山林养生度假村.doc

“山林养生度假村”可行性报告及投资效益分析一、当前社会现状及前景展望：首先，退休老人是养生度假村的主要目标群体。据国家民政部门预计，到2010年，在我国老人家庭中“空巢”比例将高达70%左右；全国老龄委提供的数据显示，预计到2010年我国老年人市场的年消费需求将达到1万亿元。这两则数据显示出“银发经济”的无限商机，而养老服务无疑是其中的一大亮点。养老、托老服务领域隐藏着巨大的市场潜力！其次，随着人们生活水平的不断提高，回归自然、追求绿色已是大多数城里人迫不及待的需求。“绿色”“有机”“无公害”这些热门词汇就足以证明了这一点。二、山林养生度假村与普通养老院的区别：1，山林养生度假村适合不同年龄的人群，而普通养老院只适合老年人；2，入住山林养生度假村的目的是休闲、度假和养生，而入住普通养老院则是为了获得护理服务；3，山林养生度假村是商业性消费场所，而普通养老院属于公益性社会福利机构。三、山林养生度假村的竞争优势： 纵观市内各个养老院，基本上都是一床难求！想入院的老人需要排队等候，通知入住。在这种供不应求的情况下，将养老服务办出特色，更能显示出其超强的竞争力。城里的老人，一生辛劳，身心从不曾真正放松过。回归自然，在空气新鲜、环境清幽的山林里疗养，一定是每位都市老人梦寐以求的愿望！下面就具体优势作详细分析：1， 这里远离喧嚣，没有污染，吃、住、玩都是天然的。采蘑菇、挖野菜、种花、养鸡等，这些都是市内养老院所无法提供的，却是老年人最喜爱的户外活动！2， 建设费用较低，不受城市化瓶颈制约。在寸土寸金的现代城市里，建一个设施齐全的养老院，最小规模也要数百万元的投资。因为在空气质量很差的城市里，绿化区是必不可少的，而这正是其中最大的一项投资。在山林里修建养老院，则无需在绿化上投入太多资金，葱郁的林木和满山的野花，就是老人们的最爱！3， 山林养生度假村的功能已不仅仅是养老，同时也是在疗养和度假！而市内的养老院基本上只是给老人提供了住宿和一日三餐。打麻将几乎是唯一的活动内容！4， 运营成本大幅降低。山林养生度假村无需提供护理服务，客房服务员可廉价就近雇佣农村妇女；可以用食堂里老人的剩饭剩菜来养猪，既避免了粮食浪费，又间接降低了成本。（肉、蛋可以自给自足）；可以用沼气、气化炉等新能源来做饭、沐浴及冬季采暖（厕所和养殖产生的粪便即是沼气来源）。5， 收费可高可低，入住率基本不受价格影响。成本低自然支撑了低价格，这是最具竞争力的杀手锏，可使山林养生度假村永远立于老年服务业的不败之地！况且为了给老人安置一个舒心快乐的环境，子女一般都会忽略价格因素！6， 打破了传统观念的束缚。入住“养生度假村”与入住“养老院”是两个截然不同的概念。受中国传统社会观念的影响，做子女的如果把父母送进养老院，往往会引来非议，使得亲戚朋友不理解，甚至留下“不孝”的骂名；而将父母送进“养生度假村”则正好相反，子女不但不会招来非议，而且面上有光，绝对会得到亲朋好友的认可！7， 经营过程简单，容易起步。一个正规的养老院，对老人的人身安全保障是很重要的，所以除了需要大量的护理人员外，还必须建立医务室，聘请专门的医生。一旦发生事故，院方还要付赔偿责任，经营风险可想而知。而山林养生度假村的目标客户是生活自理的健康人，不存在护理不当和事故赔偿的问题。整个经营过程，说白了就是建几栋房子出租给客人，为他们提供客房和餐饮服务，其它事情由客人自己完成。而收入，甚至会比市内养老院高出数倍！四、山林养生度假村的其它优势：1，随着餐饮娱乐形式不断的花样翻新，“农家乐”正在席卷全国，它以其低廉的成本和实惠的服务赢得了市场的认可。而与农家乐相比，山林养生度假村更加贴近自然。由城市到农村，再由农村到山林，这个返璞归真的全过程，还是让游客自己慢慢去体会吧。2，“情人旅馆”在现代社会已经不再陌生，它为那些收入并不高的年轻情侣们提供了一个释放激情的场所。城市里，每天80-200元的情人旅馆，只是提供了一个房间，三餐要另觅餐厅，经常出入公共场所还容易碰见“熟人”，甚至弄出离婚悲剧。而把情人旅馆建在山林里会怎样呢？每人每天只要50元，一日三餐免费供应；树林间追逐、草地上拥吻，绝不会被打扰3，在葱郁的树林中，3000平方米的合法建筑用地使度假村的建设成为了可能。众所周知，国家林地是不可随便占用的，哪怕是1平方米也要通过复杂的征用手续，还要交纳高昂的“植被恢复费”。幸运的我，通过多方努力，使其中3000平方米被国土部门在规划图上变更为“建筑用地”。从此，这3000平方米上的所有建筑物将是合法建筑。这就意味着“山林养生度假村”这种经营模式很难被复制！（在林中拥有如此大面积的建筑用地的人少之又少）五、转化劣势，多种经营；山林养生度假村不但拥有市内养老院无可比拟的竞争优势，还可兼做“农家乐”和“情人旅馆”等，市场潜力非常巨大！但也有其劣势，就是距离市区较远（长春89公里），经常探望老人的家属会感到不便。