工程合同样本.doc

合同编号： *项目消防和机电工程施工合同 工程名称： *项目消防和机电工程施工合同建设单位： *地产有限公司 （以下简称甲方） 施工单位： （以下简称乙方）签定地点： 广州市 签定时间： 年 月 日 *项目消防和机电工程施工合同 建设单位（以下简称甲方）： 地产有限公司施工单位（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 *项目消防和机电工程承包施工事宜经协商一致，签订本合同，共同遵守。第1节 工程项目第1条 工程名称：南沙*项目消防工程施工 第2条 工程地点：广州市南沙区*号第3条 乙方需到现场视察，并熟悉现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸材料的限制等，以及一切可能影响承包本工程的其他因素，乙方以不清楚施工工程现场的情况而提出的额外索赔或延长竣工期限要求将不获考虑。如需要工程现场范围以外的工作用地，乙方须自费提供该等之额外施工及存货用地及设施包括向有关政府主管部门之申请。第4条 工程承包范围及内容：本工程承包范围：南沙*项目* 范围内的所有消防和机电工程。第5条 承包方式：本合同采用以图纸为基础的固定综合单价包干形式。本工程未经甲方同意，不得转包或分包。1、 本工程采用的综合单价包括但不限于：1) 固定综合单价包含但不限于人工费、材料费/设备、机械费、管理费、利润、税金（出具发票费用）、保险费、安全文明施工费、一切技术及组织措施费、材料及设备运输及场内二次运输费、保修费、按政府规定乙方应缴纳的所有费用，通过政府相关部门及甲方验收以及其它行政性收费等费用。2) 工程量清单数量只作参考，结算时按甲方盖章的竣工图、设计院盖章且甲方盖章的设计变更、甲方和监理方同时确认盖章的签证单计算工程量。3) 本合同采用综合单价包干，各类政府价格文件、造价信息均不适用于本合同单价的调整。合同综合单价包括的风险范围包括但不限于以下风险：a) 物价、工价上涨或降低。b) 政策调整导致政策性规定费用的上涨或降低。c) 工程造价管理部门公布的各种价格调整。第6条 未经甲方书面同意，本工程乙方不得擅自转包、分包或安排不符合资质要求的施工单位进场施工，否则甲方有权解除合同，且对由此造成的一切经济损失和法律责任均全部由乙方承担。工期与进度第7条 本工程从开工到竣工验收通过的总工期为： 个日历天（包含节假日在内）；开工日期：2012年 月 日，竣工日期：2014 年 月 日，具体开工日期以甲方或监理方签发的开工令为准。乙方应在收到甲方的开工令后 7天内接收工地及展开工程。乙方须无条件地接受在进场日期当天的现场实况（包括水、电、施工运输、施工场地等现场设施条件），安排进场施工，并须自费清除先前的占用者或其它遗留在现场的任何垃圾或物品。对已完成的前道工序的质量（如有），由乙方配合甲方办理相关质量验收手续并移交乙方进行下一道工序的施工。第8条 在开工前，乙方须根据当地政府有关规定和惯例报批所有开工事宜，协助甲方缴纳有关款项，如有疏忽，一切经济和工期上的损失由乙方负责。第9条 如因甲方原因推迟开工日期的，则以甲方发出的开工令中的开工日期为准，乙方同意无条件接受并按时进场开工；乙方未按本合同开工日期或甲方发出开工令中开工日期开工超五天的，甲方有权解除合同，另行将工程发包委托给第三方。第10条 施工过程中，如因甲方原因或不可抗力的因素造成工期延误的，乙方应在三天内向甲方提出书面工期顺延，经甲方书面授权的代表签字确认并加盖甲方公章后，工期可作相应顺延，如乙方未按时提出顺延工期申请，则视为乙方放弃工期顺延签证的权利。第11条 乙方最迟应在开工前 14 日，编制出完整的施工组织设计、施工方案、工期进度计划并报甲方审批，乙方因赶工而需要增加的费用已经包含在本合同范围内，甲方不再另行支付。乙方的施工进度必须满足甲方的工期要求，按甲方或监理方确认的进度计划组织施工，以确保在甲方规定的时间内完成工程任务。乙方提交的进度计划应包括：1、 乙方计划实施工程的工作顺序，包括设计（如果有）、乙方文件、采购、生产设备的制造、运到现场、施工、安装和试验各个阶段的预期时间安排，2、 合同中规定的各项检查和试验的顺序和时间安排，3、 一份支持报告，内容包括：1） 关于乙方在工程各主要阶段的实施中拟采用的方法和一般描述；2） 乙方对工程各主要阶段现场所需各级乙方人员和各类乙方设备合理估计数量的详细情况。除非甲方在收到进度计划后21天内向乙方发出通知，指出其中不符合合同要求的部分，乙方即应按照该进度计划，并遵守合同规定的其他义务，进行工作。乙方应及时将未来可能对工作造成不利影响、增加合同价格、或延误工程施工的事件或情况，向甲方发出通知，甲方收到此通知，并不一定认同或接纳乙方的任何要求，除非另有约定，甲方也不对乙方作出任何费用补偿或同意延长工期。