3520厂拆迁安置项目招标(终稿).doc

3520厂拆迁安置项目主体工程招标文件第一条、招标投标日程安排招标投标日程安排序号程序时间地点1资格预审已完成2领取招标文件2010年11月19日济南市经十路25166号凯旋新城1#公建112房间3提出需要澄清的一切问题2010年11月22日16:00前各投标人将需解答的问题以传真形式提交招标人4提交投标文件截止时间2010年11月29日12:00前济南市经十路25166号凯旋新城1#公建112房间5评标 另行通知评标委员会成员进行评标6揭晓评标结果评标结束后由招标委员会确定注：1、资格预审：房屋建筑总承包二级以上资质；需提供以下证件的原件：营业执照、安全生产许可证、税务登记证、组织机构代码、资质证书，并具备独立法人资格、进济南备案证、近三年内有在济南施工的项目。2、本表安排如有变动以招标人最新通知为准。第二条 工程概况序号项 目说明与要求1工程名称3520厂拆迁安置项目2招标人山东莱钢建设有限公司工程地点济南市槐荫区经十路25156号3建设规模1#楼、3#楼、4#楼，约47399.23m2（最终以经审查通过的图纸所载建筑面积为准）4承包方式包工、包部分材料5质量标准合格6招标范围本工程1#、3#、4#工程图纸范围内的土建、安装及装饰项目。7工期要求一标段工期： 690 日历天二标段工期： 360 日历天计划开工日期暂定：2010年 11 月 30 日具体开工日期以甲方通知为准8资金情况已落实9招标控制价另行通知10投标人资质等级要求（1）投标人必须具备独立法人资格；（2）房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质；（3）项目经理资格：国家注册二级建造师以上；（4）具有安全生产许可证；（5）外地企业须具有进济备案证明；（6）本项目不接受联合体投标。11资格审查方式资格预审12工程报价方式工程量清单报价13投标有效期90日历天数(从投标截止之日算起)14投标保证金额贰万元，领取招标文件时缴纳。15踏勘现场投标人自行踏勘18投标文件份数一份正本：含商务标和技术标；三份副本：含商务标和技术标；电子文档光盘（内容包含投标书所有内容）一份 电子光盘内容必须准确。20开标会地点：另行通知 时间：另行通知21评标方式及办法综合评标价法22履约担保金额投标人提供的履约担保金额为50万（签订合同前提供银行保函，保函期限至工程竣工验收完毕）23招标人联系人 田臣 沈烨楠电24招标资料售价依据鲁价费发200364号文件规定，本招标文件售价为人民币200元整，售后不退。第三条 现场情况简介（1）道路：已通；（2）电源：已通；（3）水源：已通；（4）场地平整：已平整。第四条 招标要求4.1标段划分序号楼号使用性质层数建筑高度（m）建筑面积（）地上地下地上地下总面积总面积一标段1#住宅、配套公建及地下车库26176.0527102.063002.3230104.38二标段3#住宅6117.447121.941114.948236.884#住宅6117.447800.361223.539023.89注：各标段兼投不兼中4.2本工程采用固定综合单价合同。4.3 拟招标范围： 图纸设计范围内的土建、安装工程，包括0.00以下基础工程（清槽及零星土方工程）、主体框架工程、砌体工程、地面工程、室内一般装饰工程、外墙保温及装饰等除建设单位及总包单独发包外的图纸内的所有内容。不包括桩基础工程、场地平整及基坑土石方工程、基坑降水支护工程、幕墙工程、门窗工程（含防火门、防盗门、铝合金门窗、塑钢门窗，储藏室夹板门除外）、窗户防盗护栏、阳台栏杆、坡道栏杆、楼梯栏杆、空调栏杆、防水工程、轻钢雨棚工程、阳光板采光顶棚工程、人防设备工程、燃气工程、智能化工程、电信（包括宽带网）工程、有线电视工程、电梯工程、消防工程（包含消火栓系统、喷淋系统、报警系统、通排风系统以及防火卷帘、消防水箱、消火栓箱、灭火器、应急灯具等，不含预埋管及穿铁丝）、泛光及景观照明工程、永久供电工程、中水工程、节水工程、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设备、安装、就位），以上工程及图纸范围内的预埋预留包括在本次招标范围内（甲分包、甲供材范围明细见附件三）。4.4工期要求：开工日期为2010年 11 月 30 日绝对工期 690日历天。4.5 质量要求：合格4.6 材料供应及结算办法:4.6.1、供应方式：招标人供货见后附明细（见附件三），其它材料均由投标单位按图纸及投标书承诺采购，所供的材料需经建设单位、监理单位确认其生产供货厂家、样式及质量后，方可进场、使用。施工单位负责采购的其他材料按投标价一次性包死，不再调整。4.6.2、结算方式：发包人供应材料的用量按照图纸计算工程量后，根据所套用的定额子目所规定的相应材料用量计算，超出定额用量部分的材料费用（发包人供应材料超过结算材料用量的5%时，按发包人供应价格的120%乘以超出量从乙方结算工程款中扣除，不超过5%时，按发包人供应价格乘以超出量从乙方结算工程款中扣除）及保管配合费均由承包人负责。