box艺术公园计划书.doc

目 录第一章：项目摘要一、“box艺术公园”概述11创建“box艺术公园”的目的2“box艺术公园”管理3“box艺术公园”概念4“box艺术公园”业态简介5“box艺术公园”愿望与未来第二章：项目运作介绍一、“box艺术公园”整体布局原则和思路12二、“box艺术公园”的营销策略12三、营销方式12四、项目运作介绍13第三章：环境评估一、青山湖游乐场内外部优势与劣势评估二、人文优势161“box艺术公园”对南昌所有艺术工作者和年轻人具有较大吸引力2项目筹建人具有良好的运作能力第四章 “box艺术公园”功能分区构想一、“box艺术公园”整体布局原则和思路171充分考虑文化产业的特点2充分利用好现有场地3充分考虑入驻企业的实际需要二、“box艺术公园”机遇分析171文化产业市场前景广阔2社会消费心理趋于成熟3极度有利的政策环境 box艺术公园项目计划书序很久之前的一个突然醒悟，发现现有的传统的固定思维模式已经不能适应目前的社会发展。也许很多人都会有这样的感觉，生活一旦被一种传统思维主导的时候，生活就渐渐变的索然无味。而现在，我极力倡导一种新的生活模式跨界生活模式。而且这种理念“跨界、超越、融合”的生活模式正在改变和丰富着我的生活。虽然我不是这种模式的缔造者，但的确是这种跨界生活的受益者。南昌是一座有着千年沉淀的历史文化名城，其历史与传统文化底蕴十分深厚，但其在历史和传统文化的保留，创新文化艺术的发展都和别的城市有着不小的差距。文化产业无论内容还是收益，都是十分贫瘠和匮乏的。而面对广大市民与来此的游人对文化艺术生活需求的日益膨胀，以及南昌人自身特有的性格特点、挖掘、保留和发展南昌本土文化艺术资源，大力推行南昌本土文化艺术传统与创新的融合，将会是南昌突破文化艺术产业发展停滞不前的重要突破口。 从南昌整体从事文化艺术工作和文化艺术需求的人员结构来看，其群众基础主要还是集中在具有一定的经济基础、文化素质较高的中青年人群。因为南昌的文化艺术产业一直处于资源相对的单一、人员相对匮乏、发展相对停滞的这么一个状况，使得他们的文化生活同样过得十分单一，这和他们强烈的艺术文化需求是非常矛盾的。而在这些相对单一的文化生活中，基本上都停留在电影院、酒吧等大众性的场所，文化艺术气息弱，又不具有地方的代表性。另外，对于来南昌的外地人来说，了解南昌、了解南昌的文化艺术也是十分重要的。这也证明南昌的文化艺术产业未来将有无限大的发展空间，因为它是有着十分广泛的群众需求的。虽然南昌是一省之省会，但她的发展，尤其是文化艺术产业发展，已经到了一个新的关口，其发掘，保留和发展本土文化艺术的速度远不如其他新兴二线，甚至三线城市。这也让想更深入了解南昌这座历史名城的人，大叹惋惜。而南昌本市市民的文化艺术生活如此单一、匮乏，这也是对南昌精神文明建设，评比文明城市带来了不小的阻力。在市民与外来人口对南昌文化艺术生活日益高涨的需求，这将是史无前例的，让南昌快速发展的新的契机。 通过box艺术公园作为突破口，在增添南昌文化艺术生活的同时，更是对本土文化艺术的一种促进、推行。随着南昌本土艺术文化的塑造成型以及不断完善，box艺术公园必将成为南昌文化艺术产业一个标致和导向。至此，更是一种生活型态的再现，因为整棟集装箱改造的建筑便是一项装置艺术，所有结构规划以文化艺术交流传播为主，全力打造出一个属于南昌的文化艺术公园，在园区内不仅设有综合艺术展馆、儿童艺术馆、陶艺文化体念空间、微剧场、南昌小吃文化博物馆、创意集市、雕塑艺术展示区等，还有咖啡馆、文艺餐厅、茶艺文化馆、艺术主题酒吧、原创设计产品店等。行走其中，会让人彷彿失去时间縱深般地回到记忆中。 并最终形成本土独有的文化艺术产业公园。