住宅工程质量通病专项方案措施.doc

住宅工程质量通病专项方案措施 住宅工程质量通病专项方案措施com及材料110-1 编制依据110-2 材料1com工程211-1施工标准211-2常见通病及解决措施6一 给水排水共性通病6二室内给水工程10com2112-1施工标准2112-2常见通病及解决措施24一 电气配管质量通病及解决办法24二 照明器具安装中常见的质量问题30三 开关插座安装中存在的质量问题31四 防雷接地系统安装中存在的质量问题32五等电位联结存在的质量问题34六火灾自动报警及消防联动控制系统安装工程常见的质量通病及预防措施35com烟工程3813-1 施工标准3813-2 常见通病及解决措施38com及材料10-1 编制依据1 DGJ32J16-2005 住宅工程质量通病控制标准2 江苏省住宅工程质量分户验收规则10-2 材料1购置材料必须按照图纸设计规范所要求的材质规格数量等来进行购置2材料进场时须向监理单位申报材料进场报验单经同意后方可施工3材料进场后须在监理单位陪同下进行取样再送至检测单位进行检测检测合格后方可使用com工程 11-1施工标准1给水管道系统施工时应复核冷热水管道的压力等级和类别不同种类的塑料管道不得混装安装时管道标记应朝向外侧边便于观察确认2引入室内的埋地管其覆土深度不得小于当地冻土线深度的要求管沟开挖应平整不得有突出的尖硬物体塑料管道垫层和覆土层应采用细沙土3给排水管道穿越基础预留洞时给水引入管管顶上部净空一般不小于100mm排水排出管道管顶上部净空一般不小于150mm4室内给水系统管道宜采用明敷方式不得在混凝土结构层内敷设确需暗敷时直埋在地坪面层内及墙体内的管道不得有机械式连接管件5管道暗敷设时管道固定应牢固楼地面应有防裂措施墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料补充密实管道保护层厚度不得小于15mm在墙表面或地表面上应表明暗管的位置和走向管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击6当给水排水管道穿过楼板墙地下室等有严格防水要求的部位时其防水套管的材质形式及所用填充材料应在施工方案中明确安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20mm卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面50mm套管与管道间环缝间隙宜控制在1015mm之间套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实7管道在穿过结构伸缩缝抗震缝时管道系统应采取如下措施在结构缝处应采取柔性连接管道或保温层的外壳上下部均应留有不小于150mm可位移的净空在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置8水平和垂直敷设的塑料排水管道伸缩节的设置位置形式和数量必须符合设计及相关规范的要求顶层塑料排水立管必须安装伸缩节管道出屋面处设固定支架塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为夏季510mm冬季1520mm9塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设置要求设置10埋地及所有可能隐蔽排水管道应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格11管道支吊架安装平稳牢固其间距应符合规范水表阀门安装位置应便于使用检修不受暴晒污染和冻结安装螺翼式水表表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段表外壳距墙表面净距为1030mm水表进水口中心标高按设计要求允许偏差10mm左右12给水管道末端应保持水压在005035MPA范围内不渗不漏室内给水管道作长期保压措施确保无渗漏13消防防火套管防火圈本体应标有规格型号耐火等级和品牌合格证和检测报告必须齐全有效消火栓的施工图设置坐标位置施工时不得随意改变确需调整应经消防部门认可消火栓箱中栓口位置应确保接驳顺利管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵14管道及支吊架镀锌钢管当采用法兰连接时镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次镀锌室内直埋给水管道塑料管道和复合管道除外应做防腐处理室外金属支吊架宜采用热镀锌防腐室内明装钢支吊架应除锈且刷二度防锈漆和二度面漆15卫生器具卫生器具与相关配件必须匹配成套安装时应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定陶瓷器具与紧固件之