本工程关键节点的工期无论出现何种情况（本合同约定的不可抗力情形以及因甲方原因造成的情形除外）均不予顺延，非关键节点的工期原则上不予以顺延，如确需顺延的，则由甲方项目总经理审批并加盖公章后方可顺延。第12条 乙方必须按甲方和监理机构确认的进度计划组织施工，接受甲方和监理机构对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方和监理机构的要求提出改进措施，经甲方和监理机构确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。乙方如不能按质、按期完成满足本工程约定的节点进度控制的要求时，乙方按本合同的约定承担违约责任。第13条 甲方和监理机构认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方和监理机构要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方和监理机构做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方和监理机构应当在48小时内给予答复。甲方和监理机构未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，相应顺延工期但不补偿任何费用；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。第14条 在施工过程中，当出现甲方未能按约定提供施工用供水点、电源接驳点、甲方未能按约定日期支付工程进度款、设计变更、不可抗力原因造成工期延误事件时，乙方应在2日内办理工期相应顺延手续报甲方批准，否则工期不予顺延。上述工期顺延情况不涉及任何费用增加。第15条 乙方须按照竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方应按本合同约定承担违约责任。第16条 本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，乙方作为一个有经验的承包商，在确定工期时已对天气因素予以充分考虑，故无论何等天气，均不构成本合同所指不可抗力情形或工期顺延理由。因合同当事人一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第17条 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方和监理，迅速采取措施以减少损失，并在发生不可抗力之日起15日内将证明发生不可抗力事件的书面资料送达甲方和监理。在不可抗力结束后14天之内，乙方向甲方和监理提交清理、修复的正式报告和有关资料。第18条 施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。第19条 乙方应在合同签署后7日内将施工管理人员、施工主要机械设备、现场施工人员情况报甲方备案，在合同执行过程中，由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足，材料供应不足、管理不善等原因造成工期延误时，甲方有权要求乙方采取补救措施来保证本工程工期控制点的完成，甲方有权采取劳动力支援、机械设备支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程工期控制点的完成，由此所发生的一切费用均由乙方负责。因乙方责任逾期竣工的，甲方有权单方解除合同并追究乙方的经济赔偿责任。同时，甲方将视工期延误后果的严重程度有权减少甚至取消乙方承包的项目并保留向乙方追索甲方因此遭受的经济损失。第20条 除特别说明外，合同文件内提及的任何期限应作为公历日解释。第2节 工程质量标准第21条 工程质量标准：达到国家标准的合格标准，并符合设计图纸的要求。第22条 质量验收及评定标准执行国家及项目所在地省、市相关的施工及验收规范。第23条 以上标准之间规定冲突的，以质量标准要求较高者为准。第24条 本工程详细的技术要求见附件。第3节 合同价款与支付第25条 本合同暂定总价为 元（金额大写：人民币 元整）。本合同采用综合单价包干形式（综合单价详见附件），工程量按实结算。综合单价含完成其对应工作所需要的一切费用，但不含总包管理费用（总包管理费用含垂直运输、现场现有未拆除的脚手架、总包单位原有的安全文明措施），此费用已经由甲方直接支付给总包方。