3 3 专业设计概况专业设计概况 施工项目内容子项系统及设计概况 电气 系统 本工程设变 a 10 0 4KV 变配电系统 b 低压配电系统 c 动力配电系统 d 照明配电系统 电气工程动力 照明系 统 变电室设在地下一层 二层以下为电缆沿梯架或桥架 敷设 一层以上为母线槽及电缆敷设至各配电箱 应急电源在楼梯间 防烟楼梯间前室 消防电梯间及 前室 合用前室 电梯机房 防排烟机房 消防控制室 消防水泵房 电话机房 配电室 值班室 商业 餐厅 疏散楼梯 走道 地下车库 大厅及其他公共活动场所等 用于人员疏散的楼梯间 走道 安全出口 大厅等及人员 密集场所 设置疏散指示标志灯和疏散导流标志 疏散灯 由应急电源供电 疏散通道处的应急照明消防时自动点亮 线路敷设 办公室采用 500L 2 36W 荧光灯 低损耗镇流器 高效蝙蝠翼配光嵌入式荧光灯 机房 设备间采用 50 100LX 重要机房采用 300LX36W 盒式荧光灯 防雷接 地系统 本建筑物按二类防雷建筑物设防 弱电及 消防系 统 本工程弱电及消防系统需要二次设计 只考虑管道管路 预留不做详细说明 系统 本工程空调 采暖及通风系统包括 空调 采暖系统 通风系统 防排烟等系统 通风及空调 工程冷热源 系统 本项目采用地源热泵空调系统作为建筑的冷热源 根 据建筑负荷结构分析 结合地源热泵换热孔测试数据 夏 季76 97W m 冬季33 94W m 按照建筑最大热负荷进行 热泵系统室外换热孔设计 室外换热孔数量既能满足冬季 取热量需求 也能够满足系统夏季排热需求 在冬季 内 区单独设置供冷热泵机组 为内区提供冷量 在夏季系统 根据建筑负荷变化情况 调节开启机组 以满足建筑冷负 荷需求 总共选用3台热泵机组 广联达信息大厦工程施工组织设计 12 空调 采暖系 统 办公 会议等面积较小房间的空调系统采用分区两管 制的风机盘管加新风系统 室内的空调负荷主要由风机盘 管提供 当空调水通过风机盘管时 对循环经过风机盘管 的室内空气进行冷热处理 来满足室内负荷变化 而新风 机组则主要负担室内人员所需的新风供应 空调内 外分区 有外墙的区域按到外墙的距离划分内外区 距离外墙 5 米以内为外区 超过 5 米的部分为内区 无外维护结构的房间 走道及电梯厅整体为内区 机械通 风系统 送排风机组置于通风机房或吊装于设备房内 垃圾房 的排风系统设置活性碳过滤器 中水机房等部分设备机房 的送风机组设冷 热水盘管 可对室外引进的空气进行处理 以满足防冻及冷却的需求 职工厨房设独立的排油烟系统 卫生间设置机械排风系统 排风通过竖井排至屋面 屋顶设集中卫生间排风机 卫生间内设置排气扇 汽车库采用智能诱导风机系统 整个系统由机房内的 送排风机组及车库吊顶上的诱导风机组成 诱导风机自带 CO 浓度传感器 汽车库排风与排烟合用一套系统 通风及空调 工程 空调计 量及水 力平衡 空调冷热水系统在地下制冷机房设置了计量表 在各层空调水路上设有压差型动态平衡阀 静态平衡 阀 空调机组上设置有动态平衡电动调节阀等控制阀门 通风及空调 工程 防排烟 系 统 1 机械加压送风系统 本工程不具备自然排烟条件的防烟楼梯间 消防电梯 前室及合用前室 均设置机械加压送风系统 加压风机将 安装于机房层屋面或吊装于顶层楼梯间内 经垂直土建风 道及送风口将空气送到各层楼梯间 消防电梯前室及合用 前室 2 自然排烟系统 本工程地上各层邻外墙的区域 优先考虑自然排烟系 统 所有考虑自然排烟的房间 均设置可开启外窗 有效 可开启面积不小于该房间面积的 2 且距房间最远点不 超过 30 米 3 机械排烟系统 按照每个防火分区独立设置机械排风 