港汇广场案例PPT课件

1 上海港汇广场 2 功能 统合商业贸易 现代化写字楼 商务套间及住宅三大功能 港汇广场为大型购物中心 港汇中心为双塔型甲级写字楼 港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓 区位 港汇广场 GrandGateway 位于上海市中心西南部徐家汇商业中心 地处华山路 虹桥路等多条交通主干道的交汇处交通 地铁一号线徐家汇站直接与地下一层相连投资管理 香港恒隆集团设计 美国凯里森设计事务所经济技术指标总建筑面积 40万平方米商业 18 1万平方米办公 13 4万平方米居住 8 5万平方米总投资 51亿人民币停车位 1400个 概况 3 港汇广场购物中心 港汇广场购物中心于1999年12月28日开业2 500平方米的外广场外广场设有39级大台阶及6层阶梯灯光喷水池组商场内分为7个营业层面 地上六层和地下一层商铺营业面积7万余平方米 其余均为公共活动区域商场内采用直径达45 6米 支座标高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶 加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶商场设有升降梯和手扶梯多达94部港汇广场购物中心构筑了以主题品牌系列支撑的经营组合 共有四百多个特色专卖店 港汇广场购物中心 4 商业业态布局 地下一层 地上六层 5 港汇中心双塔写字楼 建筑面积 13 4万平方米 每座6 7万平方米楼高 每座高225米层数 每座51层标准层面积 低区 1676 67m2中区 1731 41m2高区 1845 32m2得房率 低区 中区 65 75 高区 71 86 净高 2 7米电梯 每座设14部乘客电梯 2部消防电梯物业管理费 RMB32 月 平方米租期 2年停车费 RMB1500 月 个 6 写字楼主力租户 荷兰银行 纽威咨询 adidas 威伯科 WABCO OMNICOM等世界500强或世界著名企业已经率先入驻办公 另有大批中外知名企业将上海总部移至港汇中心 使港汇中心成为名企汇聚之地 7楼 上海昶诺服饰有限公司法力藤国际贸易 上海 有限公司上海凯业教育咨询服务有限公司中国工商银行徐汇支行 8楼 西图建筑工程 上海 有限公司 9楼 上海俊豪房产咨询有限公司 10楼 11楼 12楼 15楼 泛达网络产品国际贸易 上海 有限公司 上海美和语言进修学校德和威工程咨询 上海 有限公司 上海市对外服务有限公司马凯投资咨询 上海 有限公司爱色丽 上海 国际贸易有限公司 东方海外房产集团 17楼 上海茉莉林纺织品有限公司中国银行股份有限公司上海市徐汇支行 18楼 半岛环保科技有限公司 19楼 寰盛洋酒贸易 上海 有限公司办事处 20楼 21楼 22楼 23楼 上海茉莉林纺织品有限公司 美德维实伟克包装材料 上海 有限公司 香港亨达国际控股有限公司上海代表处上海瑛琪国际贸易有限公司凯胜豪升国际贸易 上海 有限公司泛润通信系统网络有限公司上海博意门咨询有限公司 荷兰银行有限公司上海分行安时国际贸易 上海 有限公司西克制冷 无锡 有限公司上海办事处上海汉森企业管理咨询有限公司 16楼 波妮尔 上海 皮具有限公司欧特仁 理特管理顾问 上海 有限公司 7 写字楼主力租户 25楼 上海迈伊兹咨询有限公司上海夏葵企业管理咨询有限公司 26楼 联创策源投资咨询 北京 有限公司上海开滋国际贸易有限公司上海耀洲企业管理咨询有限公司上海孚润国际贸易有限公司 27楼 美国铁姆肯公司 28楼 29 33楼 35楼 36楼 荷兰银行有限公司上海分行 阿迪达斯 苏州 有限公司上海分公司 美国标准集团 