安装监理细则.doc

B13 双 汇 国 际 工程监理细则 （安 装 专 业）内 容 提 要：工程特点监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法及措施 其它 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅建设监理处监制监理细则目录一、 工程概况及特点 3-55二、 监理范围及监控部位 5三、 监理工作的流程 6-9四、 监理工作目标值 10五 监理依据 10六、 监理方法与措施 10-18七、 质量控制要点 18-26电气安装工程施工质量监理要点建筑给排水工程施工监理质量控制要点通风与空调施工监理质量控制要点智能建筑施工监理质量控制要点261、 工程概况及特点1、工程名称：双汇国际工程2、工程地址：扬州市江都区新都路与舜天路交汇处3、建设单位：江苏双汇房地产开发有限公司4、设计单位：扬州市城市规划设计院5、主体结构施工单位：江苏沪武建设工程有限公司6、工程规模：正负零以上建筑面积约91000平方米；商业为框架结构、住宅部分为剪力墙结构；住宅 1#、2#、3#、5#楼26+1层、6#楼33+1层，10#楼32+1层，南商业5层，西商业2层。电气工程：10KV变配电系统，动力照明配电系统，建筑物防雷、接地系统，电气消防系统，弱电系统（本工程主要预留各楼层管线通道）。本工程住宅 1#、2#、3#、5#楼、6#、10#楼负荷等级分为：排污泵、应急照明、消防负荷、电梯负荷、二次加压泵等为一级负荷；其余为三级负荷。南商业应急照明、备用照明为二级负荷、其余为三级负荷。一、二级负荷采用双电源供电，消防水泵、电梯、排烟通风风机等负荷用电最末一级配电箱互投，电源由位于地下层的配电房引来；三级负荷采用单电源供电。照明、插座分别由不同的支路供电，均为单相三线，除壁挂式空调插座外均设剩余电流断路器保护。低压配电系统采用放射式和树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式直接由总配电间直接供电；对于照明及一般负荷采用放射式供电方式。本工程南商业防雷等级为二类，住宅 1#、2#、3#、5#楼、6#、10#楼防雷等级为三类；建筑物的防雷装置应满足防直接雷、防雷电波的侵入，并设置总等电位联结。为防止侧向雷击及改进电磁环境，将十层以上每三层顶部圈梁内两根16以上主筋通长焊接，绕建筑物成均压环，并将其所有的引下线焊接，并将外墙上所有金属外窗及玻璃幕墙金属构件等金属物体与均压环焊接。 给排水工程：住宅 1#、2#、3#、5#楼、6#、10#楼；1、 生活给水按不同楼层分为几个区，未设置太阳能，除户内给水支管采用PP-R管，热熔连接外，其余水表前给水管道采用钢塑复合管，管件连接，在管道内设置远程水表计量；生活排水采用污废水合流，经室外化粪池处理后排入城市污水管网，室内排水主立管采用硬聚氯乙稀内螺旋管；通气管、排出管、室内排水横支管道及空调凝结水管采用UPVC建筑排水硬聚氯乙烯管，屋面雨水排水采用承压UPVC管，承插粘接，排水管穿越防火墙，楼板及管道井时设阻火圈。2、 室内消火栓给水系统采用区域屋顶消防水箱和区域消防水池消防泵联合供水系统，保证每个防火分区同层有两支水枪同时到达任何部位，消火栓设有启动消防泵按钮，一旦发生火灾，按启动按钮可启动消防水泵加压灭火，室内消火栓管道连成环状，系统在室外连接两只地上式水泵接合器，顶层设装压力显示装置的检查用消火栓，楼层内采用SG24C65Z-J消火栓；消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管，无锈蚀、无飞刺，小于等于DN80管道丝接，大管经管道沟槽式连接。南商业、西商业；1、 给水水源是市政管网供给，给水管采用PP-R管，热熔连接外，水表设置于室外，生活排水系统采用废污水合流，经室外化粪池处理后排入城市污水管网；室内排水主立管采用硬聚氯乙稀内螺旋管；通气管、排出管、室内排水横支管道及空调凝结水管采用UPVC建筑排水硬聚氯乙烯管，屋面雨水排水采用承压UPVC管，承插粘接。2、 室内消火用水由区域内消防栓泵提供，前期消防用水量由区域高位消防水箱提供，室内消防栓保证每一个防水分区同层有两支水枪同时到达任何部位，系统在室外连接2只DN150地上式水泵接合器，屋顶设装有压力显示装置的试验用消火栓；全部采用带自救卷盘的单栓消防箱，内附DN65消火栓，QZ19水枪，25m长DN65衬胶水带，软管长度为25米的JPS1.6-19消防卷盘及消防按钮各一套，一至三层采用减压稳压消火栓，栓口压力调整为0.35mpa；消火栓、喷淋管道采用内外壁热镀锌钢管，小于等于DN80管道丝接，大管DN80管道沟槽式连接；管件无偏扣、乱扣、丝扣不全或角度不准等现象；3、 商铺喷淋采用直立型喷头（不吊顶），每个防火分区设水流指示器和信号阀，末端设试水装置或试水阀（供检测用），一个报警阀组控制喷头不超过800只，喷淋系统两路进水，从环状喷淋管网上引入。4、 本工程火灾报警系统部分包括报警控制器、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播、消防专用电话总机，对讲录音电话及电源设备。通风与排烟工程：排烟系统：当排烟分区失火时开启系统中的排烟阀，关闭防火风口，烟气经排风（烟）、排风（烟）管由设置的消防排烟风机高速运行排出室外，通过外窗补风，补风量大于排烟量的50%，280时风机运行30min，280防火排烟阀关闭联动关闭风机。送排风风管采用镀锌铁皮制作，镀锌铁皮厚度按照图纸设计及相关施工规范执行。风管采用咬口制作，风管制作严密以减少漏风，风管采用法兰连接，送风系统法兰之间垫3mm厚8501密封胶条，排风（烟）系统法兰间垫3mm厚无尘石棉板。防烟楼梯间和合用前室为常闭正压送风口，电讯号24V开启，可手动开启，280重新关闭，输出动作电讯号；汽车库排风（烟）系统为单层百叶风口。通风机采用减震吊装，通风机进出口连接处设置长度为150mm的硅钛合成高温耐火软接管。二、 监理范围及监控部位 监理工作范围1、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；参加设计交底。 