建筑面积工程量

工程量计算的一般方法 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的实物数量 物理计量单位是指须经量度的具有物理属性的单位 如立方米 平方米 米 吨等 进行工程量计算时 应首先根据施工图纸的结构形式 材料做法 施工组织设计等资料确定分项工程或结构构件的名称 名称确定后 即可根据设计图纸上所标明的尺寸 数量和工程量计算规则 计算相应分项工程或结构构件应完成的实物数量 工程量计算是预算工作的首要工作 也是施工企业安排施工作业计划 组织材料 构配件等物资的供应 进行财务管理和成本核算的依据 因此工程量计算的快慢和准确程度 将直接影响工程计价的速度和质量 工程量计算的一般方法 工程量计算的一般方法即按施工顺序或预算定额编排的顺序计算工程量 例如 从基础到主体 从结构到装修 从主要分部工程到辅助分部工程 逐步计算 对于同一分部工程内部的各分项工程也可按施工顺序进行计算 如带形基础工程按施工顺序由挖基槽土方 做垫层 砌砖基础和回填土等几个分项工程组成 因此可按这一顺序逐项计算分项工程量 工程量计算的一般方法 为了提高工程量计算速度和质量 在同一分项工程内部各部位之间 也应循着一定的顺序依次计算 常见的有下列计算顺序 1 按顺时针方向进行计算 从图纸的左上角开始 按顺时针方向进行 环绕一周后又回到左上角 如图5 3所示 这种方法适用于外墙 外墙基础 地面 天棚 墙面装修等项目 2 按先横后竖 先上后下 先左后右的顺序进行计算 如图5 4所示 这种方法适用于计算内墙 内墙基础 内墙装修等分项 工程量计算的一般方法 3 按轴线编号顺序计算工程量 如图5 5所示 这种方法适用于内外墙挖地槽 内外墙基础 内外墙砌体 内外墙面装饰等分项 4 按结构构件编号的顺序计算工程量 如图5 6所示 这种方法适用于计算钢筋混凝土构件 钢结构构件 门窗半成品构件等结构构件工程量 按一定顺序计算工程量是为了避免重算或漏算 加快计算速度 提高计算的准确度 同时也便于审核工程量计算书 工程量计算的一般方法 工程量计算的一般方法 图5 3按顺时针方向计算 工程量计算的一般方法 图5 4按先横后竖顺序计算 工程量计算的一般方法 图5 5按轴线编号顺序计算 工程量计算的一般方法 图5 6按构件编号顺序计算 1 计算口径要一致 计算工程量时 根据施工图列出的分项工程所包括的工作内容和范围 必须与所套预算定额中相应分项工程的口径一致 例如 钢筋砖过梁分项工程 预算定额中已包括了钢筋的工料费用 因此不能再列钢筋项目 而砌体内的钢筋加固未包括在砖砌体分项中 则应另列项目计算砌体中加固钢筋的工料费用 工程量计算的一般方法 2 计量单位要一致 计算工程量时 根据施工图纸计算分项工程量的计量单位必须与所套预算定额相应定额计量单位一致 否则不能套用 例如 现浇钢筋混凝土整体楼梯 定额中是以水平投影面积100m2为计量单位 而预制钢筋混凝土楼梯 定额中是按构件体积以m3计算 工程量计算的一般方法 3 计算规则要一致 按照施工图纸计算各分项工程量的计算规则 必须与预算定额中规定的工程量计算规则相一致 例如 人工挖土方的工程量 某些预算定额规定土方总量按图示总量乘以规定的挖方系数 而有的预算定额则规定土方总量按图示尺寸考虑施工放坡情况以实计算 因此 计算工程量时应按工程所在地现行的工程量计算规则进行计算 这样才能套用相应的定额 正确计算直接费 工程量计算的一般方法 工程量计算的主要规则 建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和 建筑面积是工程建设许多技术经济指标中的重要基础指标 建筑面积的计算 应根据国家制定的 建筑面积计算规则 进行 1 单层建筑物不论其高度如何 均按一层计算建筑面积 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算 如图5 7所示 2 高低联跨的单层建筑物 如需分别计算建筑面积 当高跨为边跨时 其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面之间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算 当高跨为中跨时 其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算 如图5 8所示 工程量计算的主要规则 计算建筑面积的范围 3 多层建筑物的建筑面积 按各层建筑面积的总和计算 其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算 二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算 4 地下室 半地下室 地下车间 仓库 商店 地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙 不包括采光井 防潮层及其保护墙 外围的水平面积计算 如图5 9所示 