为此，“农家乐”的经营模式就成为了将劣势转变为优势的绝好方法。只需一辆小型面包车，每个周末往反市区一次，接送来此度假短租的游客和探望老人的子女，每位只要花上50元/天，吃住玩全包。这样一来，老人家属不但探望了老人，还体验了一次实实在在的“农家乐”。面包车的车身还可以涂广告，招揽客源。山林养生度假村同时也是一座天然的生态园。这里天然资源极其丰富，林间的落叶踩上去像棉花一样，这是最好的气化原料，可以制造出比直接燃烧高出数倍的热量。另外林间优越的环境更适合大力发展养殖业，肉、蛋等产品不但能够满足本度假村对无公害食品的需求，还可以创造额外的效益。另外，林间的荒地还可种植上千棵果树。每年可产生5-10万元的收益。如果以“采摘”的形式出售，收入更加可观。通过互联网来宣传我们的养生度假村，可以节省相当一部分广告投入。因为“山林养生度假村”与其它相关行业相比，非常的与众不同，在网上发布将会倍受关注，从而代替了广告。六、投资规模及合作方式（三种方案可选）：方案一：投资总额为100万元。我方以所承包的30亩林地（实际200亩左右，其中3000平米合法建筑用地）及全部已建成地上物，做价25万元入股，占比25%；你方出资75万元，占比75%。双方成立股份制有限责任公司，你方为控股股东，全权撑控公司整体运营。每年的纯利润按比例派发红利。方案二：投资总额为75万元。我方以所承包的30亩林地（实际200亩左右，其中3000平米合法建筑用地）及全部已建成地上物，做价25万元入股，占比33%；你方出资50万元，占比67%。双方成立股份制有限责任公司，你方为控股股东，全权撑控公司整体运营。头三年每年纯利润的50%用来按比例派发红利，其余50%用来再投资，以扩大规模。方案三：投资总额为50万元。我方以所承包的30亩林地（实际200亩左右，其中3000平米合法建筑用地）及全部已建成地上物，做价24.5万元入股，占比49%；你方出资25.5万元，占比51%。你方为控股股东，全权撑控整体运营。头三年每年纯利润的50%用来按比例派发红利，其余50%用来再投资，以扩大规模。七、项目预算及投资回报（以方案一为例）：1， 项目预算：（1）建造客房36间。其中双人房20间，14平方/间；单人房16间，10平方/间；餐厅/活动室1间，60平方；厕所/洗涮间男女各2个，25平方/个。总费用约46万元，包括装修。（2）锅炉房、厨房、浴室各30平方米 4万元。包括厨房、浴室基本装修。（3）平整场地 2000元。（4）绿化面积1000平方米 2000元。（5）围栏80米 8000元。（6）水塔及供水系统 6000元。（7）室内设施：床、柜、书桌、椅子、板凳、饭桌、电视、被褥、暖瓶等共需5.6万元(8) 建造生态立体温室1000平方米。包括：沼气池、蔬菜大棚、猪舍等，约需5.2万元。（9）养猪50头及饲料，4万元。（10）养笨鸡3000只及饲料，2万元。（11）栽果树1000棵，1.2万元。（12）其它设施及流动资金5万元。以上共计约75万元。2， 毛利润：（1）客房年收入：双人间每位顾客收费700元/月（包括三餐），单人间另加200元包房费。即是：700元20间2人+900元16间1人=42400元12个月=508800元，此是按月整租，如按日或按周短租，利润更高。（2）养猪年收入：按每头猪净利润300元计，300元50头3茬=45000元。（3）养鸡年收入：按每只笨鸡净利润10元计，10元3000只2茬=60000元。（4）果树年收入：按每市斤苹果净利润非常保守的1元计，盛果期每棵树产量至少60斤以上，即1元60斤1000棵=60000元，如果以采摘方式销售，净利润将达到15万元以上。此项利润在三年后实现。大棚蔬菜年收入：1.5万元。（5）其它收入：农家乐特色餐饮，如“鹿肉火锅”“烧烤”等，平均每日60元，即60360天=21600元。年收入合计：710400元3， 运营成本：（1）伙食费：每位客人每月200元56人=11200元12个月=134400元；（2）雇员工资：保洁员及客房服务员6名6506=3900元12个月=46800元；厨房人员3名8003=240012个月=28800元；锅炉工1名800元6个月=4800元；猪饲养员1名600元12个月=7200元；鸡饲养员2名5002=1200元12个月=14400元；果园管理员2名6002=1200元6个月=7200元；（3）冬季采暖费6000元；（4）电费7800元。年支出合计：257400元4，年纯利润合计：710400元-257400元=453000元八、后续项目开发： 山林养生度假村正式运营后，继而以营业收入再进行投资，发展果树和养殖业，使之不断壮大，最终发展成一个集老年服务、避暑度假、养殖、果园等与一体的综合性生态度假村！