施工合同管理PPT课件

1 建设工程施工管理 讲师 黄秉英xibo123456 本课件版权归北京龙本教育科技有限公司所有 未经授权擅自使用者 本公司将依法追究其责任 北京龙本教育科技有限公司 2 第六章建设合同管理 3 三种模式 2Z106010施工承发包的模式 4 业主 承包商 分包商 分包合同 施工承包合同 1 施工承包合同主要内容 2Z106020施工承包与物资采购合同的内容 5 承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任 承包人 分包人 6 一 词语定义与解释二 发包人的责任与义务三 承包人的责任与义务四 进度控制的主要条款内容五 质量控制的主要条款内容六 费用控制的主要条款内容七 竣工验收八 缺陷责任与保修责任 2Z106021施工承包合同的主要内容 缺陷责任期 保修期均自实际竣工日期起计算 且缺陷责任期最长不超过2年 7 1 1负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权 以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利 并承担有关费用 1 2在专用合同条款约定的期限内 通过监理人向承包人提供测量基准点 基准线和水准点及其书面资料 并为其真实性 准确性和完整性负责 1 3发包人的施工安全责任1 4治安保卫的责任发包人和承包人应在工程开工后 共同编制施工场地治安管理计划1 5施工过程中发生事故的 承包人通知监理人 监理人通知发包人1 6将其持有的现场地质勘探资料 水文气象资料提供给承包人 并对其准确性负责 1 发包人责任 8 2 1遵守法律2 2发出开工通知2 3提供施工场地2 4协助承包人办理证件和批件2 5组织设计交底2 6支付合同价款2 7组织竣工验收2 8其他义务 2 发包人义务 9 1 1遵守法律1 2依法纳税1 3完成各项承包工作1 4对施工作业和施工方法的完备性负责1 5保证工程施工和人员的安全1 6负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作1 7避免施工对公众与他人的利益造成伤害1 8为他人提供方便1 9工程的维护和照管1 10合同约定的其他义务 1 承包人的一般义务 10 2 1不得将工程主体 关键性工作分包给第三人2 2在接到开工通知后28天内 向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排报告2 3对施工场地和周围环境进行勘察 收集为完成合同工作有关的资料 2 承包人的其他责任与义务 11 1 进度计划 12 2 开工日期与工期 工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算 开工日期7天前 发出开工通知 13 发包人原因 气候原因 承包人原因 延长工期 延长工期 增加费用 3 工期调整 支付利润 工期延误 支付违约金 14 监理人 书面形式 承包人 暂停施工 保护已完工程 分析停工原因确定责任 承包人原因 承担增加的费用工期不顺延 发包人原因 追加合同价款赔偿损失顺延工期 造成 承担 造成 承担 暂停施工后的复工 4 暂停施工 15 承包人责任引起 采取有效复工措施 28天内准许复工 或一部分 16 4 工程隐蔽部位覆盖前的检查 17 重新检验增加的费用和工期由谁承担 看检验结果 18 1 预付款2 工程进度付款 六 费用控制 支付14天 19 监理人应从第一个付款周期开始 在发包人的进度付款中 按专用合同条款的约定扣留质量保证金 直至扣留的质量保证金总额达到专用合同条款约定的金额或比例为止 质量保证金的计算额度不包括预付款的支付 扣回以及价格调整的金额 在合同约定的缺陷责任期满时 承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额 发包人应在14天内会同承包人核实承包人是否完成缺陷责任 3 质量保证金 20 工程接收证书颁发后 承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单 并提供相关证明材料 监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查 提出发包人到期应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人 发包人应在收到后14天内审核完毕 由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书 发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14天内 将应支付款支付给承包人 4 竣工结算 21 缺陷责任期终止证书签发后 承包人可按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交最终结清申请单 