也必定成为南昌文化艺术的地标。第一章 项目摘要一.“box艺术公园”概述“box艺术公园”拟定青山湖游乐场改建成一个南昌首个艺术公园，依托南昌艺术文化公园的空缺和现有的良好的区位优势，吸引江西省文化创意经营者入驻box艺术公园，形成南昌文化创意产业的地标。艺术公园内将设产品区、工作区、服务区、休闲区、艺术体念区等，为做好对入驻商家的服务，将搭建信息服务、作品展示、对外联系等公共服务平台。1.创建“box艺术公园”的目的在南昌，很多人都希望有个浓厚氛围的艺术文化创意聚集地。但他们都受所谓艺术创意园区高额房租限制，无法实现自己的理想，这让本市很多年轻人对南昌的艺术文化产业的发展都十分的失望与无奈。这让很多的文化艺术个体和成规模的文化艺术团体不能融入其中，形成规模产业。而我有信心将即将开发的文化艺术公园打造成具有浓厚氛围、标志性的文化艺术公园，吸引南昌的艺术文化产业落户在东湖区。在文化艺术氛围浓厚、形成一定规模的时候，将会得到更多人的关注，从而吸引更多来南昌旅游的人，并成为南昌的的旅游必经之地。从而带动东湖区的旅游文化产业，让东湖区成为南昌艺术文化创意者的聚集地，吸引更多的从事文化艺术的各方贤达聚集于此。切实打造一个能吸引更多人来此旅游和入驻的标志性的文化艺术公园， 并且，我们通过艺术公园这个平台，可以帮助更多怀揣着文化艺术梦想的年轻人实现自己的理想，并且让江西本土的文化艺术家与文化艺术爱好者拥有一个交流学习的平台，让江西的文化艺术氛围更加浓厚，并且有更好更长远的发展。还可以通过我们的努力，尽可能减少江西本土和各类来此的文化艺术者和文化艺术爱好者对于各种推广，传播与创作的经济成本。并通过科学合理的管理运营策略与合作，提高和扩散艺术公园的实际利润。本项目实施后可以塑造一个成功的文化艺术O2O，让更多喜欢文化艺术的人们能在box艺术公园参观并亲自体念各种文化艺术的创造。2. “box艺术公园”管理项目实施后，实行统一规划、合理布局、科学管理。如建立公共信息服务中心，设立展览区、交易区、办公区、住宿区、休闲区、体念区等综合功能区。并且有专业的物业团队进行科学管理，实行24小时安全监控，保证入驻者财产和人身安全。通过各种渠道媒体，以整体方式宣传艺术公园和入驻艺术工作者、商家，从而降低入驻box艺术公园合作伙伴的宣传费用，通过规模化、集约化的经营方式打造box艺术公园独有的特色，为南昌市文化艺术产业打造全新的，具有标志性的新型综合文化艺术公园。全力打造一个拥有自主品牌与创新的、科学管理运营的综合性文化艺术公园。我们建立的box艺术公园，必将拥有广阔生存和发展空间。我们有信心，让文化艺术空间成为南昌的地标，成为全国了解南昌的一个重要窗口！3.“box艺术公园”概念从名字开始，它就透露着自己的个性box艺术公园!box艺术公园-南昌首个以集装箱打造的艺术公园集装箱改变世界，箱式文化已经被潜移默化地寄寓了“颠覆”的定义。此次，box艺术公园大胆引用集装箱主题整体设计艺术公园，寄期于打破千篇一律的商建立面、陈列空间，巧妙地将重工视觉、艺术元素、多元文化复合混搭，表达出更贴近艺文的项目姿态、鲜明的文化艺术商业定位。将艺术、购物、娱乐、旅游、休闲不可分割地融合在一起。在box艺术公园看来，商业追求更震撼的“ACTL”体验，有Art(艺术)、Culture(文化)、Travel(旅游)的Lifestyle(生活方式)。这些无关乎业态规模大小，更在乎它是否均衡、能否满足每个人的需要。与其盲目招商，不如摒弃传统迂腐，追求些更具韵味及智慧的文艺品牌、更惊喜的新颖业态。当然，这里未来还将聚集一群为艺术、潮流而疯的城市怪咖们。