附：山林现状 此处山林距省会长春约89公里，交通非常方便，水泥路直通市内，有公交班车从门口经过（到市内1.5小时车程）。山林承包期为50年。我已在林中居住，建了临时房屋和占地2亩的大院，院内已建有养殖用圈舍约500平米；水、电等基础设施都已建设完毕，还通了电话，可以宽带上网；5亩果园正在建设中.林间部分照片：一、总论(一)项目提要1、项目名称：邹平县山区防护林建设2、项目建设地点：邹平县南部低山丘陵区宜林荒山3、项目建设单位：邹平县林业局4、项目法人代表：牛继舜5、项目性质：新建6、项目建设目标：邹平县南部低山丘陵区宜林荒山全部绿化，建成功能完善的山区防护林体系。7、主要建设内容及规模：利用刺槐、侧柏、油松、毛白杨等树种营造水土保持林和水源涵养林1.3万亩。8、建设期限：20082011年。目前，已完成投资200万元，完成工程量12%。今后3年每年造林0.4万亩左右。9、投资规模及资金来源：项目总投资1882万元，其中申请国家投资900万元，自筹982万元。10、项目效益：项目建成后，年增加降水涵蓄87万方，减少土壤侵蚀2万方。能有效地保护道路、桥、涵等设施，减轻水库、塘坝淤积，并明显改善山区气候，生态和社会效益显著。11、项目编制单位：邹平县林业局(二)项目依据：国家林业局森林资源规划设计调查主要技术规定、山东省林业监测规划院山东省荒山造林调查规划技术细则及邹平县林业局邹平县荒山造林规划方案。(三)主要技术经济指标：荒山造林面积1.3万亩，植树259.22万株，其中刺槐175.61万株，侧柏72.41万株，油松7.22万株，其他3.98万株。造林成活率达到85%以上，保存率达到80%以上。(四)可行性研究结论：通过绿化荒山，建设邹平县山区防护林，是重要的生态建设工程，是非常必要的，也是切实可行的。项目投资规划依据当地市场价格进行估算，符合实际情况。二、项目建设的必要性(一)项目建设背景加强生态建设，维护生态安全，走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，实现经济发展与人口、资源、环境相协调，是我国社会经济可持续发展的战略任务，也是科学发展观的要求。林业不仅要满足社会对木材等林产品的多样化需求，更要满足改善生态状况，保障国土生态安全的需要，生态需求已成为社会对林业的第一需求。党和国家历来非常重视林业生态建设，党的“十六大”首次把生态环境与政治、经济、文化一道作为全面建设小康社会的四大重要目标。2003年6月中共中央、国务院关于加快林业发展的决定明确指出：“在全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的进程中，必须高度重视和加强林业工作，努力使我国林业有一个大的发展。在贯彻可持续发展战略中，要赋予林业以重要地位；在生态建设中，要赋予林业以首要地位。”山东省委贯彻落实中央决定精神，提出把山东建设成为经济繁荣、人民富裕、环境优美、社会文明的生态省，并把林业作为实现生态建设新突破的三大关键环节之一，纳入全省经济、社会发展的大格局之中。邹平县山区防护林建设项目是根据建设生态邹平的要求和邹平县林业发展总体规划确定的，它对于改善邹平生态环境，减少自然灾害，促进生产发展，改善人民生活具有重要意义。(二)项目必要性分析邹平县南部低山丘陵区属淮太流域的一部分，经过多年的造林绿化，基本建成了以刺槐、侧柏、毛白杨、麻栎为主的防护林体系和以杏、桃、柿子为主的经济林，有林地面积达到了10万亩以上，森林覆盖率达到了30%以上，为经济发展和生态改善发挥了巨大作用。但是，由于造林难度和经济条件等因素的制约，尚有1.3万亩宜林荒山没有绿化，还存在水土流失、桥涵被毁、水库、塘坝淤积等问题。通过荒山绿化，营造山区防护林，可以更好地保持水土，涵养水源，防止水土流失，减少水利及交通设施的损毁，增加水源，提高水质，进一步改善工农业生产条件和人民群众的生活环境，同时还可以改善自然景观和气候，丰富旅游资源，吸引更多的游客，促进旅游业的发展。 三、项目建设条件分析(一)自然条件1、行政区划：邹平县隶属山东省滨州市，辖3个街道办事处，13个镇，858个行政村。2、地理位置：邹平县地处滨州市最南端，北依黄河，南连泰沂山区。地理座标为北纬36423709，东径1171811757，西北与济阳县、惠民县隔黄河相望，北与高青县以小清河为界，东与桓台县接壤，东南与淄博市周村区相邻，西部和西面与章丘市毗邻。东西最大跨径57.55公里，南北最大跨径50.15公里，总面积187.8万亩。南部低山丘陵生态区位属淮海、太湖流域。3、地形地貌：邹平县在鲁中泰沂山区北麓与鲁西北黄泛平原叠交地带，地貌复杂，类型繁多，南部是中度切割的低山丘陵，东南部是第四纪形成的山前冲积平原，北部和西北部是广阔的黄泛平原。地势南高北低，呈倾斜式下降。