烟合用系 送风及排风 烟机组均设于本层机房内 常 闭排烟防火阀及常开电动防火阀 均带 24VDC 电控 4 防排烟系统控制 消防排烟及加压送风风机均可由消防控制中心手 动 自动起停 并可由排烟 正压送风口 阀 的开启而联 锁启动 给排水工程 系统 工程 本设计包括建筑红线内的给排水和消防工程 室内给 水 热水 中水 污废水 雨水系统及室内消火栓系统 自动喷水灭火系统 湿式 预作用喷淋系统 气体灭火 系统 自动扫描灭火系统 手提式及推车式灭火器的设置 广联达信息大厦工程施工组织设计 13 生活给 水系统 本建筑最高日总用水量130 22m3 d 其中城市自来水 用量76 3m3 d 中水用量53 92m3 d 中水用量约占日总用 水量的41 4 水源 供水水源为城市自来水 根据甲方提供的市政 条件 项目周边仅有一路市政供水 从用地东侧市政给水 检查井接出1根DN200给水管进入用地红线 经总水表后 进入室内 市政供水压力取0 20MPa 洁具选择 坐便器冲洗采用3 0 6 0升两档水箱 蹲便 器 小便器均采用自动冲洗阀 洗脸盆采用自动感应式水 龙头 热水 系统 本建筑内健身房淋浴间采用地源热泵供热制备热水 公共卫生间设电热水器供应热水 厨房设燃气热水器供应 热水 中水 系统 中水用水量 本建筑最高日中用水量53 92m3 d 水源 供水水源为城市中水 根据甲方提供的市政条 件 从项目用地东侧市政中水管网接出一根DN100中水管 进入用地红线 市政供水压力取0 18MPa 室内管网系统 管网竖向分区同给水系统 储水箱及 供水泵设于地下二层 水箱有效容积15m3 中水储水池的 中水进水管 车库用水和绿化用水管道上及其它需要单独 计量的用水点均独立设置水表 中水管道采用防止误接 误用 误饮的措施 排水 系统 污废水排放量 本大厦建筑内空调系统补水 绿化和 浇洒道路等用水不排入污水系统 此部分耗水量为 14 32m3 d 其余部分污废水量按供水量的90 计 日排放 量为104 31m3 d 室内生活污 废水合流排出 其它类废水直接排出室 外 汇合后排入市政管网 给排水工程 雨水 系统 雨水总排水量约293L s 屋面雨水系统 屋面雨水利用重力排放 设雨水排水 立管 屋面雨水采用87型斗雨水系统 室外雨水系统 室外道路上设雨水口收集地面雨水 地块内雨水分2路排出 排出管管径DN400 分别接入位 于项目用地东侧的市政雨水管网检查井 雨水利用 雨水利用采用就地入渗方式 消防系统工程 消防系 统水源 水量 消防水源 消防水源为市政自来水 根据甲方提供的 市政条件 本项目为市政单路供水 从项目用地东侧进入 红线 管径为DN200 室内外消防用水均由建筑内消防水 池供给 广联达信息大厦工程施工组织设计 14 室外消 火栓系 统 用水量标准30 L s 一次火用水量 216 m 消防水源消 防水池贮水室外消防系统一次灭火用水量216m3 室内消 防用水总量266 4m3 室内外消防用水均由建筑内消防水 池供给 消防水池设在地下二层 消防水池贮水量 482m3 系统在室外设2组DN100地下式喷洒水泵接合器 水泵接合器每组流量10L S 室内消 火栓系 统 本工程室内消火栓系统采用临时高压系统 设专用消 火栓管道和消防泵 消火栓泵加压泵2台 1用1备 设置 于地下二层消防泵房 消防泵出水两路使系统成环状管网 供水 消火栓 箱内配 置 每一消火栓箱内配D65mm消火栓1个 D65mm L 25m麻质衬胶水带1条 D65x19mm水枪1支 消 防水喉一套 室内各消火栓箱内配置消防按钮 有火警时按下按钮 启动消火栓加压泵 启泵后水泵运转信号反馈显示于消防 