合同综合单价中包含应由乙方支付给各主管部门的费用、乙方的投标费用、完成该图纸深化设计内容所必须发生的和乙方应收取的所有费用。第26条 付款方式：1、 进度款：（1） 每个月支付一次，乙方应于每月25日前将工程进度报表（含工程量计算书、工程造价汇总表、分部分项汇总表报甲方及监理代表，甲方接报表后先由监理、现场工程师于每月28日前完成实际完成的合格工程量核定报表，甲方于次月8日前完成最终审核，并根据合同的各项扣款，确定当月应付的工程进度款。当月应付工程进度款按经甲方审核确认的当月已完成合格工程量的80%计算，甲方审核完毕后于次月20日前支付，若遇节假日，付款日期相应顺延。（2） 乙方在每月提供工程款进度报表时必须提供盖公章的承诺函，承诺内容为上月施工工人工资已经足额支付完毕，如有拖欠，所有责任由乙方承担，与甲方的工程款支付无关。（3） 甲方有权增减工作内容，乙方应严格按甲方指令执行，对于变更，合同外增加工作导致工程造价变化，不在进度款中调整支付，在竣工结算时一并支付。2、 工程竣工验收合格之日起，甲方20个工作日内向乙方支付至每月实际完成工程量总和所对应工程款的90%；工程竣工结算确认之日起，甲方30天内向乙方支付至合同结算总价的95%；余额作为工程保修金，在保修期满之日起，扣除乙方应承担费用后在 10 个日历天内无息支付。3、 乙方应在以上付款当月的 10 日前向甲方出具等额、合法、有效的发票，否则甲方有权拒付该期款项，且不构成违约。4、 所有工程款项都必须由乙方提出申请并报送进度报表，经甲方审核后支付。否则，由于乙方未按本合同要求办理款项支付而导致款项无法按本合同支付的责任由乙方承担，且乙方仍须按本合同的约定履行义务。第4节 计价与计量第27条 计价基础：1、 以综合单价为计价基础，合同图纸及合同规范要求、工程量清单明细项目及数量只作参考，工程量按实结算。2、 变更签证（1） 本工程项目变更签证仅限于因甲方原因产生的变更。（2） 工程变更单价（适用于所有工程变更、合同外增加工程）。（A） 合同中已有适用于变更工程的综合单价，套用合同已有的综合单价；（B） 合同中有类似于变更工程的综合单价，可以参照类似综合单价；（C） 若合同工程量清单中没有可套用或参照的综合单价，套用广东省安装工程综合定额（2010），人工、机械、辅材依据投标当期广州市建设工程造价管理站主管主办的广州建设工程造价信息投标当期季度关于二*年第*季度建设工程结算及有关问题的通知（含附件）（下称季度结算通知）（对应2010版定额）计算,取费标准执行以下安装工程综合定额计价程序表。如合同清单没有的主材按甲方询价后的材料价格上浮不超过5%进入主材费计算。 （D） 如合同清单中有暂定料值或暂定主材价格的子目，主材有可能甲供或甲指乙供（甲方指定品牌指定单价由乙方采购），甲指乙供的指定单价是指（由甲方对主材另行招标或询价）厂家货到工地价上浮不超过5%（进入主材费计算）。（3） 分部分项增加费、措施费及其他项目费用（含各项检测费用）已包括在综合单价报价中，不再另行计取，结算及变更价款时亦不作计取。（4） 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。第5节 最终结算第28条 本工程结算期为60天。乙方在完成承包范围内工程，取得所有单项验收证书，提交经甲方、设计单位和监理单位批核的竣工图竣工数据操作维修手册和各类保证书给甲方，甲方组织对工程竣工验收，竣工验收报告经甲方认可及乙方向甲方移交工程所在地备案管理机关要求乙方提交的所有竣工验收登记备案的资料后，乙方方可按照甲方预结算工作规程向甲方提交最终结算申请报告以及完整、合格的结算依据资料。第29条 工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的完整合格的竣工结算资料之日起60天内开始与乙方对数，结算方式乙方送审值为主，乙方结算的工程子目、工程量及金额不得在提交资料后或在对数期间追加。乙方报送的的工程结算资料需齐全完整，需有但不限于：工程竣工验收合格证明、有相关各方签名并反映工程实际完成情况的竣工图，手续完整的工程更改通知单及签证单，各阶段工程竣工验收文件，结算书文件（含电子版）等。（1） 乙方在报工程预结算过程中应本着实事求是的原则，若发生严重的高估冒算，甲方将在下次招投标中信誉考评给低分。（2） 结算审价过程中，乙方不得再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作调整增加。审价结束后，双方根据合同及审价报告进行工程费用结算，甲方出具最终结算审核报告作为最终结算支付的依据性文件。最终结算审核报告为工程结算的唯一依据，该报告经各方审批权人签字且加盖公章后生效；如各审批人未全部签字或各审批人已全部签字但未加盖双方公章，则最终结算审核报告未生效，不能作为工程结算的合法依据。