中国戏曲大观园温泉度假村楼书设计3稿.doc

项目LOGO中国戏曲大观园温泉度假村国内首家戏曲文化温泉度假养身胜地民族的就是世界的国内首家戏曲文化温泉度假养身胜地目录中国戏曲大观园温泉度假村国内首家戏曲文化温泉度假养身胜地民族的就是世界的第一篇 诚信为本，心诚无限第二篇 中国戏曲大观园温泉度假村的缘起项目LOGO第三篇 中国戏曲大观园温泉度假村的品牌主张第四篇 绪论第五篇 冀中枢纽，首都文化后花园（区位篇） 区域概述 交通系统 人文价值第六篇 在追逐艺术中享受健康人生（精神篇） 戏苑百家 文化盛宴 温泉度假 健康享受第七篇 民族的就是世界的（产品篇） 规划价值 功能价值 景观价值 产品价值 空间价值 户型赏析第八篇 独享戏曲文化庞大消费市场（投资篇）第九篇 后记诚信为本，心诚无限鑫诚地产创建于2001年7月的安徽鑫诚房地产集团，逐步发展成为以房地产业为龙头，业务涵盖建筑安装、市政建设、物业管理、信息产业、商品贸易、旅游服务等内容的大型民营企业集团。2008年资产总额达8亿元。公司LOGO秉承“诚信为本，心诚无限”的企业宗旨。安徽鑫诚房地产集团大手笔的开始涉足旅游地产。目前在开发的旅游地产项目有占地2800亩的黄山自驾车营地、占地300亩的上海华医黄山医疗健康城项目。2008年，鑫诚地产开始与霸州市政府合作开发中国戏曲大观园温泉度假村项目，项目占地近500亩，其中180亩用来建设中国“京剧文化大观园”。另约300亩用来建设“戏曲温泉旅游度假村”，项目分二块分别实施。中国戏曲大观园温泉度假村将计划总投资6个亿，由安徽鑫诚集团打造以戏曲文化为舞台，以优质温泉为背景，以五星级休闲度假为基础的城市文化大观园。中国戏曲大观园温泉度假村的缘起中国戏曲大观园温泉度假村国内首家戏曲文化温泉度假养身胜地民族的就是世界的创意起源，缔造生活项目LOGO中国戏曲大观园温泉度假村将中国文化之瑰宝与温泉文化完美结合，以戏曲文化为依托，以温泉休闲养生为载体，通过戏曲文化的接触为游客提供全方位的愉悦感。同时引入温泉资源，将温泉养生、温泉度假作为项目重要特色，结合游中国戏曲大观园旅游度假村产品特色，创新提出“温泉休闲生活方式”。“城市中坚，艺术人生”，应是中国戏曲大观园温泉度假村主人公的真是写照。他们生活优越却不奢靡，他们热爱事业更懂得享受生活，他们不跟随流行，却有着虔诚的艺术追求，他们有着自己的生活方式，他们始终是他人敬仰的对象。中国戏曲大观园温泉度假村就是为这群成熟且成功、坚定又心无旁骛的城市中坚而来，并与他们一起，共同挥洒引领生活前行的中坚力量！项目LOGO中国戏曲大观园温泉度假村的品牌主张休闲度假中国戏曲大观园整体分为主题公园戏曲大观园，和温泉别墅度假区。是安徽鑫诚公司与霸州市政府，就霸州市打造“四乡一镇”的城市品牌战略，整合霸州市戏曲文化资源和霸州市丰富的温泉资源，联手打造。温泉洗浴戏曲体验剧场温泉资源戏曲文化戏曲大观园在经多位戏曲大师和城市建筑师多次论证下，以打造中国唯一的集思想性、知识性、游玩性、产业性的戏曲文化公园为目的。以京剧为核心戏曲文化，兼容全国多曲种。温泉剧场中国戏曲文化大观园温泉度假村，是在戏曲大观园建设的基础上，以戏曲文化为指导，依托项目地位于京津冀地区的区位优势，深度挖掘霸州市所拥有的历史文化地域文化，融入旅游地产项目和现代景观设计理念，把自然环境、人文特色、温泉资源开发和霸州是经济技术开发区建设有机结合起来，建立主题明显、环境优美、内容丰富、特色突出、服务一流的精品旅游度假去，以集参与性、展示性、娱乐性于一体的旅游发展模式，以全方位适应现代旅游消费的需求，使之成为京津冀地区闻名的文化旅游度假胜地。绪论GENERALIZATION中国戏曲大观园温泉度假村的面世，历经一年多时间。戏曲界多位大师与城市规划部门多次论证。我们竭力追寻理想主义的生活方式，追逐城市中坚力量的生活要求，追求居住着最大的生活享受。这是一场心灵与艺术的深度沟通，这是生活方式与生活理念的激烈碰撞。最终，我们把这一切用人对生活的情感态度来演绎。由此出来的中国戏曲大观园，是现代生活方式的持续创新，是丰富多彩精神领地，是健康休闲的旅游胜地，是我们情感与理想主义的完美表达。我们希望这样的生活不仅为少数人喜欢和拥有，同样，在她向你走来的时候，同样为旁人所瞩目，她能使您成为别人的骄傲。区位篇冀中枢纽，首都文化后花园INTRODUCTION霸州市，汉称益昌县，唐称益津县，民国二年（1913年）改霸县，县名沿袭州名。