控制中心和泵房内控制屏上 消火栓指示灯闪亮 自动喷 水灭火 系统 系统喷淋泵设置于地下二层消防泵房内 喷洒泵 出水两路使系统成环状管网供水 消防泵房内设喷淋加压 泵3台 2用1备 系统在屋顶高位消防水箱间内设喷洒稳 压泵及稳压罐 平时管网压力由高位水箱维持 预作用 自动喷 洒系统 控制 预作用报警阀组配置有空气压缩机及控制装置 平时 其下游管网充有低压空气 监测管网的密闭性 空气压力 0 03MPa 0 05MPa 当管路发生破损或大量泄漏空压机的 排气量不能维持管路气压时 报警开关发出故障报警信号 提示管理人员对系统进行维修检测 火灾时 保护区内两 路火灾探测器都发出火灾报警后 打开预作用报警阀上的 电磁阀 同时打开着火区域管网末端电动快速排气阀前的 电动阀排气 使阀前的压力水进入管路 同时空压机停机 预作用报警阀开启后 压力开关动作直接启动喷洒主泵 向系统快速充水 水力警铃报警 喷洒泵也可在消防控制 中心和泵房内手动启 停 喷洒泵开启后 只能手动停泵 在喷头未动作前 若消防中心确认是误报警 手动停泵 大空间 智能型 喷水灭 火装置 系统 工程在净空高度大于12米且地面有火灾荷载的天窗覆 盖范围内展区及边庭设置大空间智能型喷水灭火装置系统 系统水炮最大同时开启个数为4个 设计流量为 20L s 每个水炮的射水流量为5L s 最大允许保护半径35 米 安装高度6 25米 标准工作压力0 6MPa 火灾延续 时间以1小时计 消防系统工程 气体灭 火系统 设置部位 地下一层电话及通讯机房 变配电间 带 夹层 首层信息中心 网络服务中心 西 网络服务中心 东 测试中心 共6个防护区 广联达信息大厦工程施工组织设计 15 管材及 接口要 求 1消火栓系统 采用内外壁热镀锌钢管 DN 100时采 用丝接 DN 100时沟槽连接 自动喷洒系统 采用内外壁热镀锌钢管 DN 100时 采用丝接 DN 100时卡箍连接 自动消防炮灭火系统 采用内外壁热镀锌钢管 DN80采用法兰连接管材应符合GB T8163的要求 各消防 系统阀门采用工作压力1 6MPa明杆衬铜闸阀或有明显启闭 标志的蝶阀 除水泵吸水管上的阀门 2 3 42 3 4 节能设计概况节能设计概况 本工程建筑面积大于20000平方米 且全面设置空气调节系统的建筑 为甲类 建筑 各向窗墙比及传热系数均应符合 公共建筑节能设计标准 保温材料的燃 烧性能应为A级 采用外墙外保温体系 墙身细部均采用断桥保温措施 建筑体形 系数为1 76 小于规范要求值4 0 屋顶透明部分的面积比例为12 不大于屋顶总 面积的30 本楼东 西 北朝向的窗 包括透明幕墙 墙面积比分别为 0 42 0 39 0 33 不大于0 70 且建筑物总窗墙比为0 39 不大于0 70 地下室采暖 房间和非采暖房间之间的楼板墙 玻璃隔断 门都应满足传热系数小于等于1 5 W m2 k 2 3 4 1 屋顶 外墙等部位围护结构节能设计 2 3 4 2 外门窗 透明幕墙节能设计 2 3 4 3 室内装修节能设计 广联达信息大厦工程施工组织设计 16 内隔墙 地下部分采用 200 厚大孔轻集料 BM 砖或同类型砌块墙体 容重 5m 108 2 垂直度 全高 H H 1000 且 30 H 1000 且 30 经纬仪 吊线 尺量 层高 10 5 水准仪 尺量 3 标高 全高 30 30 水准仪 尺量 基础宽 高 8 5 5 尺量 4 截面尺寸墙 柱 梁宽 高 8 5 3 尺量 5 表面平整度 83 2m 靠尺和塞尺 6 角 线顺直度 3 拉线 尺量 基础 5 7 保护层厚度柱 梁 板 墙 5 3 