间必须设置弹性隔离垫卫生器具在轻质隔墙上固定时应预先设置固定件并表明位置卫生器具安装接口填充料必须选用可拆性防水材料安装结束后应做盛水和通水试验带有溢流口的卫生器具安装时排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部16排水系统排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求当地漏水封高度不能满足50mm时应设置管道水封并禁止在一个排水点上设置二个或二个以上的水封装置洗脸盆排水管水封宜设置在本层内排水通气管不得与风道或烟道连接严禁封闭透气口地漏安装应平整牢固低于排水地面510mm地漏周边地面应以1的坡度坡像地漏且地漏周边应防水严密不得渗漏17管道保温保温 绝热管板的结合处不得出现裂缝空隙等缺陷管道保温绝热材料在过支架和洞口等处应连续并结合紧密阀门和其他部位应根据不见的形状选用专用保温绝热管壳确保阀门部件与保温绝热管壳能够结合紧密室外管道保温必须防水性能良好搭接应顺水防潮层的叠合不得少于35mm18排水管道配件安装在立管上应每隔一层设置一个检查口但在最底层和卫生器具的最高层必须设置检查口的朝向便于维修暗装立管在检查口处应安装检修门在连接3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口当污水管在楼板下悬吊敷设时可将清扫口设在上一层楼地面上污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm若污水管起点设置堵头代替清扫口时与墙面距离不得小于400mm在转角小于135度的污水横管上应设置检查口或清扫口19排水通气管要求通气管应高出屋面300mm且必须大于最大积雪厚度在通气管出口4m范围以内有门窗时通气管应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧上人屋面通气管应高出屋面2m并根据防雷要求设置防雷装置20卫生间立管套管顶部必须高出地面5cm套管底部和顶板平齐11-2常见通病及解决措施一 给水排水共性通病通病1 阀门安装前不按规定进行必要的质量检验 后果 系统运行中阀门开关不灵活关闭不严及出现漏水的现象造成返工修理甚至影响正常供水 措施 阀门安装前应做耐压强度和严密性试验试验应以每批 同牌号同规格同型号 数量中抽查10且不少于一个对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验阀门强度和严密性试验压力应符合建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002 规定 通病2 安装阀门的规格型号不符合设计要求例如阀门的公称压力小于系统试验压力给水支管当管径小于或等于50mm时采用闸阀消防水泵吸水管采用蝶阀 后果 影响阀门正常开闭及调节阻力压力等功能甚至造成系统运行中阀门损坏被迫修理 措施 熟悉各类阀门的应用范围按设计的要求选择阀门的规格和型号阀门的公称压力要满足系统试验压力的要求按施工规范要求给水支管管径小于或等于50mm应采用截止阀当管径大于50mm应采用闸阀消防水泵吸水管不应采用蝶阀 通病3 阀门安装方法错误例如截止阀或止回阀水流向与标志相反阀杆朝下安装水平安装的止回阀采取垂直安装明杆闸阀或蝶阀手柄没有开闭空间暗装阀门的阀杆不朝向检查门 后果阀门失灵开关检修困难阀杆朝下往往造成漏水 措施严格按阀门安装说明书进行安装明杆闸阀留足阀杆伸长开启高度蝶阀充分考虑手柄转动空间各种阀门杆不能低于水平位置更不能向下暗装阀门不但要设置满足阀门开闭需要的检查门同时阀杆应朝向检查门 通病4 蝶阀法兰盘用普通阀门法兰盘 后果 蝶阀法兰盘与普通阀门法兰盘尺寸大小不一有的法兰内径小而蝶阀的阀瓣大造成打不开或硬性打开而使阀门损坏 措施 要按照蝶阀法兰的实际尺寸加工法兰盘 通病5 建筑结构施工中没有预留孔洞和预埋件或预留孔洞尺寸偏小和预埋件没做标记 后果卫生间工程施工中剔凿建筑结构甚至切断受力钢筋影响建筑物安全性能 措施认真熟悉暖卫工程施工图纸根据管道及支吊架安装的需要主动认真配合建筑结构施工预留孔洞和预埋件具体参照设计要求和施工规范规定 通病6管道焊接时对口后管子错口不在一个中心线上对口不留间隙厚壁管不铲坡口焊缝的宽度高度不符合施工规范要求 后果管子错口不在一中心线直接影响焊接质量及观感质量对口不留间隙厚壁管不铲坡口焊缝的宽度高度不符合要求时焊接达不到强度的要求 措施焊接管道对口后管子不能错口要在一个中心线上对口应留间隙厚壁管要铲坡口另外焊缝的宽度高度应按照规范要求焊接 通病7 固定管道支架的膨胀螺栓材质低劣安装膨胀螺栓的孔径过大或者膨胀螺栓安装在砖墙甚至轻质墙体上 后果 管道支架松动管道发生变形甚至脱落 措施 膨胀螺栓必须选择合格的产品必要时应抽样进行试验检查安装膨胀螺栓的孔径不应大于膨胀螺栓外径2mm膨胀螺栓应用于混凝土结构上 通病8 