房屋装修值得注意的一些细节(一)PPT课件

1 房屋装修报告研讨 房屋装修中如何减少装修过程的污染 主讲人徐铭熙教2 找一家有资质 有口碑的装修公司 1 找装修公司之前 一定要明确自己装修的要求 并清楚描述自己的要求 装修公司总是习惯按照自己的经验向客户推荐他们的方案 不要轻易听信 而要多看几家装修 多动脑子想一想 2 搞清楚这家装修公司的信誉和装修水平 服务态度上是是否真正重视业主的需要 是否愿意主动适应业主的要求 不仅要看宣传 更要看实绩 3 聘好一位负责任监理来监管整个装修过程 可以省去不少麻烦和劳累 4 在价格谈判中把装修质量放在第一位 价格放在第二位 5 同类楼层的业主最好采取联合方式 约请一家装修公司装修和聘请一位监理负责监理多家装修 这样将有利于降低装修成本和保证质量 能否找到一家值得信赖的好装修公司 是搞好装修的关键 在找装修公司以前 建议做好以下准备 3 装修公司承担家庭装修的主要方式 1 全面承包 整体家装 由装修公司负责 家装设计 基础装修 整体主材购买 整体家具制造或购置等 这种方式业主最省事 装修完毕直接入住就行了 但由于购买建材和施工过程不够透明 容易发生装修公司将材料偷梁换柱 以次充好 而使业主蒙受损失的情况 从而发生业主与承包商的纠纷 2 部分承包 由装修公司负责基础装修 水 气 电 吊顶等辅材采购和施工 业主则负责购买全部主材 如套装门 地板 灯具 厨具 卫生洁具 家具等 装修公司负责施工 这种方式能较好符合业主心意 对装修比较放心 与装修公司的矛盾也较少 但业主必须对建材品种 质量有基本的了解 也比较辛苦 3 只包工不包料 用户自己购买全部材料 仅由工人来施工 工费付给装饰公司或施工队 这种方式要求业主十分熟悉建筑装饰材料市场情况 工作会相当辛苦 并将占用业主大量时间 如果采购不及时可能会影响施工进度 通常业主较多采用部分承包方式 因此装修前必须提前对采购主材及其市场情况做好调查和采购计划 以免临装修时手忙脚乱 4 新房装修必须满足的四条原则 1 安全最重要2 使用方便 舒适3 节约能源 节水4 降低维护成本 对大多数家庭来说 买新房是为了居家过日子 装修的主要目的是给自己用 而不是装修给别人看的 5 在准备装修之前 必须绘制一张新房内空尺寸精确的图 它是以后装修购买地砖地板 家具购置 家具摆放 电器开关安装等的依据 最好亲自到现场测量落实 6 强电电器选择注意事项 1 选择开关 导线等通过电流容量应满足将来用电的需要 2 灯具 开关电器选用品牌产品 有质保的产品 不要图便宜 3 注意开关 插座的安装位置一定要在房子内的床 柜 沙发等家具布置完成的基础上进行规划 才可能保证这些开关插座使用方便 4 选用节能灯具 开关类型的配置应有利于节电 减少待机能耗 5 设置若干双控开关是十分必要的 6 根据实际需要事先规划好各房间的灯具 开关 插座的类型和数量 开出完整的购买清单 以免遗漏 7 建议在入户电器总开关板中选用漏电开关替代通常的空气开关 从而使电器不论发生短路或漏电时都能够充分保护人和电器 一般只要某电器漏电达5mA漏电开关就可以切断电源 而10mA以上电流通过人体才会对人带来损伤 漏电开关 选用知名品牌开关电器 减少用电故障 入户电器总开关板 用漏电开关替代空气开关提高用电安全性 8 铜线的线径每平方毫米允许通过的电流为5 7A 3P大空调插头插座容量不够的例子 因为工作电流大 16A标准插座2次被烧坏 拔不出来 不得不改成20A空气开关 大3P空调 选择开关 导线等通过电流容量应满足将来用电的需要 9 目前常用光源中 