尺量 8 楼梯踏步板宽度 高度 3 尺量 筒长 宽对定位中心 线 25 0 20 0经纬仪 尺量 9 电梯 井筒 筒全高 H 垂直度 H 1000 且 30 H 1000 且 30 经纬仪和尺量 10 阳台 雨罩位置 5 吊线 尺量 11 预留孔 洞中心线位置 1510 尺量 注 混凝土工程施工具体措施及其他要求详见 混凝土工程施工方案 广联达信息大厦工程施工组织设计 中建一局集团第五建筑有限公司 68 广联达信息大厦工程项目部 5 3 3 45 3 3 4 砌筑工程砌筑工程 地上外墙砌筑墙体 多采用 200 厚大孔轻集料 BM 或同类型砌块砌筑 局部不易 砌筑的地方采用轻钢龙骨防火石膏板包封 详见平面及墙身剖面图 内隔墙 地下部分采用 200 厚大孔轻集料 BM 砖或同类型砌块墙体 容重 2 8 75 板底模 8 100 8 75 梁底模 8 100 其它施工方法及措施详见 模板工程施工方案 混凝土工程 本工程冬施混凝土均采用北京中实混凝土有限公司生产的商品混凝土 混凝土冬 期施工应优先选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥 混凝土冬期施工 项目主要控制 混凝土的场内运输 入模温度 混凝土的冬季保温 养护及测温等工作 混凝土进场后 在浇筑混凝土之前 必须安排专职试验人员会同监理单位旁站人 员对混凝土质量进行检查 混凝土的坍落度及出罐温度必须符合要求方可进行浇筑 浇筑混凝土之前 模板及钢筋表面的冰雪 污垢应清除干净 在浇筑墙体混凝土 时应检查模板外侧保温材料是否齐全 有效 不齐全时须补充齐全后再浇筑混凝土 在浇筑楼面混凝土之前先将作业面及板下作业层外围封闭 备足覆盖混凝土所用的 保温材料 在浇筑混凝土过程中合理安排施工顺序 尽快铺料 在混凝土浇筑完毕 后及时进行覆盖 混凝土试块留置 在常温混凝土试块的基础上 标养 28 天 同条件拆模 600 C d 实体检验 增 广联达信息大厦工程施工组织设计 中建一局集团第五建筑有限公司 81 广联达信息大厦工程项目部 设两组同条件试块 用于临界强度判定一组 对有抗渗要求的混凝土 不宜小于设 计混凝土强度等级值的 50 用于同条件养护 28 天后转入标准养护 28 天的强度 测定一组 养护条件与现场混凝土养护条件相同 混凝土养护 采用综合蓄热养护法 少量防冻剂与蓄热保温相结合 墙混凝土养护 先覆盖一层塑料布 再覆盖一层或二层干燥的阻燃毛毡 利用对 拉螺栓孔 塞入小木条 用 8 铅丝固定阻燃毛毡 上部亦需要封闭严实 顶板混凝土养护 先覆盖一层塑料布 然后覆盖一层或二层干燥的阻燃毛毡 阻 燃毛毡块与块之间搭接不得少于 10cm 层与层搭接不得少于 10cm 初次收光时即 边抹边覆盖 覆盖保温层必须及时 尽量减少热量和水分的损失 保证新浇筑混凝 土的质量 对混凝土边角部位的保温厚度应增大 2 3 倍厚 保温层表面压方木或钢 管 防止起大风时将保温材料刮走 混凝土的强度达到临界强度且混凝土冷却到 5 以后及和环境温差不大于 20 方可解除保温 混凝土测温 测温孔应设在有代表性的结构部位和温度变化大易冷却的部位 如墙迎风面 板 表面 顶板 每流水段楼板设 3 个测温孔 孔深为板厚度的 1 2 测温孔全部编号 墙 每流水段墙体 设 3 个测温孔 孔深 10cm 测温点布置详见附图 测温孔做法 测温孔深度h 板为板厚度的一半 柱深 度为1 3柱断面边长 墙为10cm 非测温时封堵 砼构件 12mm管 底部封堵 现场测温安排 见下表 项 次 测温项目测温条件测温次数测温时间 临界强度前昼夜 12 次 每 2 小时一次 