管道系统水压强度试验和严密性试验时仅观察压力值和水位变化对渗漏检查不够 后果 管道系统运行后发生渗漏现象影响正常使用 措施 管道系统依据设计要求和施工规范规定进行试验时除在规定时间内记录压力值或水位变化特别要仔细检查是否存在渗漏问题 通病9 污水雨水管不做闭水试验便做隐蔽 后果 可能造成漏水并造成用户损失 措施 闭水试验工作应严格按规范检查验收地下埋设吊顶内管子间等暗装污水雨水管等要达到确保不渗不漏 通病10 管道系统竣工前冲洗不认真流量和速度达不到管道冲洗要求甚至以水压强度试验泄水代替冲洗 后果 水质达不到管道系统运行要求往往还会造成管道截面减少或堵塞 措施 用系统内最大设汁流量或不应小于3ms的水流速度进行冲洗应以排出口水色透明度与入口水的水色透明度目测一致为合格 通病11 冬期施工在负温度下进行水压试验 后果由于水压试验时管内很快结冰使管冻坏 措施尽量在冬施前进行水压试验并且试压后要将水吹净特别是阀门内的水必须清除于净否则阀门将会冻裂工程必须在冬季进行水压试验时要保持室内正温度下进行试压后要将水吹净在不能进行水压试验时可用压缩空气进行试验 通病12 隐蔽工程项目不经检查或不合格时便开始进行下道工序施工 后果 工程遗留隐患往往会造成返工损失 措施 凡是工程中埋地或埋入混凝土的部位有隔热保温要求的管道或设备以及安装在人不能进入的管沟管井和设备层内的管道及附件都应及时进行隐蔽工程检查合格后方可进行下道工序施工 通病13 管道相同的同类型房间不做样板间 后果造成房间内的水管相同而做法不一样甩口尺寸不统一造成返工 措施管道相同的同类型房间如卫生间管道施工必须先做样板检查管道横平竖直甩口尺寸符合设计图纸及厂家样本要求确保每个工人施工的每一间管道做法都一致而且与其他专业不交圈的地方要进行改正然后按照样板的做法地行大面积管道施工 通病14 水泵进出口处的配管和阀门不设固定支架 后果 水泵配管和阀门的重量直接由水泵接口承受以及造成水泵进出门连接柔性短管扭曲变形 措施 水泵配管或阀门处应设独立的固定支架同时保证水泵进出口连接柔性短管轴线在管道与泵接口两个中心的连线上为保证准确度在安装过程中应做临时固定二室内给水工程通病1地漏排水不畅 现象地漏排水不畅造在地面积水 原因分析排水支管内堵塞地漏水封内有杂物地面砖在施工过程中产生倒坡现象地漏安装高度高于地面 预防措施安装地漏前应对排水支管进行通水试验保证管道畅通后方可进行地漏地漏安装标高应根据土建提供的建筑标高线进行以略低于地面23mm为宜土建工程在砧砖时应严格按事先弹好的标高线进行防止地面砖铺贴标高低于地面产生地面倒坡另地漏在安装使用一段时间应定期对地漏内杂物进行清理防止杂物掉入排水管道内 通病2安装阀门的规格型号不符合设计要求阀门的公称压力小于系统试验压力给水支管当管径小于或等于50MM时采用闸阀热水采暖的干立管采用截止阀消防水泵吸水管采用蝶阀后果影响阀门正常开闭及调节阻力压力等功能甚至造成系统运行中阀门损坏被迫修理措施熟悉各类阀门的应用范围按设计的要求选择阀门的规格和型号阀门的公称压力要满足系统试验压力的要求按施工规范要求给水支管管径小于或等于50MM应采用截止阀当管径大于50MM应采用闸阀消防水泵吸水管不应采用蝶阀通病3埋设管道使用管补心法兰等活接头部件 后果 管道在施工中由于成品保护不够遭受外力或者因系统运行产生的水锤现象而损坏 措施 埋设管道变径应采用异径管箍连接不应使用管补心法兰等活接头部件通病4 管道直接埋设在焦渣层或含有腐蚀性土中 后果 管道遭受腐蚀后缩短正常使用年限 措施 管道直接埋设在焦渣层等含有腐蚀性土中应采用沙浆保护等技术措施 通病5 埋地管道的地面立管预留甩口不能满足立管安装的距墙尺寸要求 后果 返工修理甚至破坏地面 措施 管道立管甩口施工前应准确了解墙体尺寸特别是装饰层的厚度保证管道或附件外边距墙体表面不小于规定间隙 通病6管道通水后夏季管道周围积结露水并往下滴水 后果污染装修吊顶地面存有一定积水 措施选择满足防结露要求的保温材料认真检查防结露保温质量按要求做好保温保证保温层的严密性 通病7安装水表时水表贴着墙面以及水表前后没有足够的直线管段 后果 水表贴紧墙面则给水表的安装检修和查看水表数据带来困难水表前后没有足够的直线管段那么流过水表的水的形态是杂乱无章的造成很大阻力 措施 水表应安装在便于检修查看和不受曝晒污染冻结的地方安装螺翼式水表时表前阀门应有810倍水表直径的直线管段其他水表的前后应有不小于300mm的直线管段室内分户水表其表外壳距净墙表面不得小于30mm表前后直线管段长度大于300mm时其超出管段应械弯沿墙敷设 通病8水表的前后两连接管段不在同一直线上强行用活接头连接 后果 水表的活接头处承受很大内应力造成水表活接头破裂漏水 措施 安装水表时首先应检查活接头质量是否可靠完整无损若水表与其连接的前后管段不在同一直线上必须认真调整调整合适后先用手把水表两端活接头拧上23扣左右两边必须同时操作再检查一遍到水表完全处于自然状态下再同时拧紧活接头 通病9生活热水管道安装位置不符合施工规范的要求 