商场合作合同范本.doc

商场合作合同范本 以下是为大家整理的商场合作合同范本，希望大家能够喜欢！更多资源请搜索合同范文频道与你分享！商场合作合同范本篇一商场合作经营协议范本 商场合作经营协议范本 甲方： 乙方： 为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势，经双方友好协商，达成如下合作协议： 第一条 合作方式： 1、甲方将其所有的位于天津市 项目所在地 的 ?的二层钢结构建筑房屋(包括 ?的停车 广场房屋处墙)用于乙方合作经营建材家具装饰市场。 2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营传统建材流通市场的经验等与甲方合 作，共同经营建材家具装饰市场。 3.甲、乙双方在天津塘沽区共同组建注册合作公司，负责日常经营管理工作。 第二条 合作期限: 甲、乙双方合作期限暂定为五年，自2008年 月 日到2013年 月 日止，从合作市场开 业时起算。 第三条 合作条件: 1. 甲方按照附件(一)的标准提供经营场所; 2. 可租面积按实际测量计算为准。 3. 乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到80%以上; 4. 甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币 整(￥ )。付款方式为 。其中合作 第一年付款方式详见补充协议(一)。 5.平均租金低于 元?平方米月，乙方只收取全年管理费的 %。 6.乙方应于2008年 月 日前完成该项目的招商工作。 第四条 甲方义务： 1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部 的房屋进行内外装修，并及时支付 全部装修费用。 2.为合作市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施，使 房屋适合于经营建材家具装饰市场，符合国家消防经营标准。 3.甲方应于本协议签订后，于2008年 月 日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用 于合作公司的经营。 4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政策和税收减免等。并在商场 营业前，提供建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件。 5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得将房屋、土地分割、出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件，甲方保证该资料的 真实性。 第五条 乙方义务： 1. 负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公 司。 2. 负责对房屋的装修进行整体设计，并于2008年 月 日前将设计方案交付甲方。并在 甲方认可后，由甲方负责施工。 3. 负责合作市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收 后 天(即2008年 月 日)使市场能开张营业。 第六条 合作公司的经营管理方式： 1. 甲、乙双方合作公司名称为*广场，注册资金为 元，其中甲、乙双方各占有 出资比例为 %和 %，双方均已人民币出资。 2. 该合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事，其中一人担任董事长(法定代表 人)，乙方委派一名董事。担任执行总经理。 3. 甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财务工作;乙方向合作公司委派执行总经理。全权负责公司日常各项经营管理活动，执行总经理每月十号前向董事长报告上个月的工作情况和财务报表。乙方在合作第一年内可委派一名市场管理人员协助总经理进行商场的 经营管理和招商工作。 4. 甲、乙双方每年至少召开两次董事会，决定公司的重大事项。 5. 合作公司以乙方指派的执行总经理为主，组建经营管理团队。甲方对管理人员除执行总经理外享有推荐权，但须经乙方考核合格后方能任用。为减小成本开支，合作公司应尽 量聘用本地员工。 第七条 合作公司的费用分担方式： 1. 对房屋内外的装修预、决算应得到双方书面确认，内装修招牌分 年折旧进入合作公司经营成本，而房屋外装修、消防、暖气设施、自动扶梯不计入合作公司折旧成本。 2. 合作公司经营所需而使用的水、电、通信、经营管理、广告、工资、税收等费用均列入成本。合作公司每年广告费用按预算使用，原则上不高于100万元。其余各项成本费用 由乙方在每合同年年初，以书面形式上报董事会。