水、电分包合同.doc

吉林铁征建筑工程有限公司经济合同审批表申请单位： 2011年 月 日合同名称水电分包合同合同备案编号对方单位名称标的数量3#楼：34239.48A#商业网点：3500合同内容电气、给水、排水、消防、采暖安装工程人工费分包，含小型机械设备、工具、易耗品合同单价3#楼： 元/A#商业网点： 元/合同总价合同履行期限 工程保修期2年结算方式1、电气部分单价按15元/结算，水暖部分按20元/结算（其中给水、排水、消防、采暖各占5元/）。2、电气部分付款：主体砌筑工程完成付总价的30%，电气穿线完成付总价的40%，安装全部完成付至电气部分总价的90%。3、水暖部分付款：主体砌筑完成付总价的15%，给水、排水、采暖、消防（以下称各分项）干管完成后付分项造价的40%，各分项支管安装完成后付分项造价的25%，全部安装完成付至水暖部分总价的90%.4、工程竣工验收合格后，付分包总价的5%。剩余5%做为工程保修金，保修期满后30日内付清。5、工程保修期自工程竣工（工程竣工验收为准）之日起二年，乙方应在甲方规定的日期内对问题部位进行维修和处理并达到甲方要求。如乙方对问题部位不及时进行维修和处理，甲方有权外雇人员进行维修和处理，工费从乙方保修金中双倍扣除。项目经理签字合同类别租赁合同经营管理科审批意见财务科审核经办人签字专业工程师签字公司领导批示备注施 工 合 同 甲方：乙方： 工程名称：3#楼、A#商业网点。建筑面积：3#楼：34239.48平方米，首层按单层建筑面积计算，夹层建筑面积按2/3面积计算（结算以此面积为准，不另调整）。 A#商业网点：3500平方米（暂定面积，结算以图示建筑面积为准）。一、承包范围及内容：1、电气部分1）强电部分：动力、照明导管预埋、穿线、配电箱、插座、开关安装、电缆桥架安装、电缆敷设及调试等全部施工图内容。2）弱电部分：可视对讲、电话、电视、消防系统导管预埋、导管敷设、终端盒、弱电箱安装、弱电桥架安装。、3）接地、避雷系统全部工程内容。4）电气工程安装界限：自地下室顶板以上（不包括顶板）至天面层避雷网安装。（包括地下室照明末端盒至一层管内穿线）2、给水工程1）安装界限：住宅自一层给水立管阀门至分户室内系统。商铺自管道井立管阀门至分户室内系统。2）安装内容：a管道井PPR冷水管立管、套管、支架及各分户支管。b立管分支球阀、水表、附件等。c系统安装完毕按设计规范及施工图要求作水压试验，试验合格后管道清洗消毒。3、排水工程1)安装界限：一层排水出户至室外第一个排水井。室内整体排水系统。2)安装内容：a卫生间、厨房UPVC螺旋实壁排水管。卫生间支管安装在楼板下300mm吊架固定，支管出楼板250mm甩口，作临时封堵。b一层排水管出户安装前，安装管道处作垫层（回填土夯实）。c雨排水立管、生活排水立管安装检查口、伸缩节、阻火圈、立管卡子，出屋面安装透气帽。d排水系统安装完毕作通水、通球试验。4、采暖工程1)安装界限：自地下室-1.35采暖干线至各分户分水器前管道系统。 2)采暖安装内容：a采暖入户阀门井、入户干管、管道井立管、套管、阀门、管道支架等管道附件。b采暖立管入户分支管道、热能表、过滤器、锁闭阀、阀门等附件。c系统安装完毕按设计规范及图纸要求作水压试验，试验合格按设计要求作防腐保温及管道冲洗。5、消火栓系统1）安装界限：0.00至屋面水箱间立管。2）安装内容：a消火栓立管、套管、支架、消火栓箱、水龙带、水枪等附件。b系统安装完毕按设计规范及图纸要求作水压试验，试验合格后管道除锈作防腐面层。6、施工现场的施工用水、生活用水、临时排水按建设方指定接口点敷设施工临时用水设备、管道，及日常维修、维护工作。7、施工现场临时用电安装，由供电变压器至施工现场二级配电箱维护工作，并向其它分包单位提供电源。8、临时用水、临时用电的维护区范围由项目部统一划分，分包方不得异议。8、乙方施工人员进场后，甲方提供暂设所需材料，由乙方负责施工。甲方负责提供临时用水、用电、工人宿舍和各工种作业场地等；9、工程验收合格后，撤离施工场地时电气线路设备、水暖设备管路由乙方负责拆除、材料返库；10、施工所需脚手架人工费已包含在分包价格内，不另调整。