2、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行。3、监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。4、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。5、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。6、审核及会签工程变更文件。7、组织对工程质量问题的处理。8、保修阶段的监理工作。监控部位1、动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程；2、照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装；3、消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装；4、弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程；5、防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统安装；6、给水系统 7、排水系统 8、消防系统（消防栓箱、喷淋两部分）9、通风排烟系统三、 监理工作的流程监理资料管理流程：中标通知书监理合同监理中标 监理规划编制监理规划 施工准备阶段图纸会审记录工程技术文件报审表施工测量放线报验表第一次工地会议纪要施工监理交底会议纪要 工程动工报审表 动工审批 监理实施细则施工阶段工程物资进场报验表分包单位资质报审表分项/分部工程施工报验表监理通知监理通知回复单不合格项处置记录监理旁站记录有见证取样和送检证人备案书见证记录0月工程进度款报审表工程款支付申请表工程款支付证书工程变更单工程变更费用报审表费用索赔申请表费用索赔审批表工程暂停令工程复工报审表工程延期申请表工程延期审批表工程款支付申请表工程款支付证书施工进度计划报审表0月工、料、机动太表工程暂停令工程复工报审表工程延期审批表监理通知监理通知回复单工程质量控制工程进度控制工程造价控制施工合同其他事项的管理工程竣工报告（施工单位）单位工程竣工预验收报验表工程质量评估报告（监理单位）组织竣工预验收 单位工程质量竣工验收记录参加竣工验收 竣工移交证书工程移交 扬州市建设工程竣工验收备案表等备案文件 竣工备案承包商材料，设备进场附材料质保书（合格证）现场抽检报告设备检测报告填写材料，设备进场使用申报单承包商有关专业监理工程师审查报告，现场检查有疑问再次检验有监理，承包商 无是合格否签署申报单，批准使用材料，设备退场监理附录1：材料，设备检定流程承包商实施（如有）形成会议纪要，各方签字认可监理召开专题会或例会研究（如有必要）监 理业主业主申报同意征询意见申报有关技术联系工作认可或指令附录2：技术联系工作流隐蔽工程技术交底，施工承建商自检，专职检查承建商否，整改改合格附自检资料是填写工序质量报验单隐蔽验收记录录录质保资料承包商是合格审查有关报告，现场检查否，整改监理签署有关文件资料，准许承建商进入下一道工序监理四、 监理工作目标值 造价目标以建设单位与承包单位签定的合同价及文字约定为投资控制依据，按江苏省工程定额及有关规定审核工程结算。 质量目标工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收规范，并达到建设单位和承包单位签定的施工合同约定的工程质量标准。 进度目标满足工程施工合同约定的工期要求。 五、 监理依据1、监理规划2、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242）3、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243）4、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259）5、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261）6、气体灭火系统施工及验收规范（GB50263）7、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268）8、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275）9、城市给水工程规划规范（GB50282）10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303）11、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312）12、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。13、施工组织设计六、 监理方法与措施（一）工程质量控制监理方法1、质量控制应以事前控制（预防）为主。2、按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。3、采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。4、对关键工序和重点部位等施工过程进行旁站。5、严格执行现场见证取样和送检制度。6、建议撤换承包单位不称职的人员及不合格的分包单位。（二）工程质量控制监理措施电气安装工程监理预控措施决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。1、设计文件复核及优化电气专业工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。设计文件的组成内容是否符合标准、规范；设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏；室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料；文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等。