专业分包合同.doc

合同编号：专 业 分 包 合 同北京大龙顺发建筑工程有限公司二O一一年一月制协 议 书总包方(甲方)： 北京大龙顺发建筑工程有限公司 分包方(乙方)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条 工程项目一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程编号： 施工许可证号： 四、分包工程范围及工程量(附预算书)： 五、工程建筑面积 ；单方造价： 第二条 施工准备一、总包方：1.开工前做好施工现场的“三通一平”工作。2.负责接通施工现场的施工用水源、电源，应满足施工用水、用电量的需要。3.合同签订后 日内向分包方提供施工图纸 份，施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点) 份。二、分包方：1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的管理、使用和维修工作(包括水表、配电板)；2.及时组织施工人员、材料和机械进场；提供深化专业图纸并经建设单位及原设计确认。3.编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划)，用水、用电计划及由分包方供应的材料的材质单、合格证、检测试验报告等资料，于开工前 日内，报送总包方。第三条 工程期限一、总工期为 天(日历天)，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。二、开工前 天，分包方向总包方发出开工通知书。三、如遇下列情况，经总包方现场代表签证后，工期相应顺延：1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；2.凡总包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；3.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工；4.人力不可抗拒的因素而延误工期。第四条 工程质量一、本工程质量经双方研究要求达到： 二、分包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受总包方派驻代表的监督。三、分包方在施工过程中必须遵守下列规定：1.由分包方提供的材料、设备、构配件、半成品等必须按有关规定提供质量合格证及相关检测证明资料，国家规范规定必须进行检测检验的由分包方负责检测检验，所发生的费用由分包方负担，经检测检验合格后方可用于工程；2.对材料改变或代用材料必须经原设计单位同意并发正式书面通知和总包方派驻代表签证后，方可用于工程；3.隐蔽工程必须经总包方派驻代表、监理检查、验收签章后，方可进行下一道工序；4.分包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送总包方移交质量监督站。5、分包方负责各种材料、半成品、成品的保护工作，并承担相应费用。6.分包方在施工中发生质量事故，应及时报告总包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站，一般质量事故的处理结果应送总包方；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、监理、总包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；7、分包方须按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从发包人安全施工管理，自备劳动保护用品及必要的安全防护器材等，确保施工安全。8、分包方承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及各种扣款。第五条职业健康安全及环境一、甲方与乙方签订安全协议，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，由乙方负主要责任。二、施工人员上岗前，乙方必须做好安全教育工作，经安全教育考试合格的人员方可上岗作业；进场后自觉遵守发包人现场管理规定及有关安全生产制度，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。三、在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，乙方应提出安全防护措施，经甲方批准后实施，发生的相应费用由乙方承担。四、各种劳动保护用品及安全防护设施、器材等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决，但费用由乙方承担。五、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。六、乙方应严格遵守安全文明施工、环境保护及职业健康安全的有关规定，并遵照执行。第六条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 一、由总包方供应以下材料、设备的实物或指标： 二、除总包方供应以外的其他材料、设备由分包方采购；三、总包方供应及分包方采购的材料、设备，都必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。四、本工程材料和设备差价的处理办法： 第七条 工程价款的支付与结算一、本合同签订后 日内，总包方向分包方预付备料款的数额： 工程进度款支付达到合同总价的 %时，按规定比例逐步开始扣回备料款。二、总包方向分包方支付工程款（进度款）的时间和方式： 依据施工进度拨付工程款 三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满，一次支付给分包方。四、本合同造价结算方式： 五、分包方在单项工程竣工验收后 28 天内，将竣工结算文件送交总包方审查，总包方在接到结算文件 28 天内审查完毕。第八条 施工与设计变更一、总包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由总包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，双方均不得擅自修改。二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，分包方及时以书面形式通知总包方，由总包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，分包方按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由总包方负责，并调整合同造价。三、分包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经总包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施。四、总包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，分包方才予以实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，分包方才予以实施。第九条 工程验收一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院及北京市有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。乙方应向甲方提供以下条件：1.增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3该专业工程完工验收合格后 30 天内提供完整内业资料。4.提供竣工图的工程，施工单位应在原施工图上加以注明，提交甲方存档。二、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续。三、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起 年，在保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修；乙方在接到甲方的维修通知后，应立即组织人力物力赶赴现场进行维修，乙方不得以任何理由推诿，否则甲方可委托第三方进行维修，所发生的全部费用由乙方承担，甲方也可从乙方质保金中直接扣除。第十条 违约责任分包方的责任：一、分包方积极配合验收工作，对施工质量不符合合同约定的，负责无偿修理或返工，并偿付总包方合同总价款 %的违约金，给总包方造成损失的还要赔偿因此造成的实际损失。二、分包方不能按合同约定的工期竣工的，每延误一天给付总包方 元违约金，并赔偿因此给总包方造成的实际损失总包方的责任：一、如总包方拖欠工程进度款或尾款，应向分包方支付拖欠金额日万分之 的违约金。二、工程未经验收，总包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由总包方承担责任。第十一条 纠纷解决办法任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第( 二 )项方式解决：一、向经济合同仲裁机关申请仲裁；二、向 顺义区 人民法院起诉。第十二条 补充条款1、乙方对与其确定劳务关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。2、进场前乙方必须与工人签订劳动用工合同书，内容包括工程质量、施工安全、管理职责和工资发放标准、福利待遇等。进场后3日内，必须将所有工人的劳动合同、身份证复印件、花名册等资料上报项目部劳务管理人员存档；3、乙方须每月5日前向甲方提供上月本企业在本项目上所有施工管理及作业人员的出勤情况及工资支付情况的盖章书面记录（工资表与考勤表），工资发放做到月结月清。如乙方出现不能及时报送工资支付凭证、劳动合同等劳务资料或支付工人工资未做到月结月清等行为，甲方可停止支付乙方工程款，期间因此发生的一切损失由乙方自负。4、乙方必须组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率100%）投入工作并自觉遵守法律法规及有关规章制度。5、乙方要及时清运施工过程中产生的垃圾、废料到甲方指定地点，保持现场清洁卫生。6、合同签订前乙方应向甲方支付1万元履约保证金，作为履行合同的保证金。乙方应在进场前支付，合同内容履行完毕，保证金在扣除相应的扣款后，余额无息返还乙方。7、乙方要与各专业团结协作，工作合理安排、相互支持，服从甲方项目部的指挥。承包人违反本合同要求及甲方的有关管理规定，应及时签认甲方的各项罚款单。如拒签，在有现场照片等资料作为依据的情况下，经甲方项目经理签认后即生效，并从应付款中直接扣除。8、严禁乙方工人在工地酗酒、打架、赌博、偷窃、闹事、破坏财产等，如有发生，将对乙方处以200-10000元的处罚，情节严重者报送公安机关处理。9、甲方支付工程款时，如因乙方提供虚假发票，致使甲方受到处罚或因此给甲方造成损失的，由乙方无条件承担一切损失。且甲方有权要求乙方退回已支付相应款项，由此所发生的一切经济责任及法律责任均由乙方负责。第十三条