居住小区设计调研报告PPT课件

住宅小区调研报告 班级 11建筑学组员 金磊王志远赵暄晨尹文平指导老师 李书琴李雪琴 调研地区 六合盛世 沿江路 恒大帝景 市政府北面 鹭洲府邸 庐陵生态园 内容简介 地理位置布局特点流线套型立面造型小区绿化 调研内容 调研一六合盛事地理位置 吉州区沿江路从古南蓝湾到鹭洲观澜共占地3850000 距市中心不远 最大的特色就是江景房 既解决了环境嘈杂空气质量差的问题 交通又便捷 方便人们的同时更加愉悦身心 目前小区没有完全售出 公交出行略有不便 调研内容 地理位置为方便住户 开发商在小区内部也做了幼儿园 商铺等公建 但是幼儿园设在小区外面 虽然是次干道上 但幼儿的安全还是存在存在隐患 商铺沿街 对于住户来说也不太方便 调研内容 布局特点整体采用联排式布局 右边的高层区采用的自由式布局 容积率较高 导致小区的采光 通风 并不是很好 外立面的石材颜色过于沉重 使居住在小区里的居民感到有些压抑沉闷 调研内容 流线及其套型流线 人车分流 人流主入口面向沿江路 而车流入口则位于小区北面 为了方便到达地下停车场 每栋楼旁边都有一个出入口 在多层区则没有人车分流 因为距离赣江较远所以做的没有高层豪华 因为这边面向的是低收入人群 私家车较少 故将停车位设在了路边 出入口设在了南边的次干道上 调研内容 套型右图为最常见的两种套型 前者两房两厅 客厅和主卧南向采光 共用阳台 只满足了基本的光照要求 但是其他房间则常年不见阳光 门口正对餐厅 厨房与餐厅流线与入户人流交叉 不利于使用 厕所无通风 而下面的房间较大 客厅主卧均有采光 只是书房位于餐厅客厅旁边 影响使用 且交通不便 夏天也不利于通风 调研内容 套型这两套则是靠近江景的 面积也稍大 均是三房两厅式的 上面这套主卧客厅南向采光 也能满足通风 只是餐厅与玄关相连用餐的时候来客人略有不便 下面这套则不存在以上的缺点 也是我最喜欢的一套 客厅主卧南向采光 南北通透 厨房餐厅联系紧密 客卧主卧与书房在两边动静分区明确 入口处有玄关 将餐厅与客厅分开 同事也组织了交通 唯一的不足就是阳台太多 又不面对着江景增大了面积 调研内容 立面造型整体一看大致可以看出是欧式风格 拱形的窗户 突出明显的线脚 加上梦莎式屋顶 明显的法式风格 但是法式建筑的基调是清新 亮丽 现代 而本小区的风格 颜色沉闷压抑 给人以笨感觉 重 阴森的感觉 调研内容 小区绿化因为人车分流所以小区内没有宽的道路 就有大面积的空地的来做绿化 建筑被树包围着 绿地率达到40 树的种类也很丰富 走在里面使人感觉高低错落层次丰富 仿佛自己融入到大自然里 调研内容 环境小品游泳馆 休闲区 装饰物 总结 六合盛世在地理位置优越 环境优美而富有特色 设计者抓住了这一特点 设计出了较有特色的江景房 里面涵盖了400 的超大户型与50 的小户型 面向的消费群体更广 小区里的绿化也是一大亮点 流线清晰 人车分流美中不足的是小区的整体基调较暗 沉闷压抑没有法式风格的活泼轻快 有一部分户型 暗房间太多 容积率较大 小区里光照不足 走在里面加上较多的绿化显得有点压抑 恒大帝景 经济技术指标 容积率 2 7绿化率 35 总居住户数 5056停车位 1 1 1总用地面积 244219m2总建筑面积 828048m2 公建商业配套和园林绿化简介 总平面图 公建商业配套和园林绿化简 环境绿化公建布置 环境绿化公建布置 环境绿化公建布置 部分户型图 户型分析 1 4141 48m2奢华三居 雍容典雅 尽显名门尊贵品位 独立书室 弥漫书香 怡神养心在书海中荡漾 全明橱卫 通透采光 沐浴新鲜空气灿烂阳光 2 395 47m2户型紧凑 方正实用彰显现代居家理念 餐厅 客厅 阳台紧密相连 阳光清风溢满舒适生活 主卧自带揽景飘窗 视野广阔 窗外美景尽收眼底 部分户型图 户型分析 1144 02m2全明户型设计 让清风自由入室 品味健康生活 朝南观景大阳台 与自然零距离接触 主卧配备大飘窗和独立卫生间 奢华于空间流露 2111 55m2经典三房 静谧优雅 悠享天地一刻闲暇 大客厅 大卧室 时刻感受无限的宽阔开放 三房朝南 空间通透 尽显豪宅风范 3127 31m2典雅三房 格调奢华 彰显星级贵族尊荣 双卫分离 人性化设计 畅享便捷家居生活 双独立阳台 沐浴阳光 豪享多重怡人风光 部分户型图 户型分析 1 4122 23m2户型功能排布极为科学 空间感受通透明快 大尺度方正客厅 接待朋友于此 极尽高贵气派 厨房紧邻餐厅设计 空间实用 操作方便 2 3129 76m2奢华三房 灵动布局 创意空间成就尚品生活 绝对动静分区 娱乐 休闲及栖息互不干扰 超大观景阳台 让阳光在室内更长停驻 更显格调 鹭洲府邸 天赋山水 湖畔美宅鹭洲府邸 近身依靠庐陵文化生态园 湿地公园 骡子山公园 区政府公园 真君山公园 骡子山公园 滨江公园 六大公园环抱 置身于公园里的家 再加之与小区中式园林相辉映 不得不说 鹭洲府邸 已集万千宠爱于一身 无限原生态风光 优美健康环境 天然氧吧 不失为吉安第一传世佳作 天人合一 匠心独具鹭洲府邸以吉安人居生活品质为目标 着重居住的舒适感 整个设计为一梯两户 南北通透 采光充足 户户方正紧凑 270度观景飘窗 湖景大阳台 独创95 125平三房 让利用率与舒适度得以完美结合的体现 鸟瞰图 经济技术指标 占地面积 81025m2建筑面积 133719m2建筑密度 21 容积率 1 49绿化率 50 人文之脉 全方位一站式教育配套吉安自古人才辈出 白鹭洲书院享负盛名 更有92位居宰相要职 小区内部配套幼儿园 周边遍布重点中小学校 石阳小学 二中 八中 一中 白鹭洲中学等 依千年人文之脉 尚学之风 愈加历久弥香 浓而不散 全方位