南部的低山丘陵涉及黛溪、黄山两个街道办事处和西董、好生、临池、青阳四个镇，面积29.4万亩，海拔高度51826.8米，多为西北东南走向。东南部的山前冲积平原，面积54.6万亩，海拔1550米，地势平缓，间有岗地、洼地。北部和西北部的黄泛平原，面积103.8万亩，海拔1220米，岗、坡、洼相间。4、河流水系：境内主要有黄河、小清河、杏花河、孝妇河四大河流。黄河流经县境西北边缘，为邹平与济阳、惠民两县界河。小清河从县境西北部穿过，又经县境北部边缘，为邹平与高青县界河。杏花河呈西南东北流向，斜穿整个县境腹地。孝妇河呈南北流向，纵贯县境东部。黄河、小清河东入渤海，杏花河、孝妇河分别注入小清河。南部低山丘陵区发源的河流主要有黛溪河、潴龙河和淦沟河，经杏花河和孝妇河注入小清河。全县共有大中小型河道566条，总长1322.5公里。5、气候：邹平县属暖温带亚湿润大陆性季风气候区，具有明显的季节变化和季风气候特点，四季分明，雨量集中，春季干旱多风回暖快，夏季炎热多雨湿度大，秋季天高气爽降温急，冬季寒冷干燥雨雪少。年平均气温13.1，极端最低温为-25.1，极端最高温度42.8。0积温为4957.4，10的积温4466.9，无霜期193天，年日照时数为2619.8小时。历年平均降水量633.5毫米，年际变化较大，最大1053.1毫米，最小366.3毫米，累年平均相对变率为19%，年内降水分布不均，夏季最多，占全年的62.1%，冬季最少，只有全年的4%。春秋季分别占全年的13.7%和20.4%。七月份降水最多，累年平均为197.6毫米，占全年的30.4%，一月份最少，仅为6.1毫米，占全年的1%。境内主要灾害是旱、涝、干热风、冰雹、大风、霜冻、暴雨等。旱涝根据出现时间可分为春旱、初夏旱、盛夏旱涝和秋季旱涝等几种情形，其中春旱和夏涝对林业生产危害较大。6、土壤：共分三个土类，九个亚类，十七个土属，七十六个土种。褐土类占全县土壤面积的44.8%，主要分布在南部低山丘陵及东南部山前冲积平原，该土类因成土过程不同分褐土性土、褐土、淋溶褐土和潮褐土四个亚类。潮土类面积占53.3%，主要分布在黄泛平原，依潜水作用程度分为褐土化潮土、潮土、盐化潮土和湿潮土四个亚类。砂姜黑土占1.9%，主要分布在山前倾斜平原中下部。7、植被：邹平县植物资源比较丰富，有木本植物63种，分属26科，47属，主要草本植物30余种。乔木树种主要有：黑杨、白杨、刺槐、侧柏、朴树、桑树、构树、苦楝、臭椿、苹果、桃、杏、梨、山楂、核桃、板栗、香椿、柿子、枣等。灌木和藤本植物主要有黄荆、酸枣、柘树、杠柳、连翘、溲疏、葡萄、野葡萄、郁李、柽柳、紫穗槐等。其中，刺槐、侧柏是邹平山区分布最广、生长最好的防护林树种，麻栎、毛白杨、臭椿、苦楝、胡枝子、栾树和山合欢也有分布。主要草本植物有：白草、黄被草、拐草、莠草、马唐、墩草、灰菜、茅草、芦苇等。农作物以小麦、玉米、地瓜、豆类、棉花、花生为主。 (二) 社会经济条件邹平县隶属山东省滨州市，辖3个街道办事处，13个镇，858个行政村，总面积187.5万亩，总人口72万人，2007年全县国民生产总值343.9亿元，财政收入19.9亿元，农林牧渔业总产值18.9亿元，其中，林业0.3亿元，占1.6%。 (三) 林业生产经营管理县林业局有工作人员40余人，其中高级专业技术人员20余人，设有森林警察大队、林政站、营林站、森保站、经济林站和场圃工作管理站。3个街道办事处和13个镇都设有林业工作站，每站15人，办公、交通条件基本满足需要。县林业局多次承担了各类绿化工程建设，如济青高速公路沿线绿化及于祖山绿化等。 (四) 林业资源截止2007年底，全县耕地面积94.4万亩，林业用地面积40.6万亩，有林地面积39万亩，农田林网化面积84.5万亩，村镇植树401万株，林木覆盖面积52.4万亩，森林覆盖率27.9%。有林地中，防护林11.93万亩，用材林15.8万亩，经济林10.33万亩，特用林0.9万亩。全县活立木蓄积98万立方米。从总体情况看，防护林偏少，应加强建设。其建设地点主要是荒山、荒地和荒滩。其中南部低山丘陵区宜林荒山1.3万亩，适宜营造防护林，包括水土保持林和水源涵养林。 (五)劳动力资源邹平县劳动力资源比较充足，特别是南部低山丘陵区，由于耕地相对较少，有充足的劳动力投入植树造林。 (六)种苗供应邹平县全年林业育苗3000亩左右，完全可以满足山区防护林建设需求，同时能够根据需求，调整各树种、品种育苗规模。 (七)基础设施南部低山丘陵区县、镇路四通八达，并有国道、高速、省道贯穿其中，交通运输条件优越，通讯、供电可到达项目区每个行政村。区内水库、塘坝星罗棋布，具有灌溉、排水条件。 (八)项目支持县领导及项目区镇(街道办事处)领导对山区防护林建设项目非常重视，能够从人力、物力、财力等方面给予支持。 