后果影响使用甚至造成烫人事故 措施冷热水管和水龙头并行安装应符合施工规范要求上下平行安装时热水管应在冷水管上面垂直安装时热水管应在冷水管面向的左侧在卫生器具上安装的冷热水龙头热水龙头应安装在面向的右侧通病10高层热水供应系统管道间支管阀门与立管直接连接 后果 因立管的伸缩变形使支管阀门损坏断裂 措施 高层热水供应系统管道间支管阀门与立管连接时支管不能直接与立管连接支管必须使用两个弯头以利于伸缩 通病11 给水管道布置在遇水会引起燃烧爆炸或损坏原料产品和设备的上面 后果 当管道渗漏时会造成财产损失甚至产生爆炸或燃烧 措施 给水管道不得布置在遇水会引起燃烧爆炸或损坏原料产品和设备的上面同时也应避免在生产设备上通过 通病12给水管道埋地布置在受重物压力下方 后果 可能将给水管道压坏造成供水中断事故 措施 给水埋地管道应避免布置在可能受重物压坏处三室内排水工程 通病1 管道甩口封堵不及时排水塑料管件质量粗糙内部注塑膜未清除干净造成管径缩小 后果 管道堵塞甚至清通不成只好截断管道重新设计安装 措施 管道安装前首先应认真清除管道和管件中的杂物管道甩口特别是向上甩口应及时封堵严密防止杂物进入管道中为了截留掉入立管中的杂物当首层立管检查口安装后在立管检查口处及时安装防堵铁簸箕是行之有效的方法具体做法是当排水立管安装开始时在首层立管检查口处拆除检查口盖及时装入铁簸箕铁簸箕前端应与管内壁贴紧下部伸出管外铸铁排水管使用的铁簸箕在其尾部开孔以便将其固定在立管检查口下部的螺栓上UPVC管道使用的铁簸箕宜将其尾部焊上自制的扁钢抱卡抱紧在立管上这样在施工过程中掉入排水立管中的杂物就可以从铁簸箕排出管外防止进入立管底部 通病2对墙体位置及卫生器具安装尺寸了解不准确造成管道层或地下埋设管道首层立管甩口不准 后果 管道返工修理 措施 管道施工中要详细了解地上墙体位置和卫生器具安装尺寸同时管道甩口应及时固定牢靠 通病3铸铁生活污水立管检查口设置位置和数量不符合施工规范和管道灌水试验要求 后果 当排污立管及横管堵塞时无法进行疏通有时只能截断管道或在管道上凿洞给维修管理带来很大困难另外托吊管为隐蔽部位需要逐层进行灌水试验时如果不是每层设置检查口或污水立管与专用透气管采用H管件连接情况下每层污水立管检查口不设在H管件以上都将造成每层托吊管灌水试验无法进行 措施 铸铁污水排水立管应每隔二层设置一个立管检查口并且在最低层和有卫生器具的最高层必须设置其高度由地面到检查口为1m并应高于该层卫生器具上边缘150mm检查口的朝向应便于修理当托吊管需进行逐层灌水试验时应每层设置立管检查口如果设计有专用透气管并与污水立管采用H形管件连接时立管检查口应设置在H形管件的上边 通病4 连接两个及两个以上大便器或三个及三个以上卫生器具的污水横管起端处不设置清扫口或将清扫口安装在楼板下托吊管起点在污水横管的直线管段或在转角小于135的污水横管上不按施工规范规定设置检查口或清扫口 后果 污水管道发生阻塞时无法正常打开清扫口或检查口进行清通 措施 污水管道当连接两个及两个以上大便器或三个及三个以上卫生器具时应在起端处设置清扫口同时当污水管在楼板下悬吊敷设时宜将清扫口设在上一层楼板地面上方便管道清通工作在污水横管转角小于135时以及污水横管的直线管段上应按规定设置检查 通病5排水横管支托卡架间距过大甚至用地面甩口代替管支吊卡 后果 管道接口松动或断裂 措施 排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上横管固定件间距不得大于2m并应保证管道和卡架接触紧密 通病6 铸铁排水管道连接用正三通正四通弯头用90弯头使用零件不符合施工规范要求 后果 造成管道局部阻力加大重力流速减小管道中杂物容易在三通弯头处形成堵塞 措施 铸铁排水管道的横管与横管横管与立管的连接应采用45斜三通45斜四通90斜三通90斜四通管道90转变时应用2个45弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90弯头连接通病7 卫生器具特别是大便器排水系统立管上不设置透气管或辅助透气管 后果 不但影响管道中异味散出同时在第一次排污后管内形成真空造成卫生器具水封破坏异味溢到室内而且还使第二次排污困难 措施 一般层数不高卫生器具不多的建筑物应设置排水立管上部延伸出屋顶的通气管对于建筑物层数较高或卫生器具设置多的排水系统应设辅助通气管或专门通气管 通病8室内的排水通气管与风道或烟道连接以及通气管出口设在建筑物的檐口阳台和雨篷等不合适的部位 后果 影响周围空气的卫生指标同时当通气管与风道或烟道连接时会破坏空气的参数往往会影响烟囱的抽力 措施 室内排水通气管不得与风道或烟道连接通气管出口4m以内有门窗通气管应高出门窗顶06m或引向无门窗一侧同时通气管出口不宜设在建筑物挑出部分 檐口阳台和雨篷等 的的下面通气管的管径一般应与排水立管的管径相同为了防止雨雪或脏物落入通气管顶端应装通气帽在寒冷的地区通气管内易结冰霜有时通气管管径要大于排水立管管径 