分包合同专用条件.doc

8. 指示和决定8.1.根据总承包合同所做的指示和决定 根据第9条,分包商应在有关分包工程方面遵守工程监理的所有指示和决定,此类指示和决定应由总承包商作为指示通知分包商,无论此类指示和决定是否根据总承包合同恰当给出.与总承包商根据总承包合同有权从雇主得到付款一样;分包商应同样有权从总承包商处得到有关遵守此类的指示和决定的有关费用.同时,如果上述任何通知和确认的指示或决定从总承包合同角度分析是由工程监理不恰当或不正确地给出的,则分包商应有权要求总承包商补偿遵守此类指示或决定而导致的合理费用(如有时),但这笔费用不能是由于分包商违反分包合同所引起或造成的.8.2根据分包合同所做的指示 分包商仅从总承包商处接受指示.与工程监理根据总承包合同有权在总承包有权在总承包工程方面做出指示一样,总承包商应有同样权利在分包工程方面作出指示.与总承包商遵守总承包合同规定的义务并拥有相应的权利一样,分包商也应遵守类似的义务并拥有类似的权利.惟有分包工程的设计及规范方面的改动,均应由工程监理经总承包商发出,总承包商不应在没有工程监理同意的情况下发出该类的变更指示,并规定一切分包商因遵守未经工程监理于总承包合同申发出指令引致分包商所产生的费用均应由总承包商承但及支付有关款额予分包商.8.3分包商未能按分包合同/指示执行工作倘若分包商未能按分包合同履行其任何义务或实施工程或未能执行第8.1条所述的指示,工程监理可经总承包商要求分包商在约定的合理时间内改正过失或违约行为.如在发出上述指示7天内工程监理认为分包商并未有明显改进,工程监理可经过总承包以书面形式通知分包商,将全部或部分所涉及之项目委任其他施工单位或总承包承造,而涉及的有关费用可从费用可从应支付给分包商之款额扣除或另外对分包商提出索赔由此而引致的损失费用.9. 变更9.1分包工程的变更 分包商仅应根据以下指示,以更改,增补或省略的方式对分包工程进行变更; (a) 工程监理根据总承包合同作出的指示,此类指示由总承包商作为指示确认并通知给分包商;或 (b) 受第8.2条所约束的总承包商作出的指示. 由工程监理根据总承包合同发出,与分包工程有关,且根据总承包合同构成了变更的任何指示,如果经总承包商按照本款(a)段通知并确认后,应被认为构成了分包工程的变更. 如分包商,工程监理/估算师对本款(a)段之变更洽商估值金额发生争议,该等未能就变更估值达成一致的争议不能构成分包商不执行该项变更洽商的理由.9.2口头变更指示的确认 据第8.1条所发出变更指示均应由工程监理经总承包商书面发出,如该等指示为总承包商/工程监理口述时,分包商也应同样遵照执行,但规定工程监理应该在口头指示发出后7天内,经总承包商以书面形式确认此类口头指示,同时规定,分包商应可在工程监理/总承包商发出此类口头指示后以书面形式记录此类口头指示并于3天内报总承包商/工程监理确认,如果14日内未被工程监理或总承包商以书面形式拒绝,则此类有分包商所发出的书面记录应被视为分包工程的指令.10变更的计划10.1计划的方式 分包更成的所有变更都应按照本款规定的方式计价.而且,所变更的价值应加到分包合同价格中或从中扣除,视情况而定.惟规定依据第8.2条款所发出的变更所涉及的费用,总承包商并不会从总承包合同中获得支付.10.2变更价值的计算 所有依据第8.1条所发出的变更的价值应依据分包合同中规定的相同或类似工作的单价,费率和价格(如有时)来核定,但如果分包合同中没有此类单价,费率或价格,或如果它们不恰当或不适用,则该变更估计应参考市场价格在公平及合理的原则下制订.分包商须在收到变更指示后14天内提交变更报告,变更依据及一切价目及计量明细予总承包商,工程监理及估算师审核.10.3参照总承包合同的测量进行计价 如果构成总承包合同变更的分包工程的一项变更应由工程监理根据总承包合同测量,倘若分包合同中的费率和价格适合根据测量结果对此类变更计价,则总承包商应允许分包商参加任何以工程监理名义进行的测量.按照总承包合同所进行的此类测量亦应构成为分包合同之目的对变更进行的测量,且应对此变更作相应计价.10.4变更不计取措施费 分包商填写之措施项目的款项或单价应被视为包含根据本分包合同进行施工的全部工程,包括工程监理根据分包合同条款所发出指令的任何增减变更所需之措施费,即变更洽商不再计取措施费.10.5计日工作当变更工作不能正确地计量和计价时,分包商可被允许采用计日工单价:当分包商有意根据本条提出计日工作申请时,应将其意向于开始该项计日工作前最少三天送抵总承包商/工程监理以供总承包商/工程监理批核.该项通知并不表示总承包商/工程监理必须允许以计日工作方法计算该等变更工作的应付金额,同时,分包商应按总承包合同有关条款提交资料及记录予总承包商/工程监理.如分包合同内有计日工作表的规定的费率和价格,则有关的计日工应按计日工作表内的费率和价格作估值.16. 工程进度款支付16.1分包商的月报表分包商应在每月规定的日期(规定日),按工程监理/估算师/雇主指定的格式(报表)向总承包商呈交报表一式五份,报表说明分包商到规定日对下述方面有权得到的金额及应扣除之保留金及以前已支付的金额:(a) 已完成分包工程的价值;(b) 根据分包合同应付给分包商的其他款项(c) 按本分包合同之规定进行调整.已完成的工程价值应根据分包合同所指定的单价与价目作出评价,但假若分包合同没有分包合同没有该等单价与价目,又假若该等单价不适用或不可应用时,则该等评估应以公平及合理方式进行.总承包商在收到分包商之付款申请后,应对该付款申请作出核对及提出修改意见(如有)及将认为应支付予分包商之金额连同明细及作出修改之原因以书面通知工程监理/估算师并将之包括在总承包合同规定的总承包商合同规定的总承包商的支付报表中,惟工程监理/估算师对应支付的工程进度金额有最终的决策权.16.2预付款 本工程无预付款16.3 工程款支付 雇主应按总承包合同条款规定代总承包商支付扣除分包商应向总承包商负责之费用后之分包应得之款额. 工程师应在收到有关报表及证明文件后按总承包合规定发出总承包工程期中付款证书,期中付款证书的附表内应说明及分列出由工程师公正地确定的应付给分包商的金额.该应付的金额应包括扣除预付款回扣,保留金及以前已支付之金额后的下列项目估指:(a) 每月付款按当月已完成合格工程估值之80%支付.竣工验收合格取得竣工验收备案表或雇主发出之接收证书后(以较后的日期为准)付至以完合格工程估定价值的80%;(b) 整个工程结算完成后,付至结算金额之95%.16.4保留金及其支付保留金上限为分包工程结算金额的5%.保留金应属受托于雇主/总承包商的信托性质,总承包商/雇主均无义务对有关保留金作出投资的义务,或向分包商支付利息.()取得竣工验收备案表或雇主发出接受证书后(以较后的日期为准)后两年及雇主发出缺陷通知期满证书后(以日期较后之时间为准),支付保留金;()保留金返还,并不减少承包商依照质量保修合同在剩余的保修期内应承担的保修责任.16.5工程余款之支付工程监理向雇主发出总承包工程履约证书1