新融资申请书

融资申请书：渭南市富平县祥龙墨玉石雕工艺厂成立于2000 年 5 月，位于富平县西禹高速引线北侧，主要从事墨玉、青石系列工艺品、艺术品及 民用品的研发、设计、生产和销售；厂区占地103 亩，现有从业人员230 人，其中中高级管理人员48 人，高级技工80 人，中级技工102 人，固定资产 7320余万元，无形资产1142余万元；企业自成立以来多次被评为消费者信得过企业和先进私营企业，是渭南市重点保护私营企业之一，是富平县石刻龙头企业。2004 年 7 月企业在“ 003”接待任务中做出突出贡献，获渭南市接待办公室颁发的荣誉证书； 2004 年 10 月企业经陕西省经济发展促进会会员代表大会审议通过成为陕西省经济促进会理事单位； 同年企业经渭南市工艺美术行业协会理事会通过成为渭南市工艺美术行业协会理事单位；2005年 9 月企业产品成为“纪念长征胜利70 周年红旗之歌大型国庆文艺晚会”唯一指定礼品； 2009年 12 月企业被陕西省文化厅授予“陕西省文化产业示范单位”；2011 年 12 月企业被中共富平县委、 富平县人民政府授予“富平县文化工作先进集体”荣誉称号。2012年 10 月企业产品荣获第五届陕西旅游商品博览会金奖。 2013年 3 月企业被富平县文体广电局评为 2012 年度文化产业发展优秀单位。企业总经理张双利先生，生于1967 年 3 月，大专学历，中国共产党党员，联合国教科文组织协会陕西省文化艺术委员会副秘书长，-可编辑修改 -陕西省中华爱国工程联合会副主席，1987 年 2 月参加工作， 在中国农业银行富平县支行任职十余年， 由于他对文化艺术事业的酷爱和执着追求，于 2000 年 5 月毅然辞职并创办了渭南市富平县祥龙墨玉石雕工艺厂。2005年张双利被评为 “创新与发展首届陕西经济百杰人物”；2011年 4 月张双利被中共渭南市委督查室聘请为中共渭南市委 特邀督查联络员； 2011年 11 月张双利被评为渭南市文化工作先进个人； 2011年 12 月张双利荣获“富平县文化工作先进个人”称号。企业证照齐全，一向讲信誉，守合同，与经营客户订立的合同履约率 为 100%，多次被有关部门评为守合同，重信誉单位。企业经营状况良好，营运能力和盈利能力较强，2011 年实现年产值3100 万元，全年累计实现销售收入2965万元，利税总额 1160万元，实现净利润 1044万元， 2012年实现年产值 4090万余元，全年累计实现销售收入3248万元，利税总额2395万元，实现净利润1278 万元。一、申请缘由渭南市富平县祥龙墨玉石雕工艺厂位于西禹高速引线北侧。县城总体规划行政办公区内，占地103 亩，计划总投资4.5 亿元人民币。项目 2009 年开工建设以来，得到了各级党委。政府和相关部门的高度重视，项目进展顺利。目前，石刻艺术大厦、行政办公楼、艺术家 村落主体已经完工，实现投资7705 万元。 2009 年被授予“陕西省文化产业示范单位”，被渭南市列为 2009、2010-2011年度市级重点项目， 被富平县列为2010-2011年度县级重点建设工程，并被列入市、县十 二五发展规划。-可编辑修改 -因市政规划大调整， 公司必须经过房地产开发方可在此处土地以商养文，现二三期项目均已动工，二期建筑面积约55000平方米，三期建筑面积约 66000平方米，虽有建筑商垫付主要资金，但前期还有部分资金缺口，主要用途为土地变性及工程费用，特申请融资借贷。 二、融资额度及期限本次融资的额度为1500万 2000万人民币，贷款期限为 2 年，期望年利率为 20%，利息按月给付。三、融资抵押物明细及估值渭南市富平县祥龙墨玉石雕工艺厂是独资企业，现拥有103亩稀缺土地开发权， 共建设约 15 万平方，其中商业面积近10 万平方， 已盖成物业约 2 万平方米， 是现有渭南地区， 乃至西北区域最大的文化综合体。 公司以现有情况估值就可达到一亿元人民币以上，此次希望利用股权 30%进行融资。现有抵押物有： 2607 平方米三层会所1 栋， 3500 平方联排别墅 10 栋， 12000多平方酒店 9 层酒店一座。四、融资详细用途融资来的费用，主要用途分为土地变性。一、现有土地的局部变性，预计花费2000万左右五、还款详细说明本次融资主要的还款来源：1、于 2013 年 11 月 9 日已经建设的二期55000平方的商业，现已经开始内部认购。预计明年5 月 1 日左右开盘，预期销售面积40%，-可编辑修改 -自用 60%，按现有富平总体商铺销售价格约6500-10000元，取最低值，约 1.4 亿。2、于 2013年 12月 20 日左右建设开工的三期底商住宅项目， 约 66000平方米，其中住宅45000 平方，按照现有富平住宅销售价格2800 3500元之间，预计明年10 月 1 日开盘，销售 70%，取最低值约9000万人民币。3、我公司主营业务为墨玉工艺品开发，曾多次作为陕西省、渭南市等国家领导接待赠送的主要礼品，年产值