桐庐市场月度报告.ppt

桐庐市场月度报告 1 土地市场情况 桐庐近期土地成交情况 桐庐近期土地出让预告 2 第十届房交会情况 总体情况 购房者多持观望心态 外地购房者现身房交会 人气不旺改善需求增多 尽管可售房源充足 但是价格低的楼盘不能满足购房者的需求 而能满足需求的楼盘 价格超出购房者的预期 多数购房者仍然持观望态度 期待更加合理的价格 此届房交会组委会事先做了充足的准备 还特意前往杭州 上海 宁波等地召开房产推介会 在杭州的推介会上桐庐县委常委 副县长王金才专门介绍了桐庐的投资环境和经济发展情况 房交会期间有不少外地购房者和投资客来桐庐看房 据悉 比如云都 凤凰城的客户中 有近30 不是桐庐本地人 房交会现场人气虽然不旺 但来看房的人大多有置业计划 且多为改善型需求 2012年11月9日 13日 桐庐县第十届房交会在桐庐体育馆盛大举行 在本届房交会上 共有22家房地产企业的25个楼盘亮相 其中预售楼盘16个 可售房源1939套 累计面积36 93万平方米 展示楼盘9个 展示房源2109套 面积48 8万平万米 参展情况 江景房成为此次房交会的主打牌 25个在售楼盘中就有8个是江景楼盘 除了标准房型外 也不乏叠屋 排屋等高档住宅 房屋使用面积从60 到300 不等 可以满足各类人群需求 楼盘建筑风格呈现出多元化的特点 有走欧式风情路线的 也有营造法兰西浪漫的 还有尊崇现代风格的经典园林式布局 滨江商住综合体新盘 上尚府 新增竞品情况 利骏花园优惠力度最大 在房交会期间推出三重优惠 赠送中央空调主机 四房享25万装修基金 三房享15万装修基金 可直减 同时赠送价值五千元的澳门游 蓝色春江存5抵10认筹 金色春江在房交会期间还推出了双重优惠活动 组委会5000元的购房护照 价值20000元的购房抵价券抽奖活动 优惠活动 3 楼市整体情况 桐庐每日销售情况 2012 10 22 11 18 据桐庐透明售房网 10月22日 11月18日 桐庐县新建商品房共签约242套 签约面积28649 57平米 签约金额22245 35万元 签约均价为7816元 平米 由上图可见 11月9日 13日房交会期间桐庐县新建商品房共签约17套 房交会后成交量攀升 房交会起到一定的推动作用 桐庐各楼盘销售情况 2012 11 22 11 18 美凯国际公寓以37套的签约量排名第一 滨江一号以32套的签约量排名第二 东方君兰中心则以22套的签约量排名第三 4 竞品情况 房源去化情况 截止至2012 11 26 2 4 5 6 8 7 1 3 房源去化情况 截止至2012 11 26 滨江一号 5 8 1 2 6 7 3 滨江一号样板房 励骏花园效果图 2 中置 御江山效果图 蓝色春江效果图 房源去化情况 截止至2012 11 26 金色春江效果图 3 4 房源去化情况 截止至2012 11 26 凤凰城效果图 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 12 13 14 15 16 大奇山郡总平图 一期 二期 房源去化情况 截止至2012 11 26 排屋效果图 二手房情况 大奇山居总平图 早期的大奇庄园实景 大奇庄园住宅小区位于桐庐县城大奇山路南端 距大奇山国家森林公园仅2500米 用地面积65 56亩 总建筑面积25576平方米 整个庄园由32幢中式排屋和一幢配套公建 两个地下车库组