根据浇筑 时间 1 混凝土养 护温度 临界强度后昼夜 4 次 每 6 小时一次 根据浇筑 时间 2 大气温度 布置在作业面及试验室 门前 同养护测温同养护测温 3 入模温度现场实测 每一工作台班 混凝土浇筑时 广联达信息大厦工程施工组织设计 中建一局集团第五建筑有限公司 82 广联达信息大厦工程项目部 不少于 4 次 注 上表中临界强度用同条件试块来判定 其它详见 混凝土工程施工方案 5 3 12 2 雨期施工 施工准备 平整现场场地 做好现场排水 以排为主 堵 抽为辅 排 抽 堵相结合 施工现场主要道路硬化处理 保证道路畅通无阻 保证路面不滑 不陷 不存水 做好道路两旁的排水设施 大雨来临前 检查办公区 宿舍及材料库屋面有无漏水现象 对漏水的部位及时 修补好 材料库房等做好地面加高处理 对于易受潮物品专门采取保护措施 架空 或覆盖保护 检查食堂 厕所等的排水沟 及时疏通污水管道 检修电气设备线路 测试接地保护和绝缘性能 并采取必要的防雨 防潮 防淹 措施 配电箱 电闸箱及手持电动工具的漏电保护装置一定要安全可靠 雨期前应 测试所有接地电阻 并记录 检查基础牢固稳定状况 发现问题及时整改 雨期施工中 在防雨防汛的同时 更要注意防止火灾发生 消防保卫部必须准备 好消防器材 按有关规定设置 放在明显处并要经常检查 物资准备 序号料具名称规格单位数量 1 塑料薄膜平方米 500 2 雨衣件 40 3 雨靴双 40 4 绝缘手套双 10 5 绝缘鞋双 10 6 锹把 40 7 镐把 10 8 彩条布 100m 2m 平方米 200 9 苫布 3 6m 块 10 10 手推车辆 20 11 对讲机个 10 12 手电筒个 20 13 编织袋条 500 14 级配砂石立方米 200 施工方法 基坑四周设挡水墙 在距基坑边 300mm 处用砖砌一道挡水墙 比道路高 200mm 防止路面雨水 施工污水流入基坑 挡水墙外做散水坡 坡度为 1 并在雨期前 期对基坑边坡稳定情况进行一次全面检查 发现问题立即加固或修补 防止坑上雨 水灌入坑内 基坑边 高砖墙 清除坡顶周围 4m 范围内所有堆放的材料 严禁超载堆放 以免由于堆载过大而 引起边坡失稳 确保基坑安全 边坡位移要定期观测 并做好水平位移观测记录 在雨季施工时 每次下雨以后 广联达信息大厦工程施工组织设计 中建一局集团第五建筑有限公司 83 广联达信息大厦工程项目部 必须测量一次 并做好记录 发现水平位移突然增大等异常情况 立即上报相关部 门采取加固措施 每次大雨过后 加大对降水井内的水位的观察 并做好记录 杜 绝因为水位过高造成边坡溢水而导致边坡塌方的事故发生 现场准备足够的编织袋与砂石料 以便发生塌坡事故后及时回填 安全保证措施 施工现场设专人维护电气线路和设备 保持其绝缘良好 收工时 要清理工作现 场 切断各种机具设备的电源 防汛抢险救护小组定期组织活动 每周一次 学习有关防汛知识 提高人员素 质 遇到险情 会处理一般问题 大风 暴雨后 对电气线路等逐一加以检查 发现有松动 断线处应立即修理完 善 方能继续施工 做好防暑降温 开水供应及食堂饮食卫生工作 现场要准备应急药品 工地食堂 中生食与熟食 原料与成品 半成品 食品与杂物严格分开 食堂管理应有健全的 卫生管理制度 单位领导要负责 食堂的炊管人员必须按有关规定进行健康检查 并取得健康合格证 食品加工机械 用具 炊具 容器应有防蝇 防尘设备 食堂 应有相应的更衣 消毒盥洗 采光 照明 通风和防蝇 防尘设备 以及通畅的上 下水道 下雨时 禁止进行焊接 气割作业 操作人员带雨施工应穿好雨衣 雨裤及雨鞋 雨期施工具体施工方法其他要求详见 