特殊施工条件下，承包人须提前报发包人审核，经发包人核实确认后协商调整。4.6.3钢筋的进场验收由双方材料员共同验收，钢筋的数量按延长米乘理论重量计算。4.6.4凡招标人供应的材料，中标人根据施工图纸提出材料计划，并根据双方确定的施工网络计划，提前一个月提出计划，作为招标人备料依据。中标人所报材料计划必须把数量、材质、规格型号、使用日期填写清楚，经招标人项目部审核后方可办理供货，招标人将材料供至施工现场后，中标人及时组织验收卸货，不记取费用，因卸货不及时造成的损失由中标方承担。4.7、报价要求 4.7.1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现（含总包管理费、成品保护费、甲供材采保费及应取的税金等）。投标企业根据企业的实际情况计取管理费、利润，同时应考虑工程建设过程中可能发生的措施项目费用和其他项目费用，经过仔细分析、理解招标文件的内容，结合现场情况、施工组织设计方案、技术规范、验收标准、市场状况、政策性调整和市场价格波动等风险因素及建设过程中可能发生的所有各项费用，根据本企业的具体情况，确定合理标价，并且不得违反有关的法律、法规和规定。 4.7.2、投标报价时工程量严格按甲方提供的清单及图纸进行报价，固定单价；4.7.3、投标人由于对招标文件有误解和忽略的内容，中标后发生的任何风险其责任自负。 4.7.4投标报价依据：(1)招标人提供的工程量清单、图纸；建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、山东省建设工程工程量清单计价办法、山东省安装工程工程量清单计价办法、山东省建筑工程消耗量定额（2003）、山东省安装工程消耗量定额（2003）及济南市建设行政主管部门的有关规定,按山东省建筑、装饰及安装工程工程量清单计价计算程序，投标单位根据自身实际及市场情况自主报价。每项清单必须填报，否则，视为已包含在其他清单单价中。 (2)、混凝土采用商品砼。 (3)报价形式：工程量清单综合单价方式报价，部分采用包干单价。 4.7.5报价特别要求：(1)暂定价材料价格必须按本招标文件提供的暂定价进报价，不得修改，否则废标。(2)招标文件中提供的成活价项目采用包干单价报价，该包干单价包含承包人完成该施工工作的一切人工费、施工机械使用费、材料费（如甲方供主材，则指辅材费）、措施费、安全文明施工费、材料上涨风险、管理费、利润、所有相关规费及税金等全费用单价。(3)措施费按建筑面积包干，一标段措施费取完规费及税金后的平方米单价不得超过240元/，二标段措施费取完规费及税金后的平方米单价不得超过200元/否则视为废标。承包人投标报价中的措施费包括但不限于混凝土、钢筋混凝土模板及支架、泵送混凝土输送机械费、脚手架费、大型机械设备进出场及安拆费（包括塔吊基础部分土石方开挖及回填等）、垂直运输机械及超高增加费、施工排水费、临时设施费、文明施工费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、环境保护费、夜间施工费、冬雨季施工增加费、室内空气污染测试费、材料检测试验费（发包人供应材料试验检测费除外）、发包人供材卸车费及场内运输费及本合同专用条款中约定的由承包人承担的费用。措施费由承包人按建筑面积包干计取（设计变更、签证造成工程量增加或减少均不得调整措施费）。(4)除成活价及措施费外的分部分项工程量清单采用如下原则进行组价：组价定额套用山东省建筑工程消耗量定额（2003）、山东省安装工程消耗量定额（2003）；价目表采用山东省建筑工程价目表（2006）【人工基价44元/工日版本】、山东省安装工程价目表（2006）【人工基价44元/工日版本】，机械费的调整按山东省建筑工程施工机械台班单价表（2008）进行调整；类别套用三类；材料单价根据济南市工程建设标准定额站发布的2010年第八期工程造价信息并结合市场情况自主报价，由发包人供应材料，报价时提供的范围及暂定价进行组价，工程结算时如甲方供应材料转帐给承包方，则按甲方实际转帐价格调整价差，价差部分仅计取税金，不再计取其他任何费用。(5) 一标段各投标单位除成活价及措施费外的分部分项工程量清单的报价按上述第(4)款组价后整体让利8%为报价上限（该部分整体让利低于8%的报价视为废标），各投标单位自由竞报。二标段各投标单位除成活价及措施费外的分部分项工程量清单的报价按上述第(4)款组价后整体让利5%为报价上限（该部分整体让利低于5%的报价视为废标），各投标单位自由竞报。(6)含砼项目组价时，砼泵送费用不得超过30元/m。(7)发包人已完成施工现场围挡、施工道路、临时水电、办公用房（具体情况已现场勘踏为准）等临时设施共计15万元，其中一标段承担临时设施费用11.25万元，二标段承担临时设施费用3.75万元。承包人各标段报价中须包含上述费用。(8)施工过程中产生的建筑垃圾及生活垃圾由承包人负责清理、集中堆放并外运。该部分费用须包含在各投标单位的安全文明施工费用中，不再单独计取。(9)发包人分包项目配合费计取方式见附表九，此项投标人必须接受且不得更改计取方式，否则视为不响应招标文件要求，发包人可根据情况视为废标。