通病9雨水管接人生活污水管道 后果 污水管道超过充满度的要求造成污水外溢影响周围卫生环境 措施 雨水管道不得与生活污水的管道相连 通病10雨水管道接往可能产生有毒气体的合流排水管道或生产排水管道不加水封 后果 污染环境危害人身健康 措施 雨水管道接往可能产生有毒气体的合流管道或生产排水管道时应增加水封隔断装置 通病11卫生器具安装完毕以后排水管道不做通水试验 后果 卫生器具使用后排水支管接口出现渗漏影响使用 措施 卫生器具安装完毕后在竣工交付使用前应逐个进行满水试验 充满水至溢水口处 保证排水通畅管道连接处无渗漏通病12 排水管道通水试验后没有进行通球试验 后果 因为排水管施工到卫生洁具通水试验的周期较长难免有些杂物落入管内在卫生洁具通水试验时虽然净水能够通过但如果管内有杂物当粪便污水通过时还会造成管道堵塞污水管只有通过通球试验才能检验出管道真正畅通与否如果不进行通球试验当用户在使用中发生堵塞不但影响使用甚至造成用户投诉给企业造成不应有的损失 措施 排水管道通水试验后应进行通球试验用不小于管道直径23的硬质塑料球对管道的各立管以及连接立管的水平干管进行通球试验具体做法是将球在立管顶部或水平干管的起端将球投入球靠重力或水冲力在排出口取到球体为合格 通病13 污水透气管出屋顶的高度过低或透气罩不牢固 后果 不上人的屋顶透气管出屋顶的高度过低时寒冷地区的积雪使其不能达到透气效果上人的屋顶透气管出屋顶的高度过低时臭气影响周围环境卫生透气罩不牢固不能保证屋顶施工中脏物落进使管子堵塞 措施 污水透气管出屋顶的高度必须符合规范规定的标准要求不上人屋顶出屋顶高度07m上人屋顶出屋顶高度2m以上透气罩必须使用较牢固的产品并根据防雷要求设防雷装置 通病14 排水管埋设深度不够 后果 造成管道受力损坏或在寒冷地区排水冰冻影响正常使用 措施 排水管道出户管道的埋深一般不应小于当地的冰冻线深度 通病15UPVC排水管道在地下室半地下室或室外架空布置时立管底部未采取加强和固定措施 后果 污水从立管流入横管时由于水流方向改变立管底部会产生冲击和横向分力使其造成抖动和损坏 措施 UPVC排水立管底部宜设支墩或采取固定措施特别是在高层建筑中在立管的底部应采取必要的加强处理 通病16UPVC排水管立管穿越屋面混凝土层时不设套管或用塑料套管 后果立管穿越屋面连接处渗漏水 措施UPVC管立管穿越屋面混凝土层必须预埋金属套管同时套管高出屋面不得小于 100mm再在其上做防水面层管道和套管之间缝隙用防水胶泥等密封 卫生器具安装 通病17 蹲便器排污口与排水管地面甩口连接不好 后果 污水外溢地面和顶板大面积潮湿甚至积水和渗漏 措施 排水管道地面甩口的承口内径和蹲便器排污口外径尺寸应相匹配保证蹲便器排污口插入深度不小于5mm并应用油灰或15熟石灰和水泥的混合灰填实抹平 通病18 蹲便器冲洗管进水处渗漏水 后果 地面大面积积水甚至向下层房间渗漏水 措施 蹲便器冲洗管进水处绑扎胶皮碗时应首先检查胶皮碗和蹲便器进水处是否完好胶皮碗应使用专用套箍紧固或使用14号铜丝两道错开绑扎拧紧蹲便器冲洗管插入胶皮碗的角度应合适同时蹲便器冲洗管连接口处应填干砂和装活盖以便检修 通病19 蹲便器坐便器稳装时其稳固的材料只用水泥稳固安装 后果 当维修时不便于拆卸强行拆卸将会使卫生洁具损坏 措施 蹲便器坐便器稳装时其稳固的材料不得只用水泥要用白灰膏渗少量的水泥进行稳固安装以便于维修拆装 通病20 卫生器具安装时修改管道甩口损坏地面防水层 后果 地面渗漏水影响下层房间正常使用 措施 连接卫生器的管道地面甩口必须在地面防水施工前检查和修改完毕确保地面防水层的质量 通病21 有防水做法的卫生间地漏其上表面在防水层上边以及地漏水封尺寸过小 后果 地漏在防水层上边时地漏四周积水可能造成楼板渗漏地漏水封尺寸过小时影响水封的存水量地漏内水很快蒸发污水管内的臭气流入室内 措施 地漏安装时地漏上表面与楼板结构面应一平或高出1cm使防水层压在地漏四周使卫生间积水很快从地漏排走同时地漏箅子应该与装修地面一平 或加铜不锈钢套 地漏的水封不能小于5cmcom12-1施工标准1防雷等电位联结等电位联结端子板宜采用厚度不小于4mm的铜质材料当铜质材料与钢质材料连接时应有防止电化学腐蚀措施当设计无要求时防雷及接地装置中所使用材料应采用经热浸镀锌处理的钢材防雷接地网带应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工焊缝应饱满搭接长度应符合相关规范的要求房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位设有洗浴设备的卫生见内应按设计要求设置局部等电位联结装置保护PE线与本保护区内的等电位联结箱板连接可靠金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地PE或等点位联结线接地可靠金属电缆桥架及其支架全长应不少于二处与接地PE或等电位联