四、建设目标 (一)建设目标20082011年完成荒山绿化任务，营造水土保持林和水源涵养林1.3万亩。2008年完成1400亩，20092011年每年0.4万亩左右。项目建成后，南部山区森林覆盖率达到35%以上，水土流失基本得到控制，大幅度增加水源涵养量，山区气候条件明显改善。 (二)指导思想与建设原则以建设现代林业为目标，以培育和保护森林资源为基础，以提高林业的生态效益为重点，全面实施荒山造林绿化工程，充分发挥森林在治理水土流失、涵养水源、改善群众生存环境、建设生态县中的主体作用，促进人与自然的健康、持续、和谐发展。山区防护林建设的原则是因地制宜，适地适树，充分利用荒山资源，改善生态环境，满足社会需求，充分发挥森林多种效益。 (三)建设任务在黛溪、黄山街道办事处，西董镇、好生镇、临池镇和青阳镇的58个行政村的宜林荒山开展人工造林，造林小班117个，面积1.3万亩。建设内容主要包括育苗、整地、造林、幼林抚育、病虫防治和森林防火。 五、项目建设方案 (一)总体布局 根据邹平县荒山造林规划方案，宜林荒山分布于2个街道办事处、四个镇，58个行政村，117个造林小班。依据自然条件和生态区位，全部营造以保持水土、涵养水源为主要功能的防护林。山高、坡陡、土层薄的区域，以保持水土为主，水库周围以涵养水源为主，主要公路附近适当考虑景观效果。 (二)建设内容 1、营造林工程(1)林种树种：在坡度25以上的陡坡地和坡度25以下、土层厚度小于30厘米，以及植被稀疏易引起水土流失的宜林荒山营造水土保持林。采用根系发达，固土力强，能减缓地表径流，保护地表植被的树种，如刺槐、侧柏及胡枝子。在黛溪河、潴龙河、淦沟河源头及水库、塘坝周围营造水源涵养林，选择易形成枯枝落叶层，截流能力强的刺槐、毛白杨、油松等作为造林树种。靠近济青高速公路，309国道等主要道路的山坡，采用油松和苦楝、臭椿、桑树等树种，在发挥防护功能的同时，改善自然景观，起到一定的绿化美化作用。(2)造林方式为保证造林质量，提高造林成活率和保存率，加快荒山绿化速度，提高项目建设进度，全部采用人工植苗造林。 2、苗木基地建设邹平县山区防护林建设项目共需苗木259.22万株，其中刺槐175.61万株，侧柏72.41万株，油松7.22万株，其他3.98万株。要满足以上苗木供应，需累计育苗275亩。邹平县目前年育苗面积3000亩左右，主要以黑杨为主。项目建设开始后，要以国营苗圃为依托，调整育苗树种结构，以需求定培育，保证山区防护林建设用苗。 3、森林保护与管护工程一是采用生物防治和化学防治相结合的方法，搞好林木的病虫防治，特别是美国白蛾的防治；二是通过修建了望台，开设防火道，设置隔离带等措施，防止山林火灾；三是建立专业护林队伍，加强幼林管护，防止人畜毁林。需建立测报点5处，了望台10个，开设防火道39公里，配备护林员13人。 4、配套工程在造林地比较集中，有一定水源的地方，建设蓄水及引水设施，保证造林及扶育管护用水，提高成活率。 (三)营造林技术措施 1、造林密度根据项目区立地条件，树种特性和林种功能，参照山东省主要造林树种初植密度，确定造林密度为刺槐167株/亩，侧柏222株/亩，油松267株/亩，其他树种111株/亩。 2、配置方式为发挥森林的多种效益，充分利用荒山资源，提高林木生长度，防止病虫害蔓延，减少山林火灾，一律采取混交的方式进行配置，刺槐混交侧柏、油松，侧柏混交刺槐或其他阔叶树。为便于造林，一般采用片状混交；混交比例为7:3或6:4，各树种面积和形状依小班情况而定。 3、整地方式为保持水土，采用鱼鳞坑整地，鱼鳞坑规格为长0.6米，宽0.4米，深0.3米。鱼鳞坑依山势呈等高线排列，相邻坑呈“品”字形。 4、苗木规格依据山东省主要造林树种苗木标准，结合项目实际情况，确定造林苗木规格为：刺槐苗高1.0米，地径0.8厘米；侧柏苗高0.6米，地径0.5厘米；油松苗高1.0米，地径1.0厘米；其他树种苗高1.0米，地径0.8厘米。 5、造林季节刺槐可春季造林，也可冬季造林，冬季造林需平茬，以提高造林成活率。侧柏、油松宜雨季造林，如冬、春造林应采用容器苗或带土球。其他阔叶树种参照刺槐。 6、幼林抚育造林后要及时进行幼林抚育，抚育内容包括浇水、补植、松土、除草、扩穴、病虫害防治等，每年抚育12次。 (四)项目可行性分析该项目建设技术方案是根据上级业务部门的有关技术规定，依据邹平县荒山造林规划方案，结合项目区实际情况，本着投资少、见效快，充分发挥森林多种效益的原则确定的，具有很强的可操作性，切实可行。往年的造林绿化实践也证明了技术方案的可行性。 六、投资概算(一)造、营林用工量投资经概算，邹平县山区防护林建设项目总用工量413708个，按40元/工日计算，共需用工投资1654.8万元。基中整地184947工日，挖穴132105工日，栽植92474工日，补植21797工日，松土除草21137工日，定干3523工日，浇水79263工日，修枝3523工日，管护3523工日，病虫防治3523工日。 (二)物料数量投资物料总投资227.2万元。其中苗木259.22万株，以平均价0.8元/株计算，投资207.38万元；农药13210公斤，以15元/公斤计算，投资19.82万元。(三)总投资以上两项合计，项目共需投资1882万元。因当地财力所限，申请国家投资900万元，自筹982万元。国家投资从重点防护林专项资金中列支。 七、效益预测据调查，每亩森林每年可涵蓄降水67立方米，减少土壤侵蚀1.5立方米。越是山高坡陡、土层薄的地方，森林保持水土、涵养水源的效果越明显。可以预测项目建成后，每年涵蓄降水87万立方米，减少土壤侵蚀2万方以上，能有效地保护道路、桥、涵等设施，防止水库、塘坝及河道淤积。同时，明显改善山区气候和自然景观，生态和社会效益显著。可研报告分为审批性可研报告和决策性可研报告.审批性可研报告主要是项目立项向政府审批部门申报,根据国家投资体制改革要求,我国大部分地区,企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制(编制项目申请报告),政府性项目,使用财政资金的编制可研报告。简而言之，项目可行性报告，就是以最最科学、周密的计划，最大程度减少经营风险，提高决策成功的一种决策方式。经济投资文案编写：可行性研究报告、立项报告、投资项目建议书、项目计划书、投资计划书、银行贷款申请报告、资金申请报告、土地审批建议书、批地申请书、投资可行性分析报告、创业计划书、投资价值分析报告、环境评估报告等。项目可行性研究报告是在市场细分的基础上撰写的，是企业投资新市场，新产品的经营策略与依据，是企业商业投资的内部思维与共同理解的工具。是评估项目风险和回报的最基本的文件，是对投资者的第一份承诺书。简而言之，项目可行性报告，就是以最最科学、周密的计划，最大程度减少经营风险，提高决策成功的一种决策方式。郑州经略智成企业管理咨询提供一篇关于山区防护林的可行性报告：加强生态建设，维护生态安全，走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，实现经济发展与人口、资源、环境相协调，是我国社会经济可持续发展的战略任 务，也是科学发展观的要求。林业不仅要满足社会对木材等林产品的多样化需求，更要满足改善生态状况，保障国土生态安全的需要，生态需求已成为社会对林业的第一 需求。(二)建设内容1、营造林工程(1)林种树种：在坡度25以上的陡坡地和坡度25以下、土层厚度小于30厘米，以及植被稀疏易引起水土流失的宜林荒山营造水土保持林。采用根系发达，固土力强 ，能减缓地表径流，保护地表植被的树种，如刺槐、侧柏及胡枝子。在黛溪河、潴龙河、淦沟河源头及水库、塘坝周围营造水源涵养林，选择易形成枯枝落叶层，截流能力强的刺槐、毛白杨、油松等作为造林树种。靠近济青高速公路，309国道等主要道路的山坡，采用油松和苦楝、臭椿、桑树等树种，在发挥防护功能的同时，改善自然景观，起到一定的绿化美化作用。(2)造林方式为保证造林质量，提高造林成活率和保存率，加快荒山绿化速度，提高项目建设进度，全部采用人工植苗造林。2、苗木基地建设邹平县山区防护林建设项目共需苗木259.22万株，其中刺槐175.61万株，侧柏72.41万株，油松7.22万株，其他3.98万株。要满足以上苗木供应，需累计育苗275亩。邹平县目前年育苗面积3000亩左右，主要以黑杨为主。项目建设开始后，要以国营苗圃为依托，调整育苗树种结构，以需求 定培育，保证山区防护林建设用苗。3、森林保护与管护工程一是采用生物防治和化学防治相结合的方法，搞好林木的病虫防治，特别是美国白蛾的防治；二是通过修建了望台，开设防火道，设置隔离带等措施，防止山林火灾 ；三是建立专业护林队伍，加强幼林管护，防止人畜毁林。需建立测报点5处，了望台10个，开设防火道39公里，配备护林员13人。4、配套工程在造林地比较集中，有一定水源的地方，建设蓄水及引水设施，保证造林及扶育管护用水，提高成活率。主要技术经济指标：荒山造林面积1.3万亩，植树259.22万株，其中刺槐175.61万株，侧柏72.41万株，油松7.22万株，其他3.98万株。造林成活率达到85%以上，保存 率达到80%以上。据调查，每亩森林每年可涵蓄降水67立方米，减少土壤侵蚀1.5立方米。越是山高坡陡、土层薄的地方，森林保持水土、涵养水源的效果越明显。可以预测项目建成后 ，每年涵蓄降水87万立方米，减少土壤侵蚀2万方以上，能有效地保护道路、桥、涵等设施，防止水库、塘坝及河道淤积。同时，明显改善山区气候和自然景观，生态和社 会效益显著。可行性研究结论：通过绿化荒山，建设山区防护林，是重要的生态建设工程，是非常必要的，也是切实可行的。项目投资规划依据当地市场价格进行估算，符合实际 情况。