(10)包干价项目、措施项目、发包人分包项目配合费、发包人供材采保费不参与总价浮动。(11) 风险费用的计算方法：承包人已根据招标文件明示和暗示的有关内容自行计算，并分摊到工程各子项中。(12)签订合同前，必须缴纳安全风险抵押金，金额及安全协议内容详见附件。(13)递交投标文件时必须同时提交报价文件电子版，用福莱软件（或广联达）的按福莱格式，不用福莱软件的按EXCEL格式，刻盘。第5条 合同条款 （见附件一3520厂拆迁安置项目主体工程分包合同） 第六条 投标须知6.1 投标文件应包括以下内容：6.1.1投标函（需加盖企业及企业法定代表人印章）；6.1.2 承诺书（需加盖企业和法定代表人或委托代表人印章）；6.1.3法定代表人资格证明书和授权委托书、营业执照复印件、企业资质证书复印件、企业业绩情况（包括获国家、省市级奖项及荣誉称号情况以及同类工程施工经验）；6.1.4商务标格式主要包括下列内容（务必注明所投标的标段，否则按废标处理）：(1)封面；(2)总说明；(3)投标总价；(4)工程项目总价表；(5)单项工程费汇总表；(6)单位工程费汇总表；(7)分部分项工程量清单计价表；(8)措施项目报价表；(9）其他项目清单计价表；(10) 零星工作项目计价表；(11) 分部分项工程量清单综合单价分析表；(12) 措施项目费分析表；(13）综合单价工作内容及定额分析计价表；(14)人材机分析表；(15)投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时招标人用文字或表格提出，或投标人在投标报价时提出）。 6.1.5 合理化建议、优惠条件及保修承诺6.1.6 项目管理机构配备情况表6.1.7 项目经理简历表6.1.8 项目技术负责人简历表6.1.9 其他辅助说明资料第七条评标及中标须知7.1 本工程由招标人组织的评标委员会进行评标。7.2 本工程按 综合评标价法 进行评标，并评出中标人。评标委员会根据投标文件情况对各投标文件在投标报价、项目经理的业绩及企业的实力情况、人员安排等方面进行综合评价，定量打分排定名次，得分前2名为中标候选人。7.3中标人须在收到中标通知书之日起7天内与招标人签订施工合同。第八条 附件附件一：3520厂拆迁安置项目主体工程分包合同附件二：投标承诺书附件三：投标报价说明附件四：法定代表人资格证明书、投标文件签署授权委托书格式附件五：甲供材、甲分包范围明细表附件六：民工权益保障承诺书附件七：3520厂拆迁安置项目安全及文明施工管理规定附件八：工程量清单（另附，可提供电子版）附件九：3520厂拆迁安置项目保修维修条款附件十：安全协议书附件十一：发包人分包项目配合费计取方式附件一3520厂拆迁安置项目主体工程分 包 合 同 发 包 人: 山东莱钢建设有限公司 承 包 人: 工程名称: 3520厂拆迁安置项目主体 签约地点: 签订日期: 年 月 日3520厂拆迁安置项目主体工程分包合同第一部分 协议书发包人: 山东莱钢建设有限公司 (甲方)承包人： （乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。第一条 工程概况一、工程名称：3520厂拆迁安置项目主体及配套工程 二、工程地点：济南市经十路25156号 三、工程内容：序号单位工程名称栋数建筑面积(万m2)126合计注：以上面积以发包人实际下发的施工图为准。四、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。第二条 承包范围一、承包人自行施工的工程：（一）按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体内容如下：1.建筑工程：基槽清理、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防腐工程、室内初装修工程、外墙饰面工程等。 2.安装工程：室内给排水工程、防雷工程、室内电气工程、室内供暖系统工程（户内地暖盘管及保温层、反射膜铺设除外）、弱电工程的预埋工程、消防工程的预埋。具体范围见合同附件1和施工图。3、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分再分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。二、发包人直接发包的专业工程：桩基础工程、场地平整及基坑土石方工程、基坑降水支护工程、幕墙工程、门窗工程（含防火门、防盗门、铝合金门窗、塑钢门窗，储藏室夹板门除外）、窗户防盗护栏、阳台栏杆、坡道栏杆、楼梯栏杆、空调栏杆、防水工程、轻钢雨棚工程、阳光板采光顶棚工程、人防设备工程、燃气工程、智能化工程、电信（包括宽带网）工程、有线电视工程、电梯工程、消防工程（包含消火栓系统、喷淋系统、报警系统、通排风系统以及防火卷帘、消防水箱、消火栓箱、灭火器、应急灯具等，不含预埋管及穿铁丝）、泛光及景观照明工程、永久供电工程、中水工程、节水工程、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设备、安装、就位）工程由发包人另行直接发包，由发包人与专业工程承包人签订施工合同，承包人须承担配合施工和总包管理的责任。