易度网度假交换合作说明书.doc

易度网度假交换合作说明书一、项目对接易度网交换平台的好处对于小业主对于开发商（酒店）买一家，住百家，享受度假生活。买一家产权酒店房间，交换入住全国上百家酒店。买一个“固定”的家，送一个“流动”的家，每年可以换一个地方度假。加快产权销售。增加度假交换投资亮点满足投资者对旅游地产 “投资理财+休闲度假”的多重投资需求。物业利用价值最大化。通过交换，节省异地差旅住宿费用，住宿权价值实现最大化。降低物业租赁成本。免费住宿权冲抵部分现金回报，有效降低酒店物业租赁成本，减轻固定回报压力。而业主的综合回报依然吸引投资者。一份权益，全家享用。亲戚朋友都可以用业主的权益来度假交换。利于酒店后期经营。设置业主1个月自用期就解决全年1/12的入住率，相当于直接提升酒店入住率9%。享受易度网会员服务。拥有易度网度假交换卡、易度网会员手册、易度网度假生活规划服务。改善投资者关系。借助易度网交换服务提升了酒店免费住宿权的实际产品价值，综合回报更满意，反租率更高，美誉度更好。打造旅游地产品牌。建立良好的投资者关系，树立旅游地产品牌。提升酒店综合效益。增加酒店人气、提高住宿率、增加配套收费项目营业收入、提高知名度、提升美誉度。项目宣传，对接意向客户。每月数万意向投资者关注易度网。首页广告宣传、项目楼盘推介、客户投资意向推介。开发商项目引入易度网第三方度假交换网络。项目前期即签约合作协议，方便前期营销宣传，且保障交房后业主顺利入会易度网，享受交换服务。小业主签署委托经营合同书的同时，由业主自愿填写申请表加入交换平台，获得交换异地住宿的机会。酒店管理公司酒店管理公司（聘请或自营），根据免费天数使用规则为小业主提供服务。易度网（度假交换公司）交房时由业主自愿申请成为易度网会员，易度网为入会的会员（小业主）提供度假交换服务。二、多边关系三、会员如何进行交换1、自愿加入原则： 项目小业主根据自己的需要，自愿选择是否加入易度网。2、灵活交换原则假如酒店小业主每年的免费天数30天，他可根据需要互换1-30天。中途可变更调整，下一个年度可调整。交换不完（交换不充分）的剩余天数由业主回原酒店入住。3、点数公平原则全部交换酒店的点数值都是参考网络订房底价按1元=1点制定得出。假如酒店某房型房价每天300元，易度网交换点数就是每天300点。4、多种交换机制保障（提供两种交换方式）：第一种，先接待后交换：A酒店业主a1，房价每晚300点，接待了B酒店业主b1，共接待3晚，得到900点，这时候他（a1）可以任意交换易度网任何一家交换酒店入住，这900点可以随意分割使用，比如可以住每晚160点的酒店共住5晚，或者住某五星级酒店一晚500点，剩余400点，还可以住某3星级酒店2晚。第二种：易度网推荐配对交换:海口A酒店业主a1（每晚300点），向易度网申请今年想去黄山、北海、丽江三个地方中的任何一个地方度假，丽江B酒店业主b1（每晚400点）向易度网申请今年想去海口、北海、上海等三个地方。易度网即根据需求给予配对。结余的一方剩余点数存放易度网，下次再使用。或延迟入住天数把剩余点数用完。比如在某次交换中，b1在a1那里住4天（4*300=1200），a1在b1这里住3天（3*400=1200），则此次双方交换点数差额为零，即完全对消。此种类型的交换，每年保证至少一次，每次至少提供3个地方。5、交换申请方式A、拨打客服电话4006-919-808B、登录易度网 6、业主入会费用：A、会籍费100元/位业主（终身会籍费，一次性收取），一人购买多套房只需办理一个会籍。B、交换手续费： 易度网向会员按交换点数的10%收取交换服务手续费。如交换入住某酒店为200点/间夜，交换2晚则需支付400点的10%，即40元。手续费按笔收取，仅收取主动申请一方的10%手续费，且不成功不收费。