并提供相关证明材料 监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内 提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人 发包人应在收到后14天内审核完毕 由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书 发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内 将应支付款支付给承包人 5 最终结清 22 验收28天 3 验收 发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的 视为验收合格 23 承担全部试运行费用 6 试运行 24 承担竣工清场费用 7 竣工清场 工程接收证书颁发后的56天内 除了经监理人同意需在缺陷责任期内继续工作和使用的人员 施工设备和临时工程外 其余人员 设备和临时工程均应撤离施工场地 8 施工队伍的撤离 25 分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系 可再将劳务分包出去 26 2Z106022施工专业分包合同的内容 一 总包的主要责任与义务3 承包人的工作 二 专业分包人的责任与义务2 分包人与发包人的关系分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令 未经承包人允许 分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作关系 如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系 视为违约 承担违约责任 4 分包人的工作 三 合同价款及支付 27 分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系 三 合同价款及支付 承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内支付 28 2Z106023施工劳务分包合同的内容 一 承包人的主要义务二 劳务分包人的义务严格遵守 三 保险 VS法规 四 劳务报酬五 工时及工程量的确认六 劳务报酬最终支付1 工程承包人认可后14天内 劳务分包人递交结算资料2 承包人收到后14天内核实 确认或提出修改意见3 承包人确认后14天内支付 29 2Z106024物资采购合同的内容 一 建筑材料采购合同的内容标底物的质量要求应该符合国家或者行业现行有关质量标准和设计要求包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应验收方式有 驻场验收 提运验收 接运验收 入库验收供货方不能按期交货分为 逾期交货和提前交货二 设备采购合同的内容 广泛采用的正式的验收方法 支付设备价的80 剩余10 作为设备保证金 支付设备价格的10 作为预付款 设备制造前 货物送达交货地点 31 2Z106030施工单价合同 总价合同与成本加酬金合同 总价合同 承包合同计价方式 施工承包合同 单价合同 成本补偿合同 32 33 一 施工合同跟踪二 合同实施的偏差分析三 合同实施偏差处理 1 组织措施 2 技术措施 3 经济措施 4 合同措施 2Z106041施工合同跟踪与控制 34 一 施工合同跟踪 1 合同跟踪的依据 合同 计划文件 实际工程文件 现场情况2 合同跟踪的对象 1 承包的任务 2 工程小组或分包人的工程和工作 3 业主和其委托的工程师的工作 35 一 工程变更的原因二 变更的范围和内容三 变更权四 变更程序五 承包人的合理化建议六 变更估价七 变更的估价原则八 计日工采用计日工的任何一项变更工作 应从暂列金额中支付 2Z106042施工合同变更管理 36 合同实施问题 政府部门 新技术 知识 工程环境 业主 设计 监理 承包商 变更原因 一 工程变更的原因 37 1 取消合同中任何一项工作 但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施 2 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性 3 改变合同工程的基线 标高 位置或尺寸 4 改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序 5 为完成工程需要追加的额外工作 二 变更的范围和内容 38 三 变更权 监理人 承包人 39 监理人 承包人 变更意向书 同意否 是 否 通知监理 说明原因 三方协商 监理人 按要求提交方案 发包人同意 监理发变更指示 提出建议 确认 否 14天内作出变更指示 书面答复 四 变更程序 40 一 