天竺新新家园项目三区住宅楼公寓楼及地下车库工程建设结构设计.doc

天竺新新家园项目三区住宅楼公寓楼及地下车库工程建设结构设计第一章 编制依据1.1图纸设计单位北京市建筑设计研究院单位工程名称天竺新新家园项目三区住宅楼、公寓楼及地下车库工程1.2相关规程、法律、法规及文件1.2.1规范、规程等强制性文件：1、规范、规程分类名 称文件号国家规范人民防空地下室设计规范GB50038-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97人民防空工程设计防火规范GB50098-2009建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2009建筑边坡工程技术规范GB50330-2002地下工程防水技术规范 GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011工程测量规范GB50026-2007组合钢模板技术规范GB50214-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011轻集料混凝土小型空心砌块GB/T15229-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑材料放射性核素限量GB6566-2010室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2008室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18584-2001建筑工程监理规范GB50319-2000给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2002电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-50257-96建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2002钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499-2007钢筋混凝土用热扎光圆钢筋GB13013-91混凝土质量控制标准GB50164-2011建筑装饰装修工程施工规范GB50210-2002混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2002混凝土质量控制标准GB50164-2011人防工程施工及验收规范GBJ50134-2004建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012行业规范建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011汽车库建筑设计规范JGJ100-98城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-2008混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑施工安全检查标准JGJ59-2011普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005地方标准建筑工程施工测量规范DBJ01-21-95民用建筑节能现场检验标准（采暖居住建筑部分）（试行）DBJ/T01-44-2002商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-99外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-92-2004建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-2003北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-2000建设工程监理规程DBJ01-41-2002民用建筑管理设计标准DBJ01-602-2004建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009居住建筑节能设计标准DBJ11-602-20062、 图集分类名 称文件号图集建筑物抗震构造详图11G329-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、11G101-3建筑构造通用图集（华北标准）08J112，08JX混凝土小型空心砌块墙体建筑构造02J102（二）建筑设备施工安装构造通用图集91SB91SB-X1建筑电气通用图集92DQ113给水排水标准图集合定本S1（上、下）常用灯具安装96SD469建筑防雷设施安装99D5623、推荐做法序号名 称编号1北京市厕浴间防水推荐做法京2002TJ1(修定本)2北京市层面卷材防水推荐做法京93TJ23北京市地下室防水推荐做法京95TJ34、法律、法规及企业内部文件与要求及其它。