第30条 结算方式：以合同综合单价乘以现场实际完成的工程量，加上变更签证及合同内可增减项目之和为结算价。第31条 在工程结算时经甲方核实乙方没有按照图纸、规范、监理和甲方的指令进行施工，或出现使用冒牌产品和假货及偷工减料的情况，则甲方有权因乙方原因造成的上述事项不予结算，视乙方违约，由此造成的一切损失概由乙方负责。第32条 若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料或资料不全,则甲方有权拒收结算资料,由此造成结算工作延误概由乙方负责。第6节 现场签证的约定第33条 办理签证，须以甲方下发经甲方及监理公司盖章的完整施工图作为依据。第34条 签证项目不能出现以项、宗为单位；单项工程造价（估算）在10000元以上（含10000元）的签证项目不能以台班或工日为计量单位；可以用图示计算工程量的，不能拆分成材料、人工、机械分项签证，没设计变更图者，需在签证单或者其附件中提供详细变更图，此图需经监理和甲方共同加盖公司公章确认。第35条 设计变更发生，但原设计未进行施工的，不发生签证，结算时以竣工图及经甲方确认的设计院发出的正式设计变更为结算依据。第36条 施工同期记录签证的内容与合同内容重复的签证无效；违反合同条款的签证无效，缺少项目经理审批签字并同时加盖公司公章的签证无效。第37条 签证时效：所有施工现场签证手续必须在签证事项发生之日起10日内办理，逾期视为乙方自动放弃权利，甲方将不予签认。工程完成交付后或结算时后补的签证及相关补签一律不予认可。第38条 签证表格：凡施工现场签证单表格必须统一按甲方规定的现行有效的现场签证单填写，且原件一式五份，即乙方一份，监理一份、甲方三份（工程管理部、成本管理部、财务部、各一份）。第39条 签证的签名（盖章）顺序：施工单位盖章 监理公司盖章 甲方加盖公章。甲方发出的变更、签证通知单，应加盖甲方指定的印章，否则乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，如果没有甲方指定的印章，甲方将不予结算费用。 第40条 甲乙双方明确所有经济签证均需经本合同条约定的审批顺序审批认可后方有效，以上手续缺任何一项的签证文件均不能作为结算依据。第41条 所有甲方要求的设计变更，乙方应先实施施工，实施后甲方本着实事求是的原则及时确认工程量后进入核算程序。第42条 任何工期及费用签证需由监理及甲方项目经理签字并盖章后方能生效。第43条 本合同中关于签证管理约定如有变化，以甲方使用之签证管理规定为准。第7节甲方责任第44条 甲方委派 为代表，负责监督乙方工程进度、工程质量、办理工程量的核验、工程验收等事宜，但该代表的签字须加盖甲方公章后才有效。除非本合同有约定，未经甲方书面委托，甲方或甲方项目部其他人员的签字都视为个人行为，甲方不予确认并不承担任何法律责任。第45条 提供施工所需水、电源接驳点，配合提供现场施工水准点及坐标控制点。第46条 审核乙方编制的施工组织设计、施工进度计划、材料设备进场计划等报表及相关文件。第47条 按本合同约定及时进行验收和支付工程款。第8节 乙方责任第48条 选派 为乙方施工现场代表，并于开工前书面通知甲方，负责施工现场的全面工作，根据本合同规定处理现场有关承包工程施工进度、技术质量、安全施工、检查验收、洽商签证等事宜。若甲方认为乙方现场代表及其他管理人员不能胜任其本职工作，甲方有权要求乙方对相应人员进行更换，直至甲方满意，乙方无任何异议，乙方人员进入现场施工，必须遵守甲方和总承包单位的现场管理制度，必须做到安全生产、文明施工、遵纪守法、服从甲方及甲方委派的监理公司对工程质量、安全、进度的统一管理，并对工人进行安全教育，建立健全防火和施工安全等制度和措施，遵守并执行国家及广州市有关施工噪音、环境保护、防火、安全施工、文明施工和夜间施工等规定，造成的任何伤亡或意外保险事宜，或被有关部门处罚等一切报告、经济与法律责任均与甲方无关，由乙方自行承担。第49条 乙方须参加工程协调会，每周二（暂定）提交工程周报，并严格执行经甲方和监理确认的月进度计划和按实际调整的周计划配合土建施工。同时做好施工原始记录，每月25日报送工程月报（包括：当月工程完成情况表与下月施工计划表等）。不按时报送，甲方不予支付工程进度款。第50条 制作及提供施工工艺施工图及预留孔图以确定本工程、结构及其他建筑项目之间之协调及表示预留孔洞的整体要求，须尽快提交有关图纸显示所须之土建工程给甲方审批及认可以便孔洞等可预留于建筑结构内而无须日后开凿。第51条 施工方设计图纸的提交必须与其它施工单位的工序配合，而且其它施工单位在本承包工程正式施工前可能要求乙方预先提供土建配合工程的详细数据；乙方须负责查核有关详情，以确保预报资料的准确性。