索赔的依据合同文件 法律 法规 工程建设惯例 二 索赔的证据三 索赔证据的基本要求真实性 及时性 全面性 关联性 有效性 四 索赔成立的前提条件 2Z106050施工合同索赔 41 索赔成立应同时具备以下三个前提条件 1 与合同对照 事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出 或直接工期损失 2 造成费用增加或工期损失的原因 按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任 3 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告 非承包人原因 造成损失 按合同程序时间提交索赔意向 报告 42 一 索赔意向通知二 索赔意向通知和索赔通知三 索赔资料的准备四 索赔文件的提交五 索赔文件的审核六 承包人提出索赔的期限七 反索赔的基本内容八 对索赔报告的反击或反驳要点 2Z106052施工合同索赔的程序 43 发出 提交 最终索赔报告 中间索赔报告 提交 提交 索赔意向通知 索赔索赔文件和有关资料 索赔工作第一步 28天内 28天内 28天内 干扰事件影响结束后 索赔28天 44 1 承包人按合同约定接受了竣工付款证书后 应被认为已无权再提出在合同工程接受证书颁发前所发生的任何索赔 2 承包人按合同约定提交的最终结清申请单中 只限于提出工程接受证书颁发后发生的索赔 提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止 六 承包人提出索赔的期限 45 施工合同索赔的程序 46 Thanks 预祝大家考试顺利 47 第一节工程合同管理基本概念 1 基本概念合同 合同是平等主体的自然人 法人 其他组织之间设立 变更 终止民事权利义务关系的协议 广义与狭义 婚姻 收养 监护等有关身份关系的协议 适用其他法律的规定 48 建设工程合同 建设工程合同是承包人进行工程建设 发包人支付价款的合同 建设工程合同包括工程勘察 设计 施工合同 建设工程合同应当采用书面形式 49 工程合同管理 是对工程项目中相关合同的策划 签订 履行 变更 索赔和争议解决的管理 50 第二章合同法基本原理 51 52 第一节合同法的概述 53 合同的类别与形式 54 合同法律关系 P11 55 56 第二节合同的订立与效力 合同的主要条款1 当事人的名称或者姓名和住所2 标的3 数量4 质量5 价款或者报酬6 履行期限 地点 方式7 违约责任8 解决争议的方法 57 一 合同订立基本原则 1 平等原则2 合同自由原则3 公平原则4 诚实信用原则5 遵守法律 尊重社会公德 不得损害社会公共利益的原则 58 例题 某建筑公司低价中标市房管局的办公大楼工程项目 签订施工合同时 房管局坚持要特别约定该合同在履行过程中不允许变更或解除 则该施工合同的签订违反了合同法中的 A 平等原则B 公平原则C 诚实信用原则D 自愿原则 59 例题 某工程施工合同签订时 建设单位隐瞒了本工程项目土地使用权问题 合同履行中 施工单位串通监理方在施工中偷工减料 上述行为违反了合同法原则中的 A 平等原则B 公平原则C 诚实信用原则D 自愿原则 60 例题 某大学教学楼工程项目施工合同履行中 施工单位串通监理方在施工中偷工减料 使工程质量低劣并导致坍塌事故 严重伤害了学生的身心健康 则该行为违反了合同法原则中的 A 平等原则B 公平原则C 诚实信用原则D 自愿原则E 损害社会公益原则 61 例题 某市工商局的住宅工程项目 经招标某建筑公司成功中标 但在合同签订时 该甲方强硬坚持降低工程款的10 而其他要求却不变 并且要求只与该乙方合作 乙方无奈只好违心签订了合同 则此合同主要违反了合同法原则中的 A 诚实信用原则B 公平原则C 平等原则D 自愿原则E 损害社会公益原则 62 二 合同订立程序 合同法 第十三条当事人订立合同 采取要约 承诺方式 要约 是希望和他人订立合同的意思表示该意思表示应当符合下列规定 一 内容具体确定 二 表明经受要约人承诺 要约人即受该意思表示约束 要约邀请 是希望他人向自己发出要约的意思表示 寄送的价目表 拍卖公告 招标公告 招股说明书 商业广告等为要约邀请 商业广告的内容符合要约规定的 视为要约 63 要约可以撤回撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人要约可以撤销撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 合同法 第十九条有下列情形之一的 要约不得撤销 一 要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销 二 受要约人有理由认为要约是不可撤销的 并已经为履行合同作了准备工作 64 要约到达受要约人时生效 采用数据电文形式订立合同 收件人指定特定系统接收数据电文的 该数据电文进入该特定系统的时间 