施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。1.2.2公司文件序号文件名称备注1ISO9002质量体系程序文件218001职业安全健康体系程序文件314001环境管理体系程序文件4施工现场综合管理处罚规定5质量手册6职业安全、健康、环境管理手册第二章 工程概况一、工程简介二、工程性质及规模工程性质住宅、商务公寓及地下车库工程规模总建筑面积107496.88地下车库19302.30住宅71109.89商务公寓17084.69地 下住宅5744.16商务公寓2578.4地下车库19106.27地 上住宅65656.09商务公寓13693.88地下车库196.03占地面积249828.59层数地 下地下车库：1层住宅：2层商务公寓:2层地 上住宅：14、15层商务公寓:12层檐高住宅：42m商务公寓:44.700m三、建筑设计概况项 目内 容建筑功能地 下地下1层为库房、地下二层为人防地 上住宅建筑层高14层的高层为每层层高3m; 15层的高层为每层层高2.8m,绝对标高0.000=29.1m基底标高-7.85m基底最深处标高-9.2m耐火等级一级建筑防水地 下4厚聚脂胎1型SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材+3厚聚脂胎1型改性沥青防水卷材屋 面防水做法为33SBS改性沥青防水卷材室内防水1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料，防水层均沿四周墙体上翻30cm高，淋浴间防水高1.8m。隔 墙100厚加气混凝土砌块， 200厚轻集料混凝土砌块，90厚轻集料混凝土隔板外装修石材、文化石,外墙砖,涂料内装修楼地面细石混凝土地面、水泥楼面内墙面涂料墙面、水泥砂浆墙面顶 棚刷涂料顶棚、刷白水泥浆顶棚门 窗防火门、防火窗、木门、断桥铝合金门窗等屋 面屋面瓦、砂浆面层四、结构设计概况项 目内 容结构形式基础结构形式筏型基础主体结构形式钢筋混凝土剪力墙结构楼板及屋面板现浇钢筋混凝土结构参数抗震设防裂度8度设计使用年限50年建筑抗震设防类别丙类建筑耐火等级一级地基基础设计等级乙级建筑结构安全等级二级地基土质、水位土质情况粉质粘土地下水位地下水位埋深较浅，在地上五层结构封顶前不得停止降水混凝土等级基础底板垫层C15筏板基础C30P8柱、剪力墙地下2层C35P8地下1层C35P61层3层C354层7层C308层以上C25梁、板基础底板C30P8人防顶板C30P6地下室C301层3层C304层以上C25钢筋类别HPB235610HRB335820HRB4001232钢筋保护层厚度基础地板底面40mm、顶面25mm挡土墙迎土面35mm挡土墙非迎土面20mm柱纵筋30mm梁纵筋人防梁30mm，其他25mm室外楼板与土接触35mm，地上25mm，人防板20mm室内楼板15mm五、机电设备概况1水暖概况 a给水系统给水系统分为两个区，低区为地下二层到地上三层，由市政供水管道直接供给，高区为四层至十五，高区给水由高区变频供水设备供水。水表设置：在引入管上设置总水表，每层卫生间设水表。给水支管压力超过0.40Mpa时，采用可调式减压阀减压。室内管道采用暗装方式，薄壁不锈钢管内卡压连接。b.热水及开水供应生活热水采用的热源为太阳能辅助电加热。在新建部分的屋面设置太阳能集热板、热水箱、循环水泵等设施。楼内管道采用立管循环方式，管道暗装。薄壁不锈钢管内卡压连接。c.排水系统排水系统为污、废合流，雨、污水分流。主楼卫生间排水设专用通气管，首层卫生间单独排水；裙楼卫生间采用单立管排水系统，伸顶通气，首层卫生间单独排水。地下室污、废水由集水池收集，再用污水泵提升至室外污水井。本工程的生活污水、废水经室外污水管道汇集，排至钢筋混凝土化粪池，再排至院区污水干管。主楼屋面雨水采用内排水系统。雨水由雨水斗收集，排至室外雨水井。屋面雨水采用建筑外排水系统。室外雨水由路边雨水井收集，经室外雨水管道收集排至院区污水干管管道。d.消防给水系统：本工程在地下一层车库北侧设置有效容积149m3的室外消防水池，储存室外消防用水，并设消防车取水口。室内设消火栓灭火系统，湿式自动喷水灭火系统和建筑灭火器。