购房订金退还协议书

购房订金退还协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并已向甲方支付了购房订金人民币[X]元。现因[具体原因]，双方经友好协商，就购房订金退还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书号码]。房屋现状为[毛坯/装修等情况描述]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.交易背景乙方在[具体时间]与甲方就该房屋买卖事宜进行初步洽谈，并于[支付订金时间]向甲方支付了购房订金人民币[X]元，双方未签订正式的房屋买卖合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定向乙方退还购房订金。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋质量、居住环境等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房订金。有权知晓甲方关于该房屋的相关信息。2.义务按照本协议约定配合甲方办理相关手续。向甲方提供真实有效的身份证明及联系方式等信息。三、订金退还方式及时间1.退还方式甲方应将购房订金人民币[X]元以[转账/支票/现金等具体方式]退还给乙方。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.退还时间双方约定，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将购房订金退还给乙方。如遇特殊情况需要延长退还时间的，甲方应提前通知乙方并说明理由，经乙方同意后，退还时间可相应顺延，但最长不得超过[X]个工作日。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房订金，每逾期一日，应按照未退还金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除全额退还购房订金外，还应按照购房订金金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如交通费用、咨询费用等）、乙方因此遭受的预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理相关手续或提供虚假信息等，导致甲方无法按时、顺利退还购房订金的，乙方应承担相应责任。甲方有权扣除乙方已支付的购房订金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因处理相关事宜所产生的费用（如律师费支出、误工费等）。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容如有与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》相关规定，明确了双方在购房订金退还事宜中的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要事项，确保了双方合法权益得到有效保障。在签订本协议前，双方应仔细阅读协议条款，确保理解并同意其中的各项规定。如有任何疑问或需要进一步解释的地方，应及时向专业法律人士咨询。同时