第52条 乙方使用图纸时，须优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。在展开工作前，乙方须核实图纸上及现场的所有尺寸，及审核图与图和施工规范之间有没有不符，若发现有任何偏差，须立即以书面通知甲方，由甲方给予指示。甲方不负责乙方未有充份地审核而引致的虚耗物料、工作或阻延。第53条 从对本工程有管辖权的政府机关或公用事业单位取得与本工程有关的一切所需许可证或审批。第54条 须负责与政府及有关单位联系、安排及协调直至完成本工程(包括验收申报直至验收合格等工作)，因此而引致的有关政府费用由甲方负责。第55条 乙方须保证其及其所代表或安排的具体施工单位/人员具备承接本工程所需的有关资质，有能力承担相应的权利和义务，如因缺乏资质而造成的一切损失和责任由乙方负担。第56条 乙方在工程竣工验收时，应向甲方提供符合相关部门要求的规格编制成册的工程竣工图以及有关的技术档案资料一式肆份，交总包单位和监理公司审定、整合并归档，配合总包单位造册。第57条 乙方须配合总承包工程工期及总承包单位的施工进度执行及完成本工程，以使总承包工程能在预定的完工日之前完成。若总承包工程需分期竣工，乙方需配合此项分期要求，使本工程能在甲方的要求分期时间内完成。第58条 乙方理解总承包工程及其它独立工程的完工与本工程的进度有密切关系，乙方在执行本工程的同时，需确保总承包工程及其它独立工程不会因本工程的原因而受到干扰及延误。第59条 乙方应在工程各阶段中与总承包单位及其它各施工单位互相协调及商量，按总承包方编制的发展项目进度表执行本工程。第60条 乙方须与总承包单位联系，了解工程细则，尤其是工程未施工前了解其施工程序，提供乙方所需的管子槽，孔洞、榫眼等的位置。准确地在工地上定孔洞及管子槽等之位置及尺寸，及监督工程以确保符合其要求。乙方不会因与总承包单位缺乏联系而取得索偿。第61条 乙方须主动进行定位及复核会影响到安装的土建方面的定位、标高、尺寸等实地资料的正确性，并在有问题时向甲方及总承包单位汇报。第62条 乙方须把一整套的合同图纸和工料规范连同工程开始后签发的一切指示和附加图纸存放在工地，以便甲方及其代表随时查阅参考。第63条 乙方须参加总承包工程整体竣工后的系统联动调试确保正常运行。第64条 乙方须负责向甲方或甲方指定的物业管理公司作设备移交手续，包括竣工资料，设备运行情况及注意事项。第65条 乙方须负责免费培训甲方物业管理人员，同时免费提供培训资料及场所。为甲方的以后操作及维修人员提供技术训练直至该等人员清楚了解如何操作及保养维修本工程。第66条 乙方须进行调试工作及制作竣工图，制作及提供操作、保养、紧急处理程序及维修手册等说明书。第67条 因乙方原因致使停工、返工、材料设备损失或设计变更、工程内容增加等，乙方应自行承担增加或返工费用及其它经济损失并及时通知甲方备案处理，工期不予顺延。造成甲方经济损失或工期延误的，甲方有权追偿。第68条 竣工验收移交甲方前，乙方自行负责保管设备、器材及所有材料。并在施工中对现场的原有建筑等进行保护，如有损坏需由乙方赔偿损失。第69条 在施工中对现场的原有建筑、设备和成品等进行保护，如有损坏需由乙方赔偿损失。在现有建筑物、道路及其他结构物附近施工时，乙方须提供所有必需之额外挡板、支撑，并特别小心，提防下陷或其他损坏，包括其他一切安全预防及稳固措施，并自费修复本身疏忽所造成的损坏。第70条 因乙方施工需要，须对原混凝土结构进行穿墙、打孔时，须先征得甲方同意，并在施工完后乙方负责无偿恢复原状。施工过程中，乙方应积极配合本项目其它专业施工单位完成涉及本工程的交叉作业或施工合作。第71条 对于乙方或其分包单位所雇用的工人及因乙方施工造成第三者的损害或赔偿，应由乙方自行负责。对于这类损害和赔偿，乙方应保障并持续保障甲方不负任何责任，且保障甲方不负担涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费、赔偿费及其它费用。第72条 乙方在接到甲方有关施工问题的书面通知时，应立即组织商讨，及时确定方案，以确保工期。第73条 乙方代表若在现场施工中发现问题，乙方负责人应将问题及时反映到甲方、监理人员，力争及早解决问题减少损失，确保工程质量和进度。第74条 乙方深化设计中不得随意降低设计标准，且一定要综合考虑其他专业图纸的配合影响。乙方在深化设计过程中应充分了解已有的基础图纸及现场条件和实际情况，不应出现设计缺漏，设计模糊及设计错误，引起的造价增加，甲方不再因乙方专业设计原因补偿任何费用。