11、乙方在甲方出库的所有材料及设备，在工程竣工验收前应承担保管、保护的责任，如有丢失或损坏、浪费的现象，由乙方或乙方认定的责任人负责按原价赔偿。12、乙方对施工图纸设计内容，各工种接口部位及工程内容，工程施工要求及验收标准、相关规定、规范，施工方法、方案、措施等已非常了解、熟悉，分包价格不因上述各因素而发生调整。13、无重大设计变更及现场签证，分包价格不予调整。重大变更及签证经甲方确认后，可做相应调整，各工种技工按200元/工日，各工种普工按100元/工日计算。14、工程竣工后（以建设单位验收为准）乙方施工的安装工程，由乙方负责保修二年。二、分包形式：清包人工费，（小型机械设备、工具、易耗品由乙方自供）。清包工程中的小型机械设备、工具、易耗品详见分包施工队购置材料表。三、分包工程工期：随土建施工进度，不得延误、影响土建施工进度及整体竣工工期。四、分包工程计费方式:3#楼按建筑面积每平米 元/m2，合同价款 。 A#商业网点按建筑面积每平米 元/m2，合同价款约 。 合同总价 。五、工程质量要求：1、甲方根据国家施工验收规范和质量评定标准及施工现场临时用电安全技术规范，临时用水的要求，对乙方进行技术交底和施工过程跟踪检查，乙方按照施工图纸要求，精心组织施工，保证工程质量。2、工程质量必须符合国家验收规范和质量评定标准和设计要求，由于乙方非规范施工造成质量问题，需要返工修整，其造成的工、料损失，均由乙方承担并从分包总价内扣除。由于工程质量低劣又无法弥补的，应由乙方负责赔偿全部工料及其它损失。3、如果乙方在施工中明显不重视施工质量、施工进度，施工中经常出现较为严重的质量问题，总是强调理由，整改不及时，不服从工程整体调度管理，无质量意识和施工能力，甲方有权中途撤换施工队伍，将安装工程项目收回，另行选择施工队伍，按乙方完成的全部工程量的60%结算，其余40%为已完工程维修、延误工期损失、违约扣款，不再返还。4、乙方对工程安装质量意识淡薄，对存在的重大或比较重大的质量问题，采取拖拉、推诿、强调理由的态度，不及时解决处理，影响极坏时甲方有权要求乙方支付质量违约金 5005000元。5、要求乙方加强成品保护意识，由于成品保护不到位而造成的损失，甲方有权要求乙方支付质量违约金500-5000元。六、安全生产：1、甲方对乙方承担的安装工程项目做安全交底，提出明确的安全要求措施，并进行监督检查。乙方必须认真贯彻执行相关的安全施工的规章制度，对施工人员入场进行三级安全生产教育，要求每个施工人员严格遵守相关的安全操作规程。2、乙方对甲方提供的机械设备及生产生活设施，乙方查验其安全性后方可使用，并应做好日常检查和维护工作。施工中乙方如因违反安全操作规程而发生伤亡事故，其损失由乙方负全责。 3、乙方施工人员各项保险费用均由乙方负责。4、乙方作业人员进入工地施工，需要出示近期身体健康检查合格证后方可进行施工作业（检查费用由乙方承担）。 5、乙方施工人员的临时居住证可由甲方按相应规定代为办理，其费用由乙方支付。6、进入施工现场人员必须按照施工要求戴好安全帽。7、乙方不准以任何理由私接电源，施工需要动火时，要先办理完动火许可证后方可施工。8、特殊工种（架工、焊工、电工等）必须持有效证件上岗。对于无证上岗现象，甲方可勒令停工，停工损失由乙方承担。 9、对于乙方在施工中安全意识淡薄，不服从安全与文明施工管理，存在安全隐患不处理，不整改，甲方有权要求乙方支付安全违约金5005000元。10、施工中，乙方施工组织不合理或违反安全操作规程而发生的伤、亡事故，其责任和损失由乙方承担。11、施工中，乙方违反消防条例和法规造成的火灾事故，其责任和损失由乙方负责。七、现场管理：1、乙方管理人员要根据施工生产的需要配备相应的工长及专职质检员、安全员、收料员等，并要保持相对稳定。2、乙方水、电收料员应各指定1人，并报甲方备案。所有材料、设备出库均由备案收料员领取并签字确认，出库的材料由乙方负责保管、保护。3、乙方向甲方提供编制竣工资料的相关材料（产品包装或产品合格证等），并配合甲方做好试化验材料、设备的取样送检工作。