脱皮芝麻项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 脱皮芝麻项目简介及立项备案申请脱皮芝麻项目简介及立项备案申请一、项目建设背景芝麻脱皮作用：白芝麻在一般的油脂生产中是不脱皮的，但是直接食用时最好进行脱皮处理。原因在于芝麻种皮或角质层中纤维和草酸盐含量（2%3%草酸钙螯合物）较高，使得其油和粕不能作为人类的蛋白质资源，只能用作牛的饲料或肥料。因此，芝麻作为食品或芝麻饼粕作为人类蛋白质资源利用时，通常要求脱皮。脱皮之后的芝麻不仅口感更加细滑，而且更易被人体所吸收。生产加工的脱皮芝麻的原料最好是选用非洲埃塞俄比亚高原芝麻。埃塞俄比亚地处非洲高原，日照时间长，土质和温度适宜芝麻生长，有利于养分的积累，粒多粒饱，油脂丰富，而且种植方式也相对原始，基于不使用农药、化肥，天然，有机，是世界上最好的脱皮芝麻原料。脱皮芝麻生产工艺流程：原料检验-风选原料去石-三次筛选-去石-浸泡-脱皮-洗皮-去石-脱水-200高温杀菌/烘干-筛选/磁选-去石-二次色选-金属探测仪检测-成品检验-包装-储运二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人魏xx（三）项目承办单位简介公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积36751.70平方米（折合约55.10亩），其中：净用地面积36751.70平方米（红线范围折合约55.10亩）。项目规划总建筑面积37854.25平方米，其中：规划建设主体工程30271.13平方米，计容建筑面积37854.25平方米；预计建筑工程投资2675.00万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为脱皮芝麻，根据市场情况，预计年产值36738.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10731.28(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2675.003474.40194.7610731.281.1工程费用万元2675.003474.4028454.831.1.1建筑工程费用万元2675.002675.0016.85%1.1.2设备购置及安装费万元3474.403474.4021.89%1.2工程建设其他费用万元4581.884581.8828.86%1.2.1无形资产万元2522.022522.021.3预备费万元2059.862059.861.3.1基本预备费万元857.37857.371.3.2涨价预备费万元1202.491202.492建设期利息万元3固定资产投资现值万元10731.2810731.282、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5142.41万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元28454.838923.3021867.0128454.8328454.8328454.831.1应收账款万元8536.453414.586829.168536.458536.458536.451.2存货万元12804.675121.8710243.7412804.6712804.6712804.671.2.1原辅材料万元3841.401536.563073.123841.403841.403841.401.2.2燃料动力万元192.0776.83153.66192.07192.07192.071.2.3在产品万元5890.152356.064712.125890.155890.155890.151.2.4产成品万元2881.051152.422304.842881.052881.052881.051.3现金万元7113.712845.485690.977113.717113.717113.712流动负债万元23312.429324.9718649.9423312.4223312.4223312.422.1应付账款万元23312.429324.9718649.9423312.4223312.4223312.423流动资金万元5142.412056.964113.935142.415142.415142.414铺底流动资金万元1714.12685.651371.311714.121714.121714.123、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15873.69万元，其中：固定资产投资10731.28万元，占项目总投资的67.60%；流动资金5142.41万元，占项目总投资的32.40%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2675.00万元，占项目总投资的16.85%；设备购置费3474.40万元，占项目总投资的21.89%；其它投资4581.88万元，占项目总投资的28.86%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10731.28+5142.41=15873.69（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15873.69147.92%147.92%100.00%2项目建设投资万元10731.28100.00%100.00%67.60%2.1工程费用万元6149.4057.30%57.30%38.74%2.1.1建筑工程费万元2675.0024.93%24.93%16.85%2.1.2设备购置及安装费万元3474.4032.38%32.38%21.89%2.2工程建设其他费用万元2522.0223.50%23.50%15.89%2.2.1无形资产万元2522.0223.50%23.50%15.89%2.3预备费万元2059.8619.19%19.19%12.98%2.3.1基本预备费万元857.377.99%7.99%5.40%2.3.2涨价预备费万元1202.4911.21%11.21%7.58%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10731.28100.00%100.00%67.60%5建设期间费用万元6流动资金万元5142.4147.92%47.92%32.40%7铺底流动资金万元1714.1415.97%15.97%10.80%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数62.07%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率5.14%，固定资产投资强度194.76万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16127.9316127.9330271.1330271.132353.051.1主要生产车间9676.769676.7618162.6818162.681458.891.2辅助生产车间5160.945160.949686.769686.76752.981.3其他生产车间1290.231290.231755.731755.73141.182仓储工程3421.773421.774929.034929.03278.652.1成品贮存855.44855.441232.261232.2669.662.2原料仓储1779.321779.322563.102563.10144.902.3辅助材料仓库787.01787.011133.681133.6864.093供配电工程182.49182.49182.49182.4911.613.1供配电室182.49182.49182.49182.4911.614给排水工程209.87209.87209.87209.8710.384.1给排水209.87209.87209.87209.8710.385服务性工程2167.122167.122167.122167.12122.515.1办公用房1211.311211.311211.311211.3159.515.2生活服务955.81955.81955.81955.8170.666消防及环保工程611.36611.36611.36611.3638.886.1消防环保工程611.36611.36611.36611.3638.887项目总图工程91.2591.2591.2591.25-205.817.1场地及道路硬化5834.431209.161209.167.2场区围墙1209.165834.435834.437.3安全保卫室91.2591.2591.2591.258绿化工程1878.0265.73合计22811.7837854.2537854.252675.00（四）设备方案项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费3474.40万元。五、节能与环保1、项目年用电量456219.16千瓦时，折合56.07吨标准煤。2、项目年总用水量22674.21立方米，折合1.94吨标准煤。3、“脱皮芝麻项目投资建设项目”，年用电量456219.16千瓦时，年总用水量22674.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.01吨标准煤/年。达产年综合节能量19.34吨标准煤/年，项目总节能率21.70%，能源利用效果良好。4、项目符合xx新兴产业示范区发展规划，符合xx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“脱皮芝麻项目”主要从事脱皮芝麻项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性脱皮芝麻项目选址于xx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区