董事会批准后方可执行。 3. 合作公司的组织架构和工资标准为：(详见补充协议二) 4. 甲、乙双方组建合作公司前市场发生的欠、贷款及利息由甲方组织资金偿付。乙方 不负担任何责任。 5. 未经甲方书面同意，乙方不得利用*广场对外借款、对外担保、向外抵押。否则由此产生的一切后果由乙方承担。同时乙方作为单一经营管理方也不承担合作公司所产 生的一切债务关系。 第八条 利润分配： 1. 利润是指为按上述费用分担基础上确定的可分配纯利润。 2. 利润按以下原则分配： (1)以市场第一年合同约定的租赁平均价格(即 元/?.月)，合同期内年度的租金递增系 数指标为 为基本标准。乙方在合作经营期间需保证甲方的基本收益。 (2)若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%之内(含12%)，乙方得高出部 分的 %作为利润分成。 (3) 若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%以上，乙方得高出部分的 % 作为利润分成。 3. 合作公司每年12月30号进行一次财务审计确定可分配利润，并一次性分配。 第九条 合作期满或合作期内终止的资产处理： 1. 合同期满，经甲、乙双方确定终止继续合作的，房屋及相关设施、装修等均归甲方所有，企业名称天津*广场归乙方所有，乙方不得再行使用含有“*”的企业名称。 2. 合作期内因一方违约终止或双方协商终止合同的。除按协议应承担的违约责任外， 其他仍按上述原则处理。 第十条 违约责任： 甲、乙双方均应严格履行协议，若有一方违约应向对方承担违约金 元，造成终止合同 的，除应承担违约责任外，资产按本协议第九条约定处理。 第十一条 其他约定： 1. 未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充协议。经双方确认签字同样具有法律效应。 2. 本协议履行过程中若有纠纷，可向本项目所在地人民法院提起诉讼。 3. 本协议经甲、乙双方签章生效。 4. 本协议一式四分，甲、乙双方各持两份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 经办人： 公司地址： 签订日期：经办人： 公司地址： 签订日期： 商场合作合同范本篇二商场专柜合作协议 商场专柜合作协议 合同编号：20061229A 甲方：东莞市欢乐儿童城商业有限责任公司 乙方： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 公司或机构名称： 法人代表： 通讯地址： 联系电话： 一、双方合作标的 1. 甲方提供商场（原名“欢乐儿童城”，现名“斑点猫少儿世界”）内经营场地约给乙方使用，经营过程中若乙方的 经营内容不足以支持既定的经营面积，甲方可提出调整方案，按本协议规定的 程序进行协商调整；经营过程中若既定的经营面积不足以支持乙方的经营内容， 乙方可提出调整要求，甲方按本协议规定的程序进行协商调整。甲方提供给乙 方的经营场地说明及图则见本协议附件（一）。 2. 经营内容及相关品牌：乙方进场的经营内容是：所涉的商铺或商业专柜品牌是 ，有关商 业内容及商业专柜品牌的详细身份资料，见本协议附件（二）。 二、甲方的经营责任 1. 甲方须按约定提供乙方所需要的经营场地。 2. 对于乙方在经营场地的摆设、装修、装饰设计方案，甲方须进行审核，并向乙方提供专业意见供乙方参考；经营过程中若甲方认为乙方在经营场地内的商品 摆设及作业面布置有不当及有待改进之处，甲方应提供改进意见给乙方。乙方 在经营场地内的装修设计及装修施工费用，由乙方负责。乙方所请的装修施工 人员必须遵守商场物业管理的相关规定，办理进场装修手续，并按商场规定的 装修作业时间及作业规程进行装修。 3. 甲方须为乙方所用场地的公用空间（走廊、天花等）提供普通照明，经营场地内使用的专用照明、效果照明等，则由乙方自行解决，其产生的用电费用按乙 方专用电表计量，由乙方负责支付，甲方可在乙方的货款结算中帮乙方抵扣。 4. 若乙方的经营内容不足以支持既定的经营面积，其单位面积的经营额连续3个月低于商场平均水平30%的情况下，甲方需提出经营面积调整方案，乙方接到 甲方提出的调整方案后一周内须提供充实经营内容的方案，若乙方无有效的方 案，则甲方须立即对乙方的经营面积作相应的调整。 5. 经营过程中若既定的经营面积不足以支持乙方的经营内容，则乙方可提出调整要求，在乙方的单位面积的经营额连续3个月超过商场平均水平50%的情况下， 甲方必须受理乙方的书面调整要求，在一个月内向乙方提供调整方案。 6. 甲方须负责对商场现场销售人员的管理。若甲方对乙方经营场地内的营业人员作出处罚决定，须在决定作出后一天内通知乙方。 7. 甲方须为乙方提供统一收银服务，乙方场内工作人员不再经手任何货款。甲方 每半个月与乙方结清货款一次。 8. 