第9节 安全施工第75条 乙方须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。第76条 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任及发生的费用。乙方应在工程完工或竣工后清理场地，做到工完场清、窗明地净；拆除临时设施，打扫室内外卫生，施工垃圾清运至指定地点，达到甲方要求。验收合格，乙方所有人员必须在七天内撤离施工现场，不得以任何理由逗留。第77条 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方或监理方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。若事故责任方短时间内无法确认的，乙方须先担负起事故责任，若事后认定事故非乙方责任的，由乙方向事故责任方索赔。若乙方被认定为事故责任方，乙方除按政府的有关制度接受严厉处罚外，甲方亦有权单方取消乙方本合同承包范围内的所有工程。第78条 乙方必须为施工人员（含临时工在内的所有参加项目建设的人员）办理意外伤害险、并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用,在施工中发生的施工安全事故由乙方负责。第79条 对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。第10节 工程验收、交付、保修第80条 按照经甲方确认的施工图纸、有关技术要求以及国家及省市的现行验收规范进行工程验收。第81条 隐蔽验收及中间验收1、乙方在隐蔽工程部位隐蔽前或进行到须中间验收部位时，应在自检合格后24小时内向甲方和监理公司书面申请验收并准备验收记录、拟验收工程的现场图片，甲方须在接到乙方申请后24小时内派人随同监理公司进行验收，验收合格监理公司和甲方代表在验收记录上签字，未经监理公司和甲方代表验收签字乙方不得进行隐蔽或进入下一道工序施工。隐蔽工程和中间验收不合格乙方必须立即整改，直到合格为止，由此引起的工期延误或工程量的增加全部由乙方负责和承担。2、无论甲方代表或监理公司代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程部位重新进行检验时，乙方应按要求及时进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的费用，并顺延工期；检验不合格，乙方承担由此发生的费用，工期不予顺延，并接受相应处罚。第82条 甲、乙双方对工程质量有争议时，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任时，由双方根据责任分别承担。鉴定期间，甲、乙双方应该秉着友好合作的精神，配合提交所需要的鉴定材料，以及配合其它工程的施工，不能因此延误其他工程，否则甲方有权解除合同，已经完成的工程量依据双方已经确认的合格工程量结算。第83条 竣工验收及工程移交1、竣工验收时乙方承包范围内的工程应具备下列条件：（1）承包工程全部完工；（2）竣工资料完备、合格。2、具备上述条件时，乙方在设备安装调试后，乙方应在七天内向甲方和监理公司提交竣工验收申请报告和完整合格的竣工资料，甲方应在接到申请及相关资料后十天内组织相关单位及部门进行验收。工程验收符合本合同要求，甲方、监理公司及参与验收的单位或部门在竣工验收报告上签字盖章之日为本工程的竣工之日。3、本工程验收合格后，乙方应在七天内向甲方办理工程移交手续，双方在移交证书上签字盖章之日为本工程的正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付的，应按逾期完工计取违约金的标准处理，并承担工程成品的保管责任。第84条 本工程质量免费保修期为2年，自工程竣工验收合格双方办理工程移交手续之日起计。详见本合同附件3之工程质量保修协议书。第85条 乙方保证保修的及时性，在收到甲方或甲方委托人通知后，叁拾分钟内赶到现场。系统出现故障，影响安全和居民正常生活，除人力不可抗拒因素外，乙方须于叁个小时内完成维修。其他情况乙方须捌小时内完成维修项目。否则，甲方有权委托他人维修，因此所发生的合理费用无条件由乙方负责，并从保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有权向乙方索赔。第11节 工程的资料第86条 甲方可向乙方提供乙方所需的与本工程有关的其它专业的图纸，但费用由乙方承担。第87条 甲方对工程有保密要求的，乙方应在约定保密期限内履行保密义务，乙方为满足甲方对工程保密要求而发生的一切费用均已包含在合同综合单价中。