塔机租赁合同(张锦华项目文本).doc

塔 机 租 赁 合 同出租方： （以下称甲方）承租方：四川省锦辉建设工程有限责任公司（以下称乙方）乙方因工程建设需要，向甲方租赁塔式起重机 台，用于 工程。甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商，同意就下列所定条款签订本合同，供双方遵照执行。一、租赁塔机概况名称型号高度（米）备注二、租赁费用1、塔机每月租金按 元/月.台（含操作人员工资），计租期不足一月按月租赁费除以30天再乘以实际天数计算租金。租赁费计费时间从塔机安装调试合格或开工报告签发时间交付使用之日起，至工程结束甲方书面通知塔机报停之日止。2、塔机的安装调试、拆除及进出场等工作由甲方负责，进出场安拆费按 向乙方收取。3、塔机机组人员每台配备 人（每台每班 人），机组人员人工费已经包括在月租费用中，不再单独计取。4、塔机超出独立高度以上，每附着一次向乙方收取附着费 元（本费用指附着长度在6内的框、运输费、安拆人工费等。如果附着长度超出6米，则每加长1米，材料费增加500元，其他费用不变）。标准节按每节 元/天（按3米高度计取），如果标准节高度为2.5米，则按每节 元/天计取费用。5、以上价格为固定综合单价，包括各种税费、规费、保险费、社保福利、管理费，合理利润和施工过程中的各种机具、工具、用具费、施工配合费、场内外运输费、施工技术措施费，安全文明施工措施费等费用。以上单价在施工期间不受政策、市场因素变化的影响，不做任何调整。三、付款方式1、塔机安装完毕并通过建设行政主管部门验收合格颁发准用证后，五个工日内付总进出场费用的 ，塔机报停全部拆离施工现场后，三个工日内付剩下 的进出场费用。2、本工程塔机租赁费用在当月25日报送，次月的10日之前付双方签字认可的60%的租赁费，余款在塔吊拆除后两个月内付清。3、租赁费支付方式采用银行转帐支票的方式，同时甲方出具发票。四、甲、乙双方权责（一）甲方权责1、甲方应提供塔机基础图并作技术指导，协助乙方完成基础工作。2、塔机的进出场运输、安装调试、拆卸等工作由甲方负责，相关费用已包含在本合同“二”租赁费用中。由于违章拆装塔机，或由于塔机本身性能原因造成的安全事故由甲方负责。3、甲方负责塔机的操作安全。甲方操作人员应持证上岗，并严格遵守安全操作规程和相关规定，严禁违章作业。甲方操作人员若发现不安全因素，有权拒绝施工并与乙方协商解决。4、甲方操作人员应服从乙方现场管理人员的正常工作安排，施工期间随叫随到，保证乙方的工作需要。5、塔机使用期间的日常维护保养、维修工作由甲方负责，其所需费用由甲方承担（相关费用已包含在本合同“二”租赁费用中）。若发生机械故障，甲方应组织力量及时抢修。6、乙方未按时支付租金及其它应付费用时，甲方有权停机或拒绝出场，并要求乙方承担责任。7、升降机进场时，甲方应向乙方提供安拆操作人员名单及特种作业证书，机械设备检测合格证书及登记证，企业资质及安全生产许可证，安拆资格证等国家省、市行业规定的相关资料。（以上资料验原件，备复印件，复印件必须加盖公章）（二）乙方权责1、塔机基础（含钢筋、混凝土、人工等）及其费用由乙方负责。乙方必须严格按甲方提供的图纸制作塔机基础，保证塔机基础地质地耐力及基础砼强度要求。2、乙方负责按塔机的电源要求提供安全可靠的电源，保证塔机供电电源设置在塔机基础附近3米以内。如因电源原因造成塔机电器损坏或引起安全事故，一切损失由乙方负责赔偿。3、乙方应负责塔机进出道路的通畅及施工现场“三通一平”，排除地上、地下、空中的各种障碍，保证塔机现场装拆所需用的空间和地下条件及夜间照明等，否则应承担由此造成的相应责任和费用。4、乙方负责塔机施工现场的总体防护、安全管理和塔机的使用安排与人员管理。并遵守塔机使用的有关安全操作规程，不得要求塔机违章作业。