小区综合管线设计技术培训 PPT课件

1 三盛宏业集团 居住小区综合管线设计技术导则 专题培训 主讲人 贾进瑞 2 一 综合管线 3 1 总则1 1居住区地下管线是维系居住区正常运转的大动脉 是现代化生活高效率 高质量运转的重要保证 综合管线的合理布置 对整个小区的工程造价 施工进度以及小区运行后各管线的维护管理产生较大的影响 为提高工程质量 提高设计 施工效率 保障小区居民的生活正常进行 特制订本技术导则 1 2小区管线综合应因地制宜 做到适用 经济 美观 符合节能 节地 节水 节材的要求 1 3本导则是对小区综合管线设计的基本要求 当与国家和地方法律法规 规范规定相抵触时 应按国家及地方规范规定执行 2 一般规定2 1室外管线综合设计必须满足国家和地方设计规范及规定 2 2设计必须以居住小区的建筑 道路详细规划为主要依据 综合考虑小区地形 各专业管道布置和建筑物管道的节点等诸因素 做到设计合理 施工方便 一 综合管线 4 2 3室外管线应采用地下敷设的方式 地下管线的走向 宜沿道路或与主体建筑平行布置 并力求管线顺直 短捷和适当集中 尽量减少转弯 并应使管线之间及管线与道路之间尽量减少交叉 管线及各构筑物的布置应考虑不影响建筑物安全和防止管线 构筑物受腐蚀 沉陷 震动及重压 3 管线综合3 1室外主要管线布置原则3 1 1为与城市管理部门有效衔接 方便管线综合与管理工作 小区各管线一般按以下方位进行布设 电力电缆 污水管道 煤气管道布置在道路的东侧和南侧 电信电缆 热力管 给水管 雨水管布置在道路的西侧和北侧绿化带中 便于检修 3 1 2一般而言 电力 电信 给水 燃气等管线列入压力管道 可自由调整标高 因此压力管道尽量从覆土层的上部走 在管道交叉处标高排布可局部降低或提高 电力 电信等管线可以在标高调整的地方加设手孔井 如因标高变化而引起管线埋深不足时 可采用加设钢管防护 雨水和污水管道基本属于重力流管道 有沿排水方向找坡的要求 同时要满足与市政管线接口的标高问题 因此在设计中要优先考虑重力流管道的管位 走向 埋深等要求 一 综合管线 5 3 1 3给水管一般与燃气管放在同一侧道路人行道上 可充分利用其与建筑物净距可为0 5m的规定 3 1 4污水管从卫生角度考虑 应与给水管分设在道路两侧 污水管与建筑物水平间距 当管道埋深浅于建筑物基础时 不宜小于1 5m 管道埋深深于建筑物基础时不应小于2 5m 3 1 5由于居住小区的用地所限 雨水管宜布置在道路的中心线上 雨水管管径往往比较大 一般为DN300 600 小区内主干道上管径可达DN800甚至更大 布置在道路中心线上可远离其他管线 有利于充分利用地下空间 此外道路两侧雨水口较多 雨水管布置在道路中心线上有利于道路雨水的排除 3 1 6由于厨房一般设于建筑物的北面 故燃气管道一般设于建筑物的北侧 道路的南侧且燃气管宜与弱电电缆布置在道路的同一侧 这样将燃气管与电力管分放在道路两侧 保证了燃气管道的安全 3 1 7燃气管应布置在人行道或慢车道下 最好敷设在绿化带下避免因燃气泄漏与汽车产生的火花接触引起灾害 燃气管与其他管线 构筑物的净距应严格按照国家和地方有关规范规定执行 一 综合管线 6 3 1 8电力电缆宜布置在道路北侧且靠近建筑物 因电力电缆混凝土井盖较大 不宜放在车行道下 同时 可充分利用其与建筑物为0 5m净距的规定 3 1 9弱电电缆宜布置在靠建筑物另侧的道路人行道上 因弱电电缆混凝土井盖较大 不宜放在车行道下 同时 充分利用其与建筑物为1m净距的规定 此外 将电信电缆放在电力电缆的道路对侧 可避免电磁波干扰 3 2各种管线的埋设顺序应符合下列规定 3 2 1建筑物出口管道宜从建筑物向外由浅向深按下列顺序排列 电力电缆 电信电缆或电信管道 燃气管道 污水管 雨水管 给水管 热力管 3 2 2各类管线的垂直排序 埋深由浅入深宜为 电信管线 热力管 小于10kV电力电缆 大于10kV电力电缆 燃气管 给水管 雨水管 污水管 3 3管线之间遇到矛盾时 应按下列原则处理 3 3 1新设的管线让已建的管线 3 3 2临时性的管线让永久性的管线 3 3 3小管径管线避让大管径管线 3 3 4压力管线让重力自流管线 3 3 5可弯曲的管线避让不可弯曲的管线 一 综合管线 7 3 4地下管线之间水平与垂直净距见表1 表2 一 综合管线 8 二 机电各专业管线布置原则 9 1 电气专业1 1室外电气管线宜分别布置在道路两侧 1 2电力电缆一般布置在靠建筑物侧道路行道上 1 3弱电电缆一般布置在靠建筑物另外一侧的道路人行道上 1 4窖井尽量不要设置于号房或别墅大门正对位置 1 5大型的电气窨井尽量设置在道路两侧 1 6供电及电信部分室外电缆箱及弱电箱宜设置于室外绿化带内 建筑物山墙或较为隐蔽不影响建筑物外立面美观处 1 7室外变配电所及箱变一般设于建筑山墙之间的绿化中 离开建筑物高压侧12米 低压侧8米 且从住户室内最好不要直接看到 变电站如设在建筑物内 除应考虑高压进线和低压出线方便 