视为到达时间 未指定特定系统的 该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间 视为到达时间 有下列情形之一的 要约失效 一 拒绝要约的通知到达要约人 二 要约人依法撤销要约 三 承诺期限届满 受要约人未作出承诺 四 受要约人对要约的内容作出实质性变更 65 书案例2 1例题1 依据合同法规定 下列文件中属于要约邀请的是 A 招股说明书B 投标书C招标公告D 拍卖广告E 商品价目表 66 例题2 依据合同法的规定 下列情况中 不得撤销的要约包括 A 要约人约定了承诺期限B 要约人明示要约不可撤销C 受要约人认为要约不可撤销D 情形并已为履行合同做了准备工作E 通知在承诺发出之后到达受要约人 67 承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示 承诺有两个条件 1 承诺人按照要约所指定的方式 无条件地完全同意要约的内容 承诺的内容应当与要约的内容一致 受要约人对要约的内容作出实质性变更的 为新要约 有关合同标的 数量 质量 价款或者报酬 履行期限 履行地点和方式 违约责任和解决争议方法等的变更 是对要约内容的实质性变更 68 2 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人 要约没有确定承诺期限的 承诺应当依照下列规定到达 一 要约以对话方式作出的 应当即时作出承诺 但当事人另有约定的除外 二 要约以非对话方式作出的 承诺应当在合理期限内到达 69 承诺超期 是指受要约人在超过承诺期限而发出的承诺 迟到的承诺 要约人可以承认其效力 但必须及时通知受要约人 承诺延误 是指受要约人在承诺期限内发出承诺 按照通常情形能够及时到达要约人 但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的 除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外 该承诺有效 70 承诺撤回 是承诺人阻止或者消灭承诺发生法律效力的意思表示 承诺可以撤回撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人 承诺不可以撤消 71 承诺生效 承诺通知到达要约人时生效承诺应当在要约确定的期限内到达要约人 要约没有确定承诺期限的 承诺应依照下列规定到达 一 要约以对话方式作出的 应当即时作出承诺 但当事人另有约定的除外 二 要约以非对话方式作出的 承诺应当在合理期限内到达 要约以信件或者电报作出的 承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算 信件未载明日期的 自投寄该信件的邮戳日期开始计算 要约以电话 传真等快速通讯方式作出的 承诺期限自要约到达受要约人时开始计算 72 例题 依据合同法规定 下列情况中 要约失效的包括 A 拒绝要约的通知到达要约人B 要约人依法撤销要约C 受要约人对要约内容作实质性变更D 受要约人对要约内容做非实质性变更E 承诺期限届满受要约人未作承诺 73 例题 在缔约过程中 受要约人对要约的主要条款部分同意 部分作出变更答复 性质上是 A 部分承诺B 承诺C 拒绝承诺D 新要约 74 例题 某建材供应商向某建筑公司发出一份销售建筑材料的要约 建筑公司对要约的内容作了如下变更 则其中属于非实质性变更的是 A 建筑的规格型号B 建材的质检标准C 建材的外包装 装潢D 建材的交货方式 75 例题 某建材供应商向某建筑公司发出一份销售建筑材料的要约 建筑公司承诺对要约的内容做了如下变更 则承诺有效的情形为 A 变更了建材质检标准B 变更了建材规格型号C 对要约增加了条款 要约人并未反对D 变更建材外包装 但要约人表示反对 76 例题 甲单位以电子邮件I向乙单位发出要约 乙单位收到后以电子邮件 对甲单位承诺 则依据合同法的规定 1 甲单位要约的生效时间为 A 电子邮件 发出的时间B 电子邮件 进入乙单位指定的电子邮箱的时间C 乙单位知道已经收到电子邮件 的时间D 乙单位知悉电子邮件 内容的时间 77 例题 2 如果乙单位共要有四个电子邮箱并没有特别指定 则甲单位要约的生效时间是 A 电子邮件 进入乙单位任一电子邮箱的首次时间B 电子邮件 进入乙单位四个电子邮箱的最后时间C 乙单位知道已经收到该电子邮件 的时间D 乙单位知悉该电子邮件 内容的时间 78 例题 3 乙单位承诺的生效时间是 A 电子邮件 发出的时间B 电子邮件 进入甲指定的电子邮件时间C 甲知道已经收到电子邮件 的时间D 甲知悉电子邮件 内容的时间 79 例题 4 如果甲单位共有两个电子邮箱并且没有特别指定 则承诺的生效时间是 电子邮件 进入甲任一电子邮箱的首次时间 电子邮箱 进入甲两个电子邮箱的最后时间 甲知道已收到该电子邮件 的时间 甲知悉该电子邮件 内容的时间 80 三 缔约过失责任 概念 是指在合同订立过程中 