第三条 工程质量标准工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须达到合格。同时，在工程施工过程及工程完工后，发包人将根据合同附件7对本工程质量进行评定和奖罚。第四条 验收工程竣工验收应依照建设工程质量管理条例及建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）所规定的条件与程序，根据本通用条款第9条、第12条及协议书的相关约定进行。工程质量必须经验收评定为“合格”。 第五条 质量保修期质量保修期限按照通用条款第13条执行。第六条 合同工期一、 各单位工程工期节点要求如下表：单位工程名称计划开工时间开工至0.00完工工期（日历天）开工至结构封顶工期（日历天）开工至竣工工期（日历天）总工期（日历天）备 注备注：以上工期不含住宅楼桩基础施工、住宅楼桩基础检测施工工期。二、各单位工程的实际开工日期以发包人下发的开工令为准。三、施工过程中，如发包人须提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位，应提前5天书面通知承包人，承包人必须配合在发包人要求的日期前完成示范单位工程，并完成与发包人售楼有关的通道、防护栏、道路及其它配套零星工程等施工，如有延误，承包人按每天壹万元支付违约金（该违约金在任何情况下均不予免除），延误超出15天发包人有权解除合同。第七条 合同价一、合同暂定总价人民币大写：约 元整（￥ 元）。二、计价方式(一)本合同范围内工程除合同约定项目按单价包干方式、措施费按建筑面积平米包干承包外，均以工程量清单综合单价形式发包。1、工程的计量除双方另有约定，计量方式如下：按工程施工图、竣工图和说明、结合经发包人审批同意的施工组织设计（须发包人现场代表签证确认）、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、山东省建设工程工程量清单计价办法、山东省安装工程工程量清单计价办法相关计算规则按实计算；2、零星签证工日按济建标字【2010】7号文的约定（即装饰62元/工日，其他55元/工日）进行计取。该人工费仅计取税金，不参与取费，也不参与总价浮动。3、承包人需按发包人的要求进行砌筑小区临时围墙，其费用综合考虑在文明施工及环境保护费中，结算不另计取相关费用。4、现场签证工程的计价方式：按与其相关的单位工程的计价方式及浮动率进行计价。5、发包人有权根据工程的实际情况要求承包人配合桩基础检测的相关配合工作，桩基检测由发包人另行委托单位进行。6、发包人有权根据工程的实际情况要求承包人配合开挖桩间土。（二）以下工程项目按约定的单价包干承包，其总价不参与取费，也不参与浮动。1.主要材料由发包人供应，承包人按约定的安装包干单价负责卸车、保管、施工，其工程内容及包干单价见附件2，该包干单价包含承包人完成该施工工作的一切人工费、施工机械使用费、材料费（如甲方供主材，则指辅材费）、措施费、安全文明施工费、材料上涨风险、管理费、利润、所有相关规费及税金等全费用单价，但安装包干单价不含发包人供应的材料费用，该部分材料费不参与取费，也不参与总价浮动，发包人供应材料的损耗超出附件2中要求的部分由承包人负责。 2.由承包人包工包料进行施工的项目：（1）成品烟道工程（2）外墙保温、内墙保温（三）措施费按建筑面积平米包干，不参与总价浮动。承包人的措施费包括但不限于混凝土、钢筋混凝土模板及支架、泵送混凝土输送机械费、脚手架费、大型机械设备进出场及安拆费（包括塔吊基础部分土石方开挖及回填等）、垂直运输机械及超高增加费、施工排水费、临时设施费、文明施工费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、环境保护费、夜间施工费、冬雨季施工增加费、室内空气污染测试费、材料检测试验费（发包人供应材料试验检测费除外）、发包人供材卸车费及场内运输费及本合同专用条款中约定的由承包人承担的费用。措施费由承包人按建筑面积包干计取（设计变更、签证造成工程量增加或减少均不得调整措施费）。 (四)发包人代建临时设施发生的费用由承包人承担（各标段承担费用明细见招标文件），并由发包人从承包人结算中扣除。（五）设计变更及工程量清单缺项价款的确定方式1、清单中有相同项的，按清单报价中的原有综合单价及投标让利 %结算（与投标文件一致）。2、清单中没有相同项但工作内容相近的，依据清单报价中相近项的单价调整，发包方确认后作为结算依据。3、清单缺项的，综合单价由承包人依据2003年山东省建筑工程消耗量定额2003年山东省安装工程消耗量定额、价目表采用山东省建筑工程价目表（2006）【人工基价44元/工日版本】、山东省安装工程价目表（2006）【人工基价44元/工日版本】，机械费的调整按山东省建筑工程施工机械台班单价表（2008）进行调整；类别套用三类，人工费按 元/工日编制（与投标文件一致），投标报价让利 %（与投标文件一致），发包方确认后作为结算依据。