清单编制说明.doc

高速时代城A地块土建总包工程施工工 程 量 清 单 招 标 人： （单位盖章）法人代表： （签字或盖章）中介机构: （单位盖章）法人代表： （签字或盖章）编制人： （签字盖造价专业人员执业专用章）审核人： （签字盖造价工程师执业专用章）编制时间： 填表须知工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。金额（价格）均应以 人民币表示。投标须认真阅读本清单的编制及相关说明，结合说明和招标文件的要求报价。清 单 编 制 说 明工程名称：高速时代城A地块土建总包工程施工项目编号：JG2012-4-887/AGD122012GC003TJGC招标编号：2012GCRZ1520一、工程概况工程地点：合肥市滨湖新区包河大道与紫云路交口建设单位：安徽高速公路房地产有限责任公司建设规模：本项目地块位于合肥市滨湖新区，东临包河大道，南起紫云路，北接福州路，西至华山支路，中间被嵩山路分成A、B两地块。项目用地面积202亩（准确面积以实际测绘为准），总建筑面积约60万。本次招标范围为A地块高层住宅（1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼）、高层办公楼（含裙房）及地下车库，建筑面积约23万m2。二、招标范围招标范围： 施工图纸范围内建筑、安装工程施工，详见招标文件、工程量清单、施工图纸，答疑。 三、编制依据1高速时代城A地块工程施工图纸。2建设工程工程量清单计价规范GB505002003，安徽省建设工程工程量清单计价规范DBJ34/T-206-2005，安徽2005建筑工程消耗量定额。3.图纸答疑。四、清单说明1、工程量清单列出的每个细目已包括涉及与该细目有关的全部工程内容，投标人应将工程量清单与招标文件、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读。2、除非合同另有规定，工程量清单中每一项单价均应已包括完成相应该项目的工程内容所需的所有人工、设备、材料和其他伴随服务所发生的所有费用。3、投标人应填写工程量清单中所有工程细目的价格，凡技术规范和图纸中注明的工程内容，如在清单中未列项，均应视为包含在其它相关项目中。4、清单描述不明确的，以施工图设计文件和相关施工验收规范、图集为准；清单与图纸技术标准不一致的，以较优的技术标准为准。5、投标人对工程量清单有任何疑问，应于招标文件规定的疑问提交截止日前提出，否则视为投标人认可该工程量清单已包括了招标范围的全部内容。五、其它说明(一) 土建部分1. 不在本次招标范围的内容：土方大开挖外运、桩基及支护（住宅桩芯混凝土、办公楼及裙房桩基在本次招标范围）、铝合金门窗、入户门、单元门、防火门、栏杆（除楼梯栏杆及扶手外）、夜景亮化、地下室底板及外墙防水（仅指防水层不在范围内）、外墙涂料、外墙干挂石材、幕墙、防火卷帘、地库地坪漆、地库停车场设施、散水、无障碍坡道及栏杆、室外台阶及平台、景观工程、精装修工程不在本次招标内。2. 本工程土方工程全部计入地下车库工程，住宅区域吴淞高程20.100m以下在本次招标范围内，办公楼区域吴淞高程13.8m以下在本次招标范围内；回填土计入地下车库，2:8灰土回填范围为地下室外墙外1米范围内。3. 电梯井圈梁按照电梯轨道布置要求设置（答疑时后附图）。4. 单体楼梯间地砖面层取消，改为20厚1:2.5水泥砂浆面层。5#、6#楼楼梯间增加1mm厚地坪漆装饰。5. 阳台天棚算至结构层，墙面算至保温层，阳台墙板不做保温部分，用20厚1:2.5水泥砂浆粉刷。6. 煤矸石空心砖材料为全煤矸石砖。7. 本工程砂浆均为预拌砂浆。8. 所有上人屋面面层为8厚300*300不透水地砖，20厚1:3水泥砂浆结合层。9. 地下室顶板防水及保护层计入，滤水层及排水板不在本次招标范围内。10. 电梯前室、过道、门厅、大堂墙面算至粉刷层或保温层，地面、天棚算至结构板。11. 施工图中的6钢筋按6.5代替。(二) 给排水1. 给水部分计算水表以后部分，水表以前仅计算预埋、预留。2. 水井远程抄表线盒预埋预留计入总包范围，按PC25管计，暗敷。3. 给水室外计至室外第一个阀门井（水表及阀门井不计入）。4. 室内雨污水管按图纸计至室外第一个窨井（窨井不计入），卫生洁具不计入，属卫生洁具所属的污、废水管要预留。5. 排污泵按图纸计入。(三) 强电1. 各单体计算楼层电表箱以后部分，电表箱仅计安装费；但进线预埋管及桥架本次计入；储藏室的AW电表箱主材及安装费均要计入。2. 总控制柜进线部分只计预留预埋；总控制柜进线管及桥架按图纸算至单体外墙处（含桥架封堵）；3. 地库供电从各区总控制柜（含总控制柜）下桩头开始计入；4. 各配电柜（箱）内增加防雷接地浪涌检测和消防联动脱钩分离元器件安装。(四) 弱电1. 单体弱电桥架本次计入，竖井内桥架按有分隔板考虑，弱电箱体安装（主材不计），管线预埋预留按图纸计入。电视放大器箱主材不计，网络、电话及对讲部分公共箱体主材不计，安装费计入。所有弱电预埋预留按图纸计入，楼层接线箱箱体要计入，户内家庭信息箱体本次计入（含箱体及模块主材）。住宅各房间弱电预留管、盒、空白盖板本次计入，户内家庭信息箱至弱电模块之间的线缆不计，弱电插座主材不计、仅按面板计入；楼层接线箱及户内家庭信息箱的电源就近插座引入。2. 地库的弱电桥架不计入。(五) 消防1. 按图纸计入消防工程（消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统及气体灭火系统）预留预埋及二次封堵。2. 疏散指示及应急照明按图纸计入总包范围。3. 地库消防桥架及弱电桥架本次不计入，但预留、预埋及二次封堵计入清单；4. 防排烟及通风工程本次不计入，按图纸计入预留、预埋及二次封堵；5. 消防卷帘本次不计入总包范围，但至防火卷帘门控制箱上桩头线管计入总包范围，消防水池及预留预埋及二次封堵本次计入；(六) 人防部分：按图纸计算人防战时预留、预埋；防爆地漏要计入。(七) 其他事项：1. 天然气管、管井（上下水、桥架、消防）预留及封堵均计算在本清单内。2. 按图纸本次计入外墙