造价控制期末复习

工程造价控制复习：因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方分别承担并调整工程价款的原则包括（ ）。填空题：造价员考试书上部分1. 总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。2. 包工包料工程，预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。起扣点时已完工程序价值=施工合同总价值-未完工程价值 =施工合同总价值-预付备料款/主要材料及设备比重预付款扣回：第一抵扣额=（累计已完工程价值-起扣时已完工程价值）主要材料比重以后每次扣抵额=每次完成工程价值主要材料比重发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%。进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。3. 发包人应在签发进度款支付证书后的14天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。4. 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，5. 招标工程，承包人报价浮动率=（1-中标价/招标控制价）100%非招标工程，承包人报价浮动率=（1-报价值/施工图预算）100%6. 合同履行期间，由于招标工程量清单缺项，导致新增加分部分项工程项目清单的，应按照工程变更调整原则确定单价，并调整合同价款。7. 项目特征不符且该变化引起该项目工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按有关规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。8. 任一计日工项目实施结束后，承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并应根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算提出应付价款；已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按规范规定商定计日工单价计算。9. 合同履行期间，人、材、机价格波动影响合同价款的，应根据合同约定调整合同价款；当没有约定且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应调整材料、工程设备费。10. 招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%，超过者应在招标文件中明示增加赶工费用。11. 承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向发包人提交索赔意向通知书，逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。12. 费用索赔的计算方法：实际费用法、总费用法、修正总费用法。13. 竣工结算是竣工决算的一个组成部分。14. 竣工结算编制的质量取决于编制依据及原始材料的积累。15. 竣工结算的编制依据有：工程量清单计价规范、工程合同、发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款、发承包双方实施过程中已确认调整后追加的合同价款、建设工程设计文件及相关资料、投标文件。16. 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。17. 单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查。18. 竣工结算编制方法有：方法一：在原预算造价或合同价总额的基础上做出调整。方法二：按施工图预算的方法，全部重新计算。方法二适用于工程变更较大、变更项目较多的工程。19. 编制结算时，分部分项工程和措施项目中的单价项目，应依据发承包双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价的计算；发生调整的，就以承包双方确认调整的综合单价计算。20. 编制结算时，措施项目中的总价项目，应依据已标价工程量清单的项目和金额计算；发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算。其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。21. 工程结算中的暂列金额，应减去合同价款调整金额计算，若有余额归发包人。22. 编制工程结算时，规费中的工程排污费，应按工程所在地环保部门规定的标准缴纳后按实列入。23. 竣工结算的审核内容有：审核工程施工合同、审核设计变更、审核施工进度。24. 经审定后的竣工结算数额是建设单位支付工程款的最终标准。25. 发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件28天内核对。26. 工程价款结算方式有按月结算、竣工后一次结算、分段结算和其他结算方式。27. 合同价款争议的解决有：监理或造价工程师暂定、管理机构的解释或认定和争议解决的其他方式。28. 对于任一招标工程量清单项目，当工程量偏差或工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。29. 竣工决算由建设单位编制，包括从筹建到竣工为止全过程全部实际支出费用。30. 竣工决算由竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、竣工决算报表、工程造价比较分析四部分组成。31. 工程造价比较分析主要是建设项目竣工决算与批准的概算或修正概算比较分析。工程造价控制教材：1. 一般工业与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两个阶段进行。2. 控制工程造价的关键是在设计阶段。3. 设计方案技术经济评价方法有：多指标评价法、静态投资效益评价法、动态投资效益评价法。静态投资效益评价法包括投资回收期法和计算费用法。4. 当差额投资回收期基准投资回收期时，投资大的方案优；反之，投资小的方案优。5. 房屋建筑物的全寿命费用包括初始建设费、使用维护费和拆除费。6. 通过设计招标和设计方案竞选、运用价值工程、推广标准化设计、实施限额设计，优化设计方案。7. 推广标准化设计，可以提高设计质量，加快实现建筑工业化。8. 设计概算投资应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等过程的全部建设资金。9. 经批准的设计概算是建设项目的最高限额。10. 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。11. 建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法和类似工程预算法。设备安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。投资估算的方法有简单估算法和分类估算方法，简单估算法分为单位生产能力估算法、生产能力估算法、系数估算法、比例估算法。简单估算法适用于投资机会研究和初步可行性研究阶段，项目可行性研究阶段应采用指标估算法。建设项目总预算由单项工程综合预算汇总而成，单项工程综合预算由组成本单项工程的各单位工程预算汇总而成，单位工程预算包括：建筑工程预算和设备及安装工程预算。单位工程施工图预算主要编制方法有单价法和实物量法，其中单价法分为定额单价法和 工程量清单单价法。用实物法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、施工机具使用费，企业管理费、利润、规费及税金等费用计取方法与定额单价法相同。定额单价法又称工料单价法或预算单价法，是指分部分项工程的单价为工料单价，将分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计作为单位人、材、机费，人、材、机费汇总后，再根据规定的计算方法计取企业管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。12. 工期索赔的计算主要有网络图分析法和比例计算法。13. 竣工结算合同总价=中标合同价+施工过程中合同价款的调整金额14. 竣工结算工程价款=中标合同价款+施工过程中合同价款的调整金额预付款及已结工程价款保留金15. 当工作内容增加引起设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算；设备费因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用，当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。16. 增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算。窝工费的标准双方应合同中约定。简答题：20分1、 各阶段工程造价的表现形式。 造价员考试书第10页2、 项目建设全过程工程造价控制的主要方法。第4页3、 建设项目总投资构成。第9页4、 民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素。第74页5、 价值工程特点。第79页6、 设计阶段实施价值工程的步骤。第80页7、 工程变更类合同价款调整的方法。造价员考试书第95页第二条（1）-（