大学生创业计划书之蚁族胶囊旅馆.doc

大学生蚁族胶囊旅馆创业计划书一、创业背景在城市的边缘生活着这样的一群人，他们原来顶着名牌大学的光环，是众人羡慕的天之骄子，他们怀揣理想，却处处碰壁，暂时无法找到合适的工作甚至找不到工作，只能挣扎在理想与现实之间，他们是社会的弱者，被称作“蚁族”。作为一名当代的大学生，我能深深体会他们的艰辛。廉思的团队今年对全国7个城市的“蚁族”调查，综合整理数据发现，受访的4807名“蚁族”月平均收入1903.9元，其中64.1%“蚁族”收入在2000元以下支出方面，“蚁族”每月平均总支出1867元，是名副其实的月光一族，在大城市中生活水平很低。对于他们来说，在寸土如金的市中心租一所房子简直是天方夜谭，他们不得不天天奔波于城市与城乡结合部，天天拖着疲惫的身体挤公交，挤地铁，让本来疲惫不堪的身体雪上加霜。所以我准备毕业后以后建一所蚁族胶囊旅馆。低廉的房价让这些蚁族能在市中心有自己的安身之所有了可能。另外他们省下了很多的路上的时间，这部分时间可以让他们创造出更多的剩余价值来改善他们的生存现状。二、项目简介： 所谓“胶囊公寓”，就是在保证人们正常睡眠，休息舒适度的前提下，尽量将空间做到合理化，最小化，把节省出来的空间供给多人使用。它有别于简单的群租房，因为它的相对密度以及配套的设施服务多样化，所以建造起来也是相当有难度的。它科学合理的利用了有效的空间，降低了这种微型公寓的投资及运营成本，对于刚毕业的大学生以及事业上处于非稳定期的年轻人来说，这种“外包”部分生活责任的方法既可以让人没有合租居民楼中事必躬亲的“麻烦”，又能用很少的资金获得一个相对稳定舒适、安全的住所。也是低收入旅游者、公差、环保人士的理想住所。胶囊旅馆最初源于日本，也叫做“盒子旅馆”。第一家胶囊旅馆是日本著名建筑大师黑川纪章亲自设计的，位于大阪市，于1979年2月1日开始营业，当时的租金为每晚1600日元(相当于人民币100元多一点)。如今，虽然租金已涨到每晚3000到5000日元(人民币200元至330元左右)，但仍旧比普通旅馆便宜许多。“胶囊旅馆”非常符合如今人们倡导的低碳、环保理念。由于它的低碳排放、经济实用、安全卫生、节约资源等诸多就有点，被世界各国纷纷效仿，美国、法国、英国、俄罗斯、新加坡、韩国等等国家都已建成了“胶囊旅馆”，深受差旅一族年轻游客的欢迎。通过调查发现，目前我国“胶囊公寓”市场有很大的空白，目前仅有北京、上海有相关产业链（还未运行），西安具有生产厂家，研发技术都已经逐步成熟，而且材料生产已出具规模。但是，在市场运作率方面却是空白，因为，当前的技术还有极大的提高和相关部门的资格审查。第二轮是针对普通民众的问卷调查，内容主要涉及对胶囊公寓的相关了解。通过调查我们发现，目前社会上有约50%的人听说过或较少了解“胶囊公寓”。 三、 旅馆介绍：”3、形体特征：矩形立方大概尺寸为（户型1#：310cm*140cm*210cm+210 cm*140cm*140cm；户型2# ：312cm*140cm*210cm+210 cm*140cm*120cm）4室内设施：床铺（1张）、可折叠桌（1张）、平板电视（1台）、配室内灯控制开关的梳妆台（1组）、15cm*15cm*10cm嵌入式贵重物品阁（1个）、手提微型灭火器。5室外配套设施： 手提式灭火器（1 台）、监控设备（2组）、服务台（2个）6配套空间： 男女公共浴室（各1间）、男女公共卫生间（各1间）、公共储物间（2间）以及餐厅、棋牌室（1间）、读书室（1间）、健身房（1间）7.