大连期货大厦PPT课件

总包工程管理演示 大连期货大厦 大连期货大厦坐落于大连市著名景点星海广场北面 南望碧海蓝天 风光明媚的海湾风景区 临近建有现代博物馆 国际展览中心及高尔夫球场 整个区域发展将文化 旅游及商贸融为一体 使这个东北地区南部都会更添上无比活力和魅力 中国建筑工程总公司作为这个工程核心部分承建总包 除本身主建项目外 亦兼责协调管理各专业分包 联系建设 监理 市政等单位 为做好这个角色 我司将根据本工程现状 引入集团公司先进的管理经验 5 3管理模式 建立一个系统的总承包管理体系 将整个发展项目朝目标付诸现实 演示内容 1项目及工程概况2工程合约范围3项目进度计划及管理4协调管理专业分包体系5管理风险 1项目及工程概况 1 1项目概况工程名称 大连期货大厦项目建设地点 本工程位于北方明珠大连市沙河口区会展路18号北侧建设单位 大连商品交易所期货广场开发建设管理中心国外设计 德国gmp国际建筑设计有限责任公司国内设计 华东建筑设计研究院有限公司基坑设计 中国建筑东北设计研究院监理单位 上海市建设工程监理有限公司建筑面积 218 137m2 其中地上114 517m2 地下103 620m2建筑层数 地上55层 地下3层建筑高度 地上242 8米 建筑特征 内部剪力墙核心筒 外部钢结构框架 全玻璃幕墙体系 使用功能 地上为国际标准的甲级写字楼 地下为设备用房及停车场等总工期 36个月预算投资 12亿元人民币 1 2工程概况 基地面积70 000m2地上建筑面积114 517m2 地下建筑面积103 620m2三个组成部分 地下室 裙楼 主楼 1项目及工程概况 主楼 裙楼 1 2项目及工程概况1 2 1项目平面布置 地下室剖面图 主楼 裙楼 地下室 1 2项目及工程概况1 2 2地下室概况 餐厅 泵房 总配电室 总冷冻机房 1 2项目及工程概况1 2 3地下室工程概况 B1 B3层餐厅 厨房 泵房 空调机房 B3层冷冻机房 B2层总配电室 B1集控中心 B1管理中心 风 风 B1 3风 B1锅炉房 业主供应主机电房设备安装计划 07 3 1初装完入机安装 07 5 28初装完入机安装 07 4 1初装完入机安装 07 5 28初装完入机安装 餐厅厨房精装进度计划 07 初装完交场精装 风机房 锅炉房 泵房 配电室及控制中心 裙楼剖面图 冷却塔 总配电室 总冷冻机房 1 2项目及工程概况1 2 4裙楼概况 裙楼 近期立面形象照片 裙楼 1 2项目及工程概况1 2 5裙楼工程概况 主楼立面图 33 38层外框钢结构 27 32层外框防火漆 21 26层粗装 机电初装 15 20层幕墙安装 8 14层精装一次 机电初装 3 7层精装二次 机电面装 39 44层芯筒砼结构 1 2项目及工程概况1 2 6主楼概况 14 26 40 近期立面形象照片 1 2项目及工程概况1 2 7主楼工程概况 主楼立面图 1 2项目及工程概况1 2 主楼业主供应主要设备 业主供应主机电房设备安装计划 53 1 46 52 41 45 40 27 39 26 15 25 14 2 13 2工程合约范围 2 1总包基桩及回填土建结构及机电预埋工程粗装修协调管理各专业分包 2工程合约范围 2 2已定专业分包人防门钢构件制作电梯综合机电总包消防消防警报幕墙 金龙 精工 其士 中铁 四海 庆安 远大 2工程合约范围 2 3待定专业分包 3项目进度计划及管理 3 1总进度计划3 2分区 分段进度计划3 3月计划3 4周计划3 5专业分包进度计划 总进度主项目流程 3项目进度计划及管理 3 1总进度计划 3 2分区分段进度计划 3项目进度计划及管理 主楼2 14层机电及装修进度计划 3 3月进度计划 3项目进度计划及管理 3 4周进度计划 3项目进度计划及管理 3 5专业分包进度计划 3项目进度计划及管理 4协调管理专业分包体系 4 1管理架构4 2管理系统4 3管理流程 4 1管理架构 协调专业分包管理 4 1管理架构 4 2管理系统 材料报审追踪表 图纸送审追踪表 界面交接一览表 4 2管理系统 场区布置图 4 2管理系统 4 3管理流程 4 3 1设计 选材4 3 2生产 加工4 3 3现场施工 验收4 3 4移交 4 3管理流程4 3 1设计 选材 4 3管理流程4 3 2生产 加工 质量保证计划 生产计划 月报 NO NO NO 总包 监理业主随机审核 測試及检查记录交专项部