4、每层分项工程完成后，自检合格报甲方及监理验收。 5、特殊工种人员（焊工、电工等）由乙方提供相关证件交甲方备案，出现安全事故均由乙方负全责。6、乙方要严格遵守施工现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工。双方应密切配合，文明施工，保证施工顺利进行。7、乙方应对施工人员进行遵纪守法和爱护财产教育，严禁偷拿现场材料，如违反现场管理制度和发生不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿经济损失。8、施工现场必须达到“文明工地”标准。每道工序完工后，应及时清理，做到工完料净场地清，建筑垃圾运到指定地点。不按甲方要求进行垃圾、材料清理的，甲方有权委派其它人员进行清理工作，按发生费用的双倍从乙方分包总价中扣除。9、乙方施工人员要保持相对稳定，不准非施工人员出入现场和住宿。炊事员必须持健康证上岗。八、工期要求：1、乙方施工进度要随土建施工进行。主体施工阶段要合理配备施工人员和技术力量，保证不影响主体钢筋绑扎工作及砼浇筑。装饰施工阶段按甲方提出的整体施工进度计划，配备人员和组织施工，不得影响甲方各计划控制点（里程碑）完工时间及整体竣工验收日期。2、无正当理由，乙方不得擅自停工，否则停工损失由乙方负责。3、因甲方原因造成停工（连续三天以上）停工损失由甲方负责。4、因乙方原因造成主体施工无法连续进行或工期延误，甲方有权要求乙方支付工期违约金5005000元。给甲方造成损失的，还要追究其责任和扣除损失费用。九、工程结算： 1、电气部分单价按15元/结算，水暖部分按20元/结算（其中给水、排水、消防、采暖各占5元/）。 2、电气部分付款：主体砌筑工程完成付总价的30%，电气穿线完成付总价的40%，安装全部完成付至电气部分总价的90%。 3、水暖部分付款：主体砌筑完成付总价的15%，给水、排水、采暖、消防（以下称各分项）干管完成后付分项造价的40%，各分项支管安装完成后付分项造价的25%，全部安装完成付至水暖部分总价的90%. 4、工程竣工验收合格后，付分包总价的5%。剩余5%做为工程保修金，保修期满后30日内付清。 5、工程保修期自工程竣工（工程竣工验收为准）之日起二年，乙方应在甲方规定的日期内对问题部位进行维修和处理并达到甲方要求。如乙方对问题部位不及时进行维修和处理，甲方有权外雇人员进行维修和处理，工费从乙方保修金中双倍扣除。十、附则：1、本合同发生纠纷时，当事人双方协商解决，协商不成时，可申请施工现场当地相关部门进行调节或诉讼。2、双方协商的其他条款后附补充协议。3、本合同自双方签字盖章后生效，至工程竣工结算完毕后失效。4、本合同一式三份。甲方二份，乙方一份。甲 方： 乙 方：代理人： 代理人：电 话： 电 话：合同签订日期： 年 月 日分包施工队购置工具、材料（电） 序 号名 称序 号名 称序 号名 称1电 锤26钢 线51呢龙扎带2电焊机27铁刷子、油刷52标志牌3无齿锯28汽 油、煤油53线 麻4无齿锯片29砂 布54焊把线5老虎钳子30膨涨螺栓55各种铁线6压力31塑料涨塞56钢精扎头7万用表32电焊条57不干胶纸8钳形电流表33铁弯管器58记号笔9接地电阻测试仪34氧气表、瓶、氧气59破布10气焊气割工具35乙炔表、瓶、乙炔、60PVC管弯管器11劳保胶鞋36各种规格锤头、钻头61千斤顶12劳保手套37各种卡子、螺帽、平垫、弹簧垫62钢丝绳13劳保护目镜38焊 锡63锯弓子14焊 帽39焊锡膏64氧气、乙炔15手电筒40钢 线65滑石笔16焊帽镜片41油 刷66安全帽17喷 灯42小白线67安全带18电工工具43各种自攻螺丝68千斤顶19手 锤、大 锤44各种机械螺丝69塑料胶带20卷 尺45锯 条7021铁 锹46塑料胶带7122尖 镐47塑料带7223开孔器48高压绝缘胶布7324机械压钳49钢筋绑线7425套丝机50铁线钉75审批人： 20011年 月 日分包施工队购置工具、材料（水） 序 号名 称序 号名 称1电 锤26钢筋绑线2电焊机27铁线钉3电焊条28焊把线4无齿锯29老虎钳子5PP