在地下室设消防泵房和消防水池，消防水池储存室内消防用水，有效容积258m3。消防电梯井底部设有集水池，有效容积大于2m3，并设有2台潜污泵（一用一备）。屋顶设置消防水箱和增压稳压装置，消防水箱储存10min火灾初期消防用水量，有效容积12m3，增压稳压装置设置1套，消火栓系统和自动喷水灭火系统合用。建筑周围设置4套SQXA-150型水泵结合器，消火栓系统2套，自动喷水灭火系统2套。e.气体灭火系统：七层、八层和十二层机房等房间设三氟甲烷有管网气体灭火系统。f.通风系统公共卫生间排风设集中排风系统排至屋顶，排风扇均自带止回阀。气体消防房间设有机械排风系统，换气次数12次/h。风管采用镀锌钢管制作，风管厚度参见91SB6-1相关章节。地下汽车库设置机械进排风系统，进风按5次/小时，排风按6次/小时。为实现节能运行，排风机采用双速排烟风机，进风机为双速风机，当车库内车流较多或火灾时进排风机均高速运行，其余时间为低速运行。g.消防排烟系统地下消防电梯前室及无外窗的地下防烟楼梯间采用机械加压送风系统，地下汽车库机械进排风系统兼做排烟系统和补风系统。h.供暖系统采暖系统供回水干管设在地下一层，分为5个立管。除卫生间外，每层采暖干管埋在垫层内，散热器采用下接式双管系统。卫生间散热器采用双管系统，每组散热器支管均装有手动调节阀。散热器选用铜铝复合散热器，均带有手动温控阀。明装采暖管道采用镀锌钢管丝接，埋在垫层里的管道采用PB管。预留综合机房散热器，后期根据现场房间分隔进行调整。i.冷热源夏季采用VRV空调系统，室外机放置于屋顶，冷凝水集中排放至卫生间地漏。采暖热源来自市政热水，供水温度80度，回水温度60度，入口设于楼西侧。房间内空调及采暖立管可根据现场安装情况进行隐蔽。j. 人防本车库地下二层一部分战时为人防物资库。战时人防物资库设有清洁式、隔绝式二种通风方式，进风系统由防爆波活门、油网除尘器、手动密闭阀门、插板阀、送风机组成；排风系统由防爆波活门、手动密闭阀门组成，清洁式通风量按清洁区的换气次数1-2次/小时计算。进排风系统最后一道密闭阀门至扩散室间的风管采用3mm厚钢板连续焊接，密闭风管穿有防密要求的隔墙时应加密闭盘，在土建施工时直接浇入密闭墙内。2、电气设计概况a. 负荷等级本工程的通信设备为一级用电荷载；消防设备、应急、疏散指示照明为二级用电负荷；其余为三级负荷。b.配电方式本工程需从院内配电室低压母线引8路低压电源（）进线，引入总配电柜。两路常用照明电源；两路电动电源（互为备用）；4路通信电源（每两路互为备用）（每两路电源均须引自上级配电室不同的低压母线）。c.配电系统本工程从总配电箱至各分配电箱采用放射式或连接式供电；二级负荷采用双路电源末端切换供电；单台容量15.0kw的电机，采用软启动方式启动。d.照明系统本工程各场所灯具均选用节能型灯具，所选荧光灯须自带电子整流器；高强度气体放电灯须自带节能型电感整流器，并应带电容补偿；所有灯具应符合EU（欧盟）发布的RoHS（特定）指令。一般显色指数Ra80，UGR22。但办公、会议等场所UGR19。所有插座回路均设剩余电流断路器保护。人员集中的房间、设备机房、走道、楼梯间、前室、出入口等场所均设应急照明。应急照明均采用双路电源末端自动切换、并设集中蓄电池EPS方式供电。公共区域应急照明平时采用就地空置，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。e.弱电系统及布线有线电视系统信号源采用本地有线电视网，电视进线采用双向物理发泡型铠装电缆。有线电视系统采用862MHz双向高隔离度的邻频传输、分支分配系统。综合布线总配电箱设置在8层进线室。停车场管理控制系统集感应式IC卡技术、计算机网络、视频监控、图像识别与处理及自动控制技术于一体。火灾自动报警及联动系统及电气火灾监控系统。f.防雷接地本工程防雷等级为二类。在屋顶采用12镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷网网格不大于10mX10m或12mX8m。采用结构柱内4根直径不小于16mm的主筋做引下线；引下线间距不大于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端应与接地极可靠连接。在距地面0.8m另引出一根镀锌扁钢40X4mm长3m做人工接地体预留接点。建筑物外墙上所有金属窗、构建、引下线连接；玻璃幕墙及外挂石材的预埋件及龙骨的上下端应与引下线焊接。突出屋面的所有金属构件均应与避雷带可靠联结。六、承包范围总包承包范围如下：施工图图示的全部项目（不含建设单位另行分包项目：电梯、外窗、通风空调、气体灭火和土方工程），包括建筑工程，装饰工程，给排水工程，采暖工程，电气工程（其中：弱电工程只计埋管、穿带线、接线盒、线槽）。