结装置相连接非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯连接线其最小允许截面积不小于4平方毫米镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接连接线但连接板两端不应小于二个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓金属桥架线槽不应作为设备接地PE的连接导体在金属导管的连接处管线与配电箱体接线盒开关盒及插座盒的连接处应连接可靠可绕柔性导管和金属导管不得作为保护线PE的接续导体2电导管穿墙面楼地面裂缝严禁在混凝土楼板中敷设管径管径大于板厚三分之一的电导管对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施严禁管径大于25mm的电导管在找平台中敷设混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间成排敷设的管距不得小于20mm如果电导管上方无上层钢筋布置应由土建要求加强措施墙体内暗敷电导管时严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平槽墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑保护层厚度应大于15mm电导管和线槽在穿过建筑物结构的伸缩缝抗震缝和沉降缝时应设置补偿装置3电气产品电气线路连接安装高度低于18m的电源插座必须选用防护型插座卫生间和阳台的电源插座应采用防溅型洗衣机电热水器的电源插座应带开关芯线与电器设备的连接应符合下列规定截面积在25平方毫米及以下的多股铜芯线拧紧接续端子后与设备器具的端子连接截面积大于25平方毫米的多股铜芯线除设备自带插接式端子外接续端子后与设备或器具的端子连接多股铜芯线与插接式端子连接前端部拧紧搪锡每个设备和器具的端子接线不多于2根电线不同截面的导线采取接续端子后方可压在同一端子上接线应牢固并不得损伤线芯导线的线径大于端子孔径时应选用接续与电气器具连接配电箱柜盘内应分别设置中性N和保护PE线汇流排汇流排的孔径和数量必须满足N线和PE线经汇流排配出的需要严禁导线在管箱盒内分离或并接配电箱柜盘内回路功能标识齐全准确同一回路电源插座间的保护线PE不得串联连接插座处连接应采用如下措施T型或并线绞接搪锡后引出单根线插入接线孔中固定选用质量可靠的压接连接4分户配电箱安装配电箱系统的器件极数参数及性能与设计图纸一致除壁挂空调插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA动作时间不大于01S的漏电保护装置其他电流保护应做模拟动作试验回路功能标识齐全准确导线分色符合要求配线整齐无绞接导线不伤芯不断股端子接线不多余2根PE干线直接与PE排连接零线和PE线经汇流排配出导线连接紧密5开关插座安装开关为同一系列通断位置一致安装位置距门框边1520cm卫生间防护02区内严禁设置电源插座安装高度在18m以下的电源插座采用安全型插座卫生间电源插座非封闭阳台插座应采用防溅裂插座洗衣机电热水器空调电源插座应带开关单相三孔插座左中性线右相线上接地PE线不得串接面板安装紧贴墙面面板四周无缝隙6照明系统未进行全负荷试验照明系统通电连续运行必须不少于8h所有照明灯具均应开启且每2h记录运行状况1次连续试运行时段内无故障12-2常见通病及解决措施一 电气配管质量通病及解决办法通病1非镀锌钢管管内壁不刷防锈漆危害管内壁易锈蚀解决方法可用浇注法补刷防锈漆通病2非镀锌钢管管外壁一律刷防锈漆危害敷设在现浇混凝土层中的管子刷漆后管外壁与混凝土不能很好结合解决方法敷设在现浇混凝土中的管子管外壁不要刷漆通病3管子不分大小一律采用套管连接危害一旦漏焊管内易流入水泥砂浆解决方法DE50以下的管子禁止采用套管连接通病4两根不同管径的管子采用承插式连接危害从大管径向小管径方向穿线时导线会受阻解决方法两根管子连接管径必须相同通病5大管径的管子连接时不打喇叭口也不用套管直接对焊危害管内壁易流入焊渣形成毛刺解决方法必须采用打喇叭口或套管方式连接通病6管箍处管与管之间不焊接地跨接线危害不能形成电气通路起不到接地保护作用解决方法必须焊接地跨接线而且不能遗漏通病7弯管器与管子规格不匹配危害煨出的管子不美观且易受损解决方法选择合适的弯管器通病8管子煨弯不考虑弯曲半径危害弯曲半径过小影响穿线解决方法选择合适的模具注意弯管半径通病9管子套丝扣只套一遍危害丝扣粗糙影响使用解决方法套丝不得少于两遍通病10管子套完丝不扫口危害管口易产生毛刺解决方法用扫口器或手钳扫口通病11不管管径大小一律用 6圆钢作接地跨接线危害影响接地效果解决方法管径大于Dg20应选择大于 6圆钢或选择扁钢 可根据管径大小定 