缺陷案例PPT课件

绿城工程营造施工质量缺陷案例及节点工艺处理汇编 仅供内部参考 主编 陈银海 绿城集团工程质量督导部 1 地基与基础部分 现场问题 独立基础素土边坡不满足受力要求 易导致柱基持力层破坏后 柱基偏心受力沉降 地基与基础工程 存在问题 独立基础基底土受水浸泡 产生土质融化 沉降 导致连系梁破坏 结构柱产生侧向位移 现在问题 柱子主筋采用电渣压力焊 存在弯折角过大和严重轴线偏移 不符合规范要求 现场问题 框架柱主筋存在严重偏位 随意弯曲不符合规范要求 现场问题 同上 现场问题 结构柱钢筋偏位后 随意弯折 整改方案不合理 不满足结构构造要求 施工时应加强钢筋定位控制 现场问题 地下室底板上层钢筋网保护层厚度设计为1 5cm 现场实际为11cm 不符合设计规范要求 现场问题 同上 现场问题 后浇带板部位底部钢筋无保护层 不符合规范要求 现场问题 楼面板高差部位形成4cm的沟槽 不符合规范要求 现场问题 地下室基础砖模内侧无粉刷 现场问题 地下室剪力墙与底板交接处漏浆产生蜂窝现象 易造成渗漏水 现场问题 地下室侧墙内侧根部渗漏水现象 地基与基础工程 现场问题 地下室侧墙单组份聚氨酯涂膜防水施工时 基层未处理 涂膜厚度不足 地基与基础工程 现场问题 地下室沉降缝止水带破坏 开裂漏水 现场问题 后浇带预留部位拆模后无换撑措施 且上部还在加载施工 会引起结构破坏 主体结构工程 现场问题 同上 现场问题 后浇带支撑未到顶 起不到支撑作用 现场问题 车行道净高不足2 2米 不符合规范要求 现场问题 因地下室顶板砼密实度差 顶板上面防水层存在施工质量问题 无防水效果 雨水从砼毛细孔渗透到地下室顶面 腻子层吸水后形成霉变 现场问题 地下室顶板霉变严重 现场问题 同上 现场问题 同上 现场问题 同上 现场问题 同上 现场问题 结构一层楼板与基础之间回填土无法回填到位 积水严重 造成水坑或水池 基础结构浸泡在污水中 严重影响结构寿命 规范要求室内回填土应高于室外地坪200mm 地基与基础工程 2 主体结构部分 现场问题 柱脚 剪力墙模板根部用水泥砂浆封堵 存在漏浆隐患 现场问题 结构柱根部漏浆蜂窝现象 现场问题 剪力墙施工上下交接处漏浆后产生蜂窝现象 主体结构工程 现场问题 砼面出现严重漏浆而引起蜂窝麻面现象 影响结构寿命 主体结构工程 现场问题 柱脚漏浆产生蜂窝麻面 修补时用砂浆作为修补材料 强度不满足结构要求 修补材料和修补方法使用不正确 现场问题 现浇板砼无自身防水功能 结构板产生微渗漏 现场问题 屋面板未采取二次振捣措施 导致渗漏 现场问题 现浇板大面积短向穿通性裂缝 并存在渗水现象 泵送商品砼坍落度过大 主体结构工程 现场问题 同上 主体结构工程 现场问题 同上 现场问题 钢筋砼保护层局部过小和无保护层现象 导致钢筋产生锈蚀 影响结构质量 现场问题 地下室顶板出现45 裂缝 现场问题 已交付楼盘现浇板裂缝 300厚消防通道地下室顶板 C35砼 双层双向钢筋 混凝土坍落度过大 防水施工质量较差 现场问题 结构楼面板贯穿性裂缝 3 屋面工程部分 现场问题 屋面结构板平整度差 现场问题 屋面找平层平整度差 易导致瓦片敷设不平整 装饰工程 装饰工程 现场问题 屋面挂瓦条固定钉采用普通圆钉施工 普通圆钉无法固定挂瓦条 