甘肃省农村土地承包经营权流转合同.docx

精选资料甘肃省农村土地承包经营权流转合同甲方（出让方）： 河西堡镇宗家庄村 社乙方（受让方）：甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据合同法、农村土地承包法、农村土地承包经营权证管理办法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。一、土地流转面积、四址和坐落地块名称长（m）宽（m）面积（亩）四址坐落东至西至南至北至合 计2、 流转方式、期限、和起止日期经双方协商甲方将自己承包经营的耕地以出租方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限共计捌年，自2016年3月1日至2023年12月10日止。3、 流转土地价款及支付方式经双方协商，合同双方约定土地流转费用为现金一次性支付，流转 亩。当年流转金额为600元/亩，合计金额 元（大写 ）。1、 乙方于当年5月1日付清当年的流转费，如乙方付不清当年流转费，甲方有权阻挡流转土地上的苜蓿草捆拉走，至止流转费付清为止。2、 自2017年开始，土地流转费用按照河西堡镇地区的行情每年确定流转价格，但不能低于600元/亩的起价（不再另行签订合同）。3、为防止乙方在承包期间，如遇其他原因，导致无法流转，农户土地地貌得不到恢复（其中包括冬灌水费、机耕费、土地平整费、苜蓿除根费等），导致群众利益受损，乙方赔偿甲方每亩150元赔偿金，如正常流转，经甲方验收合格后，土地恢复原貌。4、从2017年起，2017年5月1日前付清2017年当年流转承包费，并于2017年9月1日前支付甲方2018年土地流转费。以此类推至合同终止日期内。四、甲方的权利、义务（一）甲方应享有下列权利1、监督乙方合理使用土地。2、监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。3、按时获得乙方付给的流转费或实物。4、法律、行政法规规定的其他权利。（二）甲方应承担下列义务1、维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权，不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。3、家庭饲养牛羊的农户管护好自己的牲畜，不得在承包地区域内擅自放牧，若有发现按县政府相关规定每只牛羊每次500元罚款，并在次年的承包费中扣除。4、保证乙方按照合同约定使用流转的土地，保证本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。5、法律、行政法规规定的其他义务。五、乙方的权利、义务（一）乙方应享有下列权利1、在不改变流转土地农业用途的前提下，自主组织农业生产经营和处置产品。2、在流转合同履行期间，有权利阻止甲方擅自变更或终止合同。3、法律、行政法规规定的其他权利。（二）乙方应承担下列义务1、维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地，确保土壤肥力不断提高，不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒。2、依照合同约定，按时足额向甲方缴纳土地流转费，维护甲方的承包权利。3、维护甲方耕地内外附着物的完整，不得随意滥砍乱伐。若遇重大公益性事业，除应承担合同规定的流转费外，还应承担新增加的生产性公益费用。4、在国家法律法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定，按时足额缴纳土地流转费；对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；合同到期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失，乙方自行承担；农田基本设施及村民房屋损坏由乙方承担赔偿。5、 法律、行政法规规定的其他义务。6、 违约责任（1） 合同履行期间若发生争议可协商解决，协商不成的，可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁，也可直接向人民法院起诉。（2） 合同履行期间，若一方违约给对方造成损失的，除应赔偿造成的损失外，还应向对方支付流转费总额20%的违约金。（3） 合同履行期间，甲方地上的附着物乙方不得擅自处置。擅自处置造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4） 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方按照土地流转费用的20%赔偿乙方损失。中途解除合同时，乙方应提前一年告知甲方，逾期由乙方承担相关损失。乙方违背合同条款给甲方造成损失，由乙方赔偿甲方全部损失（每年根据市场价格按照当年生产经营产品全年收入的100%全额赔偿损失）。（5） 如果乙方在承包到期时，未恢复地貌、渠道、地埂子、地口子、道路及水利设施得到损坏，由乙方承担相应的经济责任。（6） 法律、法规规定的其他违约责任。7、 合同的变更及解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除，1、经当事人双方协商一致，有不损害国家集体和第三人利益的。2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。3、一方违约使合同无法履行的。4、因不可抗力使合同无法履行的。5、因国家行政征收或者征用的。6、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转土地：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的；不按时交纳土地流转费的。7、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同，并保留依法追究甲方责任的权利。8、 其他事项（1） 合同履行期间若遇国家征占土地，本合同应自行终止。（2） 本合同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。（3） 土地承包经营权以转让方式流转的，应当经发包方同意；以互换、转包、出租方式流转的，应当报发包方备案。（4） 流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。（五）合同签订后，当事人可以申请由乡（镇）农业承包合同管理委员会鉴证。（六）在合同期内国家给农民的正常补助由农民享有、其他由乙方争取的各种政策补助赔偿等由乙方享有；在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营；在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。（七）在合同期内，对农户前面所欠水费等费用乙方不承担补交或交付责任。（八）合同期内在流转土地上进行基础设施建设（如压地下管道等），由甲、乙双方协商解决。（九）乙方支付土地流转前甲方平整、复耕等费用后，合同终止时乙方茬下留地。（十）本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方及村委会、甲方所在地人民政府（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。