适宜人群：不仅仅是蚁族，包括农民工在内的等低收入群体，也可面向用工单位或园区就业人员出租，或旅行者以及其他短期住宿人员等。8开设地点：城市中的繁华商圈地段、火车站或汽车站等人流量密集的地方四、优劣势分析优势（1）价格竞争优势。 胶囊旅馆的固定成本和后期追加成本较少，管理和服务费率低于高星级酒店的水平，具有一定的价格竞争优势。胶囊旅馆的硬件产品功能配置体现实用性，不需要多余浪费的装饰，节省了初建成本。高星级酒店服务要求全面和细致，需要员工人数众多，劳动力成本较高；而胶囊旅馆配套简单，员工可以一人多岗，大大节约了人工成本。（2）客源优势。胶囊旅馆和普通社会旅馆一样,也存在着相对固定的、数量巨大的客源优势。胶囊旅馆将其客源定位在蚁族学生、农民工和普通旅游者、自费旅游者，已赢得了客源市场优势。3）观念前卫优势。中国人喜欢探新求异，对新鲜事物拥有好奇感。上海胶囊旅馆一开业就吸引了无数媒体和年轻人的眼球，胶囊旅馆能够满足年轻人求新求奇求省的心理，尤其是在北京、上海、深圳这种大都市的强大工作压力，职业疾病缠绕着年轻的白领们，找一个自己的空间休息，有自己的一篇小天地，都可以在胶囊旅馆中实现。经济实惠的胶囊旅馆将受到在国内日益增加的“蚁族”和农民工等族群的欢迎劣势（1）开店门槛低 新生事物往往管理混乱，没有制定相应的法规规范， 胶囊旅馆建造成本大大低于高档酒店，对管理的要求比较低，这便使很多缺乏酒店管理经验的投资客们都敢于涉足于此，对胶囊旅馆的发展非常不利。 （2）品牌化知名度低。 中国胶囊旅馆的集团化程度极低，还没有形成酒店品牌。目前，胶囊旅馆也仅仅在经济发达的地区有一定的影响力，整体宣传促销不力，更谈不上酒店（3）安全隐患 1 存在火灾隐患，关上门后，“胶囊”处于封闭状态，就像一个大大的保险柜，外人根本无法进入。如果插座着火，而铁门又打不开，那里面的人根本无处可逃。 2 再有，现在大多胶囊旅馆不接受女性住客，也是考虑到了安全问题。 3 还有由于胶囊二层的梯子是金属制品，较滑，攀爬需小心。（4）私密性不够 胶囊旅馆每个房间都是紧挨的，如果用手拍打墙壁，墙面有轻微晃动，而且响声较大。隔音不好。私密性不好会导致很多旅客放弃住宿。品牌的知名度。（5） 空间狭小 有专家称胶囊公寓空间狭小长期居住易致心理压抑（图5）。对于心理能量，也就是因空间狭小带来的压迫感，通常会有两个“出口”。一是发泄，也就是说，一部分人心理调适能力比较强，可以找到适当的方式，比如运动、K歌等，让能量释放到身体之外，那么住在胶囊公寓中的问题就不会太大。但是，如果心理能量没有发泄出去，就会在人的身体内转化，这种内心的压抑就很可能会变成抑郁症等心理疾病。五、市场预测由于“蚁族胶囊公寓”合理科学的利用了有效空间，降低了公寓本身的投资及运营成本，使投资者（主要指创业者和工厂企业）在为蚁族创造良好的休息生活环境的同时，给住宿者提供了只相当于正常房租三分之一价格（目前济南火车站区域900米范围内最低的住宿价格为60元每晚）的住宿。充分体现出资源节约与空间创意的理念。除了单独作为公寓外，“胶囊公寓”还可以与桑拿其他商业产业一并对开放，如与商店或餐厅的结合可以带动其发展，促进一部分人就业。“胶囊公寓”的未来走向 总体来说，“蚁族胶囊公寓”不仅仅为我们缓解了蚁族暂时的住房困难，更重要的是它引领了一种新式的低碳环保的住宿方式，“胶囊公寓”有私密、宽大、安全、