第三章 施工重点、难点的认识及措施3.1场地狭小本工程施工场地较小，尤其在基础施工阶段，局部地下室外墙边线与用地红线相距很近。考虑场地特点，针对不同的施工阶段分别进行合理布置。在地下室结构施工阶段，尽快将塔吊安装到位，进行材料的二次运输。地下室结构完成后，及时进行外墙及地下室外露顶板防水及回填土的施工，使空出的场地及时得到充分利用，并对现场布置进行重新规划，彻底缓解现场场地的不足的压力。另外，我们还将根据每天的工作量制定钢筋、模板、管材等进场计划，使进场材料能及时转移到施工层，减少场内积压。堆放在场内的材料要遵循随用随进，使先用的材料堆放在最上层。合理的流水段划分，加强材料周转，尽最大可能减少对现场场地的占用。这样不仅解决场地狭小问题，加快施工进度，而且确保结构工程高质量。 3.2工期的紧迫性本工程开工日期为2012年7月10日，竣工日期为2013年10月15日。全部项目在内总工期为462天，其中地下结构共二层，地下总建筑面积27000平方米，工期相对比较紧，前期投入大。项目部将通过人、财、物力和机械的按时投入，合理的安排工序，采取科学的方法，进行有效的策划、组织、协调、管理使工程完美交工满足甲方要求，是本工程重点之一。3.3建筑及结构的复杂性1.场地限制，控制桩点设置难度大，所以放线控制难度大。管理重点是：桩点设置，测量定位，控制楼层标高，平面轴线及楼的垂直度是施工重点关键部位。另外，施工中的模板配置、脚手架搭设、砼浇筑都有较大难度。2. 由于本工程地下面积大，在基础底板处设有多条后浇带，施工中如何保证砼后浇带的质量也是控制的重点，此部位的施工质量也是本工程的重点。采取对策：1）后浇带处施工采用快易收口网模板，提高接缝的粘接力及抗剪力。 2）后浇带上口设置挡水坎并设置盖板，后浇带底部设置集水坑，及时抽走后浇带内积水，防止后浇带位置钢筋锈蚀。3）后浇带浇筑时，清理干净，混凝土强度等级提高一级，并注意加强养护。3.本工程梁、板、柱的混凝土标号差别较大，节点砼浇注施工艺和钢筋绑扎工艺、质量是工程控制重点。4.本工程地下室埋深较深，地下室部分位于地下水位以下，地下防水等级为一级。因此，本工程防水工程质量的好坏，直接影响到工程的使用功能和安全，尤其是屋面和地下防水工程的质量，为本工程质量控制的重点。第四章 施工部署4.1 管理目标为了圆满完成本工程的施工任务，确定以下管理目标。4.1.1 质量目标工程质量达到中华人民共和国工程施工质量验收规范合格标准。争创“结构长城杯”4.1.2工期目标： 2012年7月10日开工，2013年10月15日工程竣工交付使用。总工期462天。 4.1.3 现场文明安全管理目标达到北京市文明安全工地标准，杜绝伤亡事故、减少一般轻伤、杜绝传染病的发生。4.1.4 现场环境管理目标绿色施工、环保施工，坚持“可持续发展”的思路，营造绿色环保型施工现场及周边环境，打造全过程“绿色环保”工程。 4.1.5 施工协调管理目标主动协调配合好与业主、设计、监理、分包人、供货商及政府行政管理部门的关系。4.1.6 竣工后服务管理目标工程验收合格及竣工前15天内向业主提交竣工图及工程相关文件。工程竣工时与业主签定工程保修合同同时提交建筑使用说明书，严格遵守保修承诺，及时配合业主进行培训工作及与物业移交工作，定期进行工程回访及设备、系统的运转维护。4.2 管理体系4.2.1 管理体系组织原则为确保以上管理目标的实现，组建天竺新新家园三区工程项目经理部，选派主持过大型工程施工管理经验、具有一级建造师资质的担任项目经理。选派具有多年施工经验、技术水平高的工程师担任项目技术负责人。在项目经理的领导下，本着精干高效的原则，设置相应的职能部门和配备相应数量的管理人员，并明确职责。项目经理部由技术水平高、责任心强、有同类工程施工管理经验的人员组成，主要管理人员均具有相应的岗位资格证书。4.2.2 管理体系图（附图） 4.3 后勤基地的设置本工程钢筋加工量大，在现场外设有2个钢筋加工场，以满足现场高峰期时钢筋绑扎的需要。4.4 分包计划及劳务队伍的选择4.4.1分包计划除劳务队伍进行分包外，防水等均采用有资质的专业分包队伍进行施工，项目部将对专业施工单位进行考察，选择最优秀的单位参与施工。4.4.2劳务队伍的选择根据本工程情况，基础及主体结构施工阶段，选用2支与我公司长期合作，成建制施工队伍作为结构及专业施工队伍进行施工。4.4.3主要劳动力投入计划根据工程特点、主要工程量及总工期要求，基础施工阶段高峰期计划：每天拟投入劳动力约1000人；进入主体结构施工阶段由于单层面积较小不需大量的劳动力，并考虑地下装修并举每天拟投入劳动力约800人；进入装修施工阶段，相关分包陆续进场，高峰期计划每天投入劳动力约500人。劳动力综合用量计划见附表。