第八条 工程款的支付一、工程施工过程中按形象进度分节点支付。1、一标段：0.000支付已完工程量价款的70%；10层以下主体验收完成，支付已完工程量价款的70%；主体封顶验收完成，支付已完工程量价款的70%；整体工程初验完成，并报送完整的结算资料后，付至已完工程量价款的80%；整个工程验收合格后，工程结算审核完毕，付至结算价款的95%；余5%为质保金，竣工验收完毕二年后支付质保金的70%，余款扣除维修款后五年后一次性付清（无利息）。乙方及时在工程所在地办理纳税登记，甲方付款时，乙方提供等额发票；乙方不提供发票，甲方不付款。2、二标段：0.000支付已完工程量价款的70%；主体封顶验收完成，支付已完工程量价款的70%；整体工程初验完成，并报送完整的结算资料后，付至已完工程量价款的80%；整个工程验收合格后，工程结算审核完毕，付至结算价款的95%；余5%为质保金，竣工验收完毕二年后支付质保金的70%，余款扣除维修款后五年后一次性付清（无利息）。乙方及时在工程所在地办理纳税登记，甲方付款时，乙方提供等额发票；乙方不提供发票，甲方不付款。二、只要能在项目所在地税局缴纳的税费必须全部在项目所在地缴纳。第九条 现场移交标准一、开工前发包人负责将施工所需水、电从施工场地外部接至施工现场内发包人指定的地点，使施工场地具备施工条件。二、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。三、施工范围：具体位置及施工安排的用地范围见总平面图，发包人负责提供红线控制点。四、本工程所需的施工用水供水点由发包人现场确定，场地内的用水设施费用（包括抽水设备、用水管道、水表、临时储水池等工程用水所需的全部设施）等所需的全部费用已经综合考虑在安全防护、文明措施费用及临时设施费用等中。承包人负责定期对水质进行检测并达到施工用水的要求。承包人每月按其消耗水量及水路损耗乘以自来水公司水价由发包人代缴后在承包人每月工程款中扣回。五、由承包人负责从发包人提供的变压器处自行接驳电源，承包人自行采购、安装一切临时电杆、桥架、线缆（不论架空或埋地）、变配电装置、电表、附件等临时用电设施，并在工程竣工后及时拆除并自行承担所有费用。工程所需电费、附加费用及现场变电损耗均由承包人承担，由发包人按实代缴后在承包人每月工程款中扣回。本工程所需的施工用电的总配电房位置由发包人现场确定。六、承包人负责在施工期间保养、维修施工场地与城市公共道路的通道，负责施工场地内临时道路和走道的施工及使用期间的维修并承担费用，该费用已经综合考虑在安全防护、文明措施费用中。七、所有临时建筑物、构筑物、排栅、场地等的位置，承包人在搭设前应报经发包人批准。在施工过程中一旦发生临时设施需要拆除或迁移时，承包人应服从并负责拆除或迁移，其一次迁移的费用已综合考虑在临时设施费内，不另外计取，超过一次迁移的费用发包人与承包人另行协商。生活用水、用电的费用由承包人自行负责。第十条 材料、设备一、材料、设备的供应及采购（一）以下材料为发包人供应材料：钢筋、水泥、内外墙砖、地砖、花岗岩、大理石、干挂石材、内外墙涂料、给排水（含暖气管道）管材及管件、户内配电箱、弱电箱、电线、电缆、电缆桥架、开关插座、公共区配电柜、阀门、卫生洁具、散热器、水泵（含排污泵）、钢塑复合管及管件、水表、热力表。发包人有权根据实际情况增加或减少上述材料范围，承包人不得提出异议，亦不另行计取由此产生的损失。（二）以上未列举的所有材料、设备由承包人按发包人确定的样板自行选择供应商采购。（三）承包人应根据材料、设备需进场的时间，在图纸下发后7天内，以书面形式提交属于发包人供应材料进场计划报工程师审核，计划须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料计划，应在变更下发后3天内通知发包人（发包人供应材料已按计划进场后，因设计变更所导致的相关责任均由发包人承担）。如因承包人未及时提交发包人供应材料进场计划或提交错漏计划，导致发包人不能及时进行材料采购或采购错漏时，一切不利后果均由承包人自行承担。若发包人供应材料的进场未满足承包人提交的材料进场计划的要求，属发包人原因所造成的损失和因此延误的工期责任经发包人确认后，由发包人承担； （四）为保证发包人供应材料进场正常的验收需要，发包人根据承包人的要求提供材料的相关资料（涉及发包人商业秘密的或与验收无关的除外），否则，现场交验的材料以现场人员签收的材料验收单为准。二、材料、设备的结算（一）发包人供应材料的结算（适用于工程量清单综合单价部分，附件2中综合包干单价项目的甲供材料的费用按本合同第七条第二款约定执行）1.材料由发包人负责运到工地，承包人在送货单上核对并签认，并由承包人负责材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用发包人按材料采购价的1%作为卸车、保管、管理费支付给承包人。甲供材料按发包人采购价加上卸车保管、管理费作为材料结算单价。2.发包人供应材料的材料费、卸车、保管、管理费不参与总价浮动。3.