08年春期物业设备设施管理期末复习指南.doc

08年春期物业设备设施管理期末复习指南巴南电大 苏海燕 一、考核说明本课程是中央开专物业管理专业的统设必修课，使用的教材是人民邮电出版社出版，刘国生、王惟言主编的物业设备设施管理。共6学分，课内学时数为108，考试方式为闭卷。考试时间90分钟。（一）试题类型及所占比例： 单项选择题 （30分，共15小题） 多项选择题 （20分，共5小题）简答题 （30分，共3小题）论述题 （20分，共1小题） （二）考试注意事项考试过程中，掌握时间的分配，做到先易后难，知识点准确把握，详略得当。1.简答题尽量简明扼要。2.论述题尽量详尽阐述。3.多项选择要把握准确二、复习参考资料（一）纸质资料 1、教材：熟读教材，掌握各章重点 2、形成性测试考核册：独立完成，掌握其中的知识点 3、中央电大下发的物业设备设施管理期末复习指南：结合教材，掌握考核的知识点和重难点，完成每个章节的练习题，特别是简答和论述题（十分重要） （二）网络资源 1、中央电大平台的活动文本，重庆电大平台的，重难点分析，以及巴南电大平台的作业讲评、历年考试真题、期末复习指南等。 2、各平台的直播课堂和IP课件（三）音像资料：教材配套光盘三、各章节内容梳理第一章设备设施管理基础主要是问答和填空，理解和掌握：1.物业设备管理的意义F34-7T及设备维护保养的一般方式及其工作的实施。F32-4T2.设备的点检的定义及日常点检包括的主要内容。F32-5T3了解物业管理组织机构和相关岗位的职责。P14-16第二、三章室内给排水理解和掌握：1、室内给排水系统的方式F34-12T和组成。F35-5T2、小区排水系统的管理内容F35-6T及高层建筑给水系统中竖向分区的目的。F35-13T3、水箱清洁的操作要求。F33-6T注意书本中出现的一些数据标准，如二层建筑物室内给水系统所需的压力是多少，答120kpa.这多会以填空，选择出现。第四章小区给排水及热水、饮水供应 主要以选择，填空题出现。了解：小区给排水系统的组成及方式；小区排水系统的制式。P63-64注意一些国家规定的数据标准。如，小区占地1020平米时，居住的户数，答为20003000户。第五、六章 建筑消防与供暖供气消防为重点，会出现大题。理解和掌握：1.自动喷水灭火系统的分类。F37-16T2.消火栓系统的组成及其布置要求F36-13T；什么是室内消火栓给水系统P95，少层、高层建筑室内消火栓给水系统的分类。F37-16T3.消防管理中必须认真落实执行的制度。F37-17T供暖供气这部分多以选择填空出现。了解：1.供暖P117供气P132系统的基本构成2.供暖系统主要设备及其作用，如散热器等。P1173.供暖系统的管理与维护。P128-130注意书中出现的有关水温水压的一些国家标准。如高层建筑中应采用的消火栓口径是多少，65.第七、八章 通风及防排烟，空气调节第七章主要是选择填空出现，了解：1.什么是通风系统F38-10T，通风系统有哪两种形式P137。2.通风及防排烟系统的工作原理及其管理与维护。P153-155第八章会出现简答题。理解和掌握：1.空气调节的任务。F39-9T2.何谓中央空调F39-12T；空调系统维护管理的意义何在。F39-10T3.冷却塔维护保养的内容。F39-11T第九章建筑供配电系统这部分主要会出现简答题，理解和掌握：1.供配电系统管理的目的F40-13T；高层建筑供电的负荷如何分级F40-14T。2.基本电路组成P181，掌握熔断器的作用。P199注意书中出现的有关电流，电压，频率等的一些国家标准，如，我国电网的标准频率是多少，50HZ。会以选填形式出现。第十、十一、十二章电梯、电气照明及弱电系统电梯部分主要是填空选择，了解：1.电梯的定义，种类，P209-211结构P211-212及其管理与维护P219。注意书中出现的有关速度，角度等的数据标准，如， 我国规定的低速电梯的速度范围是多少。低于1m/s.2.掌握电梯的交接班应如何进行。F40-10T电气照明部分应了解： 1.照明的方式P224及照明故障。P233-2342.常用电光源及其选择。P226-2283.掌握室内照明线路暗线敷设时应注意的问题。F41-11T弱电系统部分，理解和掌握：1.电流对人体的伤害因素。F42-15T2.建筑物防雷的基本措施。F41-14T同样要注意书中出现的有关数据标准。第十三、十四章 防雷与安全用电及建筑智能化防雷与安全用电部分，了解和掌握：1.了解防雷保护P244：接地保护P239-240，接零保护P240，漏电保护P240-241。2.掌握：火灾自动报警系统的维护管理应注意的内容F42-11T；安全防范系统的组成以及建筑物对安全防范系统的要求F42-10T；消防控制室的管理制度F43-12T。建筑智能化部分，理解和掌握：1.智能建筑系统集成的目标。F44-18T2.与传统相比，智能建筑的特点。F44-19T3.建筑智能化定义F45-20T及建筑设备自动化系统的定义F45-22T。4.掌握智能建筑物业管理与传统相比具有那些特点及其增加了哪些新内容F45-21T。了解几个常用的智能化系统的英文简称。如，SAS，OAS，FAS，IBMS等分别代表的内容四、期末综合复习题及解答一.填空1.给水管道的连接方法有 螺纹连接 (又称丝扣连接)、焊接、承插连接和 法兰连接 2.当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置 设置升压 设备的给水方式。3.坐式大便器按冲洗的水力原理可分为冲洗式和 虹吸式 两种。4.小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设 生活污水 和雨水管道系统。5.消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与消防立管相连，另一端与 水龙带 相接。