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文档简介

农村土地承包经营权转包（出租）合同 土租(包)字第 号转包方(以下简称甲方）： ，住所： 镇 村 组租赁方(以下简称乙方）： ，住所： 镇 村甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，特订立本合同。一、转包面积甲方将其承包经营的 镇 村 组的 亩土地租赁给乙方，并委托乙方将租赁的土地统一再转包给第三者。流转土地的状况及用途如下表：地块名称面 积（亩）等级地类四至用 途东至西至南至北至合计（大写） 亩 （小写） 亩二、转包（出租）期限转包（出租）期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、转包（出租）价格转包（出租）土地价格为人民币旱地： 元/亩/年；水田： 元/亩/年， 年后增加 元/亩，每亩每年为 旱 元；水田： 元。四、支付方式和时间乙方采用现金支付转包（出租）费的方式，支付时间为 。五、土地交付时间甲方应于 前将转包（出租）土地交付给乙方。六、权利和义务的特别约定1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。4、转包（出租）期限内如遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务、国家政策性惠农补贴归甲方所有。乙方出资的保险涉及的赔偿归乙方所有。5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包（出租）土地并要求甲方履行其他合同义务。6、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途。7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。8、乙方必须管好用好转包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。9、合同到期后，在同等条件下，由乙方优先续包。七、合同的变更或解除1、国家、集体建设需要依法征收、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。2、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前 个月通知另一方。八、违约责任1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额为 。2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依个体损失情况确定。九、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的向农村土地承包纠纷仲裁委员会仲裁。10、 生效条件甲乙双方约定，本合同经甲乙双方签字并经承包经营土地所在地农村土地流转交易服务中心鉴证、发包方备案后生效。十一、其他条款1、 本合同未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同有同等效力。2、 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，甲方所在地村（组）集体组织、市、镇土地流转服务机构各执一份。
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