序号工种基础施工主体施工装修施工1钢筋工350250202木工300200803砼工8080304瓦工2020705抹灰工1515406防水工40/307架子工4040408焊工2020209电工30305510水暖工25257511其他8080604.5 施工机械组织在制定施工方案时,根据现场情况，优先考虑机械化施工，减轻工人劳动强度，提高工程质量，加快工程进度。4.5.1 塔吊基础及主体施工阶段，共布置6台塔吊，采用4台ST6013，塔吊臂长45m50m，端部起重量2吨；2台ST7013，臂长分别为65m和50m，端部起重量2吨。六台塔吊可覆盖全部的施工区域及现场材料堆放区域，用六台塔吊来完成施工现场内部各种材料的垂直运输和水平运输，以提高机械化施工的程度缓解现场狭小与大宗材料运输困难的矛盾（塔吊具体安放位置详见基础、主体结构施工平面图）。4.5.2 室外电梯在工程二次结构插入后，共安装室外电梯6部，具体布置详见装修阶段平面图。4.5.3 混凝土施工设备本工程结构施工全部采用预拌混凝土，基础结构施工期间设置四台HBT-80型混凝土输送泵，同时设两台混凝土汽车泵。主体结构施工期间布置六台HBT-80型混凝土输送泵，遇特殊情况，临时增设1台混凝土汽车泵应急使用。（具体布置详见施工现场平面布置图）4.5.4 钢筋加工设备由于本工程场地相对狭小，钢筋加工量大，将在现场外设置主要加工场2处，钢筋加工成型后，运至施工现场，由塔吊进行水平及垂直运输。钢筋加工设备见主要机械设备表。4.5.5木加工设备 在基础和主体结构施工阶段，现场设封闭式辅助木工加工棚一座，用于模板制作加工。配备电锯、电刨、压刨等。为防止噪声超标，在木工棚外墙挂隔音板。其他小型机械和装修机械根据施工需要和施工进度适时进场。4.5.6 主要施工机械设备用量计划及进场时间机械或设备名称型号规格数量国别产地额定功率进场时间用于施工部位塔吊TC60206台湖南长沙752012.7基础、主体室外电梯6台中国442013.2装修砼输送泵HBT806台湖南长沙1102012.7基础、主体电弧焊机BX1-3006台中国282012.7基础、主体钢筋切断机GQ40-14台中国52012.7基础、主体钢筋弯曲机WJ40-14台中国42012.7基础、主体钢筋剥肋直螺纹机JG4020套中国52012.7基础、主体电锯MJ-1044台中国2.22012.7基础、主体电刨MB-5034台中国32012.7基础、主体插入式振捣器ZX-5020台中国1.12012.7基础、主体卷扬机（用于钢筋调直）JKZ-22台中国7.52012.7基础、主体布料机HG10A6台中国2012.7基础、主体砼汽车泵大象1台中国2012.7基础、主体蛙式打夯机HW-6010台中国22012.7基础、主体空气压缩机YHP7004台中国102012.7基础、主体4.6 施工总体安排及主要施工方案的选择4.6.1 总体施工程序根据本工程特点，施工分为五个阶段：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段、竣工收尾验收阶段。4.6.2 施工流水段划分地下车库底板按后浇带为界限划分施工段，一共划分为14个施工段。1#、4#楼由于结构较简单，规模较小，故不划分施工段，整层浇筑。2#划分为3个施工段。3#划分为5个施工段。5#划分为4个施工段。6#划分为3个施工段。二次结构及内装修按层进行分段，外装修按立面分段，机电专业按系统进行分段。4.6.3 现场准备阶段总体安排按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，现场施工道路、堆料场地硬化及现场局部绿化工作。现场准备与基坑开挖同时进行。4.6.4 基础施工阶段安排及主要方案选择1.地下室防水地下室底板及外墙为I级防水，采用钢柔结合防水，即P6、P8钢筋混凝土结构自防水，结合卷材防水，其中卷材防水由专业的防水作业队进行施工。2.筏板基础施工：基础底板为筏基，钢筋用量较大、混凝土浇筑量较大，基础底板施工时分别以后浇带为界，分阶段组织施工。3.地下结构地下墙体模板采用木质多层板散装散拆；车库框架柱采用18厚镜面多层板配以木方龙骨予制成定型模板；砼浇筑采用地泵和汽车泵泵送至作业面。4.人防工程：防爆破门和密闭门严格控制尺寸和安装位置，所有穿墙的预留预埋应严格按“人防规范”的要求进行。在钢筋施工时，所有临空墙板和门洞对角的加强钢筋严格到位，墙体或楼板不得有预留洞口，所有安装必须明装。4.6.5 主体结构施工阶段总体安排及主要方案选择1.钢筋连接与搭接：直径16mm的主筋采用滚压直螺纹连接；直径16的主筋及楼板、剪力墙、屋面板、楼梯受力钢筋均采用搭接接头连接。2.模板工程：本工程模板主要有水平模板体系，竖向模板，梁、板、柱、楼梯等。