现场问题 屋面保温不完整 屋面平整度差 现场问题 屋面SBS防水卷材反搭接 导致卷材防水失效 现场问题 屋面陶瓦平整度较差 影响观感 现场问题 石材与瓦片交接处收头不合理 易造成渗漏水 观感差 现场问题 屋面与墙面交接处不合理 观感差 现场问题 屋面基层不平整 造成石板瓦铺设高低不平 现场问题 同上 现场问题 屋面瓦水泥砂浆污染严重 现场问题 屋面脊瓦灰缝表面采用氧化铁红粉涂刷 造成褪色流挂污染 现场问题 出屋面避雷针设置在阴脊处 位置不合理 现场问题 屋面檐口下产生流白泛碱现象 影响美观 防水层未接入成品檐沟 现场问题 屋面防水卷材未接入成品檐沟内 造成流挂污水现象 现场问题 墙面石材先施工完成 坡屋面防水后施工 施工程序颠倒 墙根与屋面交接处防水无法施工 导致墙面进水后会引起渗漏到室内 现场问题 平屋面防水卷材下已积水 施工过程控制不到位 现场问题 平屋面返工现场 现场问题 雨水渗漏到出屋面管笼井后渗入室内 现场问题 出屋面管壁四周渗漏情况 防水工程 现场问题 出屋面管壁四周渗漏情况 防水工程 现场问题 屋顶机房外墙四周墙体渗漏水 防水工程 现场问题 地下室顶板卷材防水在水平面上施工 导致大面积水 搭接部位如有缺陷 易产生卷材起鼓 脱开 雨水进入卷材底部 导致地下室板底渗漏水 现场问题 地下室顶板刚性防水层施工方案不合理 砼厚度 钢筋位置不符合设计及规范要求 防水工程 现场问题 平屋面雨水自由落水 造成外墙流挂污水现象 现场问题 地下室顶板防水层已施工完成 仍出现渗漏水现象 现场问题 同上 现场问题 雷击导致出屋面小品破坏 避雷网未引到屋面小品顶部 装饰工程 4 内装饰部分 现场问题 不同材料交接处钢丝网铺贴方法错误 现场问题 内墙加气砌块直接满铺玻纤网格布 然后进行粉刷 施工工序不合理 会导致网格布失效 现场问题 卫生间拉毛墙面毛糙 观感差 现场问题 室内地面毛糙 观感差 现场问题 地面起砂现象严重 现场问题 车库采光井部位渗漏水 现场问题 地下室顶板穿板管渗水 现场问题 阳 露台外墙根部未做砼翻边 易引起渗水至室内 现场问题 室外地坪高于室内 墙根部未进行防水处理 导致渗水至室内 现场问题 见下图 现场问题 室外填土高度高于 0 000 造成室内渗水 现场问题 见下图 现场问题 室外填土高度高于 0 000 造成装饰面受潮霉变 现场问题 地下室墙面发霉现象严重 现场问题 阳台清洗时 水从门槛石缝隙渗入室内 现场问题 室外门槛石铺装未按节点要求施工 雨水渗入室内 现场问题 同上 5 外装饰部分 现场问题 GRC线脚无滴水功能 引起墙面流挂污水 GRC 现场问题 同上 现场问题 GRC线脚进水 渗入室内 现场问题 同上 装饰工程 现场问题 石材线条朝天缝进水后泛碱污染墙面 现场问题 湿贴石材内进水 导致泛碱 现场问题 同上 现场问题 湿贴石材线脚无坡度 造成室内渗水 现场问题 同上 现场问题 同上 现场问题 同上 现场问题 造成渗漏水线脚部位 现场问题 屋面檐口石材上平面接缝漏水 至挑檐下部 现场问题 石材线脚渗水到室内 现场问题 同上 现场问题 室外水通过线脚渗入室内 现场问题 同上 现场问题 同上 现场问题 门厅前正面自由落水位置不合理 装饰工程 现场问题 