box艺术公园正式运营后，还将不定期开展创意文化、潮流音乐、时尚发布、潮流狂欢、艺术展览、科技产品发布等多元化活动，让整个南昌的这类群体有一个集合发酵的空间。box艺术公园以一种新锐的生活态度和审美方式的融合，引進各种年轻人独立文化消费场所、推动艺术创作。期望将提升生活品質，促進品味生活，增進對生活以及事物的感動的理念推广给社会大众。透过个性定位、创意设计、文化与美学的全方位链结，推动一个更美好的明天，一个美好的记忆的概念。 “box艺术公园” 透过创新设计、艺术与美食等形式展现，在中国首见的复合经营模式，推介新生活主张。从手工陶瓷、原创设计品牌的引进、音乐与绘画的交流体念空间，到满足味蕾与感官的COFFE，让原本毫不相干的元素，相互渗透相互融会 希冀将美学思维落实于生活，一同打造亲身参与的美好明天。希望以概念、艺术与文化为切入角度，全方位创造优质生活空间，将关怀的主体由小众环境，拓展到群体环境享受的理想状态。 4.“box艺术公园”业态简介主要七大业态：1. box艺术公园综合艺术展厅：400平方的综合艺术展厅，是box艺术公园六大主要业态重点。其宗旨为：交流、学习、合作、创新与发展。 通过综合展览南昌本土艺术家以及来此合作交流与学习的全国范围的艺术家、艺术爱好者与专家学者的文化艺术作品和文化艺术收藏品，吸引更多国内外艺术家、艺术爱好者以及从事有关文化艺术方面的各方贤能，来此进行深度的文化交流合作，促进地区间不同文化艺术的可持续共同发展，更好的开发中国文化艺术产业的无限潜力。box艺术公园不但把综合艺术展厅作为文化艺术交流的平台，更希望通过展厅的一件件散发着独特魅力的文化艺术品，走入寻常百姓家。所以综合艺术展厅将是全年免费开放的民间公益性展厅。让文化艺术更纯粹、真实的展现在大众面前，让来此的南昌市民、广大游人消费者和艺术爱好者能充分的享受文化艺术带来的多姿多彩的生活感受。 综合艺术展厅愿成为一颗散播文化艺术的种子，在各方的关怀下，破土发芽，为传播文化艺术尽一份绵薄之力。综合艺术展厅外观意向图综合艺术展厅内饰意向图2. box艺术公园陶艺文化体念空间： 陶艺文化体念空间是因为陶艺不但内容博大精深，而且是非物质文化遗产。而在工业革命之后，机械文明代替了传统的手工业文明，这让中国许多传统的陶艺制作工艺逐渐衰落，有些还濒临工艺失传的危险，而更多的，却已经埋藏在了历史长河之中。而当年那段辉煌的陶艺历史，也早已成为过眼云烟。 南昌和千年瓷都景德镇的距离非常的近，而正是拥有这一得天独厚的优势。通过陶艺文化体验空间的建立，与景德镇陶艺工作展开深度的交流与合作，把两地的陶艺文化做大做强，也恰恰印证了本空间的宗旨，那就是希望能更好的发掘和保留民间陶艺传统制作工艺，让更多的陶艺爱好者和陶艺工作者有更大更广的平台，了解和学习民间陶艺传统制作工艺。陶艺文化体念空间将引进制作陶艺的窑，各种类型的陶土和釉等原材料和工具，并通过和景德镇陶艺的合作和交流，邀请两地陶艺艺术家来此进驻，定期开展陶艺文化交流和陶艺文化教学，并开办陶艺成品藏品展，从而吸引更多全国范围的陶艺工作者和陶艺爱好者来此。并且本馆还会在此基础上，和江西师范大学、南昌大学等江西数所高等院校合作，吸引学习陶艺的学生有更宽广的交流学习平台，本空间还将为来此的游人和消费者提供前所未有的陶艺工艺体验。来此游人和消费者不但可以看到各种陶艺展品，还能参与其中，亲自动手制作属于自己的陶艺品，并且把她带回家。3.儿童艺术馆江西首座、也是唯一专为儿童打造的艺术館，希望成为孩童的艺术启蒙中心，里面有许多精心設計打造的艺术设施以及活动课程，以鼓励学习、激励好奇为出发点，透过艺术來启发孩子們的创意想像力、挑战思考能力，來到这里可以让孩子们体念戏剧、美术、动漫、音乐、舞蹈等等艺术的活动，享受繽紛好玩的乐趣。 