其建筑面积可用下式表示 S b1a1 b2a2 b3a3 工程量计算的主要规则 5 用深基础作地下架空层加以利用 层高超过2 2m的 按架空层的外围水平面积的一半计算建筑面积 如图5 10 6 坡地建筑物利用吊脚作架空层加以利用 且层高超过2 2m的 按围护结构外围水平面积计算建筑面积 如图5 11 7 穿过建筑物的通道 建筑物内的门厅 大厅不论其高度如何 均按一层计算建筑面积 门厅 大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积 如图5 12 工程量计算的主要规则 8 图书馆的书库按书架层计算建筑面积 书架层是指搁放书架的层数 不是指书架上放置书籍的层数 如图5 13 9 电梯井 提物井 垃圾道 管道井均按建筑物自然层计算建筑面积 如图5 14 10 有围护结构的舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积 11 建筑物内设备管道层 贮藏室等技术层 层高超过2 2m时应计算建筑面积 如图5 15 工程量计算的主要规则 12 有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积 独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积 有柱雨篷是指有两根以上 包括两根 的柱或其他构件支撑雨篷 如图5 16 13 有柱的车棚 货棚 站台等按柱外围水平面积计算建筑面积 单排柱 独立柱的车棚 货棚 站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积 14 凸出屋顶的有围护结构的楼梯间 水箱间 电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积 工程量计算的主要规则 15 建筑物外有围护结构的门斗 眺望间 观光电梯间 阳台 橱窗 挑廊 走廊等 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积 16 无围护结构的凹阳台 挑阳台 按其水平面积一半计算建筑面积 有的地区规定凹阳台按其水平投影面积计算建筑面积 挑阳台 凹阳台见图5 17 17 建筑物外有柱和顶盖的走廊 檐廊按柱外围水平面积计算建筑面积 有盖无柱的走廊 檐廊按其顶盖的投影面积的一半计算建筑面积 如图5 18 工程量计算的主要规则 18 两个建筑物间有顶盖的架空通廊 按通廊的水平投影面积计算建筑面积 无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积 19 室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按首层水平投影面积计算建筑面积 室内有楼梯 室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积 20 跨越其他建筑物 构筑物的高架单层建筑物 按其水平投影面积计算建筑面积 多层者按多层计算 工程量计算的主要规则 工程量计算的主要规则 图5 7勒脚示意图 工程量计算的主要规则 图5 8高低跨单层建筑物 a 高跨为边跨时 b 高跨为中跨时 工程量计算的主要规则 图5 9地下室建筑物示意图 工程量计算的主要规则 图5 10深基础作地下架空层 工程量计算的主要规则 图5 11坡地建筑物 工程量计算的主要规则 图5 12穿过建筑物的通道示意 工程量计算的主要规则 图5 13书库书架层剖面 工程量计算的主要规则 图5 14电梯井示意图 工程量计算的主要规则 图5 15技术层示意图 工程量计算的主要规则 图5 16有柱雨篷示意图 工程量计算的主要规则 图5 17凹阳台 挑阳台示意图 工程量计算的主要规则 图5 18走廊 檐廊 挑廊示意图 1 突出墙面的构配件和艺术装饰线 如柱 垛 勒脚 台阶 无柱雨篷 墙面抹灰 镶贴块材等 2 检修 消防等用的室外爬梯 3 层高2 2m以内的技术层 贮藏室 及层高小于2 2m的深基础地下架空层 坡地建筑物 吊脚架空层 4 构筑物 如独立烟囱 烟道 油罐 水塔 贮油 水 池 贮仓 栈桥 地下人防干支线等 工程量计算的主要规则 不计算建筑面积的范围 5 建筑物内外的操作平台 上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台 6 没有围护结构的屋顶水箱 花架 凉棚等 舞台及后台悬挂幕布 布景的天桥 挑台 7 单层建筑物内分隔的操作间 控制室 仪表间等单层房间 8 建筑物内宽度大于300mm的变形缝 沉降缝 工程量计算的主要规则 土石方工程包括人工土石方工程和机械土石方工程两部分 在计算土石方工程量前 应首先明确下列资料 1 了解土壤或岩石的类别 土壤的湿度及地下水位的标高 土壤或岩石类别不同 其工程量计算结果和所选套的定额项目不同 干湿土的划分以地下常水位为准 地下常水位以上为干土 以下为湿土 对于同一基槽 基坑或管道沟内的干土和湿土 