发包人供应材料的用量按照图纸计算工程量后，根据所套用的定额子目所规定的相应材料用量计算，超出定额用量部分的材料费用（发包人供应材料超过结算材料用量的5%时，按发包人供应价格的120%乘以超出量从乙方结算工程款中扣除，不超过5%时，按发包人供应价格乘以超出量从乙方结算工程款中扣除）及保管配合费均由承包人负责。特殊施工条件下，承包人须提前报发包人审核，经发包人核实确认后协商调整。（二）总价下浮的工程：除发包人供应的材料设备、或审定价格的材料设备外，承包人自行采购的材料设备费用均参与总价下浮。三、材料、设备的质量保证如承包人接收发包人供应的材料后，发现存在如下问题：（一）材料、设备的品种、质量等级、规格、型号等与约定验收标准不符；（二）数量与约定供货数量不符；（三）应有的附件或配件不齐全，（四）到货时间与约定的时间不符等，均应及时告知发包人。在承包人已按规定履行通知义务后，由发包人对以上事项进行处理，因上述问题造成的相关损失和延误的工期经发包人确认后由发包人承担。但因承包人未履行及时通知之义务而引致的相关责任，均由承包人承担。四、材料、设备进场检验（一）材料、设备进场后，承包人应按规范要求或协议书的约定，向发包人提出报验申请。材料、设备经检验合格且由发包人下发了材料、设备使用许可证后，承包人方可在工程施工中使用；经检验后被确认为不合格的，承包人必须立即将相关材料、设备退出现场。在材料、设备经检验合格的前提情况下，发包人从收到承包人报验申请单后三天内须签发材料、设备使用许可证，否则，发包人按已签发了材料、设备使用许可证承担责任。（二）根据国家、省、市的规范和相关规定要求，材料、设备在使用前必须进行检测的，承包人应承担完成材料、设备的全部检测工作，并在使用前将检测结果的正式报告提交给发包人。发包人供应的材料送检不合格所造成的一切后果由发包人承担，且延误的工期相应顺延。（三）发包人有权制止承包人在工程施工中使用任何未通过法律、规范或合同要求检验与测试的材料、设备。（四）发包人可以要求承包人进行规范及合同中未要求的但发包人认为必要的检验和测试，以证明材料、设备性能或证实材料、设备满足合同中技术规格、指标和标准的要求。若经检验和测试，证实材料、设备满足合同中约定的技术规格、指标和标准，则所发生的费用由发包人负责，因此延误的工期相应顺延；若经检验和测试，证实材料、设备不符合合同约定的技术规格、指标和标准，则所发生的费用由承包人承担，且因此延误的工期不予顺延（发包人供应的材料除外）。（五）不因材料、设备的合格检验、测试或是检验报告的出具，而免除承包人应承担的合同约定的质量保修义务或其他义务。（六）所有材料（发包人供应的除外）的检验、试验费由承包人承担，结算不另计取费用。五、新型墙体材料1、配合建设单位办理关于新型墙体材料的相关手续，严格按政府同期要求做好相关竣工验收资料，配合发包人办理“新型墙体材料专项基金”的退还手续，如因承包人原因导致建设单位无法退回专项基金，则发包人有权从承包人的工程款中扣回该笔款项，直至承包人提供配合，发包人退回该笔款项后，再将扣除承包人的进度款返还。2、若因承包人提供虚假资料等原因，导致发包人无法退回的“新型墙体材料专项基金”，则承包人应赔偿发包人的一切相关损失。第十一条 发包人直接发包的工程一、由发包人专业分包的工程，发包人另行按附件6约定的计价方法支付承包人总包费用（直接进入税后总造价，但不参与总价浮动），承包人不得再收取其他任何费用。总包费用包含管理费、配合费及承包人利润等相关费用。二、工程施工过程中，承包人必须承担施工配合、协调及总包管理义务，负责对各专业工程承包人的施工质量、施工进度、安全文明施工、相互之间的协调与配合、竣工资料的归档与整理等进行管理，承包人、各专业工程承包人就各专业工程承包人所存在的任何违约行为按有关规定各自承担责任。承包人在履行前述义务时，如需发包人提供必要的信息或其它协助，承包人应书面向发包人提出申请。三、对于发包人直接发包的专业工程项目，承包人必须向各专业工程承包人提供以下的配合内容：（一）督促、协助各专业工程承包人完成竣工资料的提交，并负责收集整理竣工资料、检查报验资料的准确性与齐全性，以承包人的名义向发包人报送。但法律法规要求须具备规定专业资质而承包人又不符合要求的，以及承包人对各专业承包人履行了督促、协助义务的除外。（二）提供现有垂直运输及外脚手架供各专业工程承包人运输材料、设备、机械（各专业工程承包人的大、中型设备、机械除外），承包人须协调好各专业工程承包人使用垂直运输机械及外脚手架的时间，在本合同工期内确保垂直运输机械及外脚手架供各专业工程承包人的使用时间能满足各专业工程进度计划的要求。各专业工程对垂直运输、外脚手架的使用须符合承包人主体工程进度的整体安排。承包人不得在各专业工程（如铝合金窗工程及外墙饰面工程等）完成前擅自拆除垂直运输工具及外脚手架，拆除前必须经发包人或发包人委托的现场监理工程师的同意。（三）负责施工垃圾及余泥外运。