乙方应为甲方机组人员提供食宿方便及备品工具存放条件。当甲方操作人员不服从正常管理时，乙方有权对其有错误人员进行批评、教育、处罚或要求调换。5、乙方负责做好塔机的现场保护工作，如因乙方安全保卫原因造成甲方设备及附件、零部件丢失或人为破坏，应照价赔偿。甲方相关人员必须遵守乙方现场保卫制度及服从管理.6、乙方应严格按合同条款二、三条规定及时支付费用。若因乙方资金原因未及时支付而影响塔机使用或拖延出场，则由乙方负责。7、因乙方原因连续停工十天以上或三十天以内，按正常施工费用100%收取，三十天以上，乙方应书面通知甲方，停工期间甲方按租赁费用的70%向乙方收取。五、违约责任1、如因乙方拖欠甲方租金，甲方有权停机，并由乙方承担违约责任。停机期间的塔机台班费及人工费按正常台班费的100%收取。2、如因乙方不按约定支付塔机费用时，甲方有权拒绝塔机出场。塔机因此停置后，由乙方承担停置期间塔机台班费（按正常台班费100%计）及相应责任。在结算过程中有纠纷拖延结算办理时,双方应友好协商,此阶段不计台班费。3、如因乙方场地原因、现场故障限制而拖延塔机进出场装拆时，由乙方承担停置期间塔机台班费（按正常台班费100%计）及相应责任。同时，因乙方场地原因、现场障碍限制而造成塔机不能正常拆装时，其所增加拆装费用（含所用大型机械台班费）按实由乙方承担。4、塔机的日常维修由乙方负责，乙方应在故障发生后2小时内到达现场，并在到达现场一小时内向甲方通报检查结构，一般故障检修不得超过一天，三大机构故障维修不得超出两天。否则，租赁按当月实际天数计算，承担违约责任（每超过小时候违约金为500元），并承担因此造成的一切损失。5、如因甲方塔机质量、安装及相关资料等原因，被安监站、劳动局等上级单位或人员检查不符合要求而引发的一切处罚和责任均由甲方自行承担，并承担因此给出乙方造成的一切损失。6、如因甲方操作人员不听从乙方现场管理人员的安排（违章作业除外），乙方有权对甲方进行每次予500元以上的罚款处罚。7、施工中，因甲方原因造成的一切安全事故，甲方自行承担相关责任和损失赔偿，另向乙方承担违约责任，支付违约金如下：重伤一人次拾万元；死亡一人次贰拾万元。8、甲方必须按国家、行业相关规定进行日常检查。维护、保养，并在施工现场预留相关零部件，如甲方不按乙方要求按时将符合要求的塔机的日常检查、维护、保养等记录上报乙方的，乙方有权给予甲方每次500元的罚款处罚。（注：本条相关资料甲方必须没个月上报一次）。9、甲方未按合同约定按时、按量、按质给乙方提供机械设备并交付使用的，每逾期一日，支付甲方违约金 元/日，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。六、其它约定事项1、在施工过程中，甲、乙双方应严格遵守国家有关安全操作规程。若发生安全事故，甲、乙双方应会同有关各方分析事故原因，明确责任。2、塔机按月包干计费，交付使用期间乙方不得因节假日休息、停工待料、下雨停电扣除台班费和人工费，甲方节假日加班也不另计费用。3、塔机所有权属甲方，乙方不得将塔机进行转让或抵押，不得未经甲方许可进行转租，擅自进行转租、转让或抵押的，由此给甲方造成的一切损失概由乙方负责。4、未经甲方许可，乙方不得对塔机进行任何改装、改良或添加任何设施及物件，否则由此而造成的安全事故、财产损失和人员伤害由乙方承担一切责任。5、有关机组人员严重违反施工现场规定所产生的处罚，乙方应及时通知甲方主管工作人员，并在当月内处理完毕，过期甲方不予认可。6、有关塔机租赁的结算单、启用单、报停单等文书，经对方工作人员认可后，作为合同补充文件，与本合同具有同等法律效力。七、本合同未尽事宜，经双方当友好协商作出补充规定或协议，补充规定或协议与本合同具有同等法律效力。八、本合同在执行过程中如发生争议，应协商