墙体模板采用组合大模板，楼梯采用18厚多层板配以木方龙骨。水平模板采用18厚多层板，碗扣式脚手架。3.混凝土工程：本工程砼全部采用预拌砼，并在作业面设置砼布料杆。本工程砼除需满足普通砼的一般要求外，还要满足低碱砼、抗渗砼特殊性能的需要。为此，在施工前，与有资质和相应实力的单位做好联系，参与混凝土搅拌站做好配合比、骨料及外加剂的选择，严把质量关。4.季节性施工：冬施阶段：在冬期施工时，做好混凝土保温防冻，从预拌混凝土站搅拌开始，过程运输至入模阶段都需要进行严格的热工计算，并根据现场测温结果及时调整保温措施。本工程采用综合蓄热法进行保温施工，保温材料采用阻燃草帘被和塑料布双重覆盖。大风天气需对回填土和屋面的施工做好防尘、防扬沙的环保措施。5.雨季阶段：主要施工部位为主体结构，需做好施工现场的排水防洪措施、混凝土浇注尽量避开雨天、现场钢筋须及时覆盖，水泥库房等重要场地的防潮措施。6.外立面施工：本工程外墙面为涂料及石材、文化石，在主体结构封顶后进行。外墙面层施工采用双排脚手架。 4.6.6 装修施工阶段总体安排主体结构封顶后开始其他室内装修工程施工及屋面与外装修施工。装修前，及时与业主商定，选择有代表性的房间进行样板间施工，以便尽早确定装修标准和装修施工工艺，确保全楼装修工程的顺利展开。内装修施工根据“先湿作业后干作业”、“先顶及墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时要做好土建与专业以及与分包的协调工作和成品保护工作。4.6.7 竣工验收阶段主要做好各专业的竣工调试及设备试运转、成品保护、竣工资料整理、竣工清理、竣工验收等工作。4.7 施工进度安排本工程工期462天, 2012年7月10日开工至2013年10月15日整体竣工交付。对此做了详细的计划安排，以几个关键阶段的完成时间点来总控整个工期进程，几个关键阶段点主要为：确保2012年9月15日前完成地下结构，确保2013年1月10日结构全面封顶；确保2013年9月30日完成全部外装工程，达到外檐整体亮相效果； 2013年10月15日完成全部招标范围内工作，竣工验收第五章 施工准备5.1技术准备5.1.1组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的型式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点及早提出并解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把设计及甲方的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。5.1.2提前编制工程施工组织设计并进行交底。针对特殊部位、施工难点部位的施工方法现场专门成立QC小组，先行研讨论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。5.1.3组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习，吸收国内外先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高该工程施工的科技含量。5.1.4认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。5.1.5进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。5.1.6采用项目法施工管理，结构施工采用流水的施工方法，合理安排工序的搭接，采用项目管理电脑软件系统，对施工进度计划进行网络优化，积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体作业，做好实际控制。5.1.7对于所选用的商砼、钢筋、防水材料等做好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。对供货厂商的生产能力、质量状况、运输能力以及生产厂至工地的道路情况进行综合考察，选定合格的供应方，并提前提出原材料的各项技术要求。5.1.8提前对各种仪器设备进行检查,未检定或超过检定周期的重新检定。