各专业工程承包人将垃圾及余泥归堆放至承包人指定的地点（但发包人与承包人指令出现矛盾的，以发包人的为准），由承包人负责外运；若发现各专业工程承包人的建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位，在工程师的见证下,承包人有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，发包人应在有关直接发包的专业工程当期进度款中转扣给承包人。情节严重的，承包人有权在例会中对其通报批评，甚至扣除违约金。 （四）提供符合要求的标高线（水平线）及轴线（垂直线）。（五）每栋每三层提供水电源各一个(别墅每栋提供水电源各一个)，各专业工程承包人需自行安装水表、电表并承担水、电费（须分摊总表线路损耗），本合同另行注明的除外。（六）根据各专业工程的开工日期及时提供相应工作面。（七）负责各专业工程完成后在主体结构及墙体上留下洞口的填塞、收口收边工作。（八）在场地允许的情况下，提供场地供各专业工程承包人搭设临时仓库。（九）配合对现场成品及半成品进行保护。三、除以上所列举的配合内容外，根据各专业工程的特点与需要，承包人还须分别向各专业工程承包人提供以下具体配合项目：（一）燃气工程：1.负责管道设备安装后在主体结构上留下的箱边填塞及收口收边工作；2.墙体预留洞口（按施工图预留，如需承包人进行套管预留，套管费用另计）；3.施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理；4.负责接地保护总接线点的预留；5.燃气穿墙套管预埋时提供施工配合，并负责套管外壁与结构间的封堵。（二）强弱电工程（含电信、电视、宽带网等）：1.施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理；2.负责设备安装后在主体结构上留下的收口收边工作；3.洞口预留（按施工图预留，如需承包人进行套管预留，套管费用另计）；4)弱电部分管井的封堵（须专业封堵除外）。（三）电梯安装工程：1.井道垃圾清理及交接；2.电梯安装前，电梯机房满足安装要求；3.缓冲机座砼的浇筑（费用按本合同约定的定额计取）；4.电梯井道防水措施（防止施工用水进入井道）；5.电梯门框塞框及按常规方式的收边收口；6.在电梯安装前将施工电源接至电梯电箱进线端；7.永久供电线路及末端配电设施在电梯调试前施工完毕；8.预留所需的孔洞及在安装后将其回填；9.提供电梯安装所需的水泥砂浆。（四）消防工程：1.负责管道设备安装后在主体结构上留下的洞口填塞及收口收边工作；2.墙体预留洞口（按结构施工图预留，如需承包人进行套管预留，套管费用另计）；3.施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理；4.负责防雷接地总接线点的预留；5.穿墙套管预埋时提供施工配合，并负责套管外壁与结构间的封堵（须专业封堵除外）。（五）永久供电工程：1）负责线路和设备安装后在主体结构上留下的收口收边工作；2）配合对现场成品及半成品保护；3）施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理。（六）发电机采购安装及环保工程：1.提供防雷接地总接线点；2.机房内承包人设置环保设施需增加的砖墙砌筑等建筑工程施工，砌体施工费用按本合同约定的定额计取。（七）智能化系统工程：提供防雷接地接线点。（八）机械车库采购及安装工程：1）配合对停车设备安装中的所有收边、设备底坑的排水、水泥沙浆的回填及粉光等工作。（九）门窗工程：1）提供门窗专业工程安装所需的塞隐蔽缝、固定等所需的水泥、砂等；2）负责框边收口的批荡。（十）幕墙工程: 1）埋好预埋件（预埋件费用另计）；2）负责安装后在主体结构上留下的收口收边工作；3）配合对现场成品及半成品保护；4）施工完毕后墙体、楼板局部破损(非正常破损除外)的修补及清理。四、除以上约定的配合责任外，承包人必须根据具体专业工程的特点与需要，按照发包人工程师的合理指令完成所需的配合工作，若该工作不属于配合范围内的工作，则发包人需另行签证计费。否则，承包人有权拒绝该等指令，所造成的损失由发包人承担。五、如由于承包人配合不力，或不执行工程师下达的提供施工配合的合理指令，导致相关专业工程工期延误的，承包人应向发包人承担工期延误的违约责任。六、在承包人提供了有效的施工配合与管理工作前提下，相关专业工程承包人向承包人支付的工程施工配合管理费（直接进入税前总造价，不参与浮动），由发包人在支付各专业工程承包人结算款时代为扣除，并在发包人与承包人办理工程结算时并入工程结算款中支付给承包人。各专业工程所需支付的施工配合管理费标准见附件6七、与主体非同期施工的项目或承包人未进行配合的项目不予计取配合管理费。八、发包人直接发包的专业工程项目，自专业工程承包人进场至退场期间，承包人应配合各专业工程承包人做好其成品及半成品的保护工作，若有证据证明承包人施工操作或其雇员直接行为造成专业工程成品或半成品损坏、丢失，则其修复、更换费用由承包人承担。九、承包人在提交给发包人的施工组织设计中，必须明确各专业工程的进场时间与合理工期（最终以承包人项目部发出的进场时间为准）。由于承包人的原因导致相关专业工程承包人无法按时进场的，由承包人向发包人承担工期延误违约责任，给发包人造成其它损失的，全部损失均由承包人负责赔偿。