并接近负荷中心外 尚应满足相关国家规范 1 8地下车库较大的居住区 其弱电电缆宜布设在地下车库内 二 机电各专业管线布置原则 10 2 暖通专业2 1地下车库尽量采用自然通风 减少送风管井的设置数量 2 2采用机械通风排烟的地下车库 每个防火分区的排风排烟合用一套系统 合用一个管井 公建排烟排风管井应设置在建筑内 且远离建筑外立面 以免影响外立面效果 远离其它有遮挡物的地方 利于排烟 气 通畅 防止产生阻滞 涡流 窜烟和倒灌等现象 实现高空排放 管井高度应高出屋面0 6米 且不得低于女儿墙 住宅排烟排风管井应设置在地面的绿化带内 且不要设在道路附近或经常有人停留的地方 管井中心距道路边缘大于1 5米 管井应高出地面2米以上 由景观树木遮挡 2 3地下室设备机房尽量靠外墙布置 且远离房间卧室 2 4在人防区 平时排风 火灾排烟 战时通风应合用一个排风管系统 排烟 排风通过集气室进入排风井排出 2 5住宅采用分体式空调 空调室内机应避免对床直吹 2 6空调室外机位应考虑便于安装及维修 2 7位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位 2 8大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机 应考虑柜机留洞位置 冷凝水管预埋 2 9普通分体空调冷凝水管应预埋 避免直接插入雨水管中 2 10空调外机不应设置在封闭阳台内 夏季不散热 易死机 且噪声大 2 11阳台推拉门到墙边应留不小于100宽的门垛 避免空调管穿玻璃 二 机电各专业管线布置原则 11 3 给排水专业3 1车行道上不宜设置煤气管 以免检修影响车辆运行和居民生活 3 2车行道上 除雨水管外 不宜布置污水管线 否则道路上窨井很多 影响感官 并且不宜布置经常要维修和埋深较浅的管线 以防管道维修影响居民通行 3 3入户通道上不能有窨井 要防止私家庭院进户门 单元门一开门就看到窨井盖 影响美观 3 4化粪池宜设置在接户管的下游端 便于机动车清掏的位置 不宜设置在小区出入口处及其它人员集积的场所 化粪池应根据每日排水量 地形 交通 污泥清掏和市政排水的接管条件等因素综合考虑分散或集中设置 当受条件限制化粪池设置于建筑物内时 必须采取通气 防臭 防爆等措施 3 5化粪池均应设置通气管 管道材料采用钢塑管 管道直径为DN100 通气管有侧壁接出 设计人员应根据工程的具体情况将通气管引至室内 与排水管的通气管相连 或设置于不影响交通安全和景观的草坪上 并加盖管罩 通气管也可引至高空 距设计地面以上2 5m 排放 二 机电各专业管线布置原则 12 3 6污水检查井不宜设在路面上 不应设在有装饰的路面上 3 7如果井必须放在有装饰的路面上 应做成形状及材质与相邻装饰相协调的可开启的装饰盖 3 8在草坪上的井盖尽量不要外露 3 9井盖不应放在构筑物上 不要一半在路上一半在人行道上 不要放在踏步上 3 10人行道上排水最好不用或尽量少用道路排水口 且地面径流距离不宜大于60m 若必须设时宜采用侧面排水口 3 11车行道如小于4米宽度 尽可能单面排水 路面雨水可只沿一边设 路面较美观 3 12若道路上不能完全排下管线 可考虑将污水管设于庭院中 但污水井不宜设在庭院中 一面检修时进入私家庭院 引起客户投诉 3 13当碰到同一位置有多个窨井时 务必使窨井以最美观协调的方式排列布置 如与铺地平行或有规律布置 严禁无规律布置 且布置方案应得到项目部的认可才能施工 二 机电各专业管线布置原则 13 3 14当条件许可时 可采用塑料排水检查井及盖座 当井筒直径小于或等于315mm时 且检查井设置在绿化带时 宜采用硬聚氯乙烯材质的井盖 当设置到车行道时 应采用有防护盖座的井盖 也可用重型铸铁井盖 3 15排水管道与道路交叉时 宜垂直道路中心线穿越 3 16当雨水管和污水管 给水管并列平行布置时 雨水管宜布置在给水管和污水管中间 3 17对于别墅小区 为方便抄表 检修 保证住户安全 水 电 燃气计量装置宜设在庭院外 3 18压力流排水 以及穿越管沟 河流的排水管 可采用铸铁管和钢管 3 19当多条室内排出管距离较近时 应尽可能合用排水检查井 3 20所有加压生活给水和消防给水管道应尽可能安装在地下车库内 3 21建筑物出口管道宜从建筑物向外由浅向深按下列顺序排列 电力电缆 电信电缆或电信管道 燃气管道 污水管 雨水管 给水管 热力管 二 机电各专业管线布置原则 14 4 各专业间所需互提资料的内容4 1建筑专业4 1 1提资内容 建筑总平面图 其中应包含以下内容 建筑用地面积 占地面积 绿地率 住宅总户数 商业 办公面积 最高建筑总高度 最大建筑总体积 多层建筑 地下室范围线及结构顶板标高 总平竖向标高 小区道路剖面及找坡方向 周边的市政道路等 4 1 2注意事项 建筑总平面中外墙退红线的距离除满足其他要求外还应充分考虑室外管线和设施布置所需的最小空间 4 2结构专业主