结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。2、电气安装施工企业的资格审查从事建筑电气工程施工企业，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。境外企业承包电气安装工程的要核查其单位资质、业绩材料真实有效，具有承担分项工程的施工资质和能力。从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。3、电气安装安装工程设备、器材的认定：采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及3C安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时到生产厂家实地考察。设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保管期限为1年以下，应符合设备及器材保管的专门规定。督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：包装及密封良好，无缺损；开箱清点并做好记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；产品的技术文件应齐全。新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件及相关部门的批准文件。4、技术准备步骤及土建施工条件落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工正现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机具情况。施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器器具经检查合格后准许使用；监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建应具备下列条件：屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；预留件及预留孔符合所设计要求，预埋件牢固；砼基础及构支架达到允许的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸、应符合设计要求和施工规范的有关规定。设备支架焊接质量符合要求；模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路畅通；基坑已回填夯实；土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒稳好。全部暗装电气工程的管路安装完毕应将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。建筑给水工程施工监理的预控内容1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单。施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸，标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要有经过卫生、消防等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定及审批文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。排水管道安装预控内容 硬聚氯乙稀内螺旋管安装 1、排水立管宜设置在排水量大的器具附近的墙边、墙角或立柱处，立管距灶边净距不得小于400mm，与供暖管道的净距不得小于200mm，且不得因热辐射使管外壁温度高于40；立管连接管件螺丝帽外侧与墙饰面的距离不得小于25mm。 2、高层建筑中管道布置应符合下列规定： 2.1、立管宜敷设在建筑物的管道井内，并靠近一端的井墙。 2.2、管径等于或大于110mm的明设立管，在穿越井内楼层楼板处应有防止火灾贯穿的措施。 2.3、管径等于或大于110mm的明设排水横管接入管道井内立管时，在穿越井壁处应有防止火灾贯穿的措施。当管道井内每层在楼板处有防火分隔时，上述横管在穿越井壁处可不设防火措施。 3、排出管以上立管不得设置转弯管段。 4、排水立管底部和排出管应比立管大一号管径。 5、接入立管的横管管径不得大于立管管径。 6、管道连接 6.1、横管接入立管的三通及四通管件必须采用螺母挤压密封圈接头的侧向进水型管件。 6.2、横管接头宜采用螺母挤压密封圈接头，亦可采用粘接接头。 7、伸缩节的设置 7.1、当层高不大于4时，螺旋管立管可不设置伸缩节。 7.2、横管采用可伸缩的螺母挤压密封圈接头，且其直线管段不大于4时，可不设置伸缩节。 7.3、横管采用粘接接头时，其伸缩节的设置应按下列规定： 7.3.1横管上固定支承到立管距离小于4时，可不设置伸缩节。 7.3.2横管上固定支承（或三通、弯头等连接管件）之间直线距离大于2时应设置伸缩节，二个伸缩节之间最大距离不宜大于4。 7.3.3横管上直线距离大于4时应根据管道设计伸缩量和伸缩节最大允许伸缩量由计算确定。 7.3.4管道设计伸缩量不得大于伸缩节的最大允许伸缩量。 7.3.5横管伸缩节宜设在水流汇合管件上游端。 7.3.6埋地排出管上一般不设置伸缩节。 7.3.7埋设于混凝土墙或柱内的管道不应设置伸缩节。 8、伸顶通气管 8.1、房屋每组单位管排水系统最高层立管在接入横管处必须设置向上延伸至屋顶外与大气层连通的伸顶通气立管。在最冷月平均气温低于13地区，管径110mm时，宜从室内顶棚下0.3处将管径放大1级。 8.2、伸顶通气管管径不得小于立管管径 8.3、伸顶通气管顶端管口伸出屋顶的高度不得小于下列规定： 8.3.1、不上人屋顶不得小于300mm。 