汽车零售投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 汽车零售投资建设项目立项申请报告汽车零售投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人秦xx（三）项目承办单位简介公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积26159.74平方米（折合约39.22亩），其中：净用地面积26159.74平方米（红线范围折合约39.22亩）。项目规划总建筑面积37408.43平方米，其中：规划建设主体工程28784.12平方米，计容建筑面积37408.43平方米；预计建筑工程投资3204.97万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为汽车零售，根据市场情况，预计年产值8254.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7058.03(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3204.973092.22179.967058.031.1工程费用万元3204.973092.225443.311.1.1建筑工程费用万元3204.973204.9740.47%1.1.2设备购置及安装费万元3092.223092.2239.04%1.2工程建设其他费用万元760.84760.849.61%1.2.1无形资产万元450.93450.931.3预备费万元309.91309.911.3.1基本预备费万元164.76164.761.3.2涨价预备费万元145.15145.152建设期利息万元3固定资产投资现值万元7058.037058.032、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金861.67万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5443.313656.313918.015443.315443.315443.311.1应收账款万元1632.991061.451224.741632.991632.991632.991.2存货万元2449.491592.171837.122449.492449.492449.491.2.1原辅材料万元734.85477.65551.14734.85734.85734.851.2.2燃料动力万元36.7423.8827.5636.7436.7436.741.2.3在产品万元1126.77732.40845.071126.771126.771126.771.2.4产成品万元551.14358.24413.35551.14551.14551.141.3现金万元1360.83884.541020.621360.831360.831360.832流动负债万元4581.642978.073436.234581.644581.644581.642.1应付账款万元4581.642978.073436.234581.644581.644581.643流动资金万元861.67560.09646.25861.67861.67861.674铺底流动资金万元287.22186.69215.42287.22287.22287.223、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7919.70万元，其中：固定资产投资7058.03万元，占项目总投资的89.12%；流动资金861.67万元，占项目总投资的10.88%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3204.97万元，占项目总投资的40.47%；设备购置费3092.22万元，占项目总投资的39.04%；其它投资760.84万元，占项目总投资的9.61%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7058.03+861.67=7919.70（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7919.70112.21%112.21%100.00%2项目建设投资万元7058.03100.00%100.00%89.12%2.1工程费用万元6297.1989.22%89.22%79.51%2.1.1建筑工程费万元3204.9745.41%45.41%40.47%2.1.2设备购置及安装费万元3092.2243.81%43.81%39.04%2.2工程建设其他费用万元450.936.39%6.39%5.69%2.2.1无形资产万元450.936.39%6.39%5.69%2.3预备费万元309.914.39%4.39%3.91%2.3.1基本预备费万元164.762.33%2.33%2.08%2.3.2涨价预备费万元145.152.06%2.06%1.83%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7058.03100.00%100.00%89.12%5建设期间费用万元6流动资金万元861.6712.21%12.21%10.88%7铺底流动资金万元287.224.07%4.07%3.63%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数69.27%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率6.81%，固定资产投资强度179.96万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12811.4412811.4428784.1228784.122712.691.1主要生产车间7686.867686.8617270.4717270.471681.871.2辅助生产车间4099.664099.669210.929210.92868.061.3其他生产车间1024.921024.921669.481669.48162.762仓储工程2718.132718.135605.805605.80384.222.1成品贮存679.53679.531401.451401.4596.062.2原料仓储1413.431413.432915.022915.02199.792.3辅助材料仓库625.17625.171289.331289.3388.373供配电工程144.97144.97144.97144.9711.183.1供配电室144.97144.97144.97144.9711.184给排水工程166.71166.71166.71166.7110.004.1给排水166.71166.71166.71166.7110.005服务性工程1721.481721.481721.481721.48117.995.1办公用房1016.051016.051016.051016.0563.145.2生活服务705.43705.43705.43705.4353.706消防及环保工程485.64485.64485.64485.6437.456.1消防环保工程485.64485.64485.64485.6437.457项目总图工程72.4872.4872.4872.48-142.827.1场地及道路硬化4957.721029.041029.047.2场区围墙1029.044957.724957.727.3安全保卫室72.4872.4872.4872.488绿化工程2121.6674.26合计18120.8537408.4337408.433204.97（四）设备方案项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费3092.22万元。五、节能与环保1、项目年用电量647510.63千瓦时，折合79.58吨标准煤。2、项目年总用水量3986.02立方米，折合0.34吨标准煤。3、“汽车零售投资建设项目投资建设项目”，年用电量647510.63千瓦时，年总用水量3986.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）79.92吨标准煤/年。达产年综合节能量26.64吨标准煤/年，项目总节能率25.64%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“汽车零售投资建设项目”主要从事汽车零售项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性汽车零售投资建设项目选址于xxx经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济技术开发区环境保护规划要求。因