广联达信息大厦工程雨期方案 5 3 135 3 13 机电工程施工组织部分详见机电工程施工组织部分详见 广联达信息大厦工程机电施工组织设计广联达信息大厦工程机电施工组织设计 6 主要施工管理及保证措施主要施工管理及保证措施 在整个施工过程中我们始终都将把质量管理放在首位 争创精品工程 要求每一 道工序 每一个部位都必须是上道工序为下道工序提供精品 把质量责任分解到各 个岗位 各个环节 各个工种 做到凡事有章可循 凡事有据可查 凡事有人负责 凡事有人监督 通过全方位 全过程的质量动态管理来保证质量 6 1 工期保证措施工期保证措施 6 1 16 1 1 组织措施组织措施 6 1 1 1 组织强有力的项目总承包班子 配齐各专业有经验的项目管理人员 加强 对项目的协调管理 建立以生产经理为主的工期保证体系 制定分级控制保证计划 编制周密的施工综合进度计划和季度 月度生产计划 均衡组织安排 每天安排两 班以上作业 严格执行生产计划 月度生产计划要保证完成季度生产计划 季度生 产计划要保证完成综合进度计划 同时要求责任工程师根据月度生产计划的要求 制定分项工程的旬作业计划 周作业计划以及日工作计划 做到环环相扣 确保工 期目标的实现 6 1 1 2 将立足于总承包商的地位 以合约为控制手段 以总控计划为准绳 调动 各分包商的积极性 发挥综合协调管理的优势 确保各项目标的实现 对每一个分 包项目 指派专人负责与分包单位之间的配合 及时通报整体施工安排 及时协调 广联达信息大厦工程施工组织设计 中建一局集团第五建筑有限公司 84 广联达信息大厦工程项目部 施工中与其他单位的配合 监督其质量 进度和现场文明施工 建立通畅的管理渠 道 6 1 1 3 签定风险承包责任状 以工期 质量为主要考核项目 上至总包各部门 下至各施工班组 层层签定 落实 有奖有罚 调动各方面的积极性 组织开展以 优质 高速施工为目的的劳动竞赛 6 1 1 4 定期召开由总包组织 各劳务分包及各专业分包参加的生产例会 及时解 决施中出现的进度 质量 文明施工等问题 为下一步生产工作提前做好准备 检 查落实当天计划 完成情况 未完成计划原因 协调各生产要素 及时解决各种生 产障碍 针对现场存在的问题 提出有预见的措施 提前排除 以保证工程顺利进 行 6 1 1 5 加强施工材料 大型施工机械的组织调配 保证材料设备按时进场 根据 施工进度的总体计划 制定材料采购和供应计划 及时组织各种材料及半成品的加 工订货 保证施工的需要 6 1 1 6 进度管理 除日常计划 统计 协调外 每月召开生产调度会 协调各专 业之间的关系 落实施工准备 创造施工条件 及时排除影响生产的障碍 6 1 1 7 选择施工经验丰富 管理能力强的整建制劳务施工队伍 根据施工总进度 计划的安排 在工序科学合理的基础上 将进度计划落实到作业班组 将各分包施 工项目的开始时间 包括需要提前完成的设备订购和加工 阶段完成时间 与相 关专业配合接口时间 完成及验收时间制定详细的进度计划 控制各分包单位按指 定的时间进场 进料 并定时召开分包项目工程例会 根据实际工程进度及时调整 分项工程进度计划 保证分包项目的施工处于整体计划调控之中 6 1 1 8 充分尊重监理单位的意见 并与监理人员一道为本工程做出各自的贡献 定期向业主及监理呈报工程进度简报和施工部署安排 及时沟通与各协作单位的工 作关系 积极配合业主和设计单位的工作 对业主和设计单位发生的问题积极出主 意想办法 克服外部条件不足对工期的影响 6 1 1 9 建立成品保护管理程序 并逐级落实 避免返工造成工期的延误 6 1 1 10 