未经甲方同意， 乙方不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。第88条 乙方应在施工现场保留一套完整图纸， 供甲方或监理方及有关人员进行工程检查时使用。乙方负责出全套竣工图及按规定向甲方提交合格的全套竣工图及竣工资料。第89条 在本工程竣工验收之前7天内，乙方必须按竣工验收相关规定、技术档案管理规定及国家档案部门要求编制整理全套竣工资料一式八份，提交总包单位和监理方审定、整合并归档，配合总包单位造册，移交费用由乙方承担。乙方未按本合同约定的时间提交本工程的档案原件、竣工图纸及竣工备案资料装订，按1998年6月1日广东省第 九 届人大常委会第三次会议通过的 广东省档案管理规定和广州市城市建设档案管理办法规定进行处理，但由于非乙方造成的原因除外。第90条 为执行工程规范规定的本工程而供应和使用的任何专利物品、技术、特殊工艺，其费用视为包括在合同综合单价内，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。若乙方是因甲方提出的指令而须供应和使用任何专利物品、技术、特殊工艺，甲方因此须给予专利权持有人的所有费用或赔偿须加在合同综合单价上。第91条 非本合同另有约定，未经甲方代表签字并加盖甲方公章，甲方不予确认。第12节 不可抗力第92条 本合同所指不可抗力情形包括且仅包括战争、动乱、6级以上地震。烈日、高温、暴雨、台风等天气因素或其他因素，甲乙双方在签署本协议时已予充分考虑，故该等事宜不构成本协议所指之不可抗力情形。前述战争、暴乱、6级以上地震不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方或监理方，应在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方或监理方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。 不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方或监理方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向甲方或监理方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。第93条 在本合同执行过程中，如发生不可抗力事件使本合同任何一方无法履行其合同义务的，发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，说明不可抗力事件的性质、预计持续的时间、以及受影响一方为减少事件影响而需采取的措施，并在发生不可抗力之日起14日内将证明发生不可抗力事件的书面资料送达另一方。第13节 违约责任第94条 甲方逾期付款，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，甲方的逾期付款期间不超过15天的,乙方同意继续按施工方案和计划进行施工。第95条 由于乙方原因造成本工程节点工期逾期，其中非关键节点工期虽逾期但能保证关键节点工期的不逾期的，乙方无须向甲方支付违约金；非关键节点工期逾期同时也导致关键节点工期逾期的，则非关键节点工期每逾期一天，乙方向甲方支付合同暂定总价款0.2的违约金（且不得少于500元）；关键节点工期每逾期一天，乙方向甲方支付合同暂定总价款0.2的违约金；无论非关键节点工期还是关键节点工期，逾期超过五天或无故停工超过三天，甲方有权解除合同。同时，因乙方上述原因干扰或延误了总承包工程或独立工程引至任何独立施工单位或总承包单位不能在完工日完成他们的工程或任何部份的工作，乙方需承担因此引至的甲方及其他施工单位的损失、赔偿及费用。第96条 有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，本合同自该通知送达之日起解除。乙方应在甲方解除合同书面通知送达之日起10日内按本合同暂定总价的 10 %向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭致的一切经济损失，并对其已完工的工程承担质量保证责任：（1）乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的7天内仍不进场施工；（2）无论非关键节点工期或关键节点工期逾期超过五天或无故停工超过三天；（3）乙方因其自身原因连续停工5天或累计停工20天；（4）非经甲方书面同意，乙方将本工程转包或分包予他人；（5）乙方违反本合同约定，且在甲方书面通知其改正后仍未改正；（6）工程进度不能达到进度计划要求，甲方向乙方发出超过三次因乙方耽误工期要求乙方限期整改的通知，而乙方拒绝履行甲方书面指令或虽整改仍不能达到工程进度要求的；（7）乙方在施工中不按规范组织施工，或者使用不符合甲方要求的材料，未按甲方要求停工或返工；（8）因乙方原因,工程出现安全、防火、质量事故、工程形象进度延误五天以上,乙方在收到甲方书面通知后两天内仍未采取措施；（9）乙方破产或已经进入破产清算程序。