一方当事人因过错而导致另一方利益的损失应承担的民事责任 缔约过失责任的情况 一 假借订立合同 恶意进行磋商 二 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 三 有其他违背诚实信用原则的行为 四 泄露或者不正当地使用对方的商业秘密 81 82 四 合同的效力 合同的效力 又称合同的法律效力 是指依法成立的合同对当事人具有法律约束力 83 合同生效 84 1 依法成立的合同 自成立时生效2 当事人对合同的效力可以约定附条件 附生效条件的合同 自条件成就时生效 3 当事人对合同的效力可以约定附期限 附生效期限的合同 自期限届至时生效 85 无效合同 合同法 第五十二条有下列情形之一的 合同无效 一 一方以欺诈 胁迫的手段订立合同 损害国家利益 二 恶意串通 损害国家 集体或者第三人利益 三 以合法形式掩盖非法目的 四 损害社会公共利益 五 违反法律 行政法规的强制性规定 86 可变更 可撤销合同 一 因重大误解订立的 二 在订立合同时显失公平的 87 合同效力待定 一 签订合同的主体有问题 1 限制民事行为能力人订立的合同 经法定代理人追认后 该合同有效 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认 法定代理人未作表示的 视为拒绝追认 合同被追认之前 善意相对人有撤销的权利 撤销应当以通知的方式作出 88 2 行为人没有代理权 超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同 未经被代理人追认 对被代理人不发生效力 由行为人承担责任 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认 被代理人未作表示的 视为拒绝追认 合同被追认之前 善意相对人有撤销的权利 撤销应当以通知的方式作出 89 3 行为人没有代理权 超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同 相对人有理由相信行为人有代理权的 该代理行为有效 4 法人或者其他组织的法定代表人 负责人超越权限订立的合同 除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外 该代表行为有效 90 二 合同的客体有问题无处分权的人处分他人财产 经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的 该合同有效 91 例题 某建筑公司与某钢铁公司于 年 月 日签订一钢材购销合同 而钢铁厂却将劣质钢材以优质的价格出售给该建筑公司使其蒙受损失 依据合同法的规定 该合同的性质属于 无效合同 部分无效合同 效力待定合同 可变更 可撤销合同 92 例题 2 如果该合同的履行使国家利益收到损害 该合同的性质属于 A 无效合同B 部分无效合同C 效力待定合同D 可变更 可撤销合同 93 例题 无论合同的无效 被撤销 均不影响合同中有关 A 主要权利条款的效力B 主要义务条款的效力C 违约责任条款的效力D 解决争议方法的条款效力 94 例题 4 无论合同无效 被撤销或终止 均不影响合同中有关 A 建筑公司蒙受的损失应当自己承担B 建筑公司蒙受的损失应当有钢铁厂赔偿C 将双方所取得的财产收归国家所有D 将钢铁厂所取得的合同价款收归国家所有 95 例题 下列关于效力待定合同的表述中正确的是 A 代理人以被代理人名义订立的合同B 限制民事行为能力人独立订立的合同C 财产所有权人处分自己财产的合同D 法定代表未超越权限订立的合同 96 例题 李某擅自与王某签订合同将朋友余某委托照看的一套单元房转让 则下列关于该转让合同效力的表述中 正确的是 A 合同无效B 合同部分有效C 余某追认则合同生效D 余某死亡则合同生效 97 例题 下列关于有重大误解的合同情形 正确的是 A 对合同主要条款发生误解B 误解是由当事人过失造成C 误解是由当事人故意造成D 误解是由当事人受欺诈所致E 误解是当事人受胁迫所致 98 例题 14岁的中学生张某擅自与某善意的成年人王某签订合同转让了自己上学用的电动车 则下列关于此合同的表述中正确的是 A 此合同属于有效合同B 此合同属于无效合同C 此合同属于效力待定合同D 王某可催告张某父母确认E 合同被追认前王某可撤销 99 第三节合同的履行 100 101 例题 甲乙双方签订一特种建材买卖合同 约定执行政府指导价 于2004年6月1日前交付完毕 6月1日的政府指导价是2500元 吨 但甲方直至2004年8月1日才交货 此时的政府指导价是2800元 吨 结算时应按照 计算A 2800元 吨B 2650元 吨C 2500元 吨D 2200元 吨 102 例题 某买卖合同按照市场行情约定价格 2003年2月1日订立合同时约定价格为每千克200元 合同规定2003年6月1日交货 但卖方迟至2003年7月1日才交货 