二手房中介服务合同

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/14二手房中介服务合同近年来我国房地产经济快速发展,二手房市场也持续繁荣,不断涌现的中介公司为二手房买卖双方的交易提供了便利,二手房中介服务合同怎么写呢以下是学习啦小编为大家整理的二手房中介服务合同范文，欢迎参考阅读。二手房中介服务合同范文1甲方卖方性别身份证号乙方买方性别身份证号丙方中介方根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议一、房屋基本情况1、甲方有位于的房屋壹套以下简称该房，房产证登记面积为平方米，房屋所有权证号为来房权证来字第号，该房产权属所有。、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。二、该房屋出售价定为人民币元整元。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/14三、付款方式、时间及内容1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整元给甲方包含定金人民币元整元。、第二次付款待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整元一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由方承担。五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币元整元，在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。六、物业交割1、甲方应于收到乙方全额房款之日起日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/14、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。、在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟元整500000元作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。七、责任与权力1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷集资房甲方保证该房屋产权房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷。、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料，并保证所移交的各项材料的真实性和准确性。、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。、甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖期间服务工作进行监督。、丙方对物业的交割拥有监督权。八、违约责任自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/14付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2作为佣金、九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。甲方签字乙方签字丙方签字电话电话电话年月日二手房中介服务合同范文2委托人以下简称甲方，即购房人受托人以下简称乙方第三人以下简称丙方，即售房人甲方因购买自用住房需要申请个人住房贷款，经充分了解相关内容，特委托乙方协助办理有关手续。根据有关法律、法规及规章的规定，三房经协商一致，订立本合同。第一条甲方所购买房屋状况房屋座落区镇路街、巷、村号附原产权人成交价人民币元面积房屋所有权证号国土使用权证号划拨/出让/优售精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/14第二条甲方申请贷款事项贷款银行贷款期限年至年贷款额度元至元以上事项以贷款银行审定为准。第三条委托事项共项1、甲方委托乙方向银行提出贷款申请，贷款银行作出同意或不同意的决定均视为乙方完成本事项、甲方委托乙方代办所购房屋估价、保险、公证手续以及代办该房屋转移登记手续、房屋抵押登记手续、国土证过户。估价、保险、公证由贷款银行指定的具备资质的机构完成、乙方为甲方和丙方提供房屋买卖担保、担保期限自乙方收到甲方预付房款和丙方交付房屋所有权证、国土使用权证起至丙方收到售房款和甲方办妥新的房屋所有权证和新的国土使用权证止。、其它事项第四条甲方责任1、甲方应当符合贷款银行的贷款条件以及甲方与贷款银行特别约定条件，须按贷款银行和房地产登记机关的规定及时提交相关证件资料包括售房人应提供的材料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时按规定应当本人到场的按约定时间准时到场否则甲方自行承担其后果。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/14、甲方及该房屋买受后之共有人同意以该房屋向贷款银行作抵押担保，并办理估价、保险、公证、房屋转移登记、国土证过户、抵押登记甲方应按规定/与丙方约定即支付办理估价、保险、公证、房屋转移登记、国土证过户、抵押登记等费用以下简称相关费用，并于签定借款合同时交乙方代收，办结后按实结算具体办理事项由甲方与贷款银行约定。、甲方须在签定借款合同之日将自筹房款元暂存于乙方在贷款银行开设的指定专用帐户。甲方无条件同意在贷款手续办妥后由贷款银行将该贷款全部划入乙方在贷款银行开设的专用帐户。甲方无条件同意在房屋着安逸登记手续办妥后授权乙方将其房款共计元转付给丙方。、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费，同意乙方将新的房屋所有权证和国土使用权证、他项权证转交贷款银行收执保管甲方在办理结算时签字认可。、甲方迟延交存房款、迟延交验证件资料导致乙方不能及时开展工作，甲方应承担全部责任。、房屋交接入住事宜由甲方与丙方自行约定办理。第五条乙方责任1、乙方应向甲方和丙方详细介绍个人二手房按揭精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/14贷款有关内容。