小产权房屋继承协议书.doc

小产权房屋继承协议书篇一：小产权房协议书 协 议 书 甲方（出卖人）： 身份证号： 房屋共有人： 身份证号： 乙方（买受人）： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，自愿达成如下协议，以资双方共同信守。 一、甲方自愿将位于 的房产（建筑面积：）出售给乙方。 二、上述房产总价款元，该房款支付方式如下： 1、签订本协议时乙方向甲方支付首付款 元； 2、甲方将房屋交付乙方后 日内支付剩余房款元。 三、甲方应于本协议签订后 日内将房屋及相应的房产证明材料（经公证的合同、收款收据等）交付给乙方。 四、甲方承诺拥有该房屋的所有权，保证不会有第三人因债权债务、继承、租赁、房屋共有等主张该房屋的任何权利。如该房屋将来具备办理房屋所有权证，甲方应予以配合将房屋所有权证办理至乙方名下。 五、该房屋交付前所产生的水、电等费用由甲方向村委或有关部门缴清，该房屋交付乙方后，水、电等费用由乙方缴纳。因该房屋所产生的任何权益、收益及因拆迁补偿所得的补偿全部归乙方所有，所产生的风险亦应由乙方承担。六、违约责任 1、甲方如不按上述第三条之约定将房屋及相应房产证明材料交付给乙方，则每逾(来自:WwW.cNbothwin.Com 博 威范 文网:小产权房屋继承协议书)期一日按房屋总价款的千分之 向乙方支付违约金； 2、乙方如不按上述第二条第2款之约定将剩余房款支付给甲方，则每逾期一日按房屋总价款的千分之 向乙方支付违约金； 3、如第三人因债权债务、继承、租赁、税费、房屋共有等主张该房屋的权利，而导致乙方无法获得该房屋，甲方应将购房款返还给乙方，并向乙方支付总房款百分之 的违约金。 七、双方在履行本协议过程中如有争议，应协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院诉讼管辖。 八、本协议一式贰份，双方各执一份，自双方签字捺印之日起生效。 甲方：房屋共有人： 乙方： 见证人：篇二：小产权房买卖合同(修改) 房屋买卖合同 卖方(甲方)： 身份证号码： 买方(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于 的房屋(建 筑面积_平方米)、本屋前至现有石坝、东与 住房相接、西至山塝及后至山塝的土地所有权及现有各方到达本屋的道路使用权以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本 合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。 三、乙方于年 月 日前一次性向甲方支付房款 元， 余款于年 月 日付清。 四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造 本房屋的相关证明资料等作为交易依据并将原件提供给乙方。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、本合同签订后，甲方对该房屋及本合同第一条所述的范围的 使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 六、甲方保证现有抵达本房屋的现有道路乙方无偿使用，甲方及 任何第三方不再收取任何费用，若有相关费用由甲方承担；乙方承担购买本房屋后所产生的水电费用，前期水、电线路的各种相关费用由甲方负责。 七、由甲乙双方协商同意于 年 月日由乙方向甲方分 三次付清， 银行账户（户名： 账号尾号： ）转账 元整（大写： 元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内、屋前至现有石坝、西至山塝及后至山塝的土地使用权一并并入乙方所有，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有建房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。 八、甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主 张继承权、共同所有权和其他权利。 九、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果全 部由甲方承担。 十、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名 虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。 十一、违约责任 1、甲方应当于年 月 日将该房屋交付乙方，甲方如不按合 同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。 2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 4、如因规划、设计的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 5、 如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所获得的任何补偿由乙方获得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不能以户口在该房屋或名义上的所有权而要求分得任何补偿。 十二、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 十三、特别约定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失万元。 十四、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本“房屋买卖协议书”永久有效。 十六、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有相同的法律效力。 甲方：乙方： 年 月日年 月 日篇三：小产权房交易合同 房屋租赁合同 出租方（甲方）：身份证号码： 承租方（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方就房屋租赁事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以资共同遵守。_号的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_整（￥_ 元）的总价款出租给乙方（含地下室、院子等附属设施），租期100年，其中2015年10月9日-2085日总租金￥_ 元。 同日甲方向乙方交付上述房屋；甲方消除房屋抵押状态后，乙方向甲方支付租金_ 元。 三、本合同签订后，甲方授权乙方对上述房屋及附属设施进行占 有、使用、收益、处分。乙方有权对该房屋进行装修、添附，并负责对该房屋的维修。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额付与乙方。 四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。 五、违约责任及合同的解除 1、如因甲方未解除抵押或将上述房屋售与第三人等主观原因导 1致乙方不能对上述房屋进行占有、使用、收益、处分，乙方有权解除合同。解约时甲方应退还乙方全部已付房屋租金，赔偿装修、平整土 地、添附等费用，并向乙方支付信赖利益损失赔偿金20万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式超过三 天的，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房款的30%作为甲方的 损失赔偿金。 3、除上述情形外，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因拆 迁、政府征收等客观原因导致本合同不能履行，甲方应退还乙方剩余租期房屋租金，赔偿装修、平整土地、添附等费用，并向乙方支付损 失赔偿金20万元。 六、其他约定 1.解除合同应以书面通知的方式通知合同相对方。 2.如政策允许，甲方同意将上述房屋无偿过户至乙方名下，并协 助