阳台外侧上翻梁部位在业主进行室内装修时收头不合理 影响外立面观感 装饰工程 现场问题 石材墙面不平整 现场问题 湿贴花岗岩空鼓脱落 基层粉刷砂浆强度较低 黄砂含泥量过大 石材墙面设计要求无缝拼接施工 无加固措施 现场问题 石材使用纯水泥浆铺贴 造成湿贴花岗岩空鼓脱落 禁止使用纯水泥浆铺贴 现场问题 梁底面湿贴花岗岩石材与基层脱开 石材脱落 装饰工程 现场问题 湿贴石材无加固措施工 方案不合理 石材脱落 装饰工程 现场问题 砂岩板防护剂材料不符合要求 湿贴石材 现场问题 砂岩板防护剂材料不符合要求 砂岩板变色 现场问题 设计为5 角钢 实际为3 5毫米 为非标角钢 现场问题 同上 现场问题 1800 950长板干挂石材挂点数量仅两个 不满足规范要求 装饰工程 现场问题 外墙干挂石材钢架固定螺栓设计方案为化学螺栓 现场出现普通膨胀螺栓与化学螺栓混用现象 现场问题 点挂石材挂件采用膨胀螺栓固定在多孔墙上 存在安全隐患 现场问题 干挂石材竖向钢架用膨胀螺栓固定在多孔砖墙上 存在安全隐患 现场问题 干挂石材钢架固定钢板支座点设置不合理 完全有条件固定在砼面上 却固定在填充墙多孔砖上 现场问题 石材挂件禁止使用平挂件 现场问题 石材挂件禁止使用平挂件 现场问题 室内干挂石材挂件无构造作用 仅用胶水固定 存在安全隐患 现场问题 石材仅有一个挂件 不符合规范要求 现场问题 干挂石材无挂件构造 现场问题 同上 装饰工程 现场问题 外墙干挂石材构造不合理 造成石材脱落 装饰工程 现场问题 干挂石材镀锌钢架生锈严重 热镀锌质量存在问题 现场问题 干挂石材线脚随意排版 长短规格不一致 影响观感 现场问题 干挂石材线脚底口存在高低不平 现场施工随意性大 影响美观 装饰工程 现场问题 窗台处用普通砖填充 不符合规范要求 现场问题 外墙无防水功能 现场问题 干挂石材窗台下面存在明显水沟 易形成积水 应向外侧找坡 防止积水后渗漏到室内 现场问题 外墙石材窗套进水 导致内墙面渗水 现场问题 露台积水通过露台翻梁从石材底板渗出 现场问题 阳台坡度存在倒坡现象 现场问题 1 门底槛砼质量差 门底存在渗水隐患 2 露台外墙面砖已铺贴完成 但露台防水未做 施工顺序颠倒 存在渗水隐患 现场问题 外墙线脚上口倒坡积水 导致下层窗顶渗漏水 防水工程 现场问题 窗顶渗漏水 原因同上 现场问题 窗顶部位渗水 由于石材外墙进水 且外墙窗顶部位干挂石材板倒坡 致使水从窗顶渗入室内 现场问题 窗顶面砖无滴水功能 导致雨水渗入室内 现场问题 面砖与线脚交接处缝隙过大 超过2cm 排版不合理 仿清水面砖 现场问题 外墙阳角面砖拼缝处不符合要求 现场问题 线脚下口与面砖交接处勾缝毛糙 观感差 现场问题 面砖污染严重 装饰工程 现场问题 面砖泛碱污染严重 装饰工程 现场问题 面砖墙面泛碱污染严重 现场问题 外墙存在缝隙 雨水渗入室内 外墙填充墙与砼梁部位无堵缝 无钢丝网片加固措施 现场问题 外墙面砖大面脱落 贴面砖墙面的基层粉刷质量太差 强度低 砂浆配合比失控 装饰工程 现场问题 同上 装饰工程 现场问题 外墙面砖局部存在空鼓 装饰工程 现场问题 外墙面砖局部存在空鼓 脱落 装饰工程 现场问题 外墙有保温墙面清水面砖脱落 装饰工程 现场问题 小面砖局部脱落 高温期间面砖施工时 基层粉刷面太干 