银行贷款资料清单及要求(房地产)VIP

.融资项目银行申贷必须基本资料清单及要求（房地产）企业融资申请样本和填写内容见附件。一、 企业基本资料企业基本资料都是企业现成的资料，不需要企业另行准备。1、 融资主体企业基本资本，包括五证一卡原件扫描件以及企业注册资料复印件扫描件：（1） 企业营业执照 （2） 企业组织机构代码证 （3） 企业税务登记证 （4） 企业银行基本户开户许可证 （5） 企业贷款卡 （6） 法定代表人身份证 （7） 企业注册验资报告 （8） 企业章程 2、 融资主体企业审计报告及财务报表（1） 企业2010、2011、2012的审计报告原件扫描件（如果没有2012年度审计报告，则必须提供加盖公章的企业上一年度资产负债表、损益表、现金流量表的原件扫描件及会计报表附注）（2） 企业本年最近一期的加盖公章的会计月报表（资产负债表、损益表、现金流量表）及会计报表附注二、 房地产项目融资资料1、 融资资料（如果融资主体是房地产开发企业必须要提供，如果融资主体不是房地产开发企业，则不需要提供）全部为原件扫描件。（1） 房地产开发资质证书 （2） 用于融资的房地产项目的土地证 （必须将每一页到扫描，不能有遗漏）（3） 用于融资的房地产项目的用地规划许可证 （4） 用于融资的房地产项目的建设工程规划许可证 （5） 用于融资的房地产项目的建筑施工许可证 （6） 用于融资的房地产项目的预售证或者原件扫描件（如有须提供，如果没有则不需要提供）（7） 融资申请书：借款人、借款金额、借款期限、借款用途、抵押物（详细说明）、还款来源（详细说明）、申贷人、时间 （盖章扫描）（8） 抵押物评估报告（评估单位盖章）（盖章扫描）-（本文件后期提供，初期不必备）（9） 项目可行性报告（盖章扫描）（10） 土地出让合同及出让金发票（盖章扫描）（11） 融资时项目进展状况说明（照片）和其他融资主体相关批示性文件（盖章扫描）（12） 项目环境保护方案和批复（13） 建设和交通委员会项目初步设计批复2、 附件：融资申请书（样本及填写说明） 中银投资顾问集团 2012、5、10融资申请书 一、 申请缘由（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级）（写明企业融资事由，如企业为承建项目用于款项特申请融资）二、 融资额度及期限（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）三、 融资抵押物明细及估值（本内容要详细写明用于本次融资的抵押物是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。如果是抵押土地，要标明土地证号码；如果要抵押楼盘，要标明预售证号码或者房产证号码和楼盘所属的土地证号码，另外还要说明所抵押楼盘的土地是否已经做抵押）四、 融资详细用途（本内容要详细写明融资的具体用途，并给出一个大体的计划，比如支付工程款多少、安装费多少、偿还欠款多少。融资用途一定要真实）五、 还款详细说明（本内容要详细阐述用户偿还融资本金及利息的款项来源，要对每一项还款来源给出大约的金额和时间。比如一期住宅销售在年月可达到销售收入元人民币，可以专户存储优先用于偿还，收入在年月可达元人民币，用于第二还款来源等等。最好有一项以上还款来源）六、 盖章及日期此融资