各工种的交叉配合措施 结构施工与粗装修的插入交叉施工原则 采取粗装提前插入的 以保证精装修有 充裕的时间 充分体现 结构快 粗装早插入 精装要紧张 在有工作面的情况 下组织插入的原则 粗装修与机电安装之间的交叉施工 水电安装进度必须服从总包的进度计划 选 择合理的穿插时机 在总包统一协调指挥下施工 明确责任 正确划分利益关系 建立固定的协调制度 一切从大局出发互谅互让 土建要为水电安装创造条件 水 电安装要注意对土建成品和半成品的保护 内外装修的交叉施工遵循原则 先外后内 内装修要为外部装修提供条件和工作 面 外墙装修始终处于网络计划的关键线路上 一切内部工作都要为外装修让路 6 1 26 1 2 技术措施技术措施 6 1 2 16 1 2 1 合理划分施工区域 分段分区组织流水施工合理划分施工区域 分段分区组织流水施工 根据本工程的整体设计布局 在充分考虑利用现场场地和可供资源的前提下 按 照工程量大体均衡 方便组织流水作业的原则 在不同结构施工阶段划分不同流水 段 合理安排劳动力和施工工序 确保层高部位施工进度 合理压缩结构工期 平 行推进工程施工 保障整体进度 广联达信息大厦工程施工组织设计 中建一局集团第五建筑有限公司 85 广联达信息大厦工程项目部 6 1 2 26 1 2 2 采用机械设备 提高施工效率采用机械设备 提高施工效率 结构施工阶段 在现场设置 7 台混凝土输送泵 同时在高峰施工阶段采取利用 汽车泵配合进行混凝土的浇注施工 以确保工作面不闲置 现场设置 6 台塔吊以解 决垂直运输紧张的问题 同时兼顾满足装修施工的需要 从最大限度上提高工作效 率 6 1 2 36 1 2 3 采用先进的施工技术采用先进的施工技术 剪力墙采用大钢模 装拆快捷 工效高 可减少抹灰量 加快速度 直径 16 的钢筋采用滚轧直螺纹套筒连接 提高工效 在全过程推广企业的计算机应用和管理技术 如计划管理软件 经营管理软件 文档管理软件等 可在网络计划编制 计划统计 劳动力管理 工程质量管理和文 档资料等方面广泛地加以应用 在钢筋优化下料 模板及脚手架 CAD 设计 二次结 构深化设计等项目上 充分利用公司现有资料库 提高经营决策的速度和水平 编制有针对性的施工组织设计 施工方案和技术交底 方案先行 样板引路 是我公司施工管理的特色 按照方案编制计划 制定详细的 有针对性和可操作性 的施工方案 做到生动 形象 从而实现在管理层和操作层对施工工艺 质量标准 的熟悉和掌握 使工程施工有条不紊并按期保质地完成 根据不同阶段加强现场平面布置管理 根据地下 地上结构 装修等不同阶段的 特点和需求设计现场平面布置图 平面图涉及现场循环道路的布置 各阶段大型机 械的布置 各阶段材料堆场等方面的布置 各阶段的现场平面布置图和物质采购 设备订货 资源配备等辅助计划相配合 对现场进行宏观调控 在施工紧张的情况 下 保持现场秩序井然 现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要措施之一 通过季节施工保证 做到雨季有措施 冬季不停工 提前插入粗装修一系列技术 措施 加快施工进度 以达到按期竣工交付使用 6 1 2 46 1 2 4 加强进度计划管理加强进度计划管理 在工程开工之前 首先编制施工总进度计划 然后根据总进度计划编制季度计 划 月计划 最后以周计划的实施来保证总进度计划的实现 以总进度计划进行工 程进度计划的控制和管理 同时依总进度计划 分基础 结构 装修阶段来进行工 期控制 6 1 2 56 1 2 5 加强图纸消化工作加强图纸消化工作 收到业主提供的图纸后 及时进行内