乐居贷lhPPT课件

乐居贷 业务操作流程简介 2 产品定义 中信银行和易居中国联手打造的概念房产抵押综合授信形式的金融服务 以房抵贷用于购房或其他消费 乐居贷业务是向客户发放一张乐居借记卡和一张乐居信用卡 推荐客户到中信银行办理业务 并协助拓展用款渠道 包括地产开发商 中介公司 经销商 装修公司 家居卖场 旅游公司等 联名信用卡 联名借记卡 3 产品介绍 个人房产抵押综合授信业务 是指客户将其名下的自有房产以最高额抵押的形式向中信银行申请综合授信额度 额度可循环使用 一次授信长期有效 随借随还用途多样 额度循环使用 4 产品介绍 基础额度最高为房产价值70 期限最长为30年 附加额度最高为房产价值20 期限最长为3年 5 产品介绍 不可用 附加额度 基础额度 消费贷款 可循环 共享基础额度 6 产品介绍 回到乐居贷 7 产品结构 8 中信乐居信用卡 一般信用卡功能中信信用卡中心会根据客户资质授信 在授信额度内乐居信用卡具有一般信用卡所有功能专项额度功能房抵贷项下基础额度生效后 在中信与乐居指定的POS机刷卡 单笔10 50万的交易为预授权交易 中信银行确认后放款 客户可通过乐居借记卡分期偿还该笔欠款 利率为同期基准利率上浮30 最长可分30年 9 中信乐居借记卡 30万元 含 以下消费贷款可自主支付 期限最长30年除去乐居信用卡使用的50万额度 及30万自主支付额度 剩余额度的使用须将款项划给交易方对公账户房抵贷项下所有贷款的还款卡 10 推荐额度使用顺序 11 操作流程 12 审查要点 13 核心优势 14 资料清单 身份证明 户口薄结婚证 单身证明收入证明近半年银行流水房产证明 包括两证和评估报告 其他资产证明 如存款 理财产品 股票基金等 如同时办理按揭 与中信无合作协议的楼盘还须提供五证及营业执照复印件 同意抵押证明和阶段性担保函等 15 利率表 关键字 五年 指标贷款 授信年限授信成数贷款利率资金用途贷款用途便捷度 乐居贷期限灵活 最长可达30年最高可达9成不低于年8 可用于支付商品房首付款个人及家庭购房 购车 装修 留学 旅游 家居消费 婚庆等大额生活消费随借随还 可循环使用 普通消费贷最多10年最高7成一般年10 以上只能用于一般消费支出只能用于某类与项贷款 比如车贷 出国贷款贷款难度大 世联云贷最多3年最高150万年14 4 同消费贷同消费贷无抵押 市面上消费贷之间对比 适用客户及案例 改善性客户 最高额度可达50万 专项授信额度还款期最长30年 授信额度还可用于装修 家居 家具 电器 汽车等围绕家庭生活大额消费 通过申请乐居贷 中信银行评估原房产抵押获140万贷款额度 可用的专项额度为50万 可通过信用卡一次性支付 本地自有住房市值200万 改善需求预购一套300万住宅 二套7成首付210万按揭90万自有160万缺口50万 乐居贷解决方案 乐居贷 3850元 30年期 基准利率上浮30 8 52 按揭月供 6112元 30年期 基准利率上浮10 7 20 合计月供 9962元 适用于 首次置业改善型置业 3年后售老房 三年房价升值20 老房价值 240万新房价值 360万合计增值 100万 适用客户及案例 父母房产申请乐居贷 最高额度可达50万 专项授信额度还款期最长30年 授信额度还可用于装修 家居 家具 电器 汽车等围绕家庭生活大额消费 父亲55岁 名下有套房龄10年无贷款房产 通过申请乐居贷 获140万 15年期限贷款额度 可用的专项额度为50万 可通过信用卡一次性支付 乐居贷解决方案 乐居贷 4 928元 15年期 基准利率上浮30 8 52 按揭月供 14 261元 30年期 基准利率上浮10 7 20 合计月供