第97条 工程竣工后经整改验收仍达不到合格标准的，甲方有权解除合同，乙方除应向甲方支付合同暂定总价10%的违约金外，还应承担甲方聘请第三方进行返工以使工程达到合格所发生的一切费用。在工程未达到验收合格前，甲方有权不予结算。第98条 合同解除后，乙方应在甲方送达通知后三天内无条件完成退场，并与甲方进行现场清理，核对已完工程量，移交相关资料，否则视为乙方放弃核对工程量等相关权利，已完工程按甲方单方提供的工程量进行结算，已运到现场且甲方已支付相应款项的用于本工程的物料则成为甲方财产，甲方亦有权扣除或扣减任何因乙方原因终止本合同而导致的直接损失及开支。同时甲方有权在上述书面通知送达之日起三个工作日后另行委托第三方继续完成未完成的工程，第三方的进场，不视为破坏现场之行为，乙方不得妨碍第三方进行施工。且第三方完成工程前，甲方不予支付结算款给乙方。第99条 本合同依据法律或本合同约定解除或终止后，乙方应在3 个日历天内撤离其员工及将其拥有的机械、设备、工具和物料等迁离工地，并与甲方进行现场清理，核对已完工程量，移交相关资料，否则，乙方按每天 5 元/向甲方交纳场地占用费，占用场地面积按本工程总建筑面积计，且甲方有权利做如下处置：1、 视为乙方自愿放弃遗留现场所有物品，包括但不限于机械、设备、工具和物料的处置权利并同意由甲方代为处置。甲方处置物品后扣除相关应由乙方承担的费及及上述物品的处置费用后如有余额，则无息退回乙方。除此之外，乙方不得藉此向甲方提出任何索赔；2、 视为乙方放弃核对工程量及证据保全等相关权利，已完工程按甲方单方提供的工程量进行结算，同时甲方有权另行委托第三方继续完成未完成的工程。第三方的进场，不视为破坏现场之行为，且第三方完成工程前，甲方不予支付结算款给乙方。第100条 因乙方的工程质量原因造成工程需返工的，或因乙方不作为原因导致甲方工期进度受到或将受影响的，如乙方在甲方发出整改通知后24小时内不予处理的，甲方有权委派第三方进行施工，所需费用全部由乙方承担，费用直接从工程款中扣除，实际扣除金额以甲方及第三方的结算金额为准；同时，乙方承诺另行支付甲方本返工工程结算造价10%作为违约金，该违约金可连同上述费用从工程款中一并扣除。第101条 乙方未按合同约定及时向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料或提交后未按甲方通知的时间和甲方核对工程价款的，每逾期一日，按暂定总造价的1向甲方支付违约金。该违约金应在收到甲方通知之日起5日内支付。第102条 甲方还有权自行维修或委托第三方进行维修，所发生的一切费用从乙方的保修金中扣除。如保修金不足以支付维修费用的，甲方有权要求乙方支付不足部分，乙方无异议。第103条 乙方保证按时、足额支付工人工资及供应商货款。乙方在每月10日之前，将上月工地工人名册及出工情况册送甲方备案，并在当月20日之前，将上月工资发放情况送甲方备案。乙方与其雇佣工人、生产班组及供应商等若发生任何劳务及经济纠纷均与甲方无关，甲方不承担由此造成的任何连带责任。乙方不得聚众到甲方现场或办公场所闹事。否则，每发生一次，乙方承诺以每次30至100万元的金额提交甲方作为经济处罚。如造成甲方其他经济损失的，乙方亦要进行相应的赔偿并承担因此造成的相关法律责任。（1）乙方须根据劳动合同约定的工人工资标准等内容，按照依法签订的集体合同或劳动合同约定的日期按月支付工资，并不得低于当地最低工资标准。（2）乙方应对其专业分包或劳务分包单位工资支付进行监督，督促其依法支付民工工资。第104条 乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，所产生的对乙方人员或第三人的损害由乙方承担责任并负责赔偿；由此造成的甲方的损失，由乙方负责全额赔偿。第105条 如果乙方在承揽本工程过程中贿赂甲方有关人员的，一经查出，甲方有权扣除乙方合同暂定总价的10作为违约金，直接在结算款中予以扣除；乙方与甲方工作人员串通、虚构事实或使用其他方式虚报签证工程量的，乙方应当返还因虚报所获得的工程款，并按虚报工程款的数额的2倍向甲方支付违约金。第14节 索赔与洽商第106条 当合同当事人一方向合同当事人另一方提出索赔（洽商）时，要有正当索赔（洽商）理由，且有索赔（洽商）事件发