活动板房投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 活动板房投资建设项目立项申请报告活动板房投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人唐xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx循环经济产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积12639.65平方米（折合约18.95亩），其中：净用地面积12639.65平方米（红线范围折合约18.95亩）。项目规划总建筑面积17569.11平方米，其中：规划建设主体工程12013.92平方米，计容建筑面积17569.11平方米；预计建筑工程投资1500.42万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为活动板房，根据市场情况，预计年产值8963.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3395.65(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1500.421302.21179.193395.651.1工程费用万元1500.421302.215522.901.1.1建筑工程费用万元1500.421500.4232.32%1.1.2设备购置及安装费万元1302.211302.2128.05%1.2工程建设其他费用万元593.02593.0212.77%1.2.1无形资产万元283.41283.411.3预备费万元309.61309.611.3.1基本预备费万元126.76126.761.3.2涨价预备费万元182.85182.852建设期利息万元3固定资产投资现值万元3395.653395.652、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1247.08万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5522.903601.584716.565522.905522.905522.901.1应收账款万元1656.87911.281159.811656.871656.871656.871.2存货万元2485.301366.921739.712485.302485.302485.301.2.1原辅材料万元745.59410.07521.91745.59745.59745.591.2.2燃料动力万元37.2820.5026.1037.2837.2837.281.2.3在产品万元1143.24628.78800.271143.241143.241143.241.2.4产成品万元559.19307.56391.43559.19559.19559.191.3现金万元1380.72759.40966.511380.721380.721380.722流动负债万元4275.822351.702993.074275.824275.824275.822.1应付账款万元4275.822351.702993.074275.824275.824275.823流动资金万元1247.08685.89872.961247.081247.081247.084铺底流动资金万元415.69228.63290.99415.69415.69415.693、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4642.73万元，其中：固定资产投资3395.65万元，占项目总投资的73.14%；流动资金1247.08万元，占项目总投资的26.86%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1500.42万元，占项目总投资的32.32%；设备购置费1302.21万元，占项目总投资的28.05%；其它投资593.02万元，占项目总投资的12.77%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3395.65+1247.08=4642.73（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4642.73136.73%136.73%100.00%2项目建设投资万元3395.65100.00%100.00%73.14%2.1工程费用万元2802.6382.54%82.54%60.37%2.1.1建筑工程费万元1500.4244.19%44.19%32.32%2.1.2设备购置及安装费万元1302.2138.35%38.35%28.05%2.2工程建设其他费用万元283.418.35%8.35%6.10%2.2.1无形资产万元283.418.35%8.35%6.10%2.3预备费万元309.619.12%9.12%6.67%2.3.1基本预备费万元126.763.73%3.73%2.73%2.3.2涨价预备费万元182.855.38%5.38%3.94%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3395.65100.00%100.00%73.14%5建设期间费用万元6流动资金万元1247.0836.73%36.73%26.86%7铺底流动资金万元415.6912.24%12.24%8.95%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数78.74%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率5.45%，固定资产投资强度179.19万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7036.397036.3912013.9212013.921128.601.1主要生产车间4221.834221.837208.357208.35699.731.2辅助生产车间2251.642251.643844.453844.45361.151.3其他生产车间562.91562.91696.81696.8167.722仓储工程1492.871492.873610.873610.87246.702.1成品贮存373.22373.22902.72902.7261.672.2原料仓储776.29776.291877.651877.65128.282.3辅助材料仓库343.36343.36830.50830.5056.743供配电工程79.6279.6279.6279.626.123.1供配电室79.6279.6279.6279.626.124给排水工程91.5691.5691.5691.565.474.1给排水91.5691.5691.5691.565.475服务性工程945.48945.48945.48945.4864.605.1办公用房459.00459.00459.00459.0028.285.2生活服务486.48486.48486.48486.4831.046消防及环保工程266.73266.73266.73266.7320.506.1消防环保工程266.73266.73266.73266.7320.507项目总图工程39.8139.8139.8139.81-11.367.1场地及道路硬化2626.01463.19463.197.2场区围墙463.192626.012626.017.3安全保卫室39.8139.8139.8139.818绿化工程1136.8839.79合计9952.4617569.1117569.111500.42（四）设备方案项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费1302.21万元。五、节能与环保1、项目年用电量434901.27千瓦时，折合53.45吨标准煤。2、项目年总用水量5628.89立方米，折合0.48吨标准煤。3、“活动板房投资建设项目投资建设项目”，年用电量434901.27千瓦时，年总用水量5628.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）53.93吨标准煤/年。达产年综合节能量18.95吨标准煤/年，项目总节能率24.32%，能源利用效果良好。4、项目符合xx循环经济产业园发展规划，符合xx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“活动板房投资建设项目”主要从事活动板房项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性活动板房投资建设项目选址于xx循环经济产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx循环经济产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设