8.3.2、上人屋顶不得小于2000mm。 8.3.3应比屋顶最大积雪或积灰厚度高出300mm。 8.4、通气管顶端必须设通气帽。 9、清扫口和检查口 9.1、房屋底层的立管上必须设置检查口（清扫口）。高层建筑需隔层设置检查口，最冷月平均气温低于13的地区，立管还应在最高层离室内顶棚0.5处设检查口 9.2、检查口中心位置可设在离地面1处。 9.3、横管水流转角小于135时必须设清扫口。 9.4、横管连接4个及4个以上的大便器时宜设清扫口。 9.5、de 110mm横管上清扫口的管径应与横管管径相同。清扫口应设置在便于检修的位置。 9.6、底层埋地横管上接出安装在地面上的清扫口顶面必须与地面做平。 9.7、设置在管道井内的立管和设置在吊顶内的横管，在其检查口或清扫口位置应设检修门。 10、 管道支座 10.1、立管支座可按下列规定。 10.1.1、立管穿越楼板处应按固定支座设计。建筑物管道井内的立管固定支座，应支承在每层楼板处在井内设置的刚性平台或支架上。 10.1.2、层高4时，立管每层可设一个滑动支座；层高4时，滑动支座间距不宜大于2。 10.1.3、 横管上设置伸缩节时，每个伸缩节两端必须设置固定支座。 10.1.4、 横管穿越承重墙处可按固定支座设计。 10.2、管托的管卡或管箍的内壁应光滑。管道在活动支座处的管卡或管箍与管壁之间应留有微隙；在固定支座处应箍紧管壁并保持符合要求的固定度。 10.3、固定支座的支架应用型钢制作并锚固在墙或柱上；悬吊在楼板、梁或屋架下的横管的固定支座的吊架应用型钢制作并锚固在支承结构内。 10.4、悬吊在地下室的架空排出管，在立管底部肘管管托的吊架或托架应考虑管内落水时的冲击影响。在高层建筑中，当de100mm时，不宜小于30kN；de160mm时，不宜小于60kN。 11、排水支管管材为硬质聚氯乙烯（UPVC）。所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。12、管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。直管段扰度不大于1%。管件造型应规矩、光滑、无毛刺，承口应有稍度，并与插口配套。13、排水主管管材为柔性铸铁管，管材、管件的内外表面应光洁平整，不允许有裂缝、冷隔、错位、蜂窝及其它有损使用的缺陷。14、管材进场后需进行试压、切削钻孔试验、破口检查。15、埋设管道，应挖好糟沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。16、暗设管道（包括设备层、竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的标高、坐标的排列有无矛盾。欲留孔洞、欲埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作场地清理干净，安装高度超过3.5M应搭好架子。17、室内明装管道要与结构进度相隔二层的条件下进行安装。室内地干线应弹好，粗装修抹灰工程已完成。安装场地无障碍物。18、地下埋设管道应先用细纱回填至管上皮100毫米，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后将欲留口封严和堵洞19、立管安装，首先按设计坐标要求，将洞口欲留。立管插入应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈，安装时先将立管上端上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留帐缩量为2030mm）。20、排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水实验，合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安装后必须通水通球实验。21、冬季施工进行粘接时，凝固时间为23min。粘接场所应通风良好，远离明火。通风与空调工程施工监理的预控内容1、设计图纸和组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工顺利进行、图纸差错和工程质量等问题汇总形成文件，及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸的预审工作。2、审核承包单位提交的施工方案及技术交底单。承包单位应根据总承包的施工组织方案编制通风、空调工程方面的专业施工方案，监理工程师要着重审核技术组织措施，如：现场实测安装图、制作大样图、保证质量措施、各工种工序协调措施、季节性施工措施、安全施工措施等，经监理工程师认定后方可进行施工。在必要时进行样板试验引路。3、对施工分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核，必要时应进行施工业绩的考察。4、安装开始之前应对主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞、预埋件要对照图纸进行核验，并签发工程认可书。5、工程使用的各种材料、配件及设备，承包单位自检后，报监理工程师认定。使用的各种管材、设备必须符合设计要求。（1）风管及部件所使用的各种板材、型钢应具有产品合格证或质量鉴定文件；所用镀锌薄钢板表面不得有裂纹、结疤及水印等缺陷，应有镀锌层结晶花纹，板材厚薄均匀，板面应平整。各种板材的规格及物理机械性能符合技术规定。（2）制作风管及配件的板材厚度，如果设计图纸没有明确要求：风管及部件板材厚度（mm）的要求圆管直径或矩形管大边长（mm）一般风管（mm）除尘风管（mm） 钢 板100-2000.51.50220-5000.751.50530-14002.0056011201.00125020001.20-1.501500-20003.00不锈钢板1005000.550011200.751250-20001.00（3）专业成套设备进场应由建设单位、承包单位和监理单位共同开箱验收，按设计要求和装箱单核查设备型号、规格及有关设备性能技术参数，进口设备，除按上述规定外，还应有国家商检局商检证明和中文安装说明书，确认无误后，监理工程师签发认可，方可用于工程。