白炽灯泡的光通量为7 20lm W 其寿命一般为1000h 特殊的为2000h 紧凑型荧光灯其光通量一般为50lm W 新型荧光灯其光通量可达到90 110lm W 寿命可达8000 10000h 选用荧光灯不但可以有效节能 还可以改善灯光的显色性 可供选择的新型荧光灯品种 1 T12荧光灯 传统荧光灯 2 T8冷阴极细管径节能荧光灯 比T12节电10 3 T5稀土三基色节能荧光灯 管径小 光效比T12提高40 4 T2 T3 为T5改进型超细管径新一代产品 5 CFL紧凑型荧光灯 耗电成本比普通白炽灯减少80 而寿命是普通白炽灯的6倍 选用节能的荧光灯 尽量少用白炽灯 10 灯具选择案例之一 1 全部选用 欧普 节能荧光灯 虽然价格比一般日光灯稍高 但亮度大 节能 寿命长 还可以选择适合的色温 使用3年只更换过3只灯泡 2 体会到客厅周围用于装饰的某些灯具 没有实际用处 装修之后才发现任何时候都没有打开的必要 今后的装修其实可以再精简 11 灯具选择案例之二 1 客厅沙发靠壁一方安装照明灯有利于看书看报2 开关应放在随手可触的地方 开关放在此墙角使用很不方便 也可将沙发上面的射灯用来照明 壁上安装荧光灯看书报效果特好 12 灯具选择案例之三 开关 床头照明灯 床头照明灯 双控开关 双控开关 电话 新华楼主卧 1 床头安装照明灯 镜前灯 看书看报很方便2 床头两边装双控开关 开关电灯很方便3 电话装在床的中间使用很方便 13 每个房间都安装电话插座接电话会感到十分方便 厨房 书房 客厅 主卫 客厅使用无绳电话会更方便 主卧 14 双控开关的设置 双控开关是指控制某电器设置两个相隔一定距离的开关 这两个开关可以独立控制该电器的接通和关闭 为了打开或关闭个房间电灯开关时的方便 设置若干双控开关是十分必要的 A A客厅一盏灯B B走廊灯C C主卧顶灯D D主卧床头灯 E E次卧顶灯F F次卧床头灯 15 从开关选购中设法减少 待机能耗 待机能耗 是指电器产品连接到电源上且处于等待状态的耗电量 有资料统计 中国家庭待机耗电的平均值约为 DVD14瓦 VCD12瓦 电视机8瓦 空调8瓦 音响系统8瓦 电脑打印机7瓦 电脑显示器15瓦等 如果平均每户的家电待机功率为40瓦 一家人一年就要被这只 电耗子 白白偷掉约350度时的电 就全国而言 将有 上百亿元的损失 减少待机能耗是节能的重要措施 最简单的办法是 不用电时将开关彻底断开 完全切断电源 因此 在装修规划中 对于家电开关的选购 应及时采取措施 带独立开关的插座 这只电源将处于长期通电状态 16 带统一开关的插座 带独立开关的插座 17 克服 待机能耗 的措施之一选用带独立开关的插座 电视机和音箱 DVD的开关可分别控制 18 克服 待机能耗 的措施之二选用带独立开关的墙体插座组件 分离的插头插座 选用带独立开关的插座组件 开关插座改造实例 免除了煮饭时插拔插头的麻烦 19 关于门铃的设置 1 如果房屋面积较小 有防盗门上的门铃就可以了 2 在以下情况下建议增加一个遥控门铃 1 房屋面积大 主卧离大门距离远 2 有听力不好的老年人 遥控门铃的组成 门铃按钮盒装在大门外 蜂鸣器插在靠近主卧的220V单相插座内 电池装在门铃按钮盒内 遥控门铃的有效作用距离分30米和50米两种 在一些超市或装修市场可以购买 20 第1道大门 第2道客厅门 主卧 客厅 需要安装遥控门铃的例子 安装蜂鸣器处 安装门铃按钮盒处 具有双重门 主卧离大门太远 21 弱电系统 智能家居多媒体箱 为了适应网络技术的发展给家庭生活带来的各种好处 