儿童艺术馆就像是一座有趣又好玩的风车城堡，來到儿童艺术館会是一趟丰富又精采的艺术探索之旅，成为充滿勇敢的小小騎士，往夢想的国度前进，踏上艺术的道路，透过艺术活动來丰富身心灵，让孩子們培养独立个性及创意，然后累积更多的涵養及能量，每次都有不同的精采活动，期待孩子们一起來寻宝，相信來到这裡不管是大人小孩们都可以玩的不亦乐乎！儿童艺术馆外观意向图4、微剧场微剧场未来空间为黑匣子结构，不设固定舞台，观众戏亦可移动组合，配备足够的灯光、音响等设备。建设微剧场的目的是为了导引人们在话剧出现危机、大剧场的演出不甚景气的情况下，通过调整观、演距离，进行小规模的探索和实验，来实现话剧自身的突破与提高，招引观众重新回到剧场。剧场话剧是从实际出发，为话剧的生存而探索的艺术实践。推动了南昌小剧场戏剧运动及非职业戏剧运动发展，并且出品和创作属于自己的剧目。微剧场不仅是提供演出的场所，也将为戏剧创作者提供创作和交流平台，成为戏剧的一个行业平台，创作者和普通观众真正贴近、交流和提供创作机会。微剧场外观意向图微剧场内场意向图5.南昌传统小吃博物馆南昌传统小吃博物馆计划设计由地上一层和地下二层共三层构成，一层的小吃文化长廊展示江西传统小吃品种与历史等等。地下一、二层还原南昌老街景，游客可以在这里边感受南昌老文化边品尝南昌小吃。在地下二层有着各种传统活动的表演，大人小孩都可以开心的观赏演出，再娱乐中体念历史悠久而精致的南昌民间文化。南昌传统小吃博物馆内景意向图6.大学生文化创意产业孵化基地： 大学生文化创意产业孵化基地是致力于通过对大学生进行与现今社会多样文化艺术产业对口的集管理理论、专业技能培训、就业指导与推荐、创业指导与帮扶的多元化、系统化、专业化的培训机构，同时也是一个专业的大学生就业创业专业展示交流平台。 通过在本机构进行培训与指导帮扶，并顺利通过考核的大学生，我们将针对学员本身的个性特点，对其进行专业的就业指导推荐与创业指导帮扶。从而达到在本大学生文化创意产业孵化基地内的有效就业与创业循环，发掘与扩大大学生的就业与创业潜能，形成良性的大学生文化创意产业就业与创业的优质人才与产业循环。最终达到解决绝大部分本土大学生就业、创业的老大难题目。 并且通过本机构搭建的文化创意产业展示交流平台，与国内主要城市大学合作，进行全方位的大学生就业创业指导帮扶与合作交流，从而在国内形成一个综合文化创意产业大学生就业创业合作分享的良性发展平台。创意产业孵化基地意向图7.极限运动广场将成为南昌市首家用集装箱改造的极限运动专业广场，box艺术公园极限运动广场无疑为广大青少年朋友献上了一份厚礼。box艺术公园极限运动广场专门针对滑板、小轮车等极限运动项目，量身订制了难易不同的U型池，而地面亦是参照国际标准而铺设，相比那些简单的路障，一流的游戏道具，定将使你享受到更高、更快的刺激体验。 box艺术公园极限运动广场填补了市场的空白。box艺术公园极限运动广场正式开放后，将陆续推出不同层次的培训课程，并聘请专业极限运动员来执教，同时，安防、保险措施也将出台。如此一来，青少年朋友便可以用最短的时间、最少的伤痛来掌握极限运动的窍门，而父母亲也可以安心地让孩子“放手一搏”。极限运动场外观意向图三、附属业态：附属产业宗旨：意在保留，推广南昌本土传统和创新文化艺术。以定期开办展览、成品交流、主题文化节、主题文化活动，邀请外地艺术爱好者、学者与工作者来此开办个人展览交流等诸多形势，促进南昌本土文化发展与和外界的融合、合作、交流与学习。带动南昌文化产业发展，南昌与全国文化的产业合作与交流。附属业态整体意向图附属业态简介：原创产品店：以前台售卖，后台设计制作的工坊模式。让来此的消费者有更多参与、交流。