四、加盟流程与服务流程步骤顺序具体操作提交项目资料提供项目介绍、项目五证、公司介绍、公司证件等材料（提供已有材料，不全可后期补全）。审核评估易度网对开发商提交的资料进行审核，对项目加盟可行性进行评估。签订合作协议1、易度网提供标准服务合同书、项目资料表2、双方签约服务合同开业前销售支持服务1、发放易度网加盟牌匾2、项目纳入易度网楼盘推介3、易度网首页横幅广告1个月4、易度网项目软文介绍5、提供度假交换宣传材料会员办理服务提供两种会员办理方式：A、项目统一交房，易度网根据需要可提供一次整理办理服务。B、项目零散交房，易度网提供会员材料及远程协助，由售楼人员来进行办理（发放会员卡与会员手册、签订度假权益互换委托书）开业后度假交换服务易度网为会员提供度假交换服务五、易度网交换酒店数量截止至目前，易度网可交换酒店超过110个，遍布全国。对业主来讲，每年换一个地方度假，可以换一辈子。附带部分酒店名单（如有变动以易度网公布为准）深圳丽湾酒店( ) 广东-深圳海口明光海航酒店( ) 海南-海口北京丽苑公寓( ) 北京-北京河北秦皇岛南戴河喜多多度假公寓( ) 河北-秦皇岛成都百年商务酒店( ) 四川-成都三亚海上时光海景度假酒店( ) 海南-三亚湖南浏阳华天大酒店( ) 湖南-浏阳井冈山市井冈山饭店( ) 江西-井冈惠州凯泉高尔夫渡假酒店( ) 广东-惠州三亚天福源度假酒店( ) 海南-三亚上海五角场华美达大酒店( ) 上海-上海杭州千岛湖天清岛度假酒店( ) 浙江-杭州广州市空港假日别墅酒店( ) 广东-广州杭州龙禧大酒店( ) 浙江-杭州三亚大卫传奇爱情度假酒店( ) 海南-三亚三亚国光豪生度假酒店( ) 海南-三亚杭州世贸君亭广场酒店( ) 浙江-杭州南京汤山颐尚温泉度假村( ) 江苏-南京黄山豪泰大酒店( ) 安徽-黄山南宁圣展酒店( ) 广西-南宁琼海博鳌玉带湾大酒店( ) 海南-琼海长沙芙蓉国温德姆至尊豪廷大酒店( ) 湖南-长沙沈阳威尼克商务酒店( ) 辽宁-沈阳深圳大梅沙雅兰酒店( ) 广东-深圳长白山翠湖度假酒店( ) 吉林-延边烟台华美达广场大酒店( ) 山东-烟台烟台锦江国际大酒店( ) 山东-烟台武汉纽宾凯新时代国际酒店( ) 湖北-武汉北海银滩度假村( ) 广西-北海北海嘉莱度假酒店( ) 广西-北海六、近期加盟新项目名单项目名称酒店星级预计开业时间贵州镇远景峰酒店32012香格里拉旅游论坛（希尔顿）52013长白山森雪度假酒店32012.09黄山豪泰大酒店4已开业十堰武当天尊酒店5已开业大庆特发世奥酒店32013黄山君瑞百合大酒店4已开业兴隆忆云山水温泉酒店4部分开业杭州黎鹰牧场乡村公寓32012威海鑫源高尔夫度假酒店32013丽江假日42013七、易度网简介 易度网交换平台(易度假俱乐部) 成立于2009年的易度网度假交换平台是一家独立于加盟项目的第三方专业度假交换机构，为加盟项目的业主提供度假住宿的异地互换服务。北海易度网络科技有限公司注册资本300万元，全面负责易度网的日常运营，包括项目加盟、小业主入会、度假交换服务等所有事务。易度网()是点数制交换体系，在借鉴国际分时度假成功模式的基础上结合中国国情，以产权式酒店自用期交换作为切入点，是一种能融合产权式酒店自用期交换、分时度假交换为一体的综合交换模式。交换体系设计遵循“便捷、灵活、高效”的交换规则，易度假交换系统基于互联网实时运行，采用企业级java技术开发，历经2次大改版，无数次修改创新完成，且至今已平稳运行3年多。截止到目前，易度网已发展（合作）高星级交换酒店100多家，分布全国70余个城市或度假地，基本覆盖了国内著名的城市和度假地，包括三亚、丽江、北海、上海、重庆、黄山、杭州、深圳、桂林、烟台等地。尚未包括很多已经加盟，但尚未开业的酒店。易度网已经成为国内最活跃的开放式度假交换网络，无论是从交换体系、交换网络系统、交换布点上都具备了领先优势，完全