2003年6月1日时的市场价格为每千克210元 2003年7月1日市场价格为每千克220元 逾期交货1个月的违约金为每千克10元 卖方应按照每千克 向卖方付款 A 220B 210C 190D 200 103 例题 某工程签订的钢材采购合同 由于条款内未约定交货地点 双方又无法补充协商交货地点 则供货商备齐钢材后 应 A 将钢材运送到施工现场B 将钢材送到发包人的办公室所在地C 将钢材送到发包人的仓库D 通知发包人自提 104 例 甲乙公司于2005年3月10日在广东交易会上签订了一份水泥供货合同 约定卖方甲在一年内分两期向乙方供应水泥600吨 约定第一期300吨水泥于4月20日在北京验货和收款 但合同中对价款没有做出明确规定 第二期300吨水泥的供货具体时间没有明确 两期都是货到付款 1 合同履行过程中 对于第一批水泥的价格 双方通过协商也未达成一致 则应按照 市场价格履行 A 2005年3月10日北京B 2005年4月20日广东C 2005年3月10日北京D 2005年4月20日北京 105 2 按照双方交易惯例及当地惯例 第二批水泥应于6月份交货 但是甲方因为市场价格波动的原因将库存的水泥全部以高价格卖给了其他用户 致使乙方在催货无果的情况下向另一供货商购买了水泥 当年9月份卖方才将第二批水泥300吨运往乙方 乙方拒收 双方发生争执并诉至法院 则下列说法正确的是 A 因合同未约定第二批货的履约时间 所以甲方并未违约 有权要求一个收货 付款B 因合同未约定第二批货的履约时间 所以甲方可以和乙方商定继续供货C 乙方多次催货 并给甲方足够的时间准备 因此合理的履行期可以确定 乙方可以拒收D 无任何乙方违约 双方应进一步协商 106 例 A市甲厂与B市乙绿化公司签订了一份买卖合同 约定甲厂供应乙公司苗木1000棵 乙公司支付货款5万元 但合同对付款地点和交换地点未约定 双方为此发生纠纷 付款地点和交货地点应为 A 付款地点为A市B 交货地点为A市C 付款地点在B市D 交货地点在B市 107 第三人履行合同 1 债务人向第三人履行债务 总公司购材 2 第三人向债权人履行债务 分包 108 合同履行中的抗辨权 1 同时履行抗辨权 同时 指同一时期 而不是同一时刻 异时履行抗辨权 1 后履行一方的抗辨权 2 先履行一方的抗辨权 不安抗辩权 109 不安抗辩权 110 例 甲向乙购买钢材 双方在买卖合同中没有约定履行顺序 此时乙向甲供应了一半的货物 要求甲付款 关于甲的做法 正确的是 A 不得主张同时履行抗辩权B 可以就全部货物主张同时履行抗辩权C 只能就未给付的货物主张同时履行抗辩权D 可以主张乙未完全履行而行使合同解除权 111 例 甲乙签订一份钢材买卖合同 约定甲先付款 乙后发货 当合同的履行期限将至 甲因担心收不到货而未付款 于是乙在发货期限届时也未发货 则乙行使的权利是 A 后履行抗辩权B 同时履行抗辩权C 不安抗辩权D 撤销权 112 例 甲乙于2004年5月31日签订木材买卖合同 约定甲于2004年7月1日交货 乙于2004年7月4日付款 6月中旬甲有确切的证据证明乙经营状况恶化 于是提出中止合同 乙不同意 然而7月1日并没有交货 下列表述正确的是 A 甲有权中止履行合同 然后要求乙在一定期限内提供适当担保 乙不提供的 甲可以解除合同B 如果乙提供一定的担保 甲仍有权拒绝继续履行合同 直至乙恢复履约能力C 甲有权解除合同D 甲无权中止合同 乙有权追究甲的违约责任 113 合同的保全 书 1 代位权2 撤销权 114 例 建设单位甲欠总承包商乙50万工程款 到期没有清偿 而甲享有对丙企业的60万元到期债权 却未尽力去追讨 此时 乙可以行使 代位权确认权否认权撤销权 115 例 甲公司拖欠乙公司工程款1400万元 乙公司多次催要未果 在乙公司催款后不久 甲将其仅有的一套办公楼以低于估价800万元的价格卖给丙公司 得价款700万元 丙公司在商谈买楼的时候也知道甲公司负债累累 其所支付的价款远不足清偿债务 乙公司得知甲卖楼后 再次催要 甲公司偿还700万元后已确无偿还能力 为此 乙公司诉至法院 请求撤销甲的卖楼行为 以下说法正确的是 A 乙公司可以直接要求甲公司撤销其低价售楼行为B 甲 丙公司间的买卖办公楼行为与乙公司并无关系 乙公司无权干涉C 如果丙公司不知道甲公司的转让行为是明显不合理而接受转让的 债权人乙公司不得行使撤销权D 不论丙公司是否知道甲公司的转让行为属于明显不合理 债权人乙公司都应当行使撤销权 116 合同的变更 117 合同转让债权转让 118 债务转让 119 权利和义务同时转让 当事人一方经对方同意 可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人 合并与分立 120 例 甲公司对乙公司享有50万债权 对丙公司 丁公司各有40万货款未付 现甲公司决定将其50万债权转让给A公司 将对丙公司的债务转让给B公司 另处于营业需要 从甲公司分出新公司C 甲公司与C公司达成债务分配协议 约定丁公司的债务由C公司承担 1 甲公司对于乙