2025贵州省二手房买卖合同范本

2025贵州省二手房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日在贵州省（以下简称“贵州省”）签订：甲方（卖方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：鉴于甲方是位于贵州省（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：贵州省（详细地址）。1.2房屋性质：（如：商品住房、经济适用房、办公用房等）。1.3房屋权属：甲方拥有该房屋的完整所有权，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。1.4房屋面积：建筑面积为平方米，以不动产权证书或房产证记载为准。1.5房屋权属证书编号：。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2交易价格包括该房屋及其附属设施、设备的总价款，不包括交易税费、权属转移登记费、土地增值税等其他费用。2.3交易价格调整：如因政策调整或其他不可抗力因素导致交易税费增加，双方另行协商确定最终价格。第三条交易定金3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。3.2定金视为预付房款，计入首付款。3.3甲方违反本合同约定拒绝出售该房屋，应双倍返还定金；乙方违反本合同约定放弃购买，甲方有权没收定金。第四条房屋价款支付方式4.1双方约定，该房屋价款的支付方式如下：（1）首付款：人民币元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户或资金监管账户；（2）剩余款项：人民币元，乙方应于该房屋不动产权转移登记完成后个工作日内支付完毕。4.2乙方选择办理银行按揭贷款的，按揭贷款部分由银行直接支付至甲方账户或资金监管账户，具体按揭贷款事宜见本合同第五条。第五条银行按揭贷款5.1乙方申请银行按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。5.2按揭贷款的利率、期限、还款方式以乙方与银行签订的借款合同为准。5.3如因乙方贷款申请未获批准，导致无法按期支付购房款，双方协商解决。第六条房屋过户及交付6.1甲乙双方应于签订本合同后个工作日内，共同向贵州省不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续。6.2该房屋不动产权转移登记完成之日前，该房屋的所有风险、责任、义务由甲方承担；转移登记完成后，风险、责任、义务由乙方承担。6.3甲方应于不动产权转移登记完成后日内将该房屋交付给乙方。6.4交房时，甲方应提供该房屋的水、电、燃气、物业等费用结清证明，并签署《房屋交接单》。第七条税费承担7.1房地产转让环节的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担，具体包括但不限于：（1）甲方应承担的税费：土地增值税、增值税、企业所得税（如需）。（2）乙方应承担的税费：契税、个人所得税、印花税。7.2交易过程中产生的评估费、登记费、测绘费等其他费用，由甲乙双方协商承担。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务（1）甲方承诺所售房屋无权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押或设定其他权利限制。（2）甲方应协助乙方办理该房屋不动产权转移登记及水、电、燃气等过户手续。（3）甲方应于约定时间内完成房屋交付，并结清相关费用。8.2乙方的权利与义务（1）乙方应按约定支付购房款及相关费用。（2）乙方应按约定时间办理不动产权转移登记手续。（3）乙方应按约定接收该房屋。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方拒绝出售该房屋或未能按时完成房屋交付，应向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方因房屋权属问题导致交易失败，应双倍返还定金并赔偿损失。9.2乙方违约责任（1）乙方拒绝购买该房屋或未能按时支付购房款，应向甲方支付该房屋成交价格的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的损失。（2）乙方因个人原因导致交易失败，定金不予返还。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。10.2不可抗力事件发生后，双方应尽快以书面形式通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：