杨楼工程竣工自评报告.doc

李七庄杨楼1#、2#楼竣工验收自评报告正太集团有限公司天津分公司二0一一年九月九日竣工验收自评报告各位领导、专家你们好!首先对在座的各位领导、专家能在百忙中抽出宝贵时间参加今天的1#、2#楼竣工验收表示衷心的感谢！感谢业主、质检站、设计院、监理等单位相关领导对我们工作上的支持和指导，使得1#、2#楼按时竣工验收。一、工程概况李七庄杨楼村基础设施还迁工程位于天津西青区遥北路和外环辅道交口。李七庄杨楼村委会开发建设，天津市西青区建设工程质量监督站实施质量监督，天津颐和设计研究院设计，北京津京建设工程监理有限公司监理，正太集团有限公司天津分公司承建。本工程地下一层，地上二十四层，为住宅用房、建筑面积9387.7.7m2:;框架剪力墙结构，填充墙外墙、内墙均为轻质蒸压粉煤灰加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。混凝土标号如下：混凝土标号1、2#楼基础底板、外墙为C35 P，地下室顶板梁及板C35 1、2#楼上部结构标高梁板柱墙-1-4层C30C355-15层C30C3016层以上C25C25装饰概况：地下室基础底板、外墙防水做法采用两层3厚BAC双面自粘防水卷材，钢筋混凝土结构自防水。卫生间地面防水采用聚氨酯三遍凃膜防水层处理。屋面保温采用70mm挤塑板,1:6水泥焦渣找2%的坡，最薄处30厚，20厚1:3水泥砂浆找平。防水采用1.2厚高分子卷材防水层一道。刚性防水面层一道40厚C20细石混凝土捣实压光，内配双向4钢筋，间距150mm，按纵横向6m设计分隔缝。室内抹灰采用混合砂浆一般抹灰，内铺二层钢丝网。1-4层楼梯及公共部位20厚的花岗岩板铺实拍平。4层以上楼梯采用水泥砂浆找平压光。外墙15厚1:3水泥砂浆找平层，10厚1:1水泥专用胶黏剂刮于板背面，50厚挤塑板保温材料，1.5厚专用胶贴加强网于加强部位，并用抹刀将网压入胶泥中，基层整修平整，不露网纹及抹刀纹。我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理郑长进的精心组织、精心管理、精心施工下，经过技术员、施工员、质量员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。三、施工执行标准1、工程承包合同2、工程设计施工图纸及说明，3、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001，4、砼结构工程施工质量验收规范GB5020420025、砌体工程施工质量验收规范GB502032002a6、国家建筑工程质量验收有关规范和规定7、装饰装修工程施工质量验收规范GB502092002四、施工质量基础主体结构施工质量情况： 、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。、施工过程质量A、基础、主体结构工程、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收。、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土产品采用商品砼，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，柱、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检站验收，评定为合格。、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。B、装饰工程质量、室内采用一般抹灰，内铺两层网。表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。、地面工程；面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。、外墙涂料均匀，附着牢固，无起皮、流淌、滴附、刷痕。C、屋面工程质量经屋面淋水试验后无湿渍、渗漏验收为合格。D、建筑给排水工程质量、施工质量情况a、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。b、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。C、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。E、电气安装工程质量、施工质量情况a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。b、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。c、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常五、工程资料本工程各分部，分项工程检验批全部达到合格标准。其中主控项目全部合格，一般项目符合设计及规范要求。、建筑与结构工程资料收集情况：a、原材料报验资料34份，均符合设计要求，含钢筋、水泥、中砂、碎石、商砼、粘土空心砖，见证复试报告27份，均达到合格；b、钢筋焊接试验报告28份，全部合格；c、砖出厂合格证、试验报告6份，全部合格；d、防水材料出厂合格证、试验报告4份，全部合格；e、保温材料出厂合格证、试验报告13份，全部合格；f、混凝土试块试验报告72份，统计分析评定，符合评定要求；g、砂浆试块试验报告楼48份，评定全部合格，合格率达到100%；h、基础主体钢筋混凝土工程隐蔽工程记录46份，均通过验收；i、基槽验收1份，通过验收；j、淋水、蓄水试验，未发现渗漏现象、给排水及采暖工程技术材料收集情况：a、 管道工程主要材料、设备出厂合格证共2份，符合设计要求；b、 采暖工程主要材料合格证共2份，符合设计要求；、电气安装工程技术资料收集情况：a、电气设备、材料合格证共4份，均符合设计要求；b、电气设备安装试运行记录3份，均合格；c、电气线路敷设绝缘电阻测试记录1份，符合要求；d、隐蔽验收记录32份，均符合要求；六. 观感质量验收情况对本工程观感质量进行验收，共检查13项，包括（室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷接地）。95以上合格，观感质量