5.1.9主要施工方案计划序号方案名称主要编制人审批人提交时间1施工组织设计项目经理公司技术部2012.72测量方案技术负责人项目部2012.73试验方案技术负责人项目部2012.74回填土施工方案技术负责人项目部2012.95钢筋工程施工方案技术负责人项目部2012.76模板工程施工方案技术负责人项目部2012.77混凝土工程施工方案技术负责人项目部2012.78脚手架工程施工方案技术负责人项目部2012.79砌筑工程施工方案技术负责人项目部2012.1210屋面工程施工方案技术负责人项目部2012.1211防水工程施工方案技术负责人项目部2012.712装修工程施工方案技术负责人项目部2012.1013给排水工程施工方案水暖工程师项目部2012.714暖通工程施工方案水暖工程师项目部2012.715电气工程施工方案电气工程师项目部2012.716冬季施工方案技术负责人项目部2012.1017雨季施工方案技术负责人项目部2012.718质量计划设计技术负责人项目部2012.719实测实量工作方案技术负责人项目部2012.820样板计划实施方案技术负责人项目部2012.821群塔施工方案技术负责人项目部2012.622新技术应用计划技术负责人项目部2012.85.2主要项目施工准备工作计划为了落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的监督和检查，对于各个施工阶段主要项目的准备计划如表：施工阶段项 目内 容主办部门、人员结构地下结构结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁进场技术部、 质检部器材部、 项目总工地上结构结构施工技术方案和质量控制要点，各种施工机具、周转材料租赁，钢筋的加工、连接,分承包方的选择技术部、 质检部项目总工、 项目副经理装修材料订货计划和施工方法装修施工技术方案和质量控制要点，装修材料的订货加工和设计翻样绘图、样板、样板间计划技术部 、质检部器材部 、项目总工5.3施工机械设备准备按照施工部署中对主要施工机械的配备及进场计划，组织施工机械设备和工具进场就位。并做好机械设备的安装、调试、试运转和验收工作，确保按计划配备的各种机械设备能随时投入运行。5.4劳动力组织准备5.4.1 劳动力的技术培训工作针对本工程体型复杂，施工难度较大,施工质量要求高等特点对操作人员进行专业技能培训，并对作业难度大的地方进行1:1现场实物交底，提高工人操作技术水平。对于特殊工种人员要求必须持证上岗，并进行进场三级安全教育,保证工程优质、低耗、快速、安全地进行。5.4.2 劳动力管理办理劳务队伍的各种备案手续,安排好工人的生活，按队组编制，组织上岗培训，主要有：规章制度、安全施工、基本操作技术和精神文明教育四个方面，进行总动员，开展比、学、赶、帮、超的劳动竞赛活动。5.5各种保险的办理准备为有效保障所有各方人员及财产不用因意外事件而蒙受损失，对本工程办理相关必要的保险，其险种主要涉及建筑工程一切险、雇主责任险、第三方责任险等。此项工作必须在前期施工准备阶段办理到位。5.6材料准备5.6.1 做好现场材料计划认真核实施工图纸及设计变更洽商文件，及时准确地编制施工预算列出明细表。根据施工进度计划的要求施工预算材料分析，编制建筑材料需用量计划，为制定材料采购计划施工备料，确定仓库和堆场面积，以及组织运输提供依据。5.6.2 做好原材料加工对于施工预算提供的构配件和制品加工要求，编制相应计划，为组织采购运输提供依据。5.6.3 做好材料调配由于本工程所使用的材料种类比较多且数量大，有较多的新型材料，因此，项目经理部要统一组织协调好生产部门、预算部门、器材部门和技术部门对计划做到三级审核，保证材料、设备的规格、型号、性能等技术指标明确、数量准确。5.6.4 做好材料招标根据材料计划，与建设、设计、监理单位共同考察供货厂家，实行采购招标，做到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理。本工程中的部分材料，如防水材料、直螺纹连接接头等，要严把质量关。5.6.5 主要材料准备计划对加工工艺复杂、加工周期长的材料，要专门编制工艺设备需用量计划。积极采用建设部推荐采用的新型材料。 5.7现场准备5.7.1 “七通一平”工作对基坑以外场地进行场地平整，保证“七通一平”，并做好现场施工场地和道路的硬化工作，根据现场实际情况设一条不小于5m宽主道 (20cm厚C20砼)直通场外道路。现场开设1个8m宽钢制大门。门内设车辆冲洗池，门口设警卫室。现场设充足的排水管线及接口，雨水经管线排入市政雨水管井，污水经沉淀池（施工废水）、隔油池（生活废水）的作用后排入市政污水管井。现场按消防要求设置足够的消火栓，对于甲方提供的各种地下管线，作好布置图并予以标识。5.7.2 建立建筑物平面控制网施工现场建立控制网，根据给定的永久性坐标和高程，按照总平面图的要求，进行控制测量，设立控制桩。对测绘院提供的控制网点要进行校核，办理交接手续，并经有关单位的确认。5.7.3 设置各项临时施工设施本工程建筑占地面积大，施工现场可利用场地面积相对较小，现场临设全部按施工现场平面图设置。