山区防护林建设项目可行性研究报告分项说明:第一章：项目总论；总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、项目背景概述市场及技术发展现状和项目提出的理由二、项目简介（一）项目名称（二）项目建设单位（三）项目拟建地区和地点（四）项目建设内容（五）项目建设进度（六）投资估算和资金筹措三、项目可行性与必要性分析从市场发展、国家政策，公司管理、生产技术等方面多角度论证项目的可行性，结合项目的社会效益、经济效益及当地的发展情况分析项目建设的必要性。四、主要经济指标说明将研究报告中的主要经济技术指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日经济效益有一个综合了解。第二章项目建设单位介绍一、建设单位简介二、企业三、管理团队四、劳动定员与人员培训组织结构在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。第三章市场分析与预测市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后 才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后 期决策的依据。一、市场规模二、目标市场分析三、项目建设规模第四章产品与技术方案一、产品方案二、生产技术方案三、生产工艺流程四、主要生产设备第五章项目建设条件一、项目选址二、项目建设地区地理位置三、项目建设地区基础设施四、项目建设地区产业基础第六章工程建设方案与总图布置一、工程建设原则二、总平面布置和运输三、主体建筑工程四、辅助工程建设第七章节能、节水保护在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全 的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定 ，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、编制依据二、能耗与水耗分析三、节能、节水措施第八章环境保护与安全卫生一、设计依据及执行标准二、环境影响分析三、环境保护措施四、劳动保护与安全卫生五、消防措施第九章项目实施进度安排项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间 。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资 活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环 节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。一、项目实施阶段规划二、项目实施进度表第十章建设投资估算说明：项目建设投资估算、使用计划和资金筹措方式，是项目可行性分析报告的重要组成部分。一、投资估算范围二、建设投资估算（一）项目总投资（二）固定资产投资（土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息）1、 只要是有核桃树生长的地方，文玩核桃都能生长2、 种植地方最主要的是不能有白灰渣子3、 地势要较高一些，不要有存水4、 周围不要有其他树木遮盖，见光好5、 种植不要密，最好是4#215;5合适6、 春天种植，树坑要大，千万不要放粪，泥浆栽法，先把树坑浇满水， 放土，搅成泥，水渗了在添土。以后浇水次数不要太多，核桃不喜水。7、 冬天种树，通上面，但要注意保温，最好把树包上，防止 冻害。开春，在浇水，水渗后踩实。8、 树苗施肥，不要施化肥，最好要施农家肥，在树周围1米处挖沟，或是撒在树周围，浇水，水肥一起渗下，最好是在树落叶后。核桃的种植主要产区是北方，适宜于温带大陆性季风气候：大部分地区四季分明。冬日寒冷少雪，春日干燥，风沙盛行，夏日炎热多雨，秋日晴朗，冷暖适中。湖南属中亚热带季风湿润气候,有三个特点: 1.光、热、水资源较丰富。因此适宜种双季稻,并宜于柑桔、茶叶、油菜等喜温作物的生长。所以种植核桃不是个好的选择。河北核桃，又名麻核桃，是由核桃与核桃楸天然杂交形成，麻核桃，又名河北核桃，落叶乔木，树高1020 m，最高的达20 m以上。树皮银灰色，小叶715片。果实圆形或长圆形，先端突尖，难于取仁。 果实较一般核桃大，皮厚而坚硬，核纹深，仁极少，老年人用以搓手健身，或用以雕刻为工艺品，受到韩国及其他国家部分外商的喜爱。涞水、涿鹿山区有少量树种，上等木质的在涞水山区有零星分布。核桃种植是比较有发展前途的种植项目，我国西北、华北、秦巴山脉、金沙江流域、川西高原、都是非常适合种植核桃地区，尤其西北地区发展核桃最好。