引起粘贴砂浆与基层结合性差 造成与基层脱开 装饰工程 现场问题 成品檐沟端部顶到墙面 导致屋面雨水流到墙面 造成泛碱 现场问题 阳台线脚弧度不一致 观感差 釉面砖 现场问题 阳台顶部线脚弧度不一致 面砖污染严重 现场问题 线脚细部收头施工不合理 现场问题 线脚间面砖排版不合理 观感差 整改前 整改后 现场问题 石材与顶棚交接处按督导部意见整改 现场问题 外墙线脚出现大小头 现场问题 露台四周墙根部阴角部位做水泥砂浆倒圆弧 做法不合理 安徽百合 现场问题 弧形门窗顶部位宽度偏差过大 面砖长短不一 影响观感 现场问题 栏杆顶至翻边上口距离为0 86m 栏杆上口还有0 1m高扶手未装 翻边顶面距阳台地面0 2m 0 86m 0 2m 现场问题 阳台底部翻边宽度为0 34m 且高度低于0 45m 阳台栏杆高度应从可踏部位顶面起计算 透空栏杆 不符合 民用建筑设计通则GB50352 2005 第6 6条要求 6门窗部分 现场问题 门窗采用毛洞口安装 增加门窗成品保护难度 施工程序颠倒 现场问题 铝合金窗紧靠在干挂石材外侧 无法固定 窗框固定不符合规范要求 现场问题 木框收缩引起窗木条变形 现场问题 铝木复合窗木框料开裂 现场问题 铝合金推拉窗泄水口未错开设置 易产生透风 进雨水至室内 门窗工程 现场问题 同上 门窗工程 现场问题 铝合金推拉窗框内外滑道高度相同 有风压时雨水溢入室内 现场问题 成品保护不到位导致铝合金门下框变形 现场问题 同上 现场问题 同上 现场问题 铝幕墙立柱端部防水不完整 易产生渗漏点 此部位应进行防水加强处理 现场问题 阳台防水已施工 但阳台雨水通过铝合金幕墙底框渗入室内 现场问题 阳台板面与室内楼面结构无高差 阳台铝合金门框底部填缝不密实 且防水施工不到位 雨水渗漏至室内 防水工程 现场问题 阳台内侧幕墙根部渗漏水进入室内造成墙面 踢脚线 地垅霉变 防水工程 现场问题 阳台雨水渗漏至室内 现场维修情况 防水工程 现场问题 阳台雨水渗漏至室内 防水工程 现场问题 南面阳 露台渗漏后雨水滴入下层阳台 现场问题 南面阳 露台雨水渗漏点内部构造情况 现场问题 铝合金门窗玻璃压条外装 产生渗漏水 门窗工程 现场问题 对门窗进行淋水试验 从开启扇渗入室内 现场问题 门框角打胶不到位 引起向室内渗水 现场问题 铝合金窗固定玻璃外装 压条拼缝易渗水 现场问题 固定玻璃外装铝压条与主框拼接处渗漏水 门窗工程 现场问题 同上 门窗工程 现场问题 同上 现场问题 铝合金平开窗使用不当 开启角度过大 受强风压影响导致窗扇掉落 门窗工程 7 硬质景观部分 现场问题 室外凉亭屋面防水方案不合理 导致渗漏水 现场问题 景墙内侧未进行粉刷 雨水从灰缝中流到景墙正面形成泛碱流挂污染现象 现场问题 泳池压顶石未按督导部节点施工 产生泛碱现象 现场问题 室外游泳池压顶石无闭缝处理措施 地面积水渗入压顶石内 导致游泳池泛碱 现场问题 车库坡道两侧挡土墙湿贴花岗岩泛碱严重 观感较差 现场问题 水景池池壁泛碱 现场问题 室外景池池壁泛碱 室外硬质景观工程 现场问题 室外景池池壁泛碱 观感较差 现场问题 室外景池池壁泛碱 观感较差 现场问题 室外景池池壁泛碱 观感较差 现场问题 室外景池池壁泛碱 观感较差 现场问题 同上 现