根据本工程的特点对于现场平面布置我们本着“合理安排、充分利用、动态变化”的原则分为三个施工阶段来设计的：即基础施工阶段、结构施工阶段、装修施工阶段（详见现场平面布置说明及施工平面布置图）。1、办公室：在现场搭设500二层办公用房，内设会议室、库房、试验室及监理办公室。2、大门：在现场东北侧设置一个8m宽主出入口、西北侧设置一个6m宽的次出入口，主出入口内设置洗车池。3、其他：在现场设置配电室一间，消防泵房各一间，现场道路全部用混凝土硬化。现场临时设施采用活动、可拆卸轻型彩钢房，保证施工完毕后可方便的拆除。5.7.4 企业CI形象现场四周围挡封闭，同时按住总集团要求在现场设置“一图九牌”及企业标志、标识牌、警示牌等。5.7.5 环保措施现场内的场区绿化、粉尘处理、噪音控制、污水排放等均按本企业环境管理体系的要求严格执行。5.7.6 现场管理措施方案计划序号方案名称编制人审批人提交时间1现场消防保卫预案项目安保部项目部2012.72现场防治传染病预案项目行政后勤项目部2012.73现场安全防护方案项目安保部项目部2012.74现场环境保护方案项目安保部项目部2012.75.8施工现场临时用电5.8.1负荷计算现场临时用电包括动力用电和照明用电，在计算用电量时，从以下方面予以考虑：（1）全工地所使用的机械动力设备，其他电气工具及照明用电的数量；（2）施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；（3）各种机械设备在工作中的需用的情况。5.8.2总用电量计算：电焊机暂载率按100%考虑。现场动力机械设备额定功率总和为：767KW电焊机额定容量为420KVA，K1取0.5K2取0.5, cos 取0.75P=1.05(K1P动/ cos +K2P焊)=1.05(0.5767/0.75+0.5420)=757.4 KVA照明用电按动力用电10%考虑,则施工用电总容量为P总=1.10*P=833.1KVA根据现场情况和负荷计算，现场一台1000KVA电力变压器可以满足工程临时用电的使用需要。5.9施工现场临时用水5.9.1、计算说明现场施工水源从业主提供水源接口引入，考虑现场用水量和现场面积，生产用水泵房与现场消防用水泵房合并，泵房内设置现场施工用水钢板水箱，满足现场30分钟 用水量。5.9.2、 施工用水量计算5.9.2.1、现场施工用水q1=K1 （Q1N1）/（T1t）K2/（83600） 其中：q1-施工用水量（L/S） K1-未预计的施工用水系数（1.051.15） Q1-年（季）度工程量（以实物计量单位表示） N1-施工用水定额 T1-年（季）度有效作业日（d） t-每天工作班数（班） K2-用水不均衡系数 11.05320(m2/d)1100L/m2 1.5(2b/d8h/b3600s/h)-19.63L/s5.9.2.2、施工机械用水现场施工机械需用水的是运输车辆 q2=K1 Q2N2K3/（83600） 其中：q2-机械用水量（L/s） K1-未预计施工用水系数（1.051.15） Q2-同一种机械台数（台）； N2-施工机械台班用水定额 K3-施工机械用水不均衡系数 q21.05120台50L/台1.4(2b8h/b3600s/h)-10.17L/s5.9.2.3、消防用水量施工现场消防用水量：施工现场面积在2.8105m2以内，火灾同时发生次数按一般规定取1次，查表可得用水量为1015L/s。取平均值可得消防总用水量为22.5L/s。消防用水量 q322.5L/s5.9.2.5、施工总用水量 q1q29.8L/sq322.5 L/s qq322.5L/s0.0225m3/s81m3/h5.9.3、贮水池计算5.9.3.1、消防储水量满足现场10分钟消防储水量 V1=1022.560100013.5m35.9.3.2、贮水池体积 V20m3 5.9.4、水泵选型5.9.4.1、水泵流量 G81 m3/h5.9.4.2、水泵扬程估算 H消hh0hsh1203202265 m 0.65MPa 式中：H 水泵扬程 mH2O h 供水管道总阻力 mH2O h0 水泵吸入段的阻力 mH2O hs 用水点平均资用压力 mH2O h1主楼用水最高点与水泵中心线高差静水压力(h1=22m) mH2O H生hh0hsh1203102255 m 0.55MPa5.9.4.3、水泵选型消防水泵选用XBD11/10-DL型卧式单级离心式消防水泵,G45 m3/h H101mH2O n2950r/min N22KW,水泵选用二台，一用一备。 生产用水水泵选用IS65-40-315C型卧式单级离心式水泵，G25.7 m3/h H89mH2O n2900r/min N15KW,吸水口口径为65mm，出水口口径为40