智能建筑工程施工监理的预控内容1、了解建设意图（用户需求），协助建设单位审核图纸，提出监理机构审图意见，优化设计，使施工图既技术先进、经济合理、维修管理方便，又能留有可扩充的余地（可持续扩展），使智能工程系统满足“四性”（可行性、可操作性、可维护性、可扩展性）要求，软硬件能相互匹配，操作面方便、直观。2、协助建设单位优选有资质、有系统集成经验的施工单位，督促其完善质保体系，在审查其施工资质、施工组织设计的同时，重点考察其技术实力和工程完成后的服务体系，必要时对项目负责人的已完工工程进行考察。3、严格设备、材料的报验，其中尤其应控制：低压电器、电缆、电线应同时具有产品合格证和国家电工委员会的安全认证证书；触电保安器的安全性能试验。4、消防用电采用双电源供电，现场是否能满足规范规定的双电源供电：“当一个电源发生故障时，另一个电源应不致同时受到损坏。”5、核查消防设备的用电是否在最末一级配电进行自动切 换。6、查验商铺照明是否由二路不同的电源供电。7、查验桥架及管线在穿越建筑物沉降缝处是否均设置了沉降缝接线盒。8、建筑物避雷带的所有接地引下线进行接地电阻值的复测，若阻值不能满足要求，则必须采取相应的补救措施，在达到要求后方可进行下一道工序的施工。9、严格按照设计说明的要求，对消防系统进行整体调试，确保所有消防设施的电气控制可靠，运行正常。七、 质量控制要点电气安装工程施工质量监理要点施工过程中的监理控制是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序未验收认可，不准转入下道工序的原则。必须熟悉设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注在相应的施工图上。1、执行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案。监理工程师要掌握、了解施工人员技术素质及流动情况，做到心中有数。2、落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。3、监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工，各项手续以文字为凭，及时填写日志，掌握施工动态。4、监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。5、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。6、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。7、监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货划项会，建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会，专业性较强的分包单位进场协调会。8、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收，要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。9、结合供电用条件，必要进可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，为初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。10、电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。（1）基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工，预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线，接地装置。（2）结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面0.5m处引出断链检查点，各奇数层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位时及时埋入。（3）抹灰阶段督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。贴壁纸或喷浆前应检查轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗留及时补救。电气的管路、配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭，应与墙面一致。电气施工人员必须将箱、盒封堵（用纸或其他物）保护箱体，防止污染，掉进异物。（4）喷浆及其后期阶段督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒。喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护土建成品，防止墙面弄脏碰坏。（5）电气施工与土建配合时应掌握的几条线：轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。水平线，一般为50线或1m线，电气器具以此位置定位。墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置的基准。隔墙线及门中线，以此为据确定灯具、开关的位置。建筑给水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1、管道施工作业条件的控制要点（1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。