应分别计算其工程量 但选套预算定额时仍按其全部挖土深度计算 工程量计算的主要规则 2 了解挖填运土 排水的施工方法 土石方工程的施工方法不同 其工程量计算要求和所选套定额项目也不相同 因此应了解施工组织设计的有关内容 明确具体的施工方法 3 确定挖填土的起点标高 挖填土的起点标高 常以施工图纸规定的室外设计标高为准 该标高以下的挖土 应按挖沟槽 挖地坑 挖土方等分项计算 该标高以上的挖土按山坡切土分项计算 4 其他有关资料 工程量计算的主要规则 土方开挖前 常需要对施工现场高低不平的部位进行平整 以便进行房屋的定位放线 平整场地是指土层厚度在室外设计地坪标高 300mm以内的就地挖填找平的土方工程 平整场地工程量不分土壤类别 按建筑物 或构筑物 外形每边各加2m 以平方米为单位计算 如图5 19所示矩形建筑 其平整场地工程量为 Sp a 4 b 4 S底 2L外 16 工程量计算的主要规则 人工平整场地 工程量计算的主要规则 图5 19平整场地计算示意图 人工挖土根据土壤类别 施工方法等分别按挖地槽 挖地坑 挖土方等项目计算 1 挖地槽 沟 地槽指条形基础下的地槽 地沟指管道地沟 凡槽底宽度在3m以内 且槽长大于槽宽3倍的挖土均按地槽项目计算 挖地槽 沟 的工程量根据基础的尺寸 放坡情况 工作面大小等资料以立方米为单位计算 工程量计算的主要规则 人工挖土方 按挖土深度不同分别执行相应的定额 一般有下列几种情况 不放坡不支挡土板时 图5 20 挖地槽 沟 的工程量为 V a 2c HL 放坡且留工作面时 图5 21 挖地槽 沟 的工程量为 V a 2c KH HL 支挡土板且留工作面时 图5 22 挖地槽 沟 的工程量为 V a 2c 2 0 1 HL 工程量计算的主要规则 由垫层上表面放坡时 图5 23 挖地槽 沟 的工程量为 V aH1 a KH2 H2 L 上述各式中工作面宽度c和放坡系数K按施工组织设计规定计算 若施工组织设计无规定时 可按预算定额工程量计算规则的规定计算 表5 1 表5 2 挖土深度H一般以设计室外地坪标高为准 如果施工现场的实际地坪平均标高与设计室外地坪标高不一致 则应按实际标高计算挖填方量 工程量计算的主要规则 2 挖地坑 挖地坑指坑长与坑宽之比小于3 坑底面积在20m2以内 不包括加宽工作面 的挖土 挖地坑工程量根据图示尺寸以立方米为单位计算 按土壤类别 挖土深度不同分别套用相应的定额 矩形不放坡的地坑土方量为 V abH 矩形放坡的地坑 图5 24 土方量为 V a 2c KH b 2c KH H 1 3K2H3 工程量计算的主要规则 圆形不放坡地坑土方量为 V r2H 圆形放坡地坑 图5 25 土方量为 V 1 3 H r2 R2 rR 工程量计算的主要规则 3 挖土方 凡槽底宽度在3m以上 或坑底面积在20m2以上 或平整场地土层厚度在30cm以上 均按挖土方项目计算 挖土方工程量按图示尺寸以立方米计算 根据土壤类别 挖土深度不同分别套用相应的挖土方项目 4 人工挖孔桩 人工挖孔桩土方量按图示桩断面积乘以设计桩孔中心线深度计算 人工挖孔桩定额是按土壤类别 挖孔桩深度分别列项的 桩内垂直运输方式按人工考虑 工程量计算的主要规则 工程量计算的主要规则 图5 20不留工作面地槽示意图 工程量计算的主要规则 图5 21放坡地槽示意图 工程量计算的主要规则 图5 22支挡土板地槽示意图 工程量计算的主要规则 图5 23由垫层上表面放坡示意图 工程量计算的主要规则 图5 24矩形地坑土方计算示意图 工程量计算的主要规则 图5 25圆形地坑放坡土方计算示意图 基础工程完成后 必须按设计要求进行土方回填 在预算定额中 回填土分项工程分为松填和夯填两个子项 均以立方米为单位计算 回填土方体积应根据回填土部位不同按松填和夯填分别计算并汇总 1 基槽 基坑回填土体积 基槽 坑 回填土体积 基槽 坑 挖土体积 设计室外地坪以下建 构 筑物被埋置部分的体积 工程量计算的主要规则 人工回填土 式中室外地坪以下建 构 筑物被埋置部分的体积一般包括垫层 墙基础 柱基础 管径500mm以上管道以及地下建筑物 构筑物等所占体积 图5 26 2 室内回填土体积 室内回填土体积 主墙间净面积 回填土厚度 各种沟道所占体积主墙间净面积 S底 L中 墙厚 L内 墙厚 回填土厚度指室内外高差减去地面垫层 找平层 面层的总厚度 如图5 26所示 工程量计算的主要规则 工程量计算的主要规则 图5 26基槽 坑 回填土示意图 运土是指把开挖后的多余土运至指定地点 或是在回填土不足时从指定地点取土回填 土方运输应按不同的运输方式和运距分别以立方米计算 定额中人工运土是按200m以内 双轮车运土是按500m以内编制的 如人工运土运距超过200m时 应按双轮车运土定额计算 运土工程量 挖土总体积 回填土总体积 式中计算结果为正值时表示余土外运 为负值时表示取土回填 工程量计算的主要规则 运土方 某工程基础平面图 剖面图如图5 27所示 自然地坪平均标高为室外设计地坪标高 已知室外设计地坪以下各个项目的工程量为 垫层体积4 12m3 砖基础体积24 26m3 地圈梁