1990年2月撤县改设霸州市。霸州市地处河北省冀中平原东部，位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。北距首都北京80公里，东临海港城市天津70公里，西距古城保定65公里。宋人称：“此固三关之锁钥，实则冀中之机枢”，史有“帝阙下临通万国，行人至此望燕山”的记载。霸州历史文化积淀丰厚，自古至今戏曲文化盛兴，是历史上的戏曲之乡。北京是中国的文化中心，更是京剧发展的中心，天津是中国京剧大码头，而河北省历来是戏曲人才辈出，是京剧和中国北方戏曲的聚集地，是首都文化的后花园。 区位篇区位价值大广高速80KM70KM65KMINTRODUCTION交通重镇，前景无限大广高速霸州市地处河北省冀中平原东部，北距首都北京80 公里，东临海港城市天津 70 公里，西距古城保定 65 公里，位于北京、天津、保定三角地带中心 ，属环京津、环渤海城市群。 京九铁路和津霸联络线、保津高速公路和京开高速公路及 106 和 112 两条国道在贯境而过，形成了 “ 三黄金 ”十字交叉。京九铁路京南第一大 站 霸州站，为国家二级站，座落在霸州开发区内。 由霸州驱车至首都机场 1 个多小时，至天津机场 50 分钟，国家规划中的首都第二机场拟建在霸州东北 30 公里处，届时首都轻轨及公交将直通霸州。 四通八达的交通网络体系，拉近了霸州与京、津、保各大城市的时空距离，使其区位优势更加突出，经济地位、战略地位不断提高，成为京津经济带上的新兴交通枢纽城市。【霸州市区位交通图】区位篇津保高速京九铁路G112G106津霸铁路霸州市区经济技术开发区交通体系INTRODUCTION四通八达，畅游无限京九铁路纵贯全境，津霸铁路横穿市区与京九铁路相接；保津高速公路横贯霸州全境，在市区设有三个出口。106国道（北京-广州）和112国道（天津-保定）在市区交叉，将霸州市与国内广阔的腹地相连；省道廊霸线、廊大线与106、112两条国道相通，再加上纵横交错、四通八达的县乡村公路网络，使霸州市域内各等级公路通车里程达到897.13公里，公路密度达到115公里/100平方公里，是全国平均水平的8.5倍。【霸州市内交通区位图（标注项目和高速路口具体位置，及高速路口距离项目的公里数或行程时间）、放大项目位置图】大 广 高 速高速连接线高速霸州出口本案区位篇人文价值INTRODUCTION戏曲之乡 潜力无限霸州古称益津，北依燕京、东牵渤海，西揽太行，曾以“晴波遥映、菡萏飘香”的水乡风情享誉遐迩，引得无数文人墨客流连忘返。久远的人文历史，特殊的政治、经济地理环境，使得多种文化在这里交汇融合，造就了霸州不流俗变、包容兼蓄、大气开放、追求卓越的地域文化性格。温泉休闲、戏曲体验、古镇小憩、生态宜居的文化主题城市定位，让霸州的城市建设大气不乏灵气，魅力不乏活力。北京是中国的文化中心，更是京剧发展的中心，天津是中国京剧大码头，而河北省历来是戏曲人才辈出，是京剧和中国北方戏曲的聚集地，是首都文化的后花园。【李少春纪念馆、益津书院、华夏民间收藏馆、“月月唱大戏”、翰墨、辞赋等图片】精神篇以戏曲为主题的戏曲文化卷轴戏苑百家 文化盛宴写意随文精神篇篇以温泉洗浴为主题的场景温泉度假 健康享受写意随文产品篇民族的就是世界的民族的就是世界的（英文）中国戏曲大观园温泉度假村是鑫诚公司在霸州市政府打造“戏曲之乡、温泉之乡”的指导方针下，以发展名族优秀文化，倡导健康度假方式，打造集参与性、展示性、娱乐性于一体的主题温泉旅游地产。中国戏曲大观园温泉度假村数量规划总地面积（平方米）180628总建筑面积（平方米）92977其中酒店建筑面积（平方米）10000别墅建筑面积（平方米）81977会所建筑面积（平方米）1000建筑总占地面积（平方米）46963建筑高度（米）20建筑密度26%容积率0.51绿化率45%总户数（户）211总车位（个）311中国戏曲大观园温泉度假村经济技术指标【项目整体效果图(含戏曲大观园)】中国戏曲大观园温泉度假村主题公园经济技术指标总占地180亩总规划面积80000平米一期工程15000平米产品篇PLANNINGMERTIS规划价值主题鲜明、环境优美、内容丰富、特色突出、服务一流的精品旅游度假区中国戏曲大观园温泉度假村依托项目地位于京津冀地区的区位优势，深度挖掘霸州市所拥有的的历史文化地域文化，融入旅游度假项目和现代景观设计理念，把自然环境、人文特色、温泉资源开发和霸州市经济技术开发区建设有机结合起来，建立主题鲜明、环境优美、内容丰富、特色突出、服务一流的精品旅游度假区，探索一条集参与性、展示性、娱乐性于一体的旅游发展模式，以全方位适应现代旅游消费的需要，使之成为京津冀地区闻名的文化旅游度假胜地。