从国际市场看，二十世纪七十年代中期以前，60%的核桃都是产自中国。现在，中国的核桃品种已经达到60多个，种植范围很广。从国内市场看，目前核桃总产才2.5亿公斤，而核桃的保健作用日渐突出，自二十世纪八十年代以来，价格在逐年提高。常言说“桃三、杏四、梨五年、想吃核桃得九年”，意思是说核桃栽植后大约需要九年左右才能结果，虽说，经过专家们研究通过嫁接育苗能够缩提早核桃栽植后的结果时间，但是要确保核桃高产稳产，还是需要在培养树冠、树形上下功夫，没有发育健壮茂盛的树体，是不可能实现丰产的，核桃生长缓慢，丰茂的树冠需要一定的年限，嫁接苗子虽说栽植后两三年就可以结果，但是由于树体太小，抵抗能力差，产量太低，结果也就没有意义可言，而且盲目追求早结果会造成缩短核桃树利用寿命。目前的早熟品种核桃，通过嫁接育苗栽植后更加能提早结果，但是经济利用年限不会超过20年，晚熟品种嫁接苗子，栽植后第三、四年结果，产量高、抗逆性强、经济利用年限更长。高产和早熟、丰产和优质永远是核桃生产中客观存在的矛盾，建议各地在发展核桃生产中，根据当地自然、经济、社会条件有目的的选择品种，以免带来被动。麻核桃栽植应注意配置授粉树：发展麻核桃种植时多数人都会忽略配置授粉树问题，这也是目前麻核桃产量低的主要原因之一。麻核桃花芽分雌、雄，同一品种雌、雄花开花时间往往不一致，一般相差67天，最长相差近10天，造成花期不遇，所以麻核桃落花落果十分严重。据观察，有些品种雄花先开，有些品种雌花先开，如在同一园内种植两个以上品种，就可以解决因花期不遇而影响坐果的问题。 定植穴宜大不宜小：麻核桃定植后，在园地要生长结果近百年，所以树坑一定要挖长、宽、深为111米的，并且回填土时，在树坑底部最深处20厘米土层内加施有机肥25公斤。挖大定植穴十分有利于根系生长发育。穴内加施有机肥，可以引导根系往深层生长，增强树体的抗寒、抗旱性。目前栽培麻核桃定植穴只挖长、宽、深为0.50.50.5米或用机械开5060厘米沟都是不可取的，因为栽植麻核桃不仅求其活，重要的是要让其结果，并且早结果、多结果、结好果、长期结果。尤其粘土地挖小定植穴是引起麻核桃幼树沤根、黄叶、死树的重要原因之一。所以定植穴宁大勿小，通过挖定植穴达到改良土壤的目的，也为日后丰产奠定了基础。 断主根促侧根：麻核桃苗木主根特别发达，而侧根非常弱，形似萝卜。为促其侧根生长，定植前一定切断主根，并注意保护侧生须根，防止失水而干枯，否则会影响苗木成活。最好的方法是挖出苗木及时假植，运输苗木时根部蘸泥浆，栽前应根部泡水1224小时，使植株充分吸水，有条件的最好用生根粉水浸泡，这是提高苗木成活率的有效措施。一、水肥管理 已挂果的树到7月份果实大小已基本定型，进入壳硬化期。此期，不需要人为浇水。土壤水分过多，会造成果壳花白和果尖发白，影响果面的美观，不好出售。尤其是“鸡心”、“公子帽”、“狮子头”三个品种最为敏感。然而在这两个月之内，雨量大，果园和个别低洼处的树积水时间长，造成通气不良，根系呼吸受阻，使根系窒息、腐烂，几天后，树叶、果实脱落，甚至引起植株死亡，所以，应尽早挖好果园内和树盘的排水沟、排水口。对于个别树，水不能排出，水也渗透不下去的时候，可在树桩的基部用烧过的蜂窝煤，围树一圈，注意高出积水的水面，会起到救命的作用。 对没结果的幼树，也不需要过多地浇水。因60%的顶尖、花芽已经分化，水分大了，秋梢就要二次生长，把已经生长的雌花芽顶掉，造成二次没果。另外，还会把主干养成几米高的大旗杆。如遇特殊年份，汛期滴雨未下，进入8月下旬，可根据树情适当浇水。 施肥。麻核桃进入七八月份，对肥的需求量基本上不大，特别是不要追施氮肥。有些果农认为，好容易下雨了，抓紧施些肥吧，殊不知这是最危险的举动。一棵三四年嫁接的树只要用一挑粪，如雨后晴天，五天之内就会判这棵树的死刑。而且此时追肥，会造成硬壳不硬、花白；青皮长了，硬壳不长的现象。对于幼树，此时追肥，会造成“跑条”，第二年都不会长果。 七八月份也是麻核桃种仁充实期和成熟期。根据实际经验，从7月上旬开始，每隔半月用喷雾器喷施磷酸二氢钾、托布津，如发现树干上有黑色斑点，手指按住流出黑水时，可喷0.3%轮腐静(9281)+0.3%PBO液，连喷3次。喷施磷酸二氮钾、PBO的目的是加快果壳的硬度和种仁的充实，增加重量；加快花芽的分化和饱满，延缓果前枝和徒长枝的生长。二、嫁接与修剪 嫁接。受“绿枝嫁接”苹果树的启发，我们在麻核桃树上做了两年绿枝嫁接试验，很成功。接后一个月能长到10个叶，粗度超过接时的砧木。此接法最适合春天嫁接没成活的树。嫁接方法如下：接穗选用“窝底狮子头”。此品种是近几年发展的新品种之一，花纹好看，屁股有1厘米大小的圆坑；树势粗壮，抗病能力强，春季萌芽时间比其它品种晚18天，易躲过倒春寒天气；最大的优点是“孤雌生殖”