在房屋装修中增加智能家居多媒体箱是十分必要的 内容包括 电话分支模块 有线电视模块 网络模块 路由器等 和安全防护模块 防盗对讲转接等 技术咨询 吕晓东老22 家庭智能多媒体箱系统 23 家庭背景音乐系统 家庭背景音乐系统 属于 智能家居系统 的一部分 已经完全商品化了 可以实现在任何房间听到你所需要的各种新闻 音乐 百家讲坛等 给生活带来不少方便与乐趣 可在解放碑雅兰电子城购买 24 家庭影院的配置和布置 家庭影院的系统是在家中营造出一种类似电影院的视听环境 使电影拷贝上的信号和电影院内的声场在家庭环境下重现 人们可以观赏到电影院内看电影一样的视觉和听觉效果 25 5 1声道家庭影院扬声器系统的摆位 26 根据人眼的视觉感受 最理想的视听位置是位于电视屏幕高度3倍距离的地方 只要您家的客厅有2米的视听距离 大画面的高清影院立刻出现在您眼前 电视屏幕的大小与最佳观看距离 27 图表数据显示 随着图像运动速度的增加 液晶电视的动态清晰度快速下降 例 不同类型电视节目的运动速度 风景画面的运动速度 2 5 4 5PPF 电视剧画面的运动速度 5 0 9 5PPF 体育节目画面的运动速度 10 0 19 0PPF 资料来源 国家数字音视频及多媒体产品质量监督检验中心 信息产业部数字电视标准符合性检测中心 等离子电视动态清晰度优于液晶电视 28 彩电产品与人眼视觉感官变化课题研究 等离子 液晶 29 由中国电子商会消费电子产品调查办公室组织 联合多家彩电技术与眼科专业机构共同开展的 彩电产品与人眼视觉感官变化课题研究 结论指出 长时间观看 等离子比液晶视频显示器引发的眼部视疲劳轻 观看者视觉感受相对比较舒服 更有利于保护眼部的健康 消费者主观感受测试结果 等离子电视主观感觉明显比观看液晶电视的主观感觉好测试者眼部客观检测数据表明 长时间观看后人滤纸试验和眼表干燥度变化显著性都是等离子电视小于液晶电视 30 一台主机带多台计算机和在电视机上看网络节目的办法 配置 电脑共享器 PC Station 电脑共享器有强大的功能 咨询66603337 价格约180元左右 智能家居多媒体箱 31 电脑共享器 PC Station 接线图 32 在电视机上播放从计算机下载的电视剧 利用电脑共享器可以使电视机作为一台独立的电脑使用的例子 33 主要4种供选择的水管 1 镀锌钢管传统水管 容易生锈 容易造成饮用水二次重度污染 国家建设部 国家经贸委 国家质量技监局和国家建材局四部位联合发文 建住房 1999 295号 声明 从2001年6月1日起在城镇新建建筑中禁止使用镀锌钢管2 PP R管耐腐蚀 不结垢 寿命长 连接可靠 成本低 目前装修中大量采用 3 铝塑复合管中间为铝管 内外包塑料 耐腐蚀 不结垢 寿命长 可弯曲 目前装修较少采用 4 铜管曾用于豪华装修中 管子连接用焊接 可靠性高 外面需加保温套 橡塑管 工艺复杂 成本高 极少采用 水管的选择很重要 因为管子埋在地板下或墙体内 如果发生管子破裂或接头漏水则后果不堪设想 34 PP R管又称无规共聚聚丙烯管 三型 七十年代末日本 欧美已大量采用于房屋厨卫水管 该管材除具有一般塑料管材重轻 耐腐蚀 不结垢 使用寿命长的优点外 还具有良好的卫生性能 较好的耐热性能 且导热系数低 保温节能 采用热熔连接方式 安装方便 连接可靠 物料可回收利用 是名副期实的绿色环保建材 PP R是目前我国性价比最高的水管材料 采用率达到90 以上 PP R管分冷水管和热水管两种 材料完全相同 冷水管管壁较薄一般不宜用来通热水 为了增加可靠性 建议冷 热水管全部采用热水管 