十、在施工场地及其它相关条件已能满足专业工程施工条件时，承包人必须向发包人工程师提出专业工程进场施工申请，经工程师现场考察，认为确已符合相关专业工程施工条件时，由工程师通知相关专业工程承包人进场施工。由于承包人未及时提出专业工程进场施工申请，导致工期延误的，由承包人向发包人承担工期延误违约责任。十一、各专业工程承包人进场施工时，在发包人或委托的监理组织下，承包人应与其办理场地移交手续，以明确所移交场地的范围、条件及相互责任。承包人未办理场地移交手续，或场地移交时相关事项未予明确的，一切不利后果与责任均由承包人自行承担。十二、承包人负责一次土建修补工作，因发包人直接发包的专业工程承包人原因而需要重复打凿所产生的修补或由于专业工程承包人的错误而导致的返修、返工等引起的修补，则按实际发生的数量或费用签证另计。十三、各专业工程承包人在进场前，发包人工程师须督促其与承包人签订文明施工、安全生产协议书及临水临电供应协议书，否则，承包人有权拒绝该专业工程承包人的进场，导致的工期延误及其他损失，全部由发包人承担。十四、发包人应督促各直接分包专业工程承包人及时做好原始施工记录、技术资料，并在工程全面完工前完整地移交给承包人，否则，由于各专业承包人延迟移交资料所造成工程报验延误的责任不在承包人。同时，承包人须履行或配合相关的安全、文明施工管理责任。十五、承包人应根据工程验收的需要，对由发包人直接发包的工程及时配合办理相关质量检查、验收等手续（如盖章等）。第十二条 双方现场代表一、发包人授权 为现场项目经理，监督检查工程质量、进度、设计变更、签证，以及工程期间的质量验收及其他事宜。二、承包人委派 为项目经理，委派的项目经理持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。三、在施工期间，承包人委派现场的项目经理、项目执行经理、技术负责人一天内离开工地现场超过4小时，必须向发包人驻现场代表请假并获得批准后方可离开；项目经理离开期间，项目副经理履行项目经理的义务。发包人紧急情况下召集上述人员处理有关事宜时，上述人员未能在规定时间内到达指定地点超过半小时的，承包人承担每次每缺一人2000元的违约金。承包人项目经理不得兼任其他项目的项目经理。四、项目经理每个月累计离开现场时间不得超过 3 个日历天；项目经理当月累计离开现场时间超出 3 天的，每超出一天，承包人承担 2000 元的违约金。项目经理须参加周例会、月度质量会议及现场协调会，每缺席一次承包人承担 1000 元的违约金。承包人委派的材料签收人、资料签收人需出具有效的授权委托书。第十三条 其它约定一、在合同签订后七天内，承包人应向发包人提供50万元人民币履约保函。二、发包人负责协调建设单位办理施工界区内的建设用地规划许可证、施工许可证、建设工程规划许可证、报建审核书、建设用地通知书等所有的报建手续和工程质量、安全监督报监手续，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；竣工验收前负责竣工报验收手续。三、发包人协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。四、发包人负责委托有资质的单位进行桩基检测及建筑物沉降观测，并提供资料作归档资料，费用由发包人负责。五、承包人须按本协议书约定的相关计价方式承接发包人委托的本工程周边类似零星工程及临时工程，对该类工程承包人必须按发包人发函要求的时间5天内开工，否则，发包人有权代承包人按上述计价方式上浮20%委托其他队伍施工，同时发包人收取30%的工程管理费，承包人须负责此正常发包价50%的上浮费用。六、 因发包人原因而导致总工期延长，除相应顺延承包人的工期外，承包人因工期累计延长30天以上从第31天起，经发包人确认后，可计取人工窝工费、机械停滞费、脚手架闲置费、现场管理费，此类费用仅计取税金，不参与取费，也不参与总价浮动，其它上述未提及的费用不予计取。1. 人工窝工费：按25元/工日计取；2. 机械停滞费：按定额机械台班费的50%计取，机械停滞一天按一个台班计取停滞费；3. 脚手架闲置费：按闲置外墙脚手架的垂直投影面积计算工程量，多层：1元/月；18层33层：1.4元/月 。4. 现场管理费：按人工窝工费的20计取。七、签证及委托（一）签证 ：甲乙双方的签证，必须由甲方项目经理及甲方专业工程师共同签字并加盖项目公章后为有效签证。单项累计签证金额在5万元（含5万元）以上的，必须签订合同。（二）委托工程1、工程造价在3万元以上10万以下的零星工程需办理工程委托。2、发包人另行委托的增加工程在施工前由发包人和承包人共同确定委托工程内容和费用。3、增加工程费用按委托书规定的付款方式付款。4、造价在10万元以上的委托工程必须签订合同。八、承包人必须严格遵守工程所在地相关安全生产管理法规与规范，发包人有权就承包人违反安全文明施工的情况发出限期整改通知，承包人未在期限内整改达标的，发包人有权按每违反一条扣款_200_ 元的标准追究承包人的违约责任。九、双方当事人在自愿、平等的基础上对本合同第二部分“通用条款”中的条款进行了协商。