万达分享报告 PPT课件

1 万达广场 项目概况 区位 项目位于芜湖路与马鞍山路交叉口 规模 占地11万 总建筑面积约70万 物业类型 住宅 酒店 写字楼 大型商业 2 万达广场 整体规划分析 整体规划 项目整体以芜湖路分为南北两大块 其中南块以商业为主 包含万达商业综合体 18万 两栋写字楼 10万 包河金街 一栋商务酒店和3栋中心名宅 北块以住宅为主 包含6栋景观豪宅 威斯汀六星级酒店和滨河酒吧街 目前万达广场共七大主力店 精品万千百货 国美电器 沃尔玛超市 孩子王儿童主题乐园 大歌星KTV 大玩家超乐场 万达国际影城 3 万达广场 万达广场外部实景图 注 临芜湖路的3栋高层豪宅外立面已落下 3月交房 写字楼正在装修 8月底交房 销售情况 住宅正在销售9 和11 楼 均价13000元 写字楼6 已售完 7 整层销售 推出时间未定 4 万达广场 可鉴定要素 公共空间 独特小品 5 万达广场 室内步行街业态丰富 人流量较大 6 万达广场 室内步行街平面图 1F 7 万达广场 室内步行街平面图 2F 8 万达广场 室内步行街平面图 3F 9 万达广场 室外步行街因天气影响人气较少 10 万达广场 室外步行街平面图 1F 11 万达广场 室外步行街平面图 2F 12 商场南门 商场大门 万达广场 万达商场出入人流统计 商场东门 商场分析 从出入人流量来看 从进出人流量的数据来看 人流量较大 商场内部气氛较好 从进出时间段来看 选择的两个时间段 进入的人数相差不大 从购物率来看 下午高于中午 中午消费群体为餐饮消费 下午为购物消费 从进出地点来看 北门和东门的人流量高与南门的人流量 注 因金街目前部分商家还在装修 人流忽略不计 13 万达广场 世界奢侈品牌入驻万千百货 入驻品牌 AUPRES DHC OLAY L OREAL ElizabethArden VERSACE NINARICCI AQUASPRINA Kanebo KOSE HI EIDO SCOFIELD PRICH ELLE ISSYMASON belloann RedChery F do odbo mikibana Tarmangor GUCCI QLAOLUN PRSARO ROBERTGRME SAINTSANNI JDING JETEZO HONGKEE Laspampas KISSCAT 七色麻 JUZUI 23区 AIKERL POTHS FINITY MAXSTUDIO COM Lapagayo 万宝龙 Cerruti1881 GIEVES HAWKES 劳力士 积家 FURLA Ferragamo KENT GURWEN AlvieroMartini YSL 都彭 VERRI D URBAN AQUASCUTUM等 14 万达广场 万千百货内部实景图片 15 小结 作为旧城改造的城中城项目 通过主力店的招商 整体业态规划布局的合理分配 高端客户的引入实现了城市价值的提升及代言 该项目地处市中心 业态以零售 餐饮 娱乐为主 生活配套 购物 休闲娱乐一站式体验 较多知名主力店的入驻使得该项目人气较旺 因马鞍山路南北高架桥的建设 影响了该项目的交通及停车问题 使得该项目在开业几天中交通处于瘫