让来此的消费者不再是单纯的产品使用者，更是成为产品的设计者和受益者。提供一个让设计师与消费者学习交流的机会，提高手工业学习体验，增强创意园区内的艺术参与感。原创设计产品店意向设计图独立书店：为爱书爱阅读的消费者提供交流读书乐趣与心得的地方，让消费者在发现和购买自己心仪书籍的同时，更好的体会到阅读带给我们的乐趣与学习的意义。摄影工作室：以专业摄影、定期开办的摄影展、摄影教学交流与摄影消费，让来此地的摄影师、摄影消费者和摄影爱好者有更多的交流空间，充分感受摄影带来的美与感动，感受生活发生的点点滴滴，让时间在一张张相片中停留。音乐工作室：以提供音乐创作、交流与传播，设计策划园区内独立音乐会、独立音乐节与音乐展览等。让来此的音乐人和音乐发烧友互相了解。为音乐人提供更宽广的发展平台。让来此的游客与消费者从一首首美妙的音乐中，感受到音乐人对梦想的执着，感受每个人来自内心的对声音的感动。零基础绘画体念工作室：绘画是除音乐外，最原始的艺术表现形式，甚至是文字艺术的前身。打造成绘画艺术交流平台。让绘画艺术爱好者来此相互学习和交流。定期开办绘画艺术展览、讲座、绘画创作等形式让绘画融入生活。动画工作室：增强南昌本地动漫产业的竞争，推广国产动漫发展，提供给所有动漫人一个全新的学习交流平台，让南昌也有属于自己的动漫产业、动漫艺术。定期开展COSPLAY活动，国内外优秀动漫展、动漫文化学习与制作等等，让动漫爱好者有更多的选择。咖啡馆：在进行了多种文化交流的间隙，为大众提供的集休息、娱乐、交流的安静角落。并在馆内品尝一杯杯美味咖啡的同时，静下心来整理文化交流的心得体会、畅聊对各种艺术文化的理解和感悟。更品味着咖啡带给我们的，安静的咖啡文化。在咖啡馆里，没有对与错，有的只是对文化的不同理解，让来园区的游人与消费者能安静的赎买灵魂深处对于艺术、文化的品味。咖啡馆外观意向图版画工作室：版画尚有石版、铜版、纸版、泥版等。石、铜、丝版画俗称“三版”。它是一个为传播、交流、开发、制作、销售版画艺术品及其技术而开办的实体，以自身创作和销售为主，同时对外提供版画制作的有偿服务，并定期邀请国内外知名艺术家到工坊进行艺术创作、讲座、展览、技术观摩等活动，使精湛技术、脱逸观念能得到传播和发展。工坊有一定的综合性，增加了发掘新人，策划艺术活动，首饰、工艺品设计制作等项目。另外工坊还以版画的形式制作、销售旅游纪念品、室内装饰品、礼品等，并也承接各类平面和立体的设计制作业务，艺术主题餐厅：提供各种以艺术主题相关的美食，让来此地的游人和消费者不单纯的享受视觉和触觉的感受，还能更深入的了解美食与艺术的完美结合，真正做到全方位的，刺激味蕾的饕餮盛宴。 艺术主题餐厅意向图青年旅馆：提供来“box艺术公园”交流、学习、游玩短期住宿，让更多喜欢“box艺术公园”更多点的时间融入到整体环境里。5.box艺术公园愿望与未来在南昌以文化创意产业为主流的引领之下，“box艺术公园”为推展新美学生活概念，具体将美的思维落实于日常生活，期许将提升生活品质，促进品味生活，增进生命及事物的感动传递到城市的每一个角落。第二章 项目运作介绍一“box艺术公园”整体布局原则和思路1充分考虑文化产业的特点在整体布局中要显示出文化企业的氛围，体现出艺术的气息。2充分利用好现有的场地按照实施场地的实际情况，合理划分展览，商品区，休闲区。饮食区。交流区、户外活动区。3充分考虑入驻企业的实际需要对生产，生活，信息服务，物业管理，对外联系等方方面面都要考虑到。二“box艺术公园”的营销策略1.采取伙伴式的渠道营销策略，在销售渠道中，把box艺术公园中商家由“你”和“我”的关系变成“我们”的关系，使分散的商家形成一个整合体系，为实现自己或者大家的目标共同努力，追求双赢。