2020物业管理师《制度与政策》习题与答案.doc

xx物业管理师制度与政策习题与答案 一、单项选择题 1、物业管理企业是一种()的企业。 A、以较多自有资本而管理企业B、以较少自有资本而管理庞大资产企业C、以较多自有资本而管理较小企业D、以较少资本管理较小企业 2、()制定了应对物业管理人员实行职业资格制度。 A、物业管理活动的特殊性B、经营管理的专业性C、学科多，管理复杂D、以上说法都正确 3、同一行业的职业群体应注意()。 A、从业信念B、职业操守C、行业习惯D、从业信念、职业操守、行业习惯、行为准则 4、业主首次交存住宅专用维修资金的标准为当地房改成本价的()。 A、20%B、8%C、2%D、30% 5、住宅专项维修基金的使用，应遵循()的原则。 A、不公开B、受益人和负担人不一致C、任何单位和个人不得挪作他用D、方便但缓慢 6、根据城市房地产开发经营管理条例规定，达到房地产开发企业资格的条件是()。 A、有100万元以上的注册资本B、有50万元以上的注册资本C、有3名以上持有资格证书的房地产专业人员D、有1名以上持有资格证书的专职会计人员 7、关于房地产开发企业一级资质的要求，正确的是()。 A、注册资本不高于5000万元B、从事房地产开发经营4年以上C、连续3年建筑工程质量合格率达100%D、注册资本不低于5000万元 8、取得建设用地批准文件后()。政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。 A、超过1年未动工开发的B、超过半年未动工开发的C、超过2年未动工开发的 D、超过3年未动工开发的 9、房地产转让的内容包括()。 A、房屋转让B、土地使用权转让C、房屋转让和土地使用权转让D、划拨土地使用 10、经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()依法做出行政许可书面决定。 A、9日内B、15日内C、10日内D、12日内 11、商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起()，依法到房地产管理部门办理权属登记手续。 A、90日内B、100日内C、50日内D、1个月内 12、下列说法正确的是()。 A、房屋所有权人是房屋出租人B、房屋使用人是房屋出租人C房屋使用人是房屋承租人D、房屋使用人是业主 13、承租人如需继续租用房屋的，应当在租赁期限届满前()提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。 A、2个月B、1个月C、半个月D、3个月 14、下列关于房地产中介服务机构履行义务的说法，正确的是()。 A、可以不遵守自愿B、可以不交纳税费C、可以自行规定收取费用D、遵守有关法律、法规和政策 15、下列关于设立房地产中介服务机构应具备的条件的叙述，错误的是()。 A、有自己名称、组织机构B、有固定的服务场所C、无规定数量的财产和经费D、具有房地产及相关专业中等以上学历 16、()是担保法规定的担保形式之一。 A、质押B、抵押C、物押D、约定 17、抵押人应当在房地产抵押合同自签订之日起()，到房地产所在地办理房地产抵押登记。 A、20日内B、1个月内C、28日内D、半个月内 18、契证登记制度注重当事人订立的和约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间()。 A、债权成立B、债权先成立，物权后成立C、物权先成立，债权后成立D、债权和物权同时成立 19、下列不属于转移登记的是()。 A、继承B、划拨C、合并D、城迁 20