开发办件流程.xls

办理工程手续所需项目程序办理工程手续所需项目程序 序号 项目名称所 需 材 料 一成立公司 1 营业执照 全体投资人签署的 企业 字号 名称预先核准申请书 全体投资人签署的 指定代表或者共同委托代理人的证明 及指定代表或者委托代 理人的身份证明复印件 全体投资人的资格证明 国家工商行政管理总局规定的其他文件 公司法定代表人签署的 公司设立登记申请书 全体股东签署 的 指定代表或者共同委托代理人的证明 及指定代表或者委托代理人的身份证明复印件 全体股东签署的公司章程 股东的主体资格证明或者自然人身份 证明复印件 依法设立的验资机构出具的验资证明 股东首次出资是非货币财产的 提交已办理财产权转移手续的证明文件 公司法定代表人 董事 监事 经理的任职文件及身份证明复印件 根据 公司法 和公司章程的规定和程序 提交股东签署的书面决定 董事会决议或其他相关文件 公司住所使用 证明 企业 字号 名称预先核准通知书 法律 行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的 提交有关的批准文件或者许可证书复 印件 公司申请登记的经营范围中有法律 行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目 提交有关的批准文件或者许可证书复印件 二立项批文 1 组织机构代码证 2 开发资质证书 营业执照 验资报告 法人身份证复印件 3 环保评审 4 政府合同 5 选址意见书 6 企业授权证明 7 土地出让 合同 8 招标确认书 9 工程总平面图 10 资金来源证明 11 平面图分区名称 12 立项申请 13 立项申请说明 三土地证 1 企业投资项目备案证 2 土地使用权出让批复 3 建设用地批准书 4 领导签字认可的 办理建设用地手续 的相关文件 5 国土局出据的用地红线图 6 地块划割总图 划割图 7 土地出让合同 8 规划许可证 9 土地完税的契税票 10 权属登记申请书 11 权属登记审核表 12 土地权属调查表 13 营 业执照 14 组织机构代码证 15 法人身份证明书 16 法人身份证 17 法人委托书 18 申请书 办理7个土地证 四规划环节 1 选址意见书 规划部门审批 书面申请 地形图及选址范围 项目建议书批复文件或书面意见 开发资质证书副本 法律法规规定需要的其它材料 2 选址意见书 协办部门审批 消防安全审查 建筑工程消防设计申报表 现状地形图 地质灾害危险性评估审查 地质灾害危险性评估报告 地 质灾害危险性评估登记申请表或报告备案登记表 建设用地预审 建设项目用地预审表 建设项目用地预审申请报告 项目建议书批复文件或书面意 见 项目拟用地范围总体规划图 环评初审 建设项目环境保护申报表 建设项目可行性研究报告或其它可证明建设项目建设内容的相关资料 3 用地规划许可证 审批 书面申请 现状地形图 国有土地使用权出让合同 及附图 有关主管部门的批准 核准或备案文件 法律法规规定需要的 其它材料 4 规划设计方案 规划审查 书面申请 建设工程规划设计方案 彩色渲染图和建筑模型等 法律法规规定的其它材料 5 规划设计方案 协办审查 消防事项审查 建筑工程消防设计申报表 建设工程规划设计方案 设计单位消防自审小组自审意见书 园林绿地指 标事项审查 工程规划设计方案 绿化现状图 工程项目配套绿地布置总平面图及说明 市政公共设施安全事项的审查 工程规划设计方案项目对市政设 施安全影响技术报告 五消防 5 1消防方案审批设计审核申报表 申报企业营业执照 建设用地规划许可证 设计人营业执照 设计人资质证书 征地红线图 初设图 5 2图纸审批设计审核申报表 营业执照 用地规划许可证 设计人营业执照和资质证书 消防设计施工图 5 3消防验收 消防验收申请表 初设审核意见书 竣工验收报告 施工许可证 产品清单及质量合格证明文件 消防设施 电气防火技术检测合格证明文件 消防设施施 工 监理 检测单位的营业执照和资质证书 材料构件的合格证和质检报告 消防竣工图和隐蔽记录 六图纸审查合格证1 立项批文 2 精装图3份 3 地质勘察报告 4 设计合同 5 结构力学计算书 6 热力计算书 7 勘察合同 8 报建证 七规划建设报建 1 选址意见书和设计要求通知书 书面申请 用地红线图 土地出让合同 