、乙方应在收妥相关证件资料及预存房款后及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。、乙方应对所代各项费用专款专用，及时给付，不得挪用，并与付款方办理费用结算。、乙方在房屋转移登记和抵押登记办妥以及贷款银行发放贷款后及时将前述房款转付丙方，将相关证件资料交付甲方，房屋所有权证和国土使用权证原件及保险单正本交贷款银行保管。因甲方或丙方原因迟延领取由甲方或丙方自行负责。、乙方确保在甲方所购房屋的房屋所有权证未办妥前不将房款转付丙方，确保在丙方所出售房屋被办理转移登记后按约定收到房款。乙方保留向责任方追偿的权利。第六条丙方责任1、同意甲方采用按揭方式支付房款，同意甲方将自筹房款暂存与乙方，待该房屋转移登记办妥以及银行发放贷款后由乙方将房款计元一次性转付丙方。、本合同签定时将该房屋的原房屋所有权证、国土使用权证及其它相关证件资料交乙方。、丙方应按规定与甲方的约定即承担登记费用并精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/14交乙方代收，丙方应履行房屋转移登记中应尽责任。、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方应赔偿甲方和乙方损失。、房屋交接入住事宜由甲方与丙方自行约定办理。第七条二手房按揭贷款服务费金额及支付按揭服务费金额人民币元支付方式由方在签定借款合同时一次性支付乙方。当甲方在贷款银行作出同意提供按揭贷款意见后撤销借款申请的包括因甲方原因使得贷款银行取消该决定，甲方应向乙方支付上述金额的80。甲方撤销借款申请包括因甲方原因使得贷款银行取消同意提供按揭贷款的决定或甲方与丙方解除房地产买卖合同，仍须支付已发生的其它费用。第八条委托事项的撤销甲方与丙方因故解除该宗房地产买卖合同或房屋买卖不符合交易规定，而撤销本合同之委托事项，须由甲方和丙方双方共同到乙方处理退件手续。其违约责任由甲方与丙方约定并协商解决。第九条其它约定事项1、保险A全权委托乙方代办B甲方自行办理任选一项精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/14、相关费用A甲/丙方预交，乙方代收代缴，按实结算B甲丙方自己到场缴纳C乙方包干收取，包干缴纳，金额为元。任选一项、方特别指定的房款收取人第十条特别说明甲方与贷款银行的权利义务受甲方与贷款银行签订借款合同、房地产抵押合同的约束甲方与丙方的权利义务受甲方与丙方签订的房地产买卖合同约束。第十一条争议处理双方发生争议时，经协商不成时，采用方式解决。1、申请重庆仲裁委员会进行仲裁、向所购房屋所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式三份。甲方身份证号联系电话年月日乙方注册号资质证书负责人经办人联系电话年月日精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/14丙方身份证号联系电话委托代理人联系电话年月日二手房中介服务合同范文3委托方以下简称甲方代理方以下简称乙方甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以下贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。第一条房屋基本情况1、甲方将坐落于区的房屋以下简称“该房屋”委托乙方办理贷款手续。甲方保证提供的信息真实有效，房屋产权清晰，无纠纷，无抵押，不存在其他影响交易或者不得交易的因素。、该房屋基本情况房屋性质所有权人房型房龄朝向楼层总层数结构单双气总面积建筑土地性质房地产权证号第二条贷款约定1、甲方认可该房屋到贷款银行指定或许可的评估公司进行评估。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创11/14、甲方委托乙方为该房屋办理形式贷款。、甲方申请贷款金额为人民币万元大写，贷款年限为年贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准。第三条代理服务费的相关约定1、甲方与贷款银行签订借款合同当日，向乙方支付代理服务费人民币大写元。、若甲方在签订银行借款合同以后由于自身原因或者不配合继续办理贷款，甲方仍须向乙方支付服务费人民币大写元。第四条双方责任1、甲方自愿委托乙方或乙方指定的代理机构协助甲方对该房屋进行抵押等服务。、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果，甲方需按照约定代理服务费的全额赔偿乙方损失。如乙方已经收取第三条第一款服务费的，该费用不予退还冲抵损失。甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。、甲方需按照合同约定向乙方支付代理服务费。、甲方需按规定支付银行要求的其它费用。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创12/14、如房屋不能取得房屋他项权证，由此造成的银行贷款利息及进抵押费用等相关费用由甲方承担。、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋贷款。第五条违约责任1、合同生效后，甲乙双方应依合同约定履行，甲方单方原因终止合同的，乙方已为甲方提供服务或进行必要准备的，第三条第二款中约定的服务费不予退还。甲方未支付服务费的，应当按照服务费的金额赔偿乙方相应损失。、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，应自行承担责任，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿。损失无法计算时，应当按照服务费的金额赔偿。、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。、乙方办理抵押贷款及抵押登记等相关手续时甲方应给予必要的配合，如因甲方原因导致上述手续办理不畅及造成的相关损失由甲方负责。、如遇不可抗力因素或因政府政策调整和非乙方因素导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创13/14协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条本合同的生效与终止1、本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，甲方所购房