（2）暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装，管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。（3）明装管道必须在本安装支土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。（4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。（5）支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。2、立管安装（1）立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。（2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安 装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。3、支管安装支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。4、管道试压、冲洗（1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+50c以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。（2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。5、管道防腐和保温（1）管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损和外露丝扣要补刷防锈漆。（2）管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。6、建筑给水附属设备安装质量控制要点（1）消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。（2）喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。（3）报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+50C。（4）水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。（5）高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。（6）冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道并裂。7、成品保护（1）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点。（2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染管道；阀门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。通风与空调施工监理质量控制要点 1）风管的板材下料展开可采用U形、L形或单板、条板法、为减少板材的损耗，根据需要选择展开方法； 2）风管采用咬口方式连接，每节风管的长度一般不大于2米，风管制作严密，以减少漏风。风管采用法兰连接，送风系统法兰之间垫3mm厚8501密封胶条，排风（烟）系统法兰间垫3mm厚无尘石棉板。 3）风管长边大于或等于800mm的风管其长度大于1.2米以上，需采取加固措施。 4）风管部件（风口风阀、风帽、罩类及柔性软管）组装后要按设计要求和验评标准进行检查验收。风管表面应平整，与设计尺寸相符，在许可的偏差内；风口转动调节件应灵活，叶片应平直不得与边框碰撞；百叶式风口其叶片要布放均匀，两端轴的中心应在同一直线上，开闭要自如；插板式或活动板式风口，板面平整，边缘要光滑，拉动或开闭要灵活；各式风口、风阀、风帽、罩类、柔管的制作、组装和安装均应符合设计要求，在施工规范允许偏差之内，各类部件的组装、焊接、外框加固及表面处理均应按设计图纸进行施工。防火风阀必须有消防主管部门签发的生产许可证。2、风管及部件的安装控制要点（1）各种安装材料、部件均为合格产品，风管成品不许有变形、扭曲、裂开、孔洞、法兰脱落、法兰开焊、漏铆、漏打螺栓孔眼等缺陷，安装的阀体、消声器、罩体风口等部件装置应灵活，消声片、油漆层无损伤，辅助材料及螺栓等加固体应符合产品质量要求。（2）一般送排风和空调系统的安装要在建筑围护结构施工完，安装部位及地面已无障碍和杂物的条件下进行。空气洁净系统的安装应在土建粗装修做完，室内基本无灰尘飞扬或有防尘措施下进行。（3）安装前先检查结构施工中预埋件、预留洞有无留错、漏留、预留孔洞应比风管实际断面每边大100mm。（4）风管支、吊架安装，风管支、吊架形式、规格和间距按现场实际情况确定，管路长时为防止风管摆动，应在适当位置增设吊架；风管的标高、坡度要保证正确。支、吊架的间距，如设计要求时，对不保温风管应符合下表要求，保温风管可按本表值乘以0。85，螺旋风管支、吊架间距可适当增大。风管支、吊架间距圆形风管直径或矩形风管长边尺寸水平风管间距垂直风管间距最小吊架数400mm1000mm1000mm不大于4m不大于3m不大于2m不大于4m不大于3.5m不大于2m2付2付2付支、托、吊架的预埋件或膨胀螺栓，位置应正确，牢固，在预埋部分不得涂油漆，支、吊架不应安在风口、风阀和检查孔等处，圆型风管与支架接触地方垫木块，矩形风管的支、吊架宜放在保温层外部，但不损坏保温层，其与支、吊架回接触处，应垫上坚固隔热材料。 3、消声器制作安装质量控制要点（1）使用的板材、型及吸声材料的材质、规格、尺寸要严格按照设计要求选用，并符合吸声材料对防火、防潮和耐腐性能的要求。（2）加工制作不能任意改变各类型消声器的结构功能尺寸、穿孔板的也径和孔率。（3）消声器的安装方向、位置的水平必须正确，与风管或管件的法兰连接保证严密、牢固，严格按设计要求进行所需要的防腐保温处理。（4）安装时注意校正进出口的连接方向，保证连接法兰密封。4、通风机安装的质量控制要点（1）基础验收；安