通病12穿线前管口不戴护口危害易刮伤导线绝缘层解决方法穿线前必须先戴护口通病13管子连接前事先穿好铁线危害铁线锈蚀后会断在管内影响穿线解决方法穿线前夕再穿铁线通病14管子配好后管口不作临时封堵危害管内很容易流入砂浆或掉入异物解决方法配完管后立即封堵通病15电源进线管不敷设在总开关侧危害箱 盘 内的配线易交叉解决方法配管时按电源进线出线先后顺序排列通病16多根管子进入配电箱 盘 内成束状危害箱 盘 的敲落孔用不上还得扩孔解决方法配管时应安装成排管状通病17管长弯多不加装接线盒危害给穿线带来困难解决方法加装过线盒通病18将管子敷设在梁最上层主筋上或二层钢筋网上面危害管子有可能露出混凝土层面解决方法施工时注意与钢筋工的密切配合将管子敷设在梁主筋内或钢筋网内通病19管子敷设在找平层内危害管子有可能露出找平层层面易产生裂缝解决方法必须将管子敷设在钢筋网内通病20电缆保护管管口不打喇叭口危害穿电缆时易刮伤绝缘层解决方法配管前就打好喇叭口或将管口内壁用半圆锉打磨光滑通病21电缆穿入保护管后不封堵危害水或小动物易进入解决方法穿入电缆后及时用封堵填料或沥青封堵通病22接线盒不固定危害混凝土振捣时易造成接线盒移位解决方法接线盒安装完毕及时固定 钢模板上可点焊木模板可用钉子固定 通病23在木板上固定接线盒时钉子钉在盒内危害影响穿线即使剪断钉子的残留部分也易刮伤导线绝缘层解决方法钉子必须钉在盒外面通病24接线盒处的接地跨线漏焊危害由于焊的时间长镀锌层会被大面积烧毁解决方法采用点焊即可但要焊牢通病25接线盒的敲落孔不用的也敲掉危害易流入水泥砂浆解决方法不用的敲落孔应保留通病26接线盒用干砂填充危害干砂流失后水泥砂浆就会乘虚而入解决方法可用湿牛皮纸或用保鲜袋装上锯末填充接线盒通病27灯头盒用其它接线盒代替危害其它盒较浅不适用解决方法必须使用灯头盒通病28墙上放置接线盒时不考虑抹灰层厚度危害抹灰后接线盒凹进墙面影响开关或插座安装解决方法安装接线盒时可凸出墙面10cm15cm通病29在轻质墙面上接线盒背对背放置危害接线盒将凸出墙面解决方法可人为地将接线盒相互错开放置通病30在柱子上放置接线盒应一律居中放置危害一旦主筋是单数势必要挡住盒口解决方法根据实际情况合理放置接线盒通病31一个灯头盒进入多根管子危害造成盒内空间狭小解决方法事先考虑好管子的布置一个盒内不宜超过四根管子通病32过线盒接线盒不盖面板危害影响质量和美观解决方法必须加装面板但不允许使用镀锌铁皮通病33过线盒拉线盒选位不当危害影响建筑物美观解决方法事先考虑好盒子的位置通病34同一房间同一标高的接线盒高低不一致危害影响质量和美观解决方法可用连通管检验每个盒的标高确保高低一致通病35接线盒 箱 配电箱 盘 用气焊割孔危害本体受热变形外观受损解决方法严禁用气焊割孔可用扩孔机扩孔通病36明配排管管箍无序随意放置危害影响质量美观解决方法把管箍相互错开有序排列通病37明配排管接地跨接线焊的方向不一致危害影响质量和美观解决方法排列方向要一致通病38明配排管弯管处的弧度不一致危害影响质量和美观解决方法保持弧度一致有序排列通病39三十九明配管使用暗接线盒危害影响质量和美观解决方法明配管必须使用明接线盒通病40明配管使用水管弯头危害容易造成死线解决方法只能煨弯或用模具顶弯通病41明配管潮湿环境不装防水弯头危害容易产生接线盒漏电解决方法必须加装防水弯头通病42用电设备电源进线管穿线不用金属软管保护危害造成安全隐患解决方法必须使用金属软管并使用专用接头连接 通病43安装管卡子仍然使用打木楔危害时间长了管卡易松动解决方法应使用塑料膨胀塞二 照明器具安装中常见的质量问题1个别灯具的型号规格安装位置安装高度不符合设计要求如厨厕间设计为防水灯而实际安装多为普通灯应严格按设计要求进行施工2高度低于24m的灯具其金属外壳未做保护接地GB50303-200com当灯具距地面高度小于24m含24m时灯具的可接近裸露导体必须接地PE或接零PEN要可靠并应有专用接地螺栓具有标识3当采用螺口灯头时相线未接于螺口灯头中间的端子上而将零线接在该端子上极易造成人身安全事故因此住宅装饰装修工程施工规范要求连接开关螺口灯具导线时相线应先接开关开关引出的相线应接在灯中心的端子上零线应接在螺纹的端子上三 开关插座安装中存在的质量问题1、开关不灵活或接触不良插座插孔太松或太紧影响了用户的正常使用安全插座安全挡板损坏起不到安全作用进货时应认真检查安装时或安装后发现不合格产品应及时更换并应到有资质的部门进行检测2住宅厨房厕所内插座有的为普通插座由于设计施工的疏忽给厨厕安装了普通插座江苏省住宅工程质量分户验收规则com求厨房卫生间应安装防溅插座开关宜安装在门外开启侧的墙体上在检查过程中也发现有的防溅插座未加橡胶垫起不到其应有的作用因此发现此问题应要求更换或补加橡胶垫3插座接线不符合规范要求这一问题在工程中出现的较多因此GB50303-200com性条文要求单相两孔插座面对插座的右孔或上孔与相线连接左孔或下孔与零线连接单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接左孔与零线连接单相三孔三相四孔及三相五孔插座的接地线接在上孔插座的接地端子不与零线端子连接同一场所的三相插座接线的相序一致接地或接零线在插座间不串联连接4、暗装的开关插座安装歪斜不牢固面板不紧贴墙面四周缝隙明显5、漏电开关安装前未做模拟试验安装后未做联动试验所以在检查中发现漏电开关不动作或误动作的现象漏电开关在安装前应逐个检查发现不合格产品应及时更换确保每个漏电开关动作灵敏四 