威伯科汽车控制系统亚太总部及中国有限公司 福莱 中国 国际传播北京恒美广告有限公司上海分公司 37楼 美国林业及纸业协会公司北京代表处上海得斯威国际贸易有限公司北京恒美广告有限公司上海分公司 38楼 上海得斯威国际贸易有限公司 39楼 新华投资咨询 上海 有限公司卡尔 史托斯内窥镜中国有限公司日本久保科技株式会社上海代表处 40楼 俄罗斯雷宾斯克建筑基地公司上海代表处上海申浩律师事务所上海登杰品牌咨询有限公司InvitrogenHongKongLimited中国江苏中大三协汽车装备有限公司博骏企业管理顾问 上海 有限公司 41楼 特益得 上海 投资咨询有限公司香港宝鼎中国有限公司上海代表处上海金智商贸有限公司北京恒美广告有限公司上海分公司 42楼 北京恒美广告有限公司上海分公司天联广告有限公司上海分公司 43楼 上海万源房地产开发有限公司 45楼 中智上海经济技术合作公司 46楼 上海寰宇城市投资发展有限公司 47楼 菱发汽车技术咨询 上海 有限公司上海聚和堂广告有限公司北京蔡德勒建筑咨询有限公司上海骏业商务咨询有限公司 48楼 荷兰银行有限公司上海分行 8 港汇广场服务式公寓 港汇广场服务式公寓是上海最具规模的外籍人士服务式公寓 包括港汇花园一座 RT1 二座 RT2 及港汇服务式公寓 SA 三栋建筑 总建筑面积达8 5万平方米拥有635套单元可供出租其中港汇花园一座 二座分别设有268套单元港汇服务式公寓设有99套单元配套设施 高级私家会所及其屋顶游泳池 网球场私家会所位于港汇服务式公寓七层 室内面积达4000平方米 室内设施包括健身中心 健身房 体操房 桑拿房等 模拟高尔夫练习室 棋牌室 桌球室 视听室 电脑游戏室 阅览室 工艺教室 多功能厅 酒吧 红酒雪茄房 商务中心 儿童游戏室 室外设施包括屋顶游泳池 网球场及花园 会所定期举办各种主题活动 如池畔烧烤 节日庆典聚会 住户联谊会等 且开办瑜珈 舞蹈等课程 以满足住户健身 娱乐 社交等全方位需求 9 港汇服务式公寓 港汇服务式公寓首层设有大堂及接待台 第7层为豪华私家会所 9层至17层为公寓套房 是上海高档的酒店服务式公寓 适合高级商务人士长期居住公寓的房型设计有1房1厅 1房2厅 2房2厅 3房2厅 面积由50平方米至156平方米可供选择1房1厅 50平方米1房2厅 70 90平方米2房2厅 120 150平方米3房2厅 120 156平方米室内装修 挑高3 2米的客厅 卧室配置有家具 沙发 约克空调 史密斯热水器 液晶电视机 DVD 音响 保险箱等设施 厨房配置有意大利名牌电冰箱 电热灶 微波炉 洗衣机 有烘干功能 及高档厨房用具等设施 简洁的卫生间配置有全套卫生用品 宽大的露台配置户外桌椅 10 港汇花园 由两栋高34层的公寓建筑组成 共拥有536套高档装修 全配置单元 首层设有大堂及接待台 1层至34层为公寓套间 适合欧美 日本等外籍商务人士及其家属长期居住公寓的房型设计有1房2厅 2房2厅 3房2厅 面积由89平方米至149平方米可供选择 1房2厅 89 130平方米2房2厅 108 127平方米 140 148平方米3房2厅 140 148平方米室内装修 客厅 卧室配置有家具 沙发 空调 电视机 DVD 音响 保险箱等设施 厨房配置有电冰箱 煤气灶 微波炉 洗衣机 有烘干功能 煤气热水器及厨房用具等设施 卫生间配置有全套卫生用品 部分单元配有超大卧室及榻榻米 11 公寓配套服务 1 24小时前台双语接待 英语 日语 住宿登记 代办外籍人士临时住宿登记手续 服务咨询 投诉接待 邮件发送 饮用水 出租车预定2 客房服务及设施 房内设施设备维修服务 房内每周二次清洁服务 含一次更换床上用品 IP电话及宽带 卫