甲方须维护好商场内的经营秩序，对所有商家（包括本协议的乙方）的产品质 量、商品价格及售后服务均须进行监督。对违规商家，须作出相应的警告、严重警告、通报主管部门处理、诉讼等管理作为。 9. 非营业时间的防损，由甲方负责，甲方须以录像监视记录保证，在非营业时间 没有任何货物被任何人带出商场。 10. 若乙方的场内经营需要使用营业执照及场地证明时，只要是合法的、符合本协 议规定之经营内容的，甲方有责任提供商场的营业执照及场地证明给乙方作证明使用。 11. 每年的春节、五一、六一、十一等重大节日，甲方须组织全商场所有商家举办 促销活动。 三、乙方的经营责任 1. 乙方须按约定使用甲方提供的经营场地。 2. 乙方经营的商业内容和所涉品牌不得超越本协议规定的范围，如乙方的经营内 容及所涉品牌需要变更，必须跟甲方协商一致并签订补充协议。乙方的商品进场，须向甲方提供合法证明如（打“a”者属应提供内容）： 营业执照（副本） 商品质量检验合格证 税务登记 商品卫生检验合格证（登记卡） 生产许可证 市售登记证 经营卫生许可证 进出口商品检验合格证 注册商标证明 关税单专卖（特殊）准销证 商品授权书 特殊商品批文 商品代理证 其他 3. 乙方必须遵守商场的经营规则，销售每批次在12个销售单位以下的零售，只能 执行“明码标价”的行销模式，只有销售每批次在12个销售单位以上的，属批发行为，允许议价销售。乙方的批发行为必须在场内进行，不得以任何形式截留成交款和瞒报成交额，如有违反，应赔偿甲方损失，并罚当月销售额按双倍计算分成比例作为对甲方的补偿，同时，甲方有权中止本协议。 4. 乙方在经营场地的摆设、装修、装饰等，乙方须事先提交设计方案给甲方审核， 甲方审核同意后方可实施；经营过程中若甲方认为乙方在经营场地内的商品摆设及作业面布置有不当及有待改进之处，乙方应参照甲方提供的改进意见进行改进。乙方在经营场地内的装修设计及装修施工费用，由乙方负责。乙方所请的装修施工人员必须遵守商场物业管理的相关规定，办理进场装修手续，并按商场规定的装修作业时间及作业规程进行装修。 5. 甲方为乙方所用场地的公用空间（走廊、天花等）提供普通照明，经营场地内 使用的专用照明、效果照明等，则由乙方自行解决，其产生的用电费用按乙方专用电表计量，由乙方负责支付，甲方可在乙方的货款结算中帮乙方抵扣。 6. 乙方必须切实保证使用场地的空间使用率，若乙方的经营内容不足以支持既定 的经营面积，其单位面积的经营额连续3个月低于商场平均水平30%的，若甲 方提出压缩经营面积，乙方或者在接到甲方提出的调整方案后一周内提出充实经营内容的方案，经甲方同意后立即实施；或者按甲方的意见调整经营面积。 7. 经营过程中若既定的经营面积不足以支持乙方的经营内容，则乙方应视商场空 间使用情况提出相应的调整方案，在乙方的单位面积的经营额连续3个月超过商场平均水平50%的情况下，甲方必须受理乙方的书面调整要求，在一个月内向乙方提供调整方案。如商场确实没有足够的合适空间满足乙方的场地扩大要求，乙方应将原经营场地内的空间利用率进一步提高。 8. 乙方场内经营所用的销售人员可以由乙方直接聘用，亦可由乙方要求甲方招聘， 所用人员的工资及商场统一制服费由乙方负责。乙方应定期对经营场地内的销售人员进行业务培训。乙方给予销售人员的工资底薪，应执行商场内统一的标准，必须与其签订劳动合同，并按劳动法规给予其购买应有的社会保险，如由此引发的一切劳动纠纷及赔偿造成甲方损失的，由乙方给甲方以补偿。乙方给予销售人员的业绩奖励标准，则须进行保密，不可在商场内搁散。乙方必须遵守甲方在管理整个商场过程中颁布的规章制度。 9. 乙方接受甲方对销售人员的考勤制度及涉及行为准则的管理与业务培训。乙方 须为自己的每个销售人员每月向甲方交纳伍拾元整的管理费用。 10. 乙方必须遵行由甲方进行商场内统一收银的财务运作模式，乙方场内工作人员 不得经手任何货款。甲方每半个月与乙方结清货款一次。 11. 乙方进入商场的商品，由乙方自行投保。每天的盘点和保管，也由乙方负责。 12. 乙方的产品质量、商品价格及售后服务均须接受甲方的监督。如乙方对甲方的 监督不服，甲方将拒绝乙方使用商场的营业执照，情节严重的，甲方会作出相应的警告、严重警告、通报主管部门处理、诉讼等管理作为。 13. 乙方须坚持合法经营，若乙方因违犯法律法规而被工商部门和其他主管部门进 行行政处罚，处罚措施涉及甲方的，甲方有权要求乙方作出相应赔偿；若行政处罚措施使得乙方无法在本商场内继续合法经营，则本协议中止，乙方须赔偿甲方因此而造成的经济损失。 14. 乙方应诚信经营，不可侵害消费者利益。如因乙方触犯中华人民共和国消费 者权益保护法而发生的销售赔偿，乙方应负全责，由此造成的甲方和消费者权益损失，全部由乙方负责。 15. 若乙方的场内经营需要使用营业执照及场地证明，乙方须向甲方提出申请，申 明理由。 16. 每年的春节、五一、六一、十一等重大节日，甲方组织全商场所有商家举办促 销活动，乙方必须接受统筹并参加这些促销活动。 17. 如乙方经营期到期或因其他原因退出经营场地，则须在甲方账