6.散热器是供暖系统中的热负荷设备，负责将热媒(热水或蒸汽)所携带的热量传递给 室内空气 ，达到供暖的目的。7.利用风压和热压作动力的排烟方式是 自然排烟 。8空气中的熔值是指空气含有的 总热量 。9.低压配电方式是指低压干线的配线方式。低压配电一般采用380/220 V中性点直接接地的系统。低压配电的结线方式主要有放射式、 树干式 和混合式三种。10. 变配电室 是小区供配电系统的枢纽，它担负着接受电能、变换电压、分配电能的任务、11.电梯的机械限速装置由 限速器 和安全钳组成。12.电梯的日检主要是检查易磨损和 易松动 的外部零件，必要时进行修理、调整和更换。13.节能灯是采用高频交流电源供电的荧光灯，变频的工作主要由 电子镇流器 完成。14.按照人体触及带电体的方式和电流通过人体的途径.触电可分为 单相触电 、两相触电和 跨步电压触电 15.建筑的系统集成，就是将建筑智能化中分离的设备、了系统、功能、信息通过 计算机网络集成 为一个相互关联的统一协调的系统，实现信息、资源、任务的重组和共享。16.通常建筑物节能的内容和对象包括建筑设计、 空调系统 和照明与设备。17.住宅小区智能化系统通常由 家庭智能化系统 、 小区智能物业管理系统 和小区通信网络系统组成。18.设备维护管理主要分为 故障性维护 和预见性维护两类。19.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是 工程部经理 的岗位职责。20.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设 防尘滤网 。通气管管径一般不小于5Omm。21.建筑内部排水体制分为 分流制 和合流制两种。22.我国电网的频率标准 50 Hz。23.变配电所由高压配电室、_变压室_和 低压配电室 _三部分组成。二. 单项选择题1对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是 D 。A维修人员 B各专业技术主管 C领班 D工程部经理 2消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存 C 的室内消防用水量。 A5 min B8 min C10 min D15 min3居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为1020万m2，居住C户。A300800 B10002000 C20003000 D300040004建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为 D 。A30mm B40mm C50mm D65mm5高压汞灯中的高压主要是形容B。 高电压 高气压发光效率高启动频率高6电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于 B 的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。 A10 B15 20 257防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是 A 。 A30m B45m 60m 100m8安全性最高的识别技术是 A 。A生物识别系统 B智能卡 C磁卡 DIC卡9建筑智能化主要由三大系统组成，分别是 A 。A通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指 B 。A功能集成和界面集成 B网络集成和数据库的集成C功能集成和网络集成 D界面集成和数据库的集成11目前室内给水系统中广泛采用 C 水表。A流量式 B体积式 C流速式 D比重式12在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是 A 系统。A 排水通气管 B排风 C通风 D中央空调13. 设备维护管理主要分为故障性维修和 B 两类。A. 技术培训 B预见性维护 C运行监控管理 D设备更新改造管理14建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统, 生产给水系统, B 三类。A清洁给水系统 B消防给水系统C景观给水系统 D绿化给水系统15应急照明一般采用 A 和荧光灯。A. 白炽灯 B荧光高压汞灯C. 高压钠灯 D金属卤化物灯16高层建筑与低层建筑的高度分界线为 B 。A24米 B30米 C48米 D100米17二氧化碳灭火原理是通过减少空气中 A 的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。 A氧 B氮 C干粉 D泡沫18热水锅炉中，产生热水温度高于 B 的称为高压锅炉。A70 B115 C200 D25019开启通风系统各种设备，先后顺序为 D 。 A先开回风机，后开加热器，再开送风机。 B先开送风机，后加热器，再开回风机。 C先开加热器，后开送风机，再开回风机。 D先开送风机，后开回风机，再开加热器。20在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是 A 。 A巡回检查 B日检 C周检 D月检21我国电网的频率标准是 B 。 A40Hz B50Hz C60Hz D70Hz22民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷的是 D 。A中断供电将造成人身伤亡 B中断供电将造成重大政治影响 C中断供电将造成重大经济损失者 D中断供电将造成公共场所秩序混乱者23把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是 A 保护。