平成19年度事業報告.docx

平成19年度事業報告三浦半島地区493 (民間調査会社平成平成19年末現在) 。中1000戸以上団地型大規模10戸以下小規模、様形態、規模大小問管理形態様。近頃工場跡地山地開拓新建設一方、1964年建既44年経過。共通合意形成難生管理組合運営難。管理組合構成区分所有者管理、専従、理事会役員年年交代、専門性、緊急性継続性対応構造。状況下昨今NPO管理組合(以下管)相談増管理組合役員選出内容。管理組合千差万別質問対的確助言与難、何大切、私私守、意識住区分所有者皆共有尽。言葉言簡単、実践移骨折。、私私守発想私私守少変随分変。他人頼自分中意識持、行動移望。独断専行許当然。敷地建物電気設備、何十分一、何百分一金出買自分。考自分大切使、施、気持物見目変。基本的考方会員管理組合住皆様、快適生活願、私管平成平成19年度活動次行。通常総会風景建物設備簡易診断制度管理組合対、低廉費用建物維持保全及大規模修繕設備改修等時期判断方針等適切、居住者及管理組合良好住環境確保目的簡易診断制度。PR不足、平成19年度組合対実施過、今後管理組合要望応、制度内容充実図。各種見学会開催（）新任役員管理基礎(横須賀市受託事業)例年多管理組合役員交代7月行。管理組合運営関基礎的知識習得目的毎年1回開催開催日平成19年7月22日(土)間過管理組合1年間講師管理評論家村井忠夫氏参加者55名（）耐震改修自主点検関今後30年以内、首都圏直下型地震発生確率70予測昨今、管理組合地震対関心高。国土交通省問題造詣深講師招。同時建物設備状態適切維持管理管理組合把握講演。 開催日平成19年10月27日(土) 分耐震改修 建物設備自主点検 講師 国土交通省国土技術政策総合研究所長谷川洋氏 管技術担当理事島村利彦氏 参加者54名（）大規模修繕工事現場見学会築後30年経過大規模団地回目大規模修繕工事見学会。玄関扉、手摺建築金物更新工事現場見学。開催日平成20年2月16日(土)開催場所横須賀馬堀台住宅管理組合参加者54名（）弁護士実践的滞納金回収実践的方法最近判例生活騒音対処方法。開催日平成20年3月29日(土)管理費滞納生活騒音対策講師横浜開港法律事務所弁護士河住志保氏参加者51名情報交換会実施（）第回情報交換会事前会員管理組合対象調査行関心高役員選出方法、滞納金問題等互討議。開催日平成19年9月29日(土)参加者21管理組合25名（）第10回情報交換会管理組合付保共用部分損害保険本当必要保険何有効保険方保険代理店活躍賛助会員協力得開催。開催日平成20年1月26日(土)協力賛助会員(株)保険伊藤昌弘氏参加者19管理組合23名相談会定期的開催毎月第2土曜日開催定期相談会、管理組合出向出張相談、追浜地区開催移動相談、相談行、大規模修繕進方各種相談応。、残念相談件数前年度比伸悩気味、認知度低今後反省材料。相談員養成研修会相談事業携相談員常自己研鑽努必要、一環昨年度引続研修会行。研修内容管理組合管理会社設備構造滞納金問題、月22名相談員対日間研修行。管理手引改訂版増刷平成17年発行、管理組合役員入門書好評博同書後国土交通省発表管理標準指針関章追加増刷発行。今後会員管理組合配布予定従来発行管代、県内他地域共同編集通信(16頁建)定期的年間4回発行、会員管理組合全戸（8,710戸）配布。管比、情報量格段多内容面一段充実図。管理諸団体連携活動管構成県内地域毎月回会合開催、運営情報交換行同時会員管理組合対各地開等紹介、参加呼。、全国管理組合連合会(全管連)活動通、同連合会代表者会議耐震偽装改修竣工式積極的参加、得情報広報紙(通信)通会員組合発信。新事務所開設当発足以来独立事務所持、今後発展独立事務所必要不可欠考、立地条件恵場所(小川町)小新事務所開設（平成19年7月）。相談訪管理組合来客従来比多今後発展寄与確信。平成年度主活動報告月日活 動 内 容備考19年4月20年3月定例理事会 12回開催管定例理事会12回開催会長(管会長）及島村理事出席通信編集会議12回開催会長出席管配布部数8,750部(16）発行月6月9月11月2月4回発行 相談会定点毎月回計12回移動回出張回件相談件数35件 4/19 4/20第54回全管連代表者会議(京都）会長出席二老等討議4/21第16回日本学会(京都）会長及島村理事出席5/13耐震偽装被害義援金贈呈式会長出席（全管連主催墨田中小企業）6月建物簡易診断事業開始管技術系賛助会員協力事業6/10第回通常総会総会後懇親会開催参加者59名6/17NPO管理組合第10回通常総会会長出席6/21会議（協）会長出席7/2新事務所開設238-0004横須賀市小川町26東神5028/6第回情報交換会危機管理広報活動講師村井忠夫氏参加者20管理組合25名7/22新任役員研修会講師管理評論家村井忠夫氏参加者55名横須賀市受託事業8月会員管理組合対実施1.組合運営問題点2.管望等8/25移動相談会追浜公民館9/29第9回情報交換会1.役員選出2.滞納金問題 21組合25名参加10/3大津地区連合町内会対象会合会長及東理事出席 10/14 10/15第55回全管連代表者会議(仙台）会長出席地上放送等討議10/27耐震改修建物設備自主点検1.講師国土交通省長谷川洋氏2.講師管理事島村利彦氏参加者54名11/14神奈川県登録会議神奈川県県土整備部協議(管理士会協同事業）11/25鶴見建物改修竣工式会長出席（耐震偽装被害改修工事完了）20年1/26第10回情報交換会共用部損害保険講師(株)保険伊藤昌弘氏参加者17組合23名2/16大規模修繕工事現場見学会横須賀馬堀台馬堀台住宅回目大規模修繕工事参加者54名3/20管理手引第2版発行第1版改訂増補版(版40