房屋及场地租赁协议.doc

房屋及场地租赁协议合同编号：签订地点： 甲方： （我方） 乙方： 根据中华人民共和国合同法，本着双方平等自愿的原则，经协商一致，签订协议如下：一、租赁标的物内容： 二、租赁期限： 三、租赁价格及付款方式： 四、双方的权利及义务（一）、甲方的权利及义务1、甲方在租赁期间内对本合同约定的房屋和/或场地享有独占、不受干扰的占有、有使用的权利；2、甲方有权对租赁的房屋进行装修，但不得能改变主体及室内现有格局，装修方案须经双方商定后方可实施。如果租赁房屋面积原有住房不够甲方使用，甲方有权在乙方提供的场地内建临时住房、办公用房、食堂和仓库等。使用彩钢板结构的房屋，租赁期满后，甲方有权拆除，也可折价给乙方，采用砖混结构的房屋租赁期满后可作价留给乙方；3、甲方在租赁期间，自行承担水、电等费用，在租赁期满时必须结清水、电等费用，并将缴费单据复印件交给乙方；4、本合同签订后，甲、乙双方需共同确认房屋和/或场内的各种设施，如甲方在租赁期间将房屋和/或场地内设施损坏，由甲方负责修复；5、甲方应按照合同约定的用途使用乙方房屋和/或场，甲方对租赁期内房屋的合理损耗不承担责任和费用；6、如果因甲方管理不善造成火灾等事故，责任由甲方承担并赔偿乙方经济损失；76、甲方在租赁期结束后，不负责房屋及场地的恢复原状工作；87、甲方无权将房屋、场地转让或租赁给第三方。（二）、乙方的权利及义务1、乙方有义务向甲方提供必要的证件以证明其对房屋和/或、场地享有的所有权及使用权，确保甲方能按约定用途进行正常使用；2、乙方有义务帮助甲方协调外部关系，以确保甲方在房屋和/或、场地内正常办公、居住及临时建设，不受其他单位和个人的干扰、阻拦；3、如果甲方不能按本合同约定支付租赁费进行付款，每逾期一日的，甲方应向乙方支付 元滞纳金；乙方有权要求终止合同；4、如果甲方在本合同约定租赁期满后，无法将房屋及场地交给乙方，应至少提前15天告知乙方，并与乙方另行商议续租协议，否则，乙方有权按时收回房屋及和/或场地，造成的损失由甲方承担；5、如因地震、风雨等不可抗力导致房屋损坏或倒塌，甲方不承担责任，由损失由乙方自行负责；。6、如因乙方与第三方纠纷，致使第三方干扰甲方正常办公占有、使用房屋和/或场地，乙方须及时制止，如造成甲方经济损失，则由乙方负责赔偿。五、违约责任1、本合同签订后，如果一方无故私自终止合同，违约方需赔偿守约方一切经济损失；对另一方造成的所有后果和经济损失，由终止合同方负责赔偿；2、如因城市规划、改造或修路等原因需要占用此房屋和/或及场地，导致本合同无法继续履行，届时，解除本合同；甲方享有拆迁人其对房屋和/或场地装修、装饰、添附设施的补偿。乙方只收取甲方使用期间的租赁费用，不承担赔偿责任。六、其它协议事项： 七、争议的解决因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决，若协商不成，可向甲方总部甲方总部指什么地方，不明确？所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效与终止本合同经甲、乙双方签字或盖章后即生效，至租赁期满，甲方付清租赁费用，本合同即终止。九