2.艺术展厅每天都开放展览，每月一次艺术家专题展览，和全国乃至国外产生艺术交流合作，把更多好的艺术作品带给大家，3.每月会和北京音乐公司或者全国的独立音乐人合作，做属于box艺术公园的小型音乐节，让南昌自由音乐人有更好的交流机会，也让更多喜欢音乐的年轻人有着基础音乐的平台。4.设定大学生创意集市和青年艺术电影节、box音乐节几大主题活动,让更多的年轻人聚集在此。5. “box艺术公园”成立后会有更多的文化交流聚集在此。三营销方式1自身品牌不同于商业气息浓厚的广告宣传。“box艺术公园”自身就是很大的卖点，只要借助网络，电视等多重媒体的传播。通过忠实消费者在网络上和生活上的口口相传，而这种人际传播相比于商业广告更加真实，更具说服力，而传播可信度和有效率也大幅提高。最重要的是，它符合“box艺术公园”的文化定位，没有商业传播的杂乱庸俗。2信息共享入驻企业共享市场调查，竞争形式，消费者动向等方面信息。3.自有媒体box艺术公园自主策划网络杂志，命名为艺文创，意为传播box艺术公园各种文化艺术交流，展现南昌艺术文化特点，更可用于box艺术公园各商家的品牌传播。四项目运作介绍为了做好本项目的运作，拟成立一个公司，暂定box艺术文创有限公司与东湖政府管理机构配合，创造出南昌市品牌文化产业。制定box艺术公园相关人员进驻准入条件，审核进驻企业基本条件，对入驻者和园区运作，及园区的包装，系统的管理；该公司按照正常的公司管理模式运作，实行法人负责制。资金的筹措由自行出资、贷款，政府补助等灵活模式运作。第三章 环境评估一、青山湖游乐场内外部优势与劣势与分列评估青山湖游乐场业态分析：青山湖游乐场地处江西省南昌市东湖区青山湖，而东湖区即将改造青山湖西岸，将这块面积达4000多亩的区域建设成为集商贸商务、金融服务、文化创意、都市休闲、生态居住五大功能为一体的都市生态产业经济示范区。因此青山湖游乐场这么多年的落后经营必定跟不上东湖区发展青山湖的步伐。1.青山湖游乐场外部优势： A 距离南昌市中心几十分钟车程，适合发展市民休闲经济。B 地处青山湖，整体规划可与青山湖同步规划，具有较高品牌广告传播与营销潜力。C 拥有独特人文文化与地理环境，可形成具有本地特色的人文文化与品牌文化。 2、青山湖游乐场内部优势： A 青山湖游乐场内部游乐设施虽然简陋整体环境脏乱，但先天的绿树和整体规划很适合再原有基础做文化公园改造。 B 如游乐场改造必定拥有政府扶持与当地民众支持。 C青山湖游乐场的改造具有较高可塑性，相对于已成型成规模旅游商业，游乐场更具有自由包容的内部条件与优势，可以很好的协调平衡好不同的文化艺术以及商业品牌的和谐关系，并能更好的发展。3、青山湖游乐场外部缺点：A 青山湖游乐场地缘经济受到不同程度竞争与挤压，外部竞争较为激烈，尤其与南昌市中心不能有效形成地缘互助关系。B 因长年未发展改造，在一定程度上影响甚至阻碍了青山湖游乐场的整体规划与运营。D 虽然靠近青山湖，有着天然景色的优势，但并没有实际游乐项目进行开发与利用，从而导致青山湖游乐场在对外推广与对外营销方面有着极大的阻碍，使得对外经营一直处于被动劣势的地位。4、青山湖游乐场内部缺点：A青山湖游乐场游玩内容参差不齐，整体环境破烂，没有个性特色，不容易发展良性商业循环。B 青山湖游乐场青山湖游乐场没有具体发展规划，没有有效团队进行品牌策划与营销，造成整体业态定位不明，发展不明，盲目发展等一系列营销问题。二、人文优势 1.“box艺术公园”对南昌所有艺术工作者和年轻人具有较大吸引力近年来，全国文化产业发展提速，但南昌文化产业市场还是摸索阶段。但市场前景看好；南昌的文化产业正在成为新一轮发展热点。江西政府和东湖区政府对文化产业给