15清洁开荒合同书.doc

15清洁开荒合同书 深圳市万科物业服务有限公司清洁开荒合同甲方深圳市万科物业服务有限公司物业服务中心地址负责人联系电话乙方地址负责人联系电话根据中华人民共和国合同法有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方项目的清洁开荒工作。 为规范双方的权利义务，特制定以下合同条款 一、开荒范围(应包括实际开荒区域；开荒区域中需清洁项目，包括地面、公共设施、墙面、沟渠井等等。 ) 二、开荒时间年月日至年月日时止。 三、承包方法采取乙方包工、包料、包安全、包税金、包员工食宿的全包方式。 四、乙方权利与义务 1、乙方必须选派技术全面、沟通与管理能力强的管理人员全面负责现场的协调与指挥安排；按照每10名保洁员安排1名班/组长的比例，配置现场作业指导与监控人员； 2、乙方安排的现场清洁人员，必须具有三个月以上的住宅楼宇清洁经验，熟练掌握清洁工作技能； 3、乙方在清洁过程中，必须以不损坏甲方及小区物品为前提。 若因清洁方法不对或清洁剂使用不当造成甲方或小区物品损坏的，需照价赔偿或及时复原。 造成不良影响的，需赔偿因此而造成的直接经济损失与其它间接损失；在清洁过程中,乙方应禁止其现场员工浪费水电的行为； 4、乙方现场员工必须遵守甲方的相关管理规定，服从甲方现场管理人员的检查、安排与调派； 5、乙方应在正式施工前，根据现场清洁状况及清洁难度，准备足够的清洁物料和清洁人手；清洁过程中合理分工，适当搭配人员，保证清洁材料/工具等物资满足现场清洁要求； 6、乙方须对现场施工人员进行相关培训，确保安全、文明作业。 操作过程中，如因乙方原因导致安全事故，责任及损失由乙方承担； 7、严格管理现场员工，不得有消极怠工、出工不出力、野蛮施工、不服从甲方管理等情况； 8、必须于双方约定的日期及时间段之前完成现场的所有清洁、清场工作； 9、开荒作业前甲方与开发商正式交接时，乙方须派员全程跟进，共同对清洁房屋内易损设施如玻璃、栏杆、不锈钢、报警器等完好情况进行确认，开荒前如存在破损、缺陷的，由双方书面确认后，开发商负责修复。 在完成交接后，乙方自开荒作业至开荒工作验收期间出现的易损设施损坏，由乙方承担全部责任，乙方须在交付前负责修复。 乙方无能力修复的，可由甲方联系施工单位进行修复，相关费用从乙方清洁费用中扣除；在开荒过程中，若乙方发现有损坏的现象，应第一时间通知甲方到场进行书面确认，若确认非乙方损坏，则乙方不承担责任； 10、乙方须在现场设置负责人，负责人为，联系电话，乙方如须更换现场负责人，须提前三天书面通知甲方。 五、甲方权利与义务 1、为乙方提供施工用水电。 在开荒过程中，需临时增加取水点、照明灯具时，应积极予以配合； 2、维护现场秩序，控制外来人员、施工人员进入开荒区域，以防止对开荒现场造成再次污染； 3、全程监督乙方清洁过程与清洁质量； 4、对乙方人员不遵守甲方管理规定、质量达不到要求、不文明施工等情况，有权进行考核。 六、开荒工作时间及进度安排 1、时间安排在开荒时间段内，乙方每天的清洁开荒时间为上午时至时，下午时至时。 乙方的清洁作业，必须满足但不限于上述时段，以满足开荒进度的要求为宜。 具体的时间安排及晚间工作安排，须及时知会甲方现场对接人； 2、工作进度安排（详细情况由部门编制）。 乙方需严格按照工作进度安排、开展工作，达不到进度要求的，应通过增派人手、晚间工作等方式予以弥补； 3、其它。 七、工作考核 1、乙方须严格按照双方约定的人数提供清洁开荒服务，保洁员人数不足双方约定人数的，甲方有权按照合同总费用3/人*日的比例，予以考核； 2、在清洁开荒过程中，乙方及乙方保洁员出现如下行为一次的，甲方有权按照合同总费用2/次的比例，进行考核A、不服从甲方现场管理人员合理工作安排与调度；B、乙方人员有坐岗、消极待岗等行为；C、乙方人员有不按规定着装、不按正常流程进行清洁作业的；D、乙方人员违规操作，损坏物品、设施设备（同时还应负责赔偿由此造成的直接及间接损失）；E、清洁验收中发现的不合格情况，不能在规定时间内整改完毕；F、在楼宇清洁过程中，未按要求关闭门窗、水电；G、客户集中入住当日，发现房内有严重脏污（证实是施工单位或其它人员破坏的除外）。 3、在开荒过程中，由于乙方人员数量、人员工作质量与工作进度达不到事先约定的要求，由甲方增派甲方人员支援开荒清洁作业时，参与人员一半的费用，甲方有权从本合同总额中扣除； 4、其它。 八、开荒费用及支付方式 1、根据现场实际情况，做如下人员安排 2、开荒费用单价及总价，双方约定采取以下第种方式A、元/人*天。 总费用为人民币人民币（小写）?，（大写）；B、元/套。 总费用为人民币人民币（小写）?，（大写）。 （套即指交付楼宇房屋套数）；C、其它方式。 3、乙方清洁完毕，经甲方验收合格后，提供正规发票。 甲方在收到发票后一个月内以支票或转账方式付清款项。 乙方确认其收款账号如下户名开户行账号乙方收款账号如有变更，须书面通知甲方，否则相关责任由乙方承担。 乙方熟悉并清晰知道开具虚假发票的违法后果，乙方承诺并保证全部提供真实、合法、有效发票。 如乙方违法提供虚假发票，甲方有权采取以下措施 一、有权向国家税务管理部门检举、投诉； 二、有权停止向乙方支付一切经济业务货款； 三、有权要求乙方按照已提供虚假发票金额的百分之五交纳违约金；因乙方提供虚假发票引起的后果或导致甲方的损失，皆由乙方承担。 九、本合同自签订之日起正式生效，任何一方不得单方面终止合约。 否则，需赔偿对方等同于本合同总金额的30%作为违约金。 十、甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其它形式的馈赠。 乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权追究乙方责任直至解除本合同。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。 十二、本合同的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十三、合同期内，甲方如因业务调整，可在提前一个月书面知会乙方的情况下，提前终止本协议，双方互不承担相关责任。 知会方式包括但不限于以下方式 1、甲方以快寄形式将通知寄出（地址以乙方在本协议中列