车位划分建议9.doc_第1页
车位划分建议9.doc_第2页
车位划分建议9.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 公司地址：沈阳市沈河区惠工街124号中韩中心14层1407、1408室公司电话：62570206 62570207传真：62570032 EMAIL：2004题目关于车位划分和车位、车库定价建议TO: 刘瑛副总、郑伟关于车位划分和车位、车库定价建议因千缘爱城、爱都国际车位、车库即将面向市场推广销售，我公司对车位划分、车位及车库价格建议如下：一、车位划分对于车位的划分，我我公司建议分为三个部分：（1）1#车位，仅向1#业主出售 范围：3-0C至5-6围合的范围 数量：75个（2）预留车位，根据发售状况进行调解范围：5-6、5-14和3-0C围合的范围数量：97个（3）26#车位，向26#业主出售 范围：去除（1）、（2）的剩余范围数量：228个 注：车位销售后，需要电子系统进行监控，保证车位使用秩序。二、车位、车库价格1、对于车位价格，我们选取铁西区域内周边项目以及部分楼盘（3300元/m2）车库价格作参考，相关市场数据如下：售价租金东环国际花园车位7万地上车库15万（22m2）东环时代花园车位车库15.5万（二手）城建花园车位800元/月车库10万城建东逸花园车位500800元/月水榭花都车位810万车库18万中远颐和丽园车位610万车库16万2、车位价格建议与本项目价位相似楼盘车库价位普遍在610万之间，本项目主要竞争对手（东环国际花园）车位价格为7万元。考虑为一次性购买，建议本项目车位价格不宜超过 7万/个。3、车库价格建议 考虑本项目的车库为地下车库，有独立的仓储空间，车库价格比车位价格高50%，因此，建议车库价格不宜超过10.5万/个。三、车位、车库价格销售策略 对于车位、车库的销售节奏我建议先销售住宅车位、后销售车库。1#车库在1#交房前开始销售，预留车位灵活进行调配。大致顺序为：住宅车位住宅车库1#车位。 1、住宅车位先推广销售 近期开始销售通知客户车库即将开始销售，意向购买客户到售楼处的登记，统计人数。在十一后开始销售车位，面向市场推出住宅车位的50%，另外50%作为第二组团销售，如供不应求将部分预留车位调整至第二组团。 2、住宅车库销售 住宅车位销售接近尾声，部分客户对车库跃跃欲试，开始销售车库。3、1#车位销售 1#车位在1#交付使用前20天开始销售，如供不应求将剩余预留车位调整至1#车位范围内。注：原则上车位、车库只卖给千缘爱城、爱都国际业主。 以上是我公司关于车位划分和车位、车库价格、销售策略的相关建议，望贵公司考虑后确定，
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 幼儿教育

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论