消防审核意见书 环保审核意见书 地质评价报告 附资质证书 2 规划方案审查意见书 用地规划许可证 规划设计方案 计委批准的可研报告 3 设计方案审查意见书 方案设计图 用地许可证 方案评审会议记要及附图 4 初设图审批 方案设计图 初步设计图 规划红线图 规划方案审查意见书 防火设计审查及附图 土地出让合同 环境评价报告书 地勘报告及地勘审查 报告 地勘合同 设计合同 防雷审核意见书 初设图全套 2套 立项批复文件 5 施工图审查登记备案 施工图审查备案申请表 施工图审查报告 6 现场放线通知单 工程验线 图审备案意见书 施工图纸 规划许可证申请表 7 规划许可证附页 正本 现场放线记录 现场验线单 综合规费缴款发票 8 施工招标方式审批 文件备案及招标情况备案 方式审批 招投标申请 计委立项批准书 图审备案书 规划许可 文件备案 招投标文件 情况备案 招投标情况盛情 中标通知书 9 质量监督 全套施工图及审查意见书 监理合同 地勘审查意见书 地勘 监理 施工单位资质证书 建设 勘察 设计 施工 监理单位项目主要 负责人岗位证书 10 安全报监 招投标情况备案意见书 施工单位安全信誉等级书 施工方法人与项目经理签定的安全文明施工责任书 职工意外伤害保险凭证 施工组织 设计或安全技术措施 重要施工机械和设备的安全性能状况资料 项目管理员资格证书 验原件 11 施工许可 施工许可证申报表 规划许可证 正本 复印件 质监安全报建书 招投标情况备案书 施工图审查备案书 经审查的施工 监理合同 12 项目竣工规划验收合格证 项目竣工验收申请表 工程竣工图说 13 竣工验收备案 竣工验收备案申请表 参建各方质量验收意见书 规划 消防 环保部门验收意见书 工程档案移交书 四规划环节 八招投标 1 立项批文 2 报建证 3 图纸 4 图审合格证 5 土地证 6 招投标代理合同 7 廉证合同 8 投标人 单位介绍信 法人授权委托书 企业营业执照复 印件 加盖单位公章 企业资格证书复印件 加盖单位公章 企业安全生产许可证复印件 加盖单位公章 被授权人身份证原件及复印件 九环境报批 1 环境保护申报 项目环境保护申报表 重庆市建设项目环境影响评价要求通知书 或 重庆市建设项目环境影响评价文件批准书 2 环境影响评价文件审批 重庆市建设项目环境影响评价文件审批申请表 环境影响报告书 表 水土保持并编制环境影响报告书的项目 附 水土保持方案 重庆市建设项目环境保护申报表 3 排污许可证 A 申请 重庆市排放污染物许可证 重庆市排放污染物许可申请表 环境监测机构出具的监测报告 环境保护设施建设 含排污口 规整 在线监控装置建设 验收合格材料 B 建筑工程夜间施工排放噪声污染申请 重庆市排放污染 临时 许可证 重庆市建筑工程夜间连续施工排 放噪声申报表 区人民政府或建设等有关行政主管部门出具的因生产工艺要求或者特殊需要进行夜间施工的证明材料 4 试生产审批 重庆市建设项目试生产环境保护申报表 同时提交 重庆市排放污染物 临时 许可申请表 建设项目试生产 5 竣工环境保护验收审批 重庆市建设项目竣工环境保护验收申请表 以排放污染物的项目 建设单位委托有资质的环境检测站编制的环境保护验收 监测报告 建设项目环境保护整改报告 涉及环境风险的建设项目 提交突发环境事件应急预案等相关材料 核发排污许可证的材料 6 环境保护设计备案 重庆市建设项目环境保护设计备案申请表 建设项目环境保护设计文本或篇章 环境保护设计图集 建设项目总平面图 排水管网 布置图 项目周边敏感点布置图 专家审查意见 十质量报监 1 立项批文 2 建筑工程规划许可证 3 施工 监理中标通知书 4 地质勘察报告 5 工程勘察 监理 施工 设计单位资质证书 6 图审合格证及图审备 案证 7 施工 监理 设计合同 8 消防意见书 9 报建证 10 质量监督登记表表 11 建设 监理 施工单位质量监督机构网络图 12 监理规划 13 建 造师证 总监 监理员证 14 地质勘察意见书 15 设计变更 16 图审回执 17 施工组织设计 十二预售许可证 1 立项批文 2 工程规划许可证 3 土地证 4 施工许可证 5 用地规划许可证 6 申请表 7 预售方案 8 分层平面图 9 总平面图 10 付款至25 以上的付款证明 十三施工阶段验收基础验收 规划验收 主体中间验收