防雷接地系统安装中存在的质量问题1、避雷带及接地装置搭接长度不够且为单面焊避雷带及接地装置安装要求 扁钢的搭接长度不应小于其宽度的二倍三面施焊当扁钢宽度不同时搭接长度以宽的为准 圆钢的搭接长度不应小于其直径的六倍双面施焊当直径不同时搭接长度以直径大的为准 圆钢与扁钢连接时其搭接长度不应小于圆钢直径的六倍双面施焊 扁钢与钢管扁钢与角钢焊接时应紧贴34钢管表面或紧贴角钢外侧两面上下两侧施焊 除埋设在混凝土中的焊接接头外其他均应有防腐措施2屋面栏杆做接闪器有的壁厚不符合规范要求如不锈钢栏杆有的是钢管接口对焊不符合规范要求 建筑物防雷设计规范要求屋顶上永久性金属物宜作为接闪器但其各部件之间均应连成电气通路并应符合钢管钢罐的壁厚不小于25mm但钢管钢罐一旦被雷击穿其介质对周围环境造成危险时其壁厚不得小于4mm 钢管做接闪器钢管与钢管连接处按施工工艺要求管内应设置管外径与连接管内径相吻合的钢管做衬管衬管长度不应小于管外径的4倍这种方法在工程施工中不好操作故通常采用钢管对焊并进行跨接搭接长度按规范施工钢管避雷带的焊接处应打磨光滑无凸起高度焊接连接处经处理后应涂刷红丹防锈漆和银粉防腐 明装钢管做避雷带在转角处应与建筑造型协调弯曲半径不宜小于管径的4倍严禁使用暖卫专业的冲压弯头进行管的连接更不应焊成直角3二类防雷建筑物高度超过45米的钢筋混凝土结构及钢结构建筑物三类防雷建筑物高度超过60米的钢筋混凝土结构及钢结构建筑物竖直敷设的金属管道及金属物的顶端未与防雷装置连接仅低端与接地装置连接由于设计施工对此问题均未引起重视工程中竖直敷设的金属管道及金属物的顶端很少与防雷装置连接而规范对此要求的目的在于等电位由于两端连接使其与引下线成了并联路线必然参与导引一部分雷电位4出屋面金属物未与防雷接闪器可靠连接建筑物防雷设计规范要求建筑物顶部的避雷针避雷带等必须与顶部外露的其他金属物连成一个整体的电气通路且与避雷引下线连接可靠其目的是形成等电位防止静电危害5重复接地不符合规范要求民用建筑电气设计规范要求在低压TN系统中架空线路干线和分支线的终端其PEN线或PE线应重复接地电缆线路和架空线路在每个建筑物的进线处均须重复接地 如无特殊要求对小型单层建筑距接地点不超过50米可除外 但对装有中性线保护装置的用户进户端根据具体情况确定在装有漏电电流动作保护装置后的PEN线也不允许设重复接地中性线 即N线 除电源中性点外不应重复接地低压线路每处重复接地装置的接地电阻不应大于4综合接地体不应大于1五等电位联结存在的质量问题1、总等电位联结 MEB 不符合规范及国标图集要求低压配电设计规范要求采用接地故障保护时在建筑物内应将下列导电体作总等电位联结PEPEN干线电气装置接地极的接地干线建筑物内的水管煤气管采暖和空调管道等金属管道条件许可的建筑物金属构件等导电体上述导电体宜在进入建筑物处接向总等电位联结端子等电位联结中金属管道连接处应可靠地连通导电总等电位联结端子板应采用4mm厚的紫铜板为主材等电位施工时一般采用焊接将40mm4mm的镀锌扁钢从MEB紫铜连接母排上连接至导电体上对于各种金属管道的联结抱箍一般应采用不小于25mm4mm的镀锌扁钢或铜带2、卫生间局部等电位连接 LEB GB50096-19com款要求设洗浴设备的卫生间应作等电位联结但施工过程中存在以下几个问题 暗设的导线未穿管保护直接埋入地坪或墙内由于卫生间散热器等金属设备位置的变更应在墙体上开凿敷设穿线管到变更后的位置以保证其连接可靠而且满足美观要求 卫生间内插座的PE线没接到LEB端子板上按国标图集要求卫生间内插座的PE线应与LEB端子板连接但不能把卫生间以外的插座PE线引入卫生间内消防等总立管没接到LEB端子板上施工人员往往认为立管已与MEB连接不需再接到LEB端子板上卫生间内能够上下贯通的金属物均应接到LEB端子板上等电位联结未做导通性测试目前在建工程大都没进行导通性测试有的虽然做了也不符合导通性测试的要求测试用电源可采用空载电压为424v的直流或交流电源测试电流不应小于02A当测得等电位联结端子板与等电位联结范围内的金属管道等金属体末端之间的电阻不超过3时可认为等电位联结是有效的六火灾自动报警及消防联动控制系统安装工程常见的质量通病及预防措施1施工中管线敷设有断头少线接地短路时应采取以下措施防冶1施工前认真进行图纸会审和技术交底明确报警布点位置设备接线需求管线的敷设方向2现场实地勘察将现场实际性与施工图纸进行比较细化拿出详细的可行性方案和施工方案包括管线的型号数量及预留等情况3施工中严格按上述施工方案和国家电气布线施工标准规范进行施工4管线敷设完后认真细心地检查导线的型号数量是否与方案和