【项目总平图（含戏曲大观园）】 产品篇FUNCTIONMERTIS功能价值主题公园+主题地产中国戏曲大观园温泉度假村，由戏曲大观园主体景观和温泉别墅度假区组成。戏曲大观园，是中国唯一的集思想性、知识性、游玩性、产业性的戏曲文化公园。温泉剧场中国戏曲文化大观园温泉度假村，分主题酒店区和休闲度假区。主题酒店是以戏曲文化做包装，以四星酒店+酒店式公寓的构架模式，定位为餐饮、住宿接待，度假休闲，商业商务，温泉休闲，会议会展接待，度假区的配套。休闲度假区建筑以别墅为主，营造“温泉休闲生活方式”。【项目功能分布图（含戏曲大观园）】产品篇GARDENVIEW景观价值虽由人做、宛自天开中国戏曲大观园温泉度假村的景观与功能区的主题、主要产品相协调一致，同时景观内部组成，比如建筑、植物、水系等内部也要协调一致，包括风格、色彩、尺度等各个方面，运用戏曲文化元素，融入到景观设计中去，形成“虽由人做、宛自天开”的整体协调意境。在满足人休闲化、舒适化、游乐化的心理追求的同时，更着力于对景观深层次的挖掘，充分体现戏曲文化特征，使景观实现生境画境意境的升华。【局部景观效果图】产品篇STYLE GARDEN诗意景观特色 与自然深度和谐中国戏曲大观园温泉度假村，根据项目地的地形、地貌、自然环境、景观基础，因地制宜地设计景观。在尊重地方景观特色和地被条件的前提下，对重点区域着重进行高品质景观打造，为高品质度假环境奠定绝佳的生态基础，运用地方寻常的植被和建筑元素打造诗意景观特色。结合本项目功能主题的特点，景观系统规划可以归纳为：一心、一带、多节点。一心、一带、多节点。“一心”指位于规划区西南侧的温泉景观核心，主要包括主题酒店、别墅、会所、室外温泉，是整个规划范围内的代表性景观，建筑规模和尺度也最大。“一带”是休闲度假区的滨水休闲景观带，贯穿整个度假区的核心绿化景观，是度假区游人休闲活动的主要场所。“多节点”指由滨水休闲景观带串联起来的滨水景观节点和文化景观节点，形成的具有可打造性的景观节点。景观设计中要运用戏曲文化的元素进行造景，以体现出本项目的特色。【项目整体景观效果图】产品篇PRODUCIOONVALUE产品价值一切只为有品味的你四大产品组合酒店式公寓花园洋房（叠加别墅）联排别墅独栋别墅三种空间组合超大庭院设计，让你的空间无限延伸创新亲水设计，水域有限，心界无限室外温泉泳池，享受健康生活每一天双重度假享受生活就是艺术生活应该健康产品篇SPACECONCEPT空间价值充分享受空间，生活原来也可以这样空间是建筑的核心，是有限与无限的融合，充分享受空间比占有空间更接近人性。 中国戏曲大观园温泉度假村，每一处空间都充分共享所有空间资源，以保证空间的延续性；每一套户型的尺度都经过反复推敲，在户型整体设计上更是把水景引入庭院，并创新设计出私家温泉泳池，实现空间的灵动性，更充分体现生活的舒适性、趣味性、创意性。在中国戏曲大观园温泉度假村，您拥有的不仅仅是栋别墅，您拥有更多享受生活方式。产品篇PACECONCEPT空间价值 亲水价值将水景引入庭院，让生活更具灵性，灵动的空间布局让心界无限延伸。多元空间体系，实现价值腾跃 水域有限，心界无限庭院价值5种庭院设计，无限空间享受将人性化的设计理念贯穿于建筑形态当中，从享受性、舒适性出发，不同的建筑形态有不同的设计露台、庭院、阳光房、弧形、正方形T形，多种庭院形式形成变化多端的空间结构。 温泉泳池价值享受健康生活每一天独创私家温泉泳池，让你在充分享受生活、彰显个人魅力的同时，更有健康的陪伴。 产品篇别墅B1-B5户型图公寓G户型图PACECONCEPT户型赏析 别墅B1-B5户型 赏析： 超大庭院设计，尊贵享受 庭院引入水景，生活更有乐趣 创新私家温泉泳池设计，身份象征、健康人生公寓G户型 投资篇独享戏曲文化庞大消费市场眼光决定命运（英文）戏曲文化、温泉洗浴、情景景观、生活场景等效果图中国戏曲文化源远流长，文化地产、文化旅游、文化消费是现在最流行的讨论话题。中国戏曲大观园温泉度假村，是国内首家以戏曲文化为主题的温泉度假胜地。项目拥有庞大、忠实的客户群体，他们事业成功、生活优越，却对艺术又着虔诚的追求，对温泉情