承包土地合同书.doc

承包土地合同书甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）为认真贯彻国家搞好农业产业结构调整，促进地区生产、经济发展，增加农民收入，不断提高群众生活。经甲、乙双方充分协商，特订立本合同以供双方共同遵守。一、承包土地名称，数量以及四至范围：甲方同意将位于 的农用土地面积承包给乙方进行为农业生产种植基地，乙方承包甲方农用土地面积 亩（以丈量面积为准），其四至范围：东至 交界，南至 交界，西至 交界，北至 交界。承包总面积 亩。二、承包期限：从2011年1月30日至2017年8月30日止，承包期限共计陆年柒个月，合同期满后，如果乙方土地上种植物还未收成完，需要延长时间半年，超过半年以一年为准，承包金按本合同的三、押金、承包金及付款方式：押金：乙方先付给甲方农用土地面积 亩，每亩470元的土地押金即合计人民币 元。押金款分两次付清，先于 年 月 日付 元剩余押金 元第二年（即2012年1月30日前）付清。乙方土地承包金额及田埂费付款方式：每亩每年按人民币470元（包括田埂费），即田埂费和土地承包金额合计人民币 元。但2016年1月30日至2017年1月30日，土地承包金额（即第陆年的承包金额）不用付款。以以上押金款（人民币 元）抵第陆年承包金额。乙方须在每年1月30日付清土地承包金，如逾期一个月（即当年的2月底前）未交土地承包金，则本协议自行终止。乙方承包地上的作物归甲方自行处理。同期满处理财产方案相同。另外，除承包金之外，甲方不再要求乙方缴交其他费用（除水电费外）。也不得要求乙方缴交与乙方经营无关的费用。四、双方的权利和义务1、乙方承包甲方以土地经营正常的生产，享有充分的使用经营权。2、乙方在承包的土地上种植香蕉、蔬菜、花卉等经济作物轮换耕作，不准种植西瓜、灌木、林木。其它所从事的一切正常生产经营、甲方不得干涉。3、承包期间，甲、乙双方都不准在承包地上葬坟、开矿等。在确保乙方用水量足够的条件下，乙方不准在承包地上建设大深井破坏土地的迹象。如果乙方在无房子或甲方不能提供交通便利土地建设房屋的条件下可以在承包地上建设住房。4、在承包期间，如遇上国家建设征地需要，青苗和地上附着物等的赔偿款归乙方所有。甲方必须协助乙方做好财产赔偿工作，所有财产赔偿款归乙方。甲方无权干涉，赔偿乙方后，国家征用土地部分，合同不到期自行终止，甲方应无条件退还押金，剩余其他承包地按原合同期执行有效到期满，土地赔偿款归甲方所有，乙方无权干涉。5、承包期间，乙方在原承包土地上一切水利设施（如排放水沟、过路桥、洞等）以及所有道路。乙方有责任保护好。不准随意开挖破坏。6、承包期满，甲方不再向乙方收取田埂费（注：已付清），如甲方需要重新发包，乙方在同等条件下享有优先承包权。7、甲方必须确保承包土地租赁范围内外排水工程顺利施工，不准随意堵塞承包范围内基地的生产及排水，甲方应为乙方的用水、用电提供方便等。甲方必须密切配合协助乙方妥善办理，不得推诿。乙方打井、架设电线、住房、开辟机耕路和排水沟占用地，须经甲方后才能开工。在乙方没有住房的情况下，甲方必须无条件为乙方提供交通便利和村内的建设住房土地。甲方应提供方便，确保乙方正常运作。8、乙方在承包期间如需要出租他人，须经过甲方同意后才能出租，否则单方出租无效。9、乙方最后壹年底如种植香蕉，须另外交清理费押金每亩250元，承包期满后，乙方负责清理香蕉头和香蕉干后，甲方必须无条件退还押金。10、水利（库）供水费由乙方负责。五、甲方应该协助乙方做好土地纠纷和治安等各方面工作，确保乙方正常生产的合法权益。六、乙方承包期满后地上的垃圾，（如木头、农药残留物）乙方要清理完后，才能退场。七、本合同自签订生效后，乙方有权利处理或烧毁在承包土地上的所有种植作物（包括花卉等）。八、本合同是在甲方享有土地使用经营权的条件下，将土地承包给乙方，合同签订后，甲方保证将本合同承包土地全部交于乙方使用。承包期间，如果甲方（或者香港根记花园公司等）有任何纠纷或债权债务与乙方无关。一切责任和赔偿由甲方负责承担。并且，乙方由此所造成的一切经济损失，由甲方负责承担赔偿。九、违约责任1、本合同是甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上签订的，双方必须严格共同遵守，不得违约。否则，由此造成对方经济损失，违约方要无条件给对方赔偿经济损失外，并按当年承包金的两倍加付违约金给对方。2、双方均不得擅自解除合同，如出现确需变更的情况下，由双方协商解决。3、甲方应在可能的范围内，对乙方承包经营给予大力支持与协助，保证乙方正常经营。本合同自签订之后，在10日内，合同即时生效。承包期间，本合同不因甲方代表人变更而变更，任何一方都不得变更或解除，乙方依法享受经营继承权。单方变更或解除合同各