热水管选用加厚热水管 PP R管的主要缺点是低温脆性和热膨胀系数较高 目前90 以上装修用水管采用PP R管 家庭装修常用冷热水管的规格和价格 管子规格管径 壁厚 价格 元 米 天力 伟星 热水管20 2 8 加厚热水管20 3 4 冷水管20 2 3 11 9 2 7 9 7 8 6 5 请注意 品牌不同 价格相差很大 35 PP R管的接头 铝塑复合管的铜接头 PP R管在压力1MPa下长期使用温度为70 50年 最高工作温度为95 自来水的水压约为0 2 0 3MPa PP R管不能弯曲 最长4米 连连接中需要管接头较多 36 PP R管电阻丝加热热熔连接的现场施工 PP R管的连接工艺现场操作简单 施工完经过密封试压试验 通过后可保证长期可靠工作 37 铝塑复合管的构造和性能 由外部聚乙烯 专用热熔胶 纵焊铝管 专用热熔胶 内部聚乙烯共5层复合而成 长期使用温度为95 1MPa50年 最高使用温度110 耐老化 耐低温等性能优于PP R管 可以弯曲成各种形状 从而减少管接头的数量 据称 在国外铝塑复合管每年约有20 的增长率 在国内 主要用作燃气气管 而水管则使用很少 38 铝塑复合管的典型应用实例 39 铝塑复合管的典型连接接头 连接的可靠性仍然是推广的最大障碍 因为只允许接头露在在外面 以便维修和更换 大大限制在水管中的应用 40 铜管具有流阻小 耐热 耐冻 耐压 耐腐蚀 消菌等优点 曾被认为是水管中的上等品 往往用于豪华装修 为了保证不漏水 目前管子连接多用焊接 施工工艺复杂 为了防止散热太快 对热水管外面需加保温护套 如发泡橡塑管等 购置和装修成本高 目前很少采用 铜水管的应用 铜管焊接施工现场 41 水龙头 开关等配件购置注意事项 1 凡是易损件 都必须可以方便拆卸和更换 2 购买质量较高的品牌货 记下质量保证 1 5年 并留住收据 3 尽量在固定商店买同一品牌的产品 便于质保 更换和购买 实例自来水进水阀门阀体焊死在水管上 如果阀体损坏更换十分困难 42 一次水封 二次水封 二次水封示意图 增加 二次水封 的必要性 在下水管路上增加若干 二次水封 可以把下水管内从其它地方来的臭气充分隔离开来 可有效防止臭气逸出 保证室内空气清新 43 装修过程中需要做好主卫 次卫 厨房 阳台 的二次防水密封试验 在房屋验收时 开发商已经完成了主卫 次卫的一次密封试验 但装修过程中必须由装修公司认真完成二次密封试验 其中最好包括厨房 在房屋使用过程中 如果卫生间或厨房漏水而秧及楼下邻居 将是很麻烦的事情 为了补救而花的代价实在太大了 不得不引起高度重视 开发商已经完成一次密封试验 44 重视天然气管的安装严防漏气 1 通常采用铝塑复合管连接气表 燃气灶及燃气热水器等 应注意所有的管接头必须露在外面 以保证方便维修 2 做好防漏的检查 及时采取解决措施 最容易漏气的地方往往在气表周围的管接头处 45 补充打洞 钉钉子或维修房屋时 为了防止打在电线 天然气管或水管上 造成安全事故 建议装修过程中拍下照片留作档案以备查询 留下装修管线的原始照片 46 实例 新华楼18 2房屋装修信息1 水电 泥水总体施工队 领班廖双林 联系电话 66187039油漆陈师傅66527529 水电李勇661783682 木工 含吊顶 厨柜制作 廖孔富师傅 联系电话3 瓷砖 中盛陶瓷 欣阳广场 张蕊 电话 86268050 司机 许师傅 电话 66382156 4 洁具 塞格卫浴 欣阳广场 杨利群 86268169 5 地板 圣象 金凯装饰 陈义经理 65417329 6 阳光窗大理石 天昼园宋玉华