A接零 B接地 C漏电 D以上都不是24、小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用 B 。A. 城市管网直接给水方式 B小区加压给水方式C. 地下水补给供水 D引流供水25、火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源，备用电源一般采用 D 。A. 干电池 B蓄电池 C居民用电源 D备用发电机26、对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使整个住宅运作于最佳状态的系统是 D 。A. BAS(设备自动化系统) BFAS(消防自动化系统)C. HIS(家庭智能化系统) DIBMS(智能建筑集成管理系统)27、物业设备管理的基本内容包括管理和 D 两个方面。A. 经营 B维护保养C监控 D服务28、室内照明线路的敷设方式有 A 和暗线敷设。A. 明线敷设 B走墙敷设C架空敷设 D综合布线29一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为 D kpa。A20 B40 C100 D120 30广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是 A 。A泡沫灭火系统 B干粉灭火系统 C卤代烷灭火系统 D二氧化碳灭火器31居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是 D 。A排水管 B小区支管 C小区干管 D接户管 32安全电压是 C 以下的电压。 A220伏 B110伏 36伏 12伏33高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于 A 。 A一级负荷 B二级负荷 C三级负荷 D四级负荷34建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定，其中第二类防雷建筑物所需接闪器规格的滚球半径是 B 。 A30m B45m 60m 100m35从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是 D 。A生活热水 B厨房炊事C照明、电梯、电视 D采暖、通风、空调36 CATV是 C 的简称。A无线电视 B数码电视 C有线电视 D收费电视37供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设 C 。A. 气压计 B密封装置C防尘滤网 D排风装置38. 电梯的日检主要是检查 A ，必要时进行修理、调整和更换。A. 易磨损,易松动的外部零件 B控制线路C. 调速装置 D电机拖动装置39. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。有必要时，插座可以装低，但离地不能低于 B cm。A. 20 B15 C25 D540.对于以防止触电为目的的漏电保护器,一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好,其动作电流不大于 D mA.A. 15 B36 C20 D3041.蒸气锅炉中，产生的蒸气压力大于( C )的称为高压锅炉。A. 50kPa B. 70kPaC. 115kPa D. 150kPa42.对于以防止触电为目的的漏电保护器宜选用的( A 的漏电保护器。A.动作时间0. 1秒，动作电流30毫安C.动作时间0. 5秒，动作电流30毫安B.动作时间0. 1秒，动作电流15D.动作时间0. 5秒，动作电流3043.如因正常照明因故而中断，供继续工作和人员疏散的照明称为( A )A.应急照明 B.警卫值班照明C.障碍照明 D.装饰照明44.我国习惯把速度常指速度大于( B )的电梯称为高速电梯。A. 1. 00m/s B. 2. 00m/sC. 4. 00m/s D. 5. 00m/s45.从用户角度看智能建筑系统集成的内容是指( B )A.网络集成和数据库的集成 B.功能集成和网络集成C.功能集成和界面集成 D.界面集成和数据库的集成46. SIC是( A )的简称。A.建筑智能化系统集成 B.家庭智能化C.保安自动化 D.智能建筑管理系统三、多项选择题1.建筑内排水系统的种类有( ABC )。 A.生活排水系统 B.屋面雨水排水系统 C.工业废水排水系统 D.地下水排水系统2.建筑火灾的燃烧阶段为( ACD )。 A.阴燃 B.爆炸 C.爆燃 D.熄灭3.构成空调系统的基本子系统有(ABCD)。 A.冷热源系统 B.空气处理系统 C.能量输送分配系统 D.自动控制系统4.建筑物防直接雷击的系统通常由( ABC )组成。 A.接闪器 B.接地装置 C.引下线 D.配电盘5.入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有(BCD ) A.巡更棒 B.探测器 C.区域控制器 D.报警控制中心6.按照专业性质，设备管理部门可分为( ABCD )。 A.维修组 B.强电组 C.暖通组 D.弱电及电梯组7.相对传统建筑，下列属于智能建筑广泛采用的“3C”高新技术的是( BCD ) A. Center B. ComputerC. Communication D. Control8.建筑物防直接雷击的系统通常由( ABC )组成。 A